Является ли инвестирование в недвижимость Бруклина хорошим выбором?

Энни Ньюман

Бруклин станет следующим Манхэттеном? Когда вы слышите о Бруклине, вы можете подумать, что это всего лишь один район, но Бруклин состоит из множества разных районов с различными культурами, стилями жизни и архитектурой, из которых вы можете выбирать. Некоторые районы стали очень эксклюзивными и дорогими. Бруклин географически больше Манхэттена, и многие районы имеют прекрасные виды на воду и пейзажи. Несмотря на то, что в некоторых частях Бруклина есть послевоенные здания, есть много новых построек и многоэтажек, которые недавно построены и предлагают все современные удобства, которые могут вам понадобиться. Бруклин находится в нескольких минутах езды от Манхэттена, и многие люди каждый день работают и ездят между этими двумя районами. Можно жить в Бруклине и иметь квартиру с видом на городской пейзаж Манхэттена без цен на проживание непосредственно в самом Манхэттене. Некоторые Продажа квартир в Бруклине на самом деле могут быть такими же дорогими, как некоторые квартиры на Манхэттене, а некоторые дома на продажу в Бруклине может быть даже дороже, чем некоторые на Манхэттене. Бруклин становится все более популярным и модным среди молодежи, инвесторов и тех, кто хочет работать на Манхэттене, но предпочитает более тихие и доступные районы Бруклина.

Роскошные квартиры в Бруклине

Одним из районов Бруклина, который довольно быстро развивается и становится популярным среди инвесторов и жителей, является Вильямсбург. Некоторые люди могут не осознавать, что Бруклин также предлагает элитную недвижимость, но цены на некоторые дома и квартиры и их продажа отражают истинный рынок роскоши. Есть роскошные квартиры в Вильямсбурге которые выходят на воду и имеют прекрасный вид на город, а также красиво построенные променады и парки с доступом к паромам в любое время дня. Некоторые другие общины также предлагают дома для одной семьи или двухквартирные дома, окруженные красивой природой, хорошими школами и спокойной обстановкой. Некоторые апартаменты в Бруклине очень просторные, вы можете выбрать совершенно новое здание или полностью отреставрированное историческое здание. Один исторический бруклинский особняк в Проспект-парке был продан на рынок за $30 миллионов. Не многие пригороды больших городов предлагают такую эксклюзивную недвижимость.

Будущее Brooklyn Real Estate

Вид на здания разных стилей в Бруклине: исторический стиль, невысокое здание из красного кирпича впереди и современные стеклянные здания на заднем плане.

Во время пандемии Covid некоторые инвесторы осознали, что из-за закрытия некоторых предприятий некоторые объекты недвижимости Манхэттена временно упали в цене или в цене, но Бруклинская недвижимость В этот непростой период рынок поддерживал более сбалансированный и стабильный спрос. Со временем, Бруклинские дома и таунхаусы выросла в цене, и за последние пару лет произошло еще большее увеличение стоимости недвижимости в Бруклине. Многие миллениалы продолжают переезжать из густонаселенных и дорогих районов Манхэттена в близлежащие районы Бруклина, которые набирают обороты. Бруклин имеет такой же доступ к общественному транспорту и метро, как и Манхэттен, поэтому оттуда очень легко добраться до Манхэттена. Это побуждает больше людей жить в Бруклине и уезжать на Манхэттен по делам или развлечениям. Однако в самом Бруклине достаточно общественных мест и развлекательных заведений, которые достаточно привлекательны, чтобы составить конкуренцию «Большому яблоку».

Как выбрать недвижимость и район в Бруклине

Бруклин является одним из 5 районов Нью-Йорка и пользуется спросом, когда речь идет о недвижимости и покупке земли или жилых домов. Бруклин - самый быстрорастущий район по численности населения. Существует так много квартиры в Бруклине а также большие дома и даже особняки, с которых открываются великолепные виды, захватывающий образ жизни и близость к гламуру Манхэттена. В Бруклине есть десятки районов, и выбор подходящего места для жизни - важное решение. Нужно решить, предпочитают ли они находиться как можно ближе к большому городу для работы или предпочитают более тихие районы. Им необходимо решить, предпочитают ли они определенные культурные аспекты различных регионов или они предпочитают определенный тип архитектуры. В Бруклине много уважаемых и посещаемых музеев. Некоторые части Бруклина определенно старше и имеют типичные послевоенные здания, но многие из них отремонтированы и стоят довольно дорого. Если вы предпочитаете новые постройки, есть много новых зданий, которые строятся постоянно. Как и на Манхэттене, многие здания построены в виде высоток из-за большой численности населения и желаемого рынка недвижимости. Стоит потратить время на изучение различных районов этого большого района, поскольку каждый район может многое предложить своему населению.  

Роскошные кондоминиумы в Бруклине теперь составляют конкуренцию домам и таунхаусам

Количество элитных контрактов на недвижимость в Бруклине неуклонно растет, и многие покупатели предпочитают покупать роскошные кондоминиумы традиционным домам или таунхаусам в этом районе. Причина этого явления в том, что эти жилые дома, скорее всего, будут построены из более новой постройки; они предлагают более особенные виды из-за их высотного характера и не нуждаются в ремонте, необходимом для многих из Бруклинские дома которые были построены несколько десятилетий назад. Некоторые из этих кондоминиумов имеют более одного этажа и могут предложить такой же или лучший образ жизни, чем дома, и включают в себя более современные удобства. Некоторые старые дома даже включены в рынок элитной недвижимости в Бруклине потому что многие покупатели предпочитают в значительной степени отремонтировать их после покупки. Средняя цена продажи для роскошных квартир в Бруклине и кондоминиумы часто исчисляются миллионами. Находясь так близко к Манхэттену и даже имея прямой вид на город, вы увеличиваете ценность и диапазон цен на эти дома. Многие другие крупные города мира могут предлагать эксклюзивную недвижимость и иметь соответствующие цены, но обычно прямые пригороды значительно дешевле. Но не в Бруклине, потому что быть рядом с таким городом, как Манхэттен, поистине особенное, поскольку это одно из самых популярных мест в мире.

BARNES New York находится в вашем распоряжении, чтобы направить вас и помочь выбрать подходящую квартиру в Бруклине или резиденцию вашей мечты благодаря сильной команде экспертов, которые помогут вам во всех аспектах ваших целей и ожиданий в сфере недвижимости. Мы с нетерпением ждем возможности представить вам самую престижную и эксклюзивную недвижимость, которую может предложить Бруклин.

Связаться с нами

Дамбо, один из самых привлекательных районов Нью-Йорка, продолжает расти.

Поскольку Дамбо, модный и довольно дорогой район Бруклина, готовится приветствовать новую волну квартир, сдаваемых в аренду зданий и офисов, BARNES New York дает вам краткий обзор.
Нью-Йорк привык заново изобретать свои районы; но изменения, уже внесенные за последние 5 лет и происходящие в Дамбо, вывели окрестности в другое измерение.

Действительно, когда нью-йоркские художники начали стекаться в постиндустриальный Бруклин 1970-х годов, они обнаружили множество заброшенных складов с потрясающими видами на Манхэттен. Сегодня те же самые заброшенные улицы полны стартапов, отелей, модных ресторанов и роскошных бутиков, а крыши старых заводов превращены в крыши с бассейнами, барами и ресторанами.

С момента открытия Empires Stores в 2016 году (преобразованный склад с большим выбором ресторанов и торговым центром) популярность Дамбо резко возросла. Soho House, сеть отелей с мировым присутствием и доступом к частному клубу, предназначенному только для ее членов, открыла свой последний проект «Дом Дамбо» в том же здании Empire Stores. Поблизости открыли свои двери и другие всемирно известные заведения, такие как Cecconi's или Sugarcane. Всего в нескольких кварталах от отеля находится роскошный эко-отель 1 Hotel Brooklyn Bridge, в котором находится высококлассный ресторан Osprey. Все эти недавние коммерческие проекты сделали Дамбо привлекательным местом для жителей и гостей города. С точки зрения механики, разработчики вложили и продолжают вкладывать значительные средства в район, опираясь на успехи последних лет.

BARNES New York представляет недавние и предстоящие проекты в районе Дамбо:

  • 98 Фронт-стрит

Кондоминиум, который в настоящее время находится в стадии строительства и намечен к сдаче на весну 2020 года, 98 Front предлагает широкий выбор 165 квартир, расположенных на 10 этажах, от студий от $ 700,000 до 3-комнатных по цене $ 1,855,000. Все с очень приятным предложением «удобств», включая бассейн, спа, крышу,…

  • Фронт и Йорк

Смешанный комплекс, состоящий из сдачи в аренду с одной стороны и кондоминиумов с другой; всего около 800 квартир, с великолепными общими помещениями, распределенными по всей программе. Компания Life Fitness только что подписала договор аренды фитнес-центра. 1-BR начинаются чуть ниже $ 1 миллиона; и 3-BR из $ 2.5M. Публичные продажи только начались.

  • 10 Jay Street

Красный кирпич и стеклянный фасад по адресу 10 Jay Street сданы в прошлом году. Первоначально предназначенный для кондоминиумов, 10 Jay Street был преобразован в офисное здание во время строительства. Действительно, в последние годы в Дамбо возник большой спрос на рабочие места, особенно со стороны стартапов, которые покидают хаос Манхэттена в пользу спокойствия Дамбо.

  • 181 Фронт-стрит

Арендуемое здание открыто с 2018 г .; в нем 12 этажей и 105 квартир. Несмотря на то, что он близок к мощности, все еще доступны единицы: 1-BR по цене $ 3,850, 2-BR и 3-BR по цене $ 6,000 в месяц.

  • 1 Джон Стрит

С момента открытия 1 John Street в 2016 году цены на покупку и аренду в Дамбо резко выросли. В этом микропроекте из 42 квартир были проданы все квартиры сразу после открытия. Сегодня вы можете найти несколько объектов для аренды и продажи (в частности, 2-комнатная квартира площадью 1500 кв. Футов для $ 3M).

  • Пирхаус в парке Бруклинского моста

Первое строение с видом на парк Бруклинского моста, построенное в 2015 году, было очень успешным благодаря сочетанию гостиничной программы (1 отель) и ряда кондоминиумов. Все это очевидно в прямом контакте с Ист-Ривер.

  • Плимут-стрит, 168

И за очаровательный вариант, почему бы не обратиться к этим старым малярным фабрикам, превращенным в кондоминиумы. Построенный в 2020 году, Plymouth Street, 168, представляет собой переоборудованное здание, ставшее знаменитым; он предлагает сорок вариантов на пяти этажах по очень разумным ценам ($ 1,300 + / кв.м).

Дамбо, несомненно, сегодня является одним из самых оживленных районов Бруклина и даже становится одним из самых желанных в Нью-Йорке. Воспользуйтесь отличным знанием BARNES New York и, тем более, чтобы направлять вас в постоянно меняющемся предложении Новые разработки.

Найдите район Бруклина, который вам подходит

Независимо от того, приехали ли вы в Нью-Йорк или давно живете в нем, поиск лучшего района для жизни в Бруклине - это одновременно увлекательное и ответственное занятие. Благодаря более спокойному ритму жизни, чем Манхэттен, благодаря множеству парков, большей безопасности и общему чувству спокойствия, Бруклин очень популярен среди эмигрантов, семей, но также и среди молодых специалистов из-за своей модной стороны. С ростом привлекательности этого «городка» здесь появилось много микрорайонов. Вот краткий путеводитель по некоторым из них, фаворитам французов в Бруклине, по словам БАРНС - Агентство элитной недвижимости более 10 лет. Это поможет вам найти район, который вам больше всего подходит.

Самые модные районы

Эти районы Бруклина очень привлекательны для молодых специалистов благодаря своему разнообразию, динамичности и доступности. Они включают в себя большое количество баров, ресторанов, музеев и художественных галерей.

Вильямсбург

Несомненно, именно район Бруклина пережил наибольшие потрясения за последние 15 лет. Вильямсбург - пионерский район Бруклина, демонстрирующий его жизненный потенциал и ценность недвижимости.

Связанный с Манхэттеном линией L (которая в конечном итоге не закроется после многих лет сомнений), первая остановка после Ист-Ривер находится в самом центре Вильямсбурга. Таким образом, район идеально расположен и предлагает замечательный компромисс: комфорт, роскошь и близость к Манхэттену, при этом оставаясь в непринужденной атмосфере Бруклина. Между двумя районами легко перемещаться на метро, пароме или велосипеде. Вильямсбург имеет богатое культурное и художественное наследие с высококлассными ресторанами и художественными галереями.

Популярность района обязательно сопровождается ростом цен. Сегодня это один из самых дорогих районов Нью-Йорка. Тем не менее, незавершенные работы на линии L, которые могут немного усложнить поездки, на какое-то время сдержали этот рост. Ян Руссо, заместитель директора Barnes New York, указывает, что «объявление о закрытии линии L в 2015 году вызвало падение цен на недвижимость, как жилую, так и коммерческую, и многие предприятия закрыли свои двери. Когда за два месяца до закрытия, запланированного на апрель 2019 года, губернатор отказался от этой столь разрушительной для района меры, недвижимость сразу изменила свою тенденцию, и теперь она снова стала привлекательной для инвестиций ».

Дамбо

Дамбо, аббревиатура от «Вниз под эстакадой Манхэттенского моста», был очень популярен в течение многих лет как из-за своей близости к Манхэттену, так и из-за вида на его небоскребы. Теперь один из самых привлекательных районов, Дамбо приветствовал жителей Нью-Йорка, которые отказались от своих квартир в Сохо и Трибеке в пользу лофтов, мощеных улиц и тишины. Очень модный район с высококлассными ресторанами, он приглашает молодых рабочих и семьи. Многие родители-французы поселились в Дамбо, в том числе из-за его детского сада (The Language and Laughter Studio), который предлагает уроки на французском языке. Район также очень приятен для детей благодаря множеству зеленых насаждений и других достопримечательностей.

Самые «семейные» районы

Зелень, парки, аттракционы, хорошие школы… Эти критерии очень важны для французских семей (и других) в Нью-Йорке. Вам не нужно выбирать между прекрасной семейной жизнью или шумным Нью-Йорком, потому что сегодня в этих районах Бруклина можно получить лучшее из обоих миров!

Кэрролл Гарденс

Оживленный район с широким выбором магазинов, ресторанов и баров, Кэрролл Гарденс придает Бруклину особый французский колорит. Это также район с богатой историей, который сохраняет свой стиль из коричневого камня с коричневыми каменными таунхаусами, настоящими европейскими кондитерскими, а также многочисленными парками и зелеными насаждениями. Эти качества делают этот район идеальным местом для воспитания детей, в частности, благодаря множеству вариантов обучения на французском языке: частный двуязычный  Международная школа Бруклина  и государственная школа PS58 Школа Кэрролла который предлагает французскую двуязычную программу. Английский. Если вы ищете частный сад, это лучший выбор, с его предложением из коричневого камня, здания, часто разделенные на роскошные апартаменты, но иногда сохраняемые как отдельные дома. Более того, «французы в значительной степени ответственны за рост цен на товары, расположенные в районе школы PS58», - признается Кристоф Бурро, директор Барнс Нью-Йорк.

Парк Слоуп

Автор Mikeruggy - Собственная работа, CC BY-SA 4.0

«Парк-Слоуп - это район, который очень любят семьи по множеству причин», - говорит Кристоф Бурро. «Там отличные школы, настоящее разнообразие, дружелюбие к семьям, качественные парки… Район также известен своей культурой и жизнеспособностью».

Действительно, многие семьи уезжают из Манхэттена в более приятную жизнь в Парк-Слоуп. Он славится красивыми домами из коричневого кирпича 19 и 20 веков, а также несколькими современными зданиями. «Таунхаусы», «квартиры» и «кооперативы» в хорошо сохранившихся зданиях хорошо характеризуют район. Здесь найдется что-то на любой вкус! Хотя предложение ограничено, а спрос на «таунхаусы» высок, существует множество стилей и цен на недвижимость в Парк Слоуп.

Brooklyn Heights

Этот тихий и спокойный район в центре Бруклина обязан своим историческим шармом своей архитектуре и ключевому местоположению. Это самый престижный район «городка» с центральным расположением (недалеко от центра Бруклина), безмятежными жилыми улицами, но при этом рядом с динамичными и хорошо связанными главными улицами. Brooklyn Heights в течение многих лет привлекает новых покупателей, в основном молодых специалистов и молодые пары, которые хотят жить рядом с хорошими школами, жить в жилой среде или просто инвестировать в более просторные помещения ... в долгосрочной перспективе из-за ограниченных запасов и высокого спроса.

Окрестности, за которыми следует внимательно следить за инвестициями

По мере того как популярность Бруклина продолжает расти, появляются и развиваются другие районы. Смотрите его сегодня, пока цены доступные…

Гринпойнт

На северной оконечности Бруклина, над Вильямсбургом, находится очаровательный район Гринпойнт. Когда-то бастион польской общины, он сохранил свой промышленный облик конца 19 века, когда действовали фабрики, стекольные заводы и строительные площадки. Greenpoint воспользовалась преимуществами этих больших пространств, модернизировав их. Фабрики и другие склады стильно преобразованы в современные и роскошные апартаменты, которые побуждают к переезду таких знаменитостей, как Сара Джессика Паркер или Пол Джаматти. Недвижимость в этом районе очень привлекательна на данный момент, поскольку цены еще не достигли пика в более центральных районах и находятся на высоком уровне. заметно ниже, чем в Вильямсбурге. Действительно, Кристоф Бурро подтверждает, что «недвижимость в Greenpoint в течение многих лет наблюдалась многими инвесторами, потому что процесс джентрификации уже начался».

Кроме того, там находится еще одна государственная школа с французским языком обучения, PS110, The Monitor School. Богемная, но изысканная атмосфера, художественные галереи, модные бары и рестораны делают Greenpoint отличным вариантом. «Близость к Лонг-Айленд-Сити (LIC), Вильямсбургу и Манхэттену делает его районом с большим потенциалом. Объявление Amazon о переезде в Лонг-Айленд-Сити немедленно привело к росту цен на Greenpoint. Amazon изменил свое мнение, но вскоре другие компании предпримут аналогичные шаги », - прогнозирует Кристоф Бурро.

Бед-Стуй

Бедфорд-Стуйвесант, модный сегодня район, обязан своим развитием красоте его переулков и домов из коричневого города. Хотя цены на недвижимость там уже значительно выросли за последние годы, покупка и аренда в Бед-Стаи по-прежнему дешевле, чем на Манхэттене или Дамбо. Этот приятный район Бруклина очаровывает посетителей своими домами с садами или постройками не выше трех этажей. Нью-Йорк объявил Бед-Стаи историческим районом, охраняющим более 800 зданий! Таким образом, проживание в Bed-Stuy означает, что вы сможете наслаждаться этими видами каждый день ...

Бушвик

Кредит: Николас Дойл - nsdoyle.com

Новый район, идеально подходящий для активных горожан, ищущих более оживленный, развивающийся и относительно недорогой район. Бушвик, один из немногих районов, все еще находящихся в переходном состоянии, является источником вдохновения для художников и писателей. Район оставался неизменным до середины 1990-х годов, когда с тех пор он стал центром для новых предпринимателей и стартапов. Район начал приобретать известность, когда художники и дизайнеры воспользовались возможностями местной недвижимости для создания модных лофтов и студий. Улицы Бушвика - это настоящий музей под открытым небом, посвященный уличному искусству: это одно из немногих мест в Соединенных Штатах, где толпы людей собираются полюбоваться стенами! Кроме того, парки добавляют Бушвику большую ценность для отдыха.

«Люди, которые ищут« настоящий »Бруклин, обычно находят то, что ищут, в Бушвике», - говорит Ферил Чераит о доме. Barnes.

ru_RURussian
Согласие на использование файлов cookie с баннером Real Cookie