Коммерческие возможности - США

BARNES Коммерческие возможности

BARNES International Realty - ведущая международная фирма по недвижимости ; она была создана более 20 лет назад и теперь представляет собой консолидированную группу со штаб-квартирой во Франции / Люксембурге, с более чем 90 офисами в 16 странах и около 900 консультантами, обслуживающими нашу состоятельную клиентуру. В прошлом году валовые продажи составили более $6 миллиардов. За последнее десятилетие, благодаря своему особому высококлассному позиционированию, BARNES наладила множество партнерских отношений и приобрела значительный опыт в оказании помощи семейным офисам, фирмам по управлению активами и частным банкам по всему миру. Они ценят очень высокие стандарты нашей группы, ее профессионализм, всемирную имплантацию и взаимосвязь между всеми офисами ; но в основном нам удавалось построить доверительные отношения с этими организациями, сопровождая их в управлении, диверсификации и росте их портфелей недвижимости, в то же время имея возможность отвечать на более уникальные запросы их клиентов.


СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ

Amazon Distribution Warehouse (PA)

Недавно реконструированный лучший в своем классе объект последней мили площадью 149 180 кв. Футов, отремонтированный в 2020 году и сданный в аренду Amazon на 12 лет. Стратегическое расположение, обеспечивающее доступ к соседним штатам Нью-Джерси и Нью-Йорк с быстрым доступом к крупным портам, интермодальным перевозкам и крупным грузовым аэропортам, делает этот субрынок привлекательным вариантом. CAP ставка 4.5%. За 5 лет IRR с кредитным плечом 5,9%.

Запрашиваемая цена: 1ТП2Т 20,000,000
CAP ставка: 4,5%
За 5 лет IRR с кредитным плечом 5,9%.

———————————–

Класс A - центр города Миннеаполис, Миннесота
533 S 3rd St, Миннеаполис, MN 55415

Миллрайт ок. Площадь 173,476 кв. Футов, построенная в 2017 году, - это 97%, сданных в аренду мультитенантам по ставке ниже рыночной. Недвижимость удачно расположена в центральном деловом районе Миннеаполиса в субрынке Downtown East, самом активном субрынке в MSA. В центральном деловом районе имеется ограниченное количество офисов класса А, и Миллрайт - единственное здание такого типа в Восточном центре города. Он предлагает удобный доступ ко всему Миннеаполису и расположен недалеко от некоторых из лучших мест отдыха и развлечений города, в том числе нового стадиона US Bank Stadium для профессиональной футбольной команды Vikings.

Запрашиваемая цена: $53,800,000
CAP ставка: 5,7%
Денежная доходность по собственному капиталу в первый год: 7.0%

———————————–

NNN Amazon - Санта-Барбара, Калифорния
1001 State St, Санта-Барбара, CA 93101

Это знаковое здание ок. 43000 кв. Футов. (4000 м²), отремонтированный в 2019 году, 100% NNN сдан в аренду Amazon Services (оставшийся срок 9+ лет). Amazon инвестировала $14M в полную реконструкцию собственности в 2019 году, после $6M в начальные капитальные ремонты текущим владельцем. Отель расположен в прекрасном месте на видном углу в центре города Санта-Барбара, который недавно стал технологическим центром.

Запрашиваемая цена: $38,400,000
CAP ставка: 4,6%
Денежная доходность по собственному капиталу в первый год: 5.5%

———————————–

Смешанное использование - Верхний Вест-Сайд, Нью-Йорк
57 W 86th St, Нью-Йорк, NY 10024

Расположенный в половине квартала от Central Park West, 57 West 86th Street представляет собой здание смешанного использования, состоящее из 13 квартир. 12 жилых единиц (все на свободном рынке, кроме одной) состоят из 2 студий, 9 квартир с 1 спальней и 1 квартиры с 2 спальнями; средняя арендная плата около $60 / кв. Торговая единица 100% занята давним арендатором JP Morgan Chase с текущим договором аренды до июля 2024 года (по цене $140 / кв.фут). Прибл. 30,000 кв. Футов. дополнительных эфирных прав.

Запрашиваемая цена: $12,800,000
CAP ставка: 6.0%

Откройте для себя все коммерческие возможности

ru_RURussian