Oportunidades comerciales - EE. UU.

Oportunidades comerciales BARNES

BARNES International Realty es una firma inmobiliaria líder a nivel internacional ; Fue creado hace más de 20 años y ahora es un grupo consolidado, con sede en Francia / Luxemburgo, con más de 90 oficinas repartidas en 16 países y cerca de 900 consultores al servicio de nuestra clientela de alto patrimonio neto. El año pasado, las ventas brutas ascendieron a más de $6 mil millones. Durante la última década, y debido a su particular posicionamiento de alto nivel, BARNES ha desarrollado una multitud de asociaciones y una experiencia considerable en la asistencia a las oficinas familiares, las firmas de gestión patrimonial y los bancos privados a nivel mundial. Aprecian los altísimos estándares de nuestro grupo, su profesionalismo, implantación mundial e interconexión entre todas las oficinas ; pero sobre todo hemos logrado generar confianza con esas entidades, acompañándolas en la gestión, diversificación y crecimiento de sus carteras inmobiliarias, al tiempo que hemos podido responder a solicitudes más singulares de sus clientes.


ESTADOS UNIDOS

Almacén de distribución de Amazon (PA)

La mejor instalación de última milla de su clase recientemente remodelada de 149,180 pies cuadrados, renovada en 2020 y 100% arrendada a Amazon durante 12 años. Ubicado estratégicamente para brindar acceso a los estados cercanos de Nueva Jersey y Nueva York con un acceso rápido a los principales puertos, intermodales y principales aeropuertos de carga, lo que hace de este submercado una opción atractiva. Tasa de CAP 4.5%. TIR apalancado 5 años 5,9%.

Precio de venta: $ 20,000,000
Tasa de CAP: 4.5%
TIR apalancado 5 años 5,9%.

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Clase A - Centro de Minneapolis, MN
533 S 3rd St, Minneapolis, MN 55415

Millwright de aprox. 173,476 pies cuadrados, construidos en 2017, son 97% arrendados a un grupo de múltiples inquilinos a alquileres por debajo del mercado. La propiedad está bien posicionada en Minneapolis CBD en el submercado Downtown East, el submercado más activo de MSA. Hay una oferta limitada de oficinas de Clase A en el CBD y Millwright es el único edificio de este tipo en el centro este. Ofrece un cómodo acceso a todo Minneapolis y está ubicado cerca de algunos de los principales destinos recreativos y de entretenimiento de la ciudad, incluido el nuevo US Bank Stadium para el equipo de fútbol profesional Vikings.

Precio de venta: $53,800,000
Tasa de CAP: 5.7%
Rendimiento en efectivo sobre capital en el año uno: 7.0%

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NNN Amazon - Santa Bárbara, CA
1001 State St, Santa Bárbara, CA 93101

Este edificio emblemático de aprox. 43,000 pies cuadrados (4.000 m²), renovado en 2019, es 100% NNN arrendado a Amazon Services (plazo restante de más de 9 años). Amazon invirtió $14M en una renovación completa de la propiedad en 2019, luego de $6M en mejoras de capital iniciales por parte de la propiedad actual. La propiedad tiene una ubicación privilegiada en una esquina prominente en el corazón del centro de Santa Bárbara, que recientemente se convirtió en un centro tecnológico.

Precio de venta: $38,400,000
Tasa de CAP: 4.6%
Rendimiento en efectivo sobre capital en el año uno: 5.5%

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Uso mixto - Upper West Side, NY
57 W 86th St, Nueva York, NY 10024

Ubicado a media cuadra de Central Park West, 57 West 86th Street es un edificio de uso mixto compuesto por 13 unidades en total. Las 12 unidades residenciales (todas de libre mercado excepto una) consisten en 2 x Estudios, 9 x 1-BR y 1 x 2-BR; alquiler promedio alrededor de $60 / sqft. La unidad minorista es 100% ocupada por el inquilino JP Morgan Chase, con un contrato de arrendamiento actual hasta julio de 2024 (a $140 / pie cuadrado). Aprox. 30,000 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales.

Precio de venta: $12,800,000
Tasa de CAP: 6.0%

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