Mercado imobiliário de luxo de Nova York em 2025

Esta cidade emblemática na Costa Leste dos Estados Unidos continua sendo um dos principais destinos internacionais para famílias ricas e investidores em 2025. Tendências e gerações podem surgir e desaparecer, mas Nova York continua sendo um ícone, o que a torna um investimento imobiliário confiável a longo prazo.

A resiliência de Nova York é lendária, pois sempre conseguiu se recuperar em tempo recorde, o que explica por que continua a atrair compradores afluentes. Música, design, gastronomia... Nova York dá o tom em uma série de setores.

Bairros mais populares de Nova York

Nos últimos anos, A supremacia do Hudson Yards parece ter enfraquecido, com uma queda significativa nas vendas neste enclave, que é quase inteiramente composto por novos empreendimentos. A desaceleração gradual do O mercado imobiliário de Nova York parece ter tido um impacto mais notável aqui, e há rumores de que os descontos chegaram até a dois dígitos.

Ao mesmo tempo, como acontece frequentemente durante uma recessão do mercado, as áreas com a demanda historicamente alta está novamente em ascensão, como SoHo e Tribeca. Esses locais recuperaram as duas primeiras posições no ranking, com um preço médio de venda de cerca de $4 milhões, seguidos por seu vizinho mais próximo, Hudson Square.

No Brooklyn , os distritos mais badalados em 2025 continuam sendo Cobble Hill, DUMBO e Carroll Gardens, junto com Boerum Hill e Brooklyn Heights .

Imóveis mais procurados em 2025

Apartamentos e moradias de andar inteiro são os imóveis mais procurados por famílias que querem ficar perto de escolas, restaurantes, lojas e centros culturais de renome.

Solteiros ricos e casais jovens preferem apartamentos pequenos com vista, enquanto compradores ricos preferem moradias e coberturas deslumbrantes com comodidades de luxo, incluindo serviço de concierge 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Também é interessante notar o crescente desencanto com as cooperativas devido às suas regras internas, muitas vezes rígidas, consideradas cada vez mais obsoletas.

Clientela imobiliária de Nova York

BARNES Nova York notou o retorno de um elemento central no ecossistema da cidade: compradores estrangeiros ricos. Isso é significativo, já que compradores estrangeiros têm sustentado o mercado imobiliário residencial de alto padrão de Manhattan por décadas.

Clientes internacionais estão voltando para Nova York em 2025, especialmente compradores de Canadá, Taiwan, Hong Kong, Singapura, Japão e Reino Unido.

Tendências e Oportunidades para 2025

Com a eleição presidencial encerrada, assumindo um clima político nacional e internacional estável e taxas de juros oficiais em tendência de queda desde o início do outono de 2024, a BARNES New York espera que o mercado se recupere um pouco até a primavera de 2025.

Em outras palavras, oportunidades de compra permanecerá concentrado no início do ano, enquanto vendedores estará em uma excelente posição a partir de março.

Resumo para o início de 2025

• O mercado imobiliário de Nova York está mostrando sinais de recuperação, apesar da instabilidade política global.

• As taxas de juros permanecem altas às aproximadamente 7%, sem nenhuma recente declina.

• O estoque está aumentando à medida que a procura recupera após a eleição, tanto nacional quanto internacionalmente.

• Os preços de mercado permanecem estáveis, mas espera-se que mudança em breve em favor dos vendedores.

• Novos desenvolvimentos estão se tornando mais atraentes devido à desaceleração da construção.

• Aumento da inadimplência no multifamiliar e os setores comerciais estão abrindo novas oportunidades para investidores.

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Fonte: BARNES MANUAL GLOBAL DE PROPRIEDADE 2025