Commercial Opportunities – USA

BARNES 상업 기회

BARNES International Realty 는 20여 년 전에 설립되어 현재는 프랑스/룩셈부르크에 본사를 둔 통합 그룹으로, 16개국에 90개 이상의 지사를 운영하고 있으며, 약 900명의 컨설턴트가 고액 자산가 고객에게 서비스를 제공하고 있습니다. 작년 매출은 1조 4천억 6백만 달러를 돌파했습니다. 지난 10년 동안 BARNES는 특유의 하이엔드 포지셔닝을 바탕으로 전 세계 패밀리 오피스, 자산 관리 회사, 프라이빗 뱅크를 지원하는 다양한 파트너십 과 풍부한 전문성을 쌓아 왔습니다. 고객들은 BARNES 그룹의 높은 기준, 전문성, 전 세계적인 네트워크 구축, 그리고 모든 지사 간의 상호 연결성을 높이 평가합니다. 무엇보다도 BARNES는 고객들과의 신뢰를 구축하고, 부동산 포트폴리오의 관리, 다각화 및 성장을 지원하며, 고객의 더욱 특별한 요구에도 대응할 수 있도록 지원해 왔습니다.

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UNITED STATES

Class A – Mission Critical Office & Pharmacy Distribution Center in Orlando, FL

This best-in-class, single-tenant office building in Orlando, Florida is well located, adjacent to Orlando International Airport, major transportation corridors and surrounded by retail and other major employers. 78,449 sq. ft. on a 8.29 acres site, with a 4.5% CAP rate and 5-Year Average Cash on Cash of 6.4%. Tenant is an American multinational managed healthcare and insurance company with an NNN lease through December 2031.

Asking price: $26,000,000
CAP rate: 4.5%
Cash on Cash in year one: 5.8%

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Amazon Distribution Warehouse (PA)

Newly redeveloped best-in-class last-mile facility of 149,180 sq ft, renovated in 2020 and 100% leased to Amazon over 12-years. Strategically located to provide access to nearby states of New Jersey and New York with a quick access to major port, intermodals and major cargo airports, making this submarket an attractive option. CAP rate 4.5%. 5Y Leveraged IRR 5.9%.

Asking price: $ 20,000,000
CAP rate: 4.5%
5Y Leveraged IRR 5.9%.

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Class A – Downtown Minneapolis, MN
533 S 3rd St, Minneapolis, MN 55415

Millwright of approx. 173,476 sqft., constructed in 2017, is 97% leased to a multi-tenant roll at below market rents. The property is well positioned in the Minneapolis CBD in the Downtown East submarket, the most active submarket in the MSA. There is a limited supply of Class A office in the CBD and Millwright is the only building of its kind in Downtown East. It offers convenient access to all of Minneapolis and is located near some of the city’s top recreational and entertainment destinations, including the new U.S. Bank Stadium for the Vikings professional football team.

Asking price: $53,800,000
CAP rate: 5.7%
Cash yield on equity in year one: 7.0%

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