Upstate New York: i vantaggi di un mercato immobiliare più provinciale

Lo Stato di New York è di dimensioni enormi e famoso soprattutto per la città più iconica degli Stati Uniti, il simbolo della libertà e del sogno americano: New York City. Tuttavia, a New York c'è molto di più della Grande Mela. Upstate New York è costituito dall'intera area situata a nord dell'area metropolitana di New York City. L'area è ovviamente molto più rurale e rappresentativa della campagna nord-orientale. Ci sono molti vantaggi nell'acquistare una proprietà nella parte settentrionale dello stato di New York, soprattutto se ti piacciono gli ambienti tranquilli e calmi per ricaricarti.

Bei paesaggi per chi ama la natura

Grazie alle sue vaste aree di terre rurali, la parte settentrionale dello stato di New York supporta anche una forte industria agricola ed è nota per la produzione di sciroppo d'acero, latticini e frutta, nonché per la famosa produzione di vino. È diviso da nord a sud dal fiume Hudson e confina ai suoi bordi nord e ovest con il fiume Saint Lawrence e i Grandi Laghi. La parte settentrionale dello stato di New York è sede di numerose attrazioni turistiche e ricreative popolari, tra cui le cascate del Niagara, le montagne Adirondack e Catskill. I bei paesaggi sono quindi in tutto il nord dello stato di New York e ti soddisferanno se sei un fan della natura.

La maggior parte del nord dello Stato di New York è caratterizzata sia da comunità rurali agricole e forestali, sia da città di piccole e medie dimensioni e dai loro sobborghi circostanti situati lungo i principali corridoi di trasporto. Il mercato immobiliare nella parte settentrionale dello stato di New York può variare molto, dalle case unifamiliari ai condomini nelle città più grandi, alle ville sulle rive dei laghi.

Alcune città importanti

bufalo

Buffalo è la seconda città più grande dello Stato di New York (dopo New York), con una popolazione di 254.290 persone. Si trova all'estremità orientale del Lago Erie, vicino al confine canadese con l'Ontario meridionale. La città è stata storicamente un importante centro economico per la regione del New York occidentale, grazie prima all'utilizzo del Canale Erie, e successivamente all'implementazione di diverse grandi aziende nell'area. La città è suddivisa in cinque quartieri, ciascuno composto da più quartieri, con diverse recenti riqualificazioni e la realizzazione di progetti a destinazione mista. Buffalo è anche sede di strutture per le arti dello spettacolo e la musica, tra cui oltre 20 compagnie teatrali, nonché istituzioni culturali e festival famosi. Per gli appassionati di sport, Buffalo ha due importanti squadre sportive professionistiche: i Buffalo Sabres (National Hockey League) e i Buffalo Bills (National Football League). Ci sono anche oltre 180 parchi e centri ricreativi nella zona. L'Università di Buffalo è la più grande università pubblica di New York, che porta in città una popolazione giovane e attiva.

Rochester

La città di Rochester, a nord-est di Buffalo, è al centro di una vasta area metropolitana con una popolazione di circa 1 milione di persone, distribuita in sei contee. È noto per la sua cultura, in particolare per la sua cultura musicale, numerosi festival importanti ogni anno e diversi musei di fama mondiale. La metropolitana di Rochester è molto apprezzata in termini di qualità della vita ed è spesso considerata uno dei posti migliori per le famiglie negli Stati Uniti. Potrai anche provare alcune specialità gastronomiche locali di Rochester, come il "bianco caldo", una variante dell'hot dog, o il goloso "piatto della spazzatura". Rochester è una città piacevole e offre molte case e case nei suoi sobborghi meridionali ricchi e ben istruiti.

Siracusa

Siracusa è la quinta città più popolosa dello stato e il centro economico ed educativo del centro di New York. Importante crocevia tra il Canale Erie, i suoi canali di diramazione e la rete ferroviaria, Siracusa è sede dei più rinomati campus universitari, oltre a musei e gallerie d'arte, festival… Nel centro di New York, il prezzo medio delle case esistenti per tutte le tipologie abitative ad aprile 2021 era $341.600, in aumento di 19.1% da aprile 2020 ($286.800), a dimostrazione che c'è ancora spazio per un mercato in crescita nell'area. Siracusa è un luogo confortevole in cui vivere e l'area metropolitana continua a godere di ulteriori miglioramenti. La comodità è uno dei principali vantaggi della vita in città, con un centro città accessibile in 20 minuti dai sobborghi desiderabili, compresi luoghi come Manlius, Baldwinsville e Liverpool. Le case unifamiliari sono la tipologia abitativa più diffusa a Siracusa, come previsto nelle città di medie dimensioni che offrono più spazio rispetto alle grandi megalopoli come la Grande Mela. Ma ci sono anche molti più appartamenti di quanto ci si aspetterebbe in una città di queste dimensioni, soprattutto grazie alla richiesta degli studenti della Syracuse University.

Albany

Albany, sulla riva occidentale del fiume Hudson, beneficia di essere la capitale dello Stato di New York, il che significa che è un'importante città governativa che costituisce il nucleo economico e culturale del Distretto della Capitale con molti servizi come parchi, musei, cultura, istruzione superiore... Albany è famosa per la sua architettura specifica, che incorpora molte influenze olandesi e successivamente inglesi. Albany ospita una popolazione relativamente giovane e un mercato del lavoro forte e stabile grazie alla Tech Valley, un nome commerciale per la parte orientale dello Stato di New York, che comprende Albany, il distretto della capitale e la Hudson Valley per promuovere l'area come un'alta -tech concorrente di regioni come la Silicon Valley. È una città abbastanza percorribile a piedi. Alcuni dei migliori quartieri di Albany sono Pine Hills, Campus Area, Delaware Avenue, Delmar e molti altri! Ci sono un totale di 36 quartieri della città, lasciando molto spazio per trovare la posizione perfetta per la tua casa.

Un mercato immobiliare forte

Il mercato immobiliare è forte nella parte settentrionale dello stato di New York. Se prendiamo l'esempio della contea di Dutchess, situata nella regione del Mid-Hudson della Hudson Valley, a nord di New York City, i prezzi di vendita medi sono aumentati di 24% anno su anno, con un prezzo di vendita medio che è passato da $320.371 durante il primo trimestre del 2020 a $418.455 durante il primo trimestre del 2021, un aumento di 30,6%.* Le unità unifamiliari e i condomini hanno mostrato lo stesso trend positivo e una prospettiva ottimistica per i mesi e gli anni a venire.

*Rapporto Miller Samuel: Q1-2021 Vendite della contea di Dutchess, NY

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