A Representação do Proprietário (Gestão de Propriedade)

É proprietário de um ou vários imóveis para arrendamento e deseja ter a certeza de ter um rendimento regular e otimizado com o aluguel. Ao confiar à BARNES a gestão do seu imóvel para aluguer, já não tem de se preocupar.

Os consultores imobiliários da BARNES são especialistas em aluguel e gestão de propriedades em Nova York. Nossos conselheiros têm experiência com um verdadeiro conhecimento do mercado imobiliário local e uma ampla experiência para executar todas as tarefas de administração de propriedades e ajudá-lo com todos os requisitos técnicos, legais e fiscais relacionados aos seus ativos.

Por que você deve confiar à BARNES para gerenciar seus ativos?

1. A sua propriedade irá beneficiar da nossa experiência para alugar ao melhor preço

Faremos uma estimativa do valor locativo do seu imóvel, com base em um arquivo central que lista os preços dos imóveis recentemente locados e disponíveis no mercado.

2. Sua propriedade se beneficiará de um plano de marketing abrangente para aluguel rápido

Utilizamos a base de dados de clientes BARNES que nos permite anunciar a sua propriedade a uma base de clientes internacionais. Exibimos seu imóvel em uma variedade de mídias para um aluguel rápido e ao melhor preço. Sem demora, estudamos cuidadosamente as inscrições de inquilinos para alugar nas melhores condições.

3. Você está livre de todas as restrições administrativas e legais

Nossos advogados americanos preparam para você um contrato de locação garantido em conformidade com os últimos desenvolvimentos legais e regulamentares locais. Coletamos aluguéis, encargos e depósitos. Pagamos as taxas e impostos. Ajudamos na escolha de profissionais para qualquer exigência técnica, jurídica e fiscal do seu imóvel (relações com administrações, órgãos governamentais, seguradoras, ...). Nós o reportamos de forma clara e precisa sobre nossa gestão.

Nossos serviços

Pacote de aluguel

• Abertura de contas (eletricidade, água, internet, telefone, cabo)
• Perfil do inquilino e verificação do histórico.
• Cobrança de aluguéis, rastreamento de pagamentos e aplicação de penalidades em caso de atrasos
• Estoque, entrada / saída
• Resolução de problemas e organização de reparos (vazamentos, ar condicionado, aparelhos elétricos, ...)

Pacote Administrativo

• Pagamento: faturas, despesas de condomínio, empréstimo, IPTU, seguro, ...
• Obtenção de orçamentos e assinatura de um seguro residencial
• Envio trimestral de contas.
• Disponibilidade e eficiência do processo de aplicação.

Nossa equipe também está à sua disposição para necessidades específicas

Atendimento personalizado

• Acompanhamento da declaração de imposto de renda dos EUA junto com um contador
• Qualquer solicitação e viagem adicional será cobrada por hora (movimentação de entrada e saída de acompanhamento, armazenamento de móveis, compra e entrega de móveis, supervisão de trabalho diverso)