fbpx

למה כדאי לקנות בית באיסט המפטון? 

אם אתם מחפשים חלק מהמדינה שיש לו קסם כפר מיושן עם כמה מהשירותים והעסקים המודרניים שאתם צריכים בחייכם, אז יהיה חכם לקנות בית באיסט המפטון. חלק זה של ההמפטונס בניו יורק אינו דומה לשום חלק אחר של ארצות הברית. הוא מגיע עם מיקומים מדהימים ונופים מדהימים, חופים מדהימים, מסעדות טעימות ותחושת קהילה שמרגישה כמו משהו מתוך ציור של נורמן רוקוול. 

איסט המפטון הפך לאחד החלקים הפופולריים ביותר בהמפטונס האגדיים במהלך השנים, וכיום זהו אחד המיקומים המבוקשים ביותר בתחום הנדל"ן. וככל שיותר ויותר אנשים רוצים להפוך את איסט המפטון לביתם, מחיר המגורים שם עלה. למעשה, זהו גם כיום אחד האזורים היקרים ביותר בארץ.  

אבל זה שווה את זה. אם אתם מחפשים מקום מגורים מפואר, איסט המפטון היא בחירה מצוינת. עם זאת, מציאת בתים למכירה באיסט המפטון ובמיוחד בתים יוקרתיים באיסט המפטון אינה קלה במיוחד. זה דורש מיומנות, עין חדה ומומחיות שלא מגיעה בלי שנים של עבודה קשה.  

יש הרבה שאתה צריך לדעת לפני שתנסה למצוא וילות יוקרה באיסט המפטון. מהמקומות שבהם תאכלו, לחופים שבהם תוכלו להירגע ועד לפטיו האחוריים שבהם תנוח, איסט המפטון יכולה לספק לכם הרבה אם תדעו למצוא אותו.  

כמה עולה לגור באיסט המפטון? 

כמו אזורים רבים בהמפטונס, איסט המפטון הוא לא מקום זול להתקשר אליו הביתה. למעשה, אתה יכול למצוא מיקומים מסוימים שימכרו ביותר מ-$65 מיליון. כמובן שזה המחיר של אחוזת יוקרה באזור, ולא צריך להוציא כל כך הרבה. 

על פי דו"ח מילר סמואל, ישנם בתים רבים שנמכרים ביותר מ-$1 מיליון. המחיר החציוני באזור היה בסביבות $1.9 מיליון במהלך הרבעון הראשון של 2024. עם זאת, באיסט המפטון, מחיר המכירה החציוני היה כ-$3,100,000, עם שוק של 94% עשוי בתים צמודי קרקע, וילות ואחוזות.

לכן תצטרך לשקול את המספרים האלה אם תרצה לשתול את הדגל שלך באיסט המפטון. אבל אתה צריך להיות מודע לכך שאתה מקבל סביבת מגורים ייחודית. יש הרבה מה שיש לאזור הזה להציע לך, לחבריך ולמשפחתך ולעתיד שלך.  

מזון 

לא יחסרו לכם אפשרויות אוכל אם אתם מבלים את זמנכם באיסט המפטון. בעוד שרבים מהמיקומים שאליהם נוהרים אנשים יקרים למדי, חלקם גם די סבירים.  

אחד המקומות הפופולריים ביותר בעיר הוא The 1770 House, הידוע כמועדף בקרב המקומיים שמחפשים אוכל טעים ויין טעים מדי. זה די יוקרתי ויקר אבל יוצר ערב דייטים נפלא. אם אתם מחפשים משהו שמרגיש כמו מצרך עיקרי בניו אינגלנד, יהיה חכם לבקר ב-Bostwick's Chowder House או Nick & Toni's. 

מברי יין ועד פיצריות ועוד הרבה יותר, באיסט המפטון יש אפשרויות אוכל שמתאימות לכולם, לא משנה מה הוא רוצה לאכול וכמה הוא רוצה להוציא. 

מחוץ לבית 

אחד הדברים הטובים ביותר באיסט המפטון הוא הגישה שלו לחופים שונים שכולם בלתי נשכחים ומושלמים לימים חמימים בשמש ולילות מרגיעים תחת הכוכבים עם כוס יין וחברים קרובים לצידך. 

עם אוכלוסייה של קצת יותר מ-28,000, איסט המפטון אף פעם לא מרגישה צפופה מדי ושומרת על תחושת קהילה מיושנת שלא מרגישה כמו עיר גדולה סואנת ושוקקת. זה גם אומר שהחופים באזור בדרך כלל לא צפופים מדי. וגם כשהם יצליחו, תוכלו למצוא מקום בו תוכלו להניח את המגבת ולשתול את המטריה.   

ישנם חופים רבים באיסט המפטון, מהחוף הראשי איסט המפטון בעל השם המתאים לחוף Two Mile Hollow Beach, Egypt Beach, Wiborg Beach ועוד. החדשות הגדולות הן שכמעט כל החופים הללו אינם רחוקים מכל מקום בו אתם שוהים. הסיבה לכך היא שאיסט המפטון לא מגיעה רק עם תחושה של עיירה קטנה, יש לה גם נסיעה לעיר קטנה. 

סיכום

לא משנה איזה סוג של בית תרצו לקבל באיסט המפטון, תזדקקו לעזרה במציאתו. מכיוון שהאזור כל כך מיוחד וכל כך מבוקש, איתור המגורים המתאים לכם הוא לא תמיד קל. אבל זה יכול להיות קל, אם אתה צור קשר עם צוות המומחים שלנו בבארנס ניו יורק. כבר שנים שאנחנו שמים את אמנות מציאת בית יוקרה בראש סדר העדיפויות שלנו ונעזור לכם לחקור את האזור, למצוא מקום שמרגיש לכם נכון ולהפוך את תהליך הקנייה ללא כאבים לחלוטין.  

צור קשר

איך לקנות בית בלונג איילנד?

האם אתה סקרן כיצד לקנות בית בלונג איילנד? אנשים רבים אולי לא מבינים שהרובעים הפופולריים של ברוקלין וקווינס ממוקמים בלונג איילנד. למעלה ממחצית מתושבי העיר ניו יורק גרים שם, רק בשני האזורים הללו. עם זאת, כל החלק המזרחי של לונג איילנד, כל הדרך למונטוק בהמפטונס והנורת פורק, אינם נחשבים לחלק מניו יורק. אבל אם אתם מחפשים להיות קרובים לעיר אבל לא באזור העבה של מנהטן, לונג איילנד היא אופציה מצוינת.

חשוב לדעת בדיוק מה אתה מחפש, ולמה אתה נכנס. מצא את טווח המחירים שלך, והסתכל על שכונות, לא רק על נכסים. נסיעות, בתי ספר, הזדמנויות עבודה ורמות רעש הם כל הדברים שיש לקחת בחשבון לפני רכישת בית בלונג איילנד.

מה כדאי לדעת לפני הקנייה?

תלוי מאיפה אתה יכול לעבור, ישנם כמה גורמים שאולי אפילו לא עלו בראש שלך כאשר בוחנים לקנות בית בלונג איילנד. בעוד לונג איילנד דורגה כאחד מ-50 המקומות הטובים ביותר לחיות בארה"ב, אתה צריך לקבוע אם זה אכן המקום הטוב ביותר עבורך.

התלבש למזג האוויר

ניו יורק היא מדינה עם כל ארבע העונות. זה אולי נראה ברור עבור חלק, אבל לא כל כך עבור אחרים. המשמעות בסופו של דבר עבור התושבים היא שהקיץ חם מאוד, והחורף קר מאוד. יש יתרונות וחסרונות לכל עונה, וזה בהחלט נותן לך מגוון טוב של פעילויות פנאי לאורך כל השנה.

הקיץ בלונג איילנד מצוין לטיולי חוף, שייט בסירה, אירועי ספורט, טיולי קמפינג ועוד. החורף מביא לך מזחלות, החלקה על הקרח, סקי, ובדרך כלל, חג המולד לבן מאוד. לא משנה באיזו עונה היא הצד החזק שלכם, הקפידו להגיע מוכנים לכל מה שיש לצפון מזרח להציע.

מכוניות לא נחוצות (תמיד).

כמו רוב ניו יורק, גם לונג איילנד מצוידת בתחבורה ציבורית בחלק המערבי. בשנת 2020, תושבי ניו יורק שנהגו בילו בממוצע 56 שעות בפקק. מציאת תחבורה חלופית מפחיתה את זמן ההמתנה בפקק ומפחיתה משמעותית את כמות הזיהום בכל אזור נתון.

בשנת 2020, הצפון-מזרח לבדו ראה ירידה של 30% בזיהום האוויר עקב הסגרות ופחות אנשים על הכביש. ניו יורק נמצאת בדרך להיות נטולת מכוניות, כשרק 46.5 אחוז ממשקי הבית בניו יורק מחזיקים בכלל כלי רכב. רכבת לונג איילנד היא אמצעי תחבורה אלטרנטיבי פופולרי, יחד עם הרכבת התחתית, המעבורות והרכיבה על אופניים.

אבל אם אתה אוהב לנהוג, כל החלק המזרחי של לונג איילנד מושלם לנהיגה וידידותי הרבה יותר לרכב. כך שתוכלו ליהנות בקלות מנסיעה קצרה לחוף הים!

יוקר המחיה ומיסים

למרות היותו מחוץ למרכז העיר, לונג איילנד הוא עדיין אחד המקומות המבוקשים והנחשקים ביותר לחיות בניו יורק. הביקוש גבוה, וכך גם המחירים. בית חד-משפחתי בלונג איילנד, כל האזורים כלולים, עולה בממוצע בסביבות $750,000 ברבעון 2, 2022. לשם השוואה, ההמפטונס, החלק המזרחי ביותר של לונג איילנד, מציג מחיר מכירה ממוצע של $3 מיליון.* בנוסף לתשלום משכנתא, ללונג איילנד יש גם כמה מהארנונה הגבוהה ביותר במדינה.

*מידע מ מילר סמואל

האם לונג איילנד הוא מקום טוב לחיות בו?

מחוז נסאו ידוע באזורי הבילוי המצוינים שלו, המסעדות וחלונות הראווה המקסימים שלו. בשכונות כמו Great Neck Gardens, Jericho ו-Manhasset Hills יש שפע של מסעדות, בתי קפה וחלונות ראווה, אבל הם יכולים גם לתת לתושבים תחושה פרברית.

מחוז סאפולק, המחוז הגדול ביותר בלונג איילנד, הוא אחד המקומות היקרים ביותר למגורים בארה"ב. אם אתם מחפשים תחושה פרברית שקטה ועדיין קרובים לעיר, זה עשוי להיות המקום שלכם. ישנן דירות יוקרה רבות לאורך קו החוף עם נוף יפהפה ומתקנים. אם התקציב שלך קצת יותר גבוה, יש אחוזות ווילות יפות ממש על המים! כמה מהשכונות המבוקשות ביותר כוללות את נמל לויד, קולד ספרינגס ודיקס הילס. הבתים החציוניים לשכונות אלו נעים בין $700k-$1.5M. לונג איילנד הוא גם אזור מגוון מאוד מבחינה תרבותית ואתנית.

אילו צעדים עלי לנקוט לקראת רכישת בית בלונג איילנד?

אז עשית את המחקר שלך, והחלטת שאתה בהחלט רוצה לקנות בית בלונג איילנד. מה הלאה? הנה כמה טיפים שיעזרו לך במסע שלך.

  • ארגן את הכספים שלך. ציון אשראי, דפי בנק, החזרי מס, W2s, מספרי תעודת זהות, גזירות גירושין - כל אלה הם הדברים שתצטרכו במסע שלכם לקנות בית בלונג איילנד.
  • קבל אישור מראש. קבעו את התקציב שלכם, איזו הלוואה תצטרכו, והסתכלו על שיעורי הריבית. אתה יכול להכניס בקשה עוד לפני שאתה מסתכל על בתים כדי לקבל אישור מראש.
  • מצא מתווך. זה חשוב במיוחד אם אתה לא מהאזור ולא יכול ללכת פיזית לראות כל בית בזמן שאתה מחפש. במקום זאת, מצא מישהו מקומי שמכיר את השוק המקומי ויהיה כנה איתך לגבי האפשרויות שלך.
  • תציע הצעה. הצע הצעה על נכס שאתה מרגיש שמתאים לך, בין אם זה היה "אהבה ממבט ראשון", או כזה שלקח קצת זמן לישון עליו.
  • קבל בדיקה. לאחר שמצאתם בית, חשוב מאוד לבצע הערכה ובדיקה.

לאחר שסיימת את התקציב שלך, עבדת עם מתווך ומצאת את הבית המושלם שלך, השאר היסטוריה. בהתאם לשוק, ייתכן שההצעה הראשונה שלך לא תיבחר, אבל זה בסדר. המשיכו לחפש, ותמצאו את הבית המושלם בלונג איילנד עבורכם. קווי הרקיע והשקיעות המדהימים של לונג איילנד, הצמחייה והמגוון העונתי שווים את הזמן שנדרש כדי למצוא נכס מדהים. למידע נוסף ולרישומים הטובים ביותר בלונג איילנד, צור קשר בארנס ניו יורק.

צור קשר

וואטסאפ
he_ILHebrew
הסכמה לקובצי קוקי עם באנר אמיתי לקובצי קוקי