Commercial Opportunities – USA

BARNES Oportunidades Comerciais

BARNES International Realty é uma empresa imobiliária internacional líder ; foi criada há mais de 20 anos e é hoje um grupo consolidado, com sede em França / Luxemburgo, com mais de 90 escritórios espalhados por 16 países e cerca de 900 consultores ao serviço da nossa clientela de elevado património. No ano passado, as vendas brutas chegaram a mais de $6 bilhões. Ao longo da última década, e devido ao seu posicionamento específico de ponta, a BARNES desenvolveu uma infinidade de parcerias e considerável experiência no auxílio a escritórios familiares, firmas de gestão de fortunas e bancos privados em todo o mundo. Eles apreciam o alto padrão de nosso grupo, seu profissionalismo, implantação mundial e interconexão entre todos os escritórios ; mas, sobretudo, temos conseguido construir a confiança dessas entidades, acompanhando-as na gestão, diversificação e crescimento das suas carteiras imobiliárias, ao mesmo tempo que conseguimos responder aos pedidos mais singulares dos seus clientes.


ESTADOS UNIDOS

Armazém de distribuição da Amazon (PA)

Instalação de última milha, a melhor da classe, recém-reformada, de 149.180 pés quadrados, renovada em 2020 e 100% alugada para a Amazon por mais de 12 anos. Estrategicamente localizado para fornecer acesso aos estados próximos de Nova Jersey e Nova York com um acesso rápido aos principais portos, aeroportos intermodais e de carga, tornando este submercado uma opção atraente. Taxa CAP 4.5%. 5Y Leveraged IRR 5.9%.

Preço pedido: $ 20,000,000
Taxa CAP: 4,5%
5Y Leveraged IRR 5.9%.

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Classe A - Downtown Minneapolis, MN
O que você quer tocar hoje?

Millwright de aprox. 173.476 pés quadrados., Construído em 2017, é 97% alugado para um rolo de vários inquilinos a aluguéis abaixo do mercado. A propriedade está bem posicionada no Minneapolis CBD no submercado Downtown East, o submercado mais ativo da MSA. Há um suprimento limitado de escritórios de classe A na CBD e Millwright é o único edifício desse tipo em Downtown East. Oferece acesso conveniente a todos os Minneapolis e fica perto de alguns dos principais destinos de lazer e entretenimento da cidade, incluindo o novo US Bank Stadium para o time de futebol profissional dos Vikings.

Preço pedido: $53,800,000
Taxa de CAP: 5.7%
Rendimento em dinheiro sobre patrimônio líquido no primeiro ano: 7.0%

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NNN Amazon - Santa Bárbara, CA
1001 State St, Santa Barbara, CA 93101

Este edifício histórico de aprox. 43.000 pés quadrados. (4.000 m²), reformado em 2019, é 100% NNN locado para a Amazon Services (mais de 9 anos). A Amazon investiu $14M em uma renovação completa da propriedade em 2019, após $6M em melhorias iniciais de capital pela propriedade atual. A propriedade tem uma localização privilegiada em uma esquina proeminente no coração de Downtown Santa Barbara, que recentemente se tornou um centro de tecnologia.

Preço pedido: $38,400,000
Taxa CAP: 4.6%
Rendimento em dinheiro sobre patrimônio líquido no primeiro ano: 5.5%

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Uso Misto - Upper West Side, Nova Iorque
57 W 86th St, Nova York, NY 10024

Localizada a meio quarteirão do Central Park West, a 57 West 86th Street é um edifício usado misto, composto por 13 unidades no total. As 12 unidades residenciais (todas de mercado livre, exceto uma) consistem em 2 x Studios, 9 x 1-BR e 1 x 2-BR; aluguel médio em torno de $60 / sqft. A unidade de varejo é 100% ocupada pelo inquilino de longa data JP Morgan Chase, com um arrendamento atual até julho de 2024 (a $140 / sqft.). Aproximadamente. 30.000 pés quadrados. direitos aéreos adicionais.

Preço pedido: $12,800,000
Taxa de CAP: 6.0%

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