Opportunità commerciali – USA

BARNES Opportunità commerciali

BARNES International Realty è una società immobiliare leader a livello internazionale ; nasce più di 20 anni fa ed è oggi un gruppo consolidato, con sede in Francia/Lussemburgo, con oltre 90 sedi dislocate in 16 paesi e circa 900 consulenti al servizio della nostra clientela facoltosa. L'anno scorso, le vendite lorde sono state di oltre $6 miliardi. Nell'ultimo decennio, e grazie al suo particolare posizionamento di fascia alta, BARNES ha sviluppato una moltitudine di partnership e una notevole esperienza nell'assistere family office, società di gestione patrimoniale e banche private a livello globale. Apprezzano gli standard molto elevati del nostro gruppo, la sua professionalità, l'impianto in tutto il mondo e l'interconnessione tra tutti gli uffici ; ma soprattutto siamo riusciti a creare fiducia con queste entità, accompagnandole nella gestione, diversificazione e crescita dei loro portafogli immobiliari, riuscendo a rispondere alle richieste più uniche dei loro clienti.

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STATI UNITI

Classe A – Ufficio Mission Critical e Centro di distribuzione della farmacia a Orlando, FL

Questo best-in-class, edificio per uffici single-tenant a Orlando, Florida, è ben posizionato, adiacente all'aeroporto internazionale di Orlando, ai principali corridoi di trasporto e circondato da negozi e altri importanti datori di lavoro. 78.449 piedi quadrati su un sito di 8,29 acri, con un tasso CAP di 4,5% e una media di 5 anni Cash on Cash di 6,4%. Tenant è una compagnia sanitaria e assicurativa multinazionale americana con un contratto di locazione NNN fino a dicembre 2031.

Prezzo richiesto: $26.000.000
Tasso CAP: 4.5%
Contanti in contanti nel primo anno: 5.8%

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Magazzino di distribuzione Amazon (PA)

La migliore struttura dell'ultimo miglio recentemente ristrutturata di 149.180 piedi quadrati, rinnovata nel 2020 e 100% affittata ad Amazon per 12 anni. Situato in posizione strategica per fornire l'accesso ai vicini stati del New Jersey e New York con un rapido accesso ai principali porti, intermodali e principali aeroporti cargo, rendendo questo sottomercato un'opzione interessante. Tasso CAP 4.5%. IRR con leva 5 anni 5.9%.

Prezzo richiesto: $ 20,000,000
Tasso CAP: 4.5%
IRR con leva 5 anni 5.9%.

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Classe A – Centro di Minneapolis, Minnesota
533 S 3rd St, Minneapolis, MN 55415

Mulino di ca. 173.476 piedi quadrati, costruiti nel 2017, sono 97% locati a un contratto multi-tenant a canoni inferiori a quelli di mercato. La proprietà è ben posizionata nel CBD di Minneapolis nel sottomercato Downtown East, il sottomercato più attivo della MSA. C'è una quantità limitata di uffici di classe A nel CBD e Millwright è l'unico edificio del suo genere a Downtown East. Offre un comodo accesso a tutta Minneapolis e si trova vicino ad alcune delle principali destinazioni ricreative e di intrattenimento della città, tra cui il nuovo US Bank Stadium per la squadra di calcio professionistica dei Vikings.

Prezzo richiesto: $53.800.000
Tasso CAP: 5.7%
Rendimento in contanti sul capitale nel primo anno: 7.0%

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