fbpx

בתקשורת - רכישת נכס כזר

יאן רוסו, שותף מנהל של בארנס ניו יורק, שיתף את המומחיות שלו בגיליון האחרון של Propriétés לה פיגארו, כלי תקשורת אירופאי נודע, על רכישת נכס בארה"ב כזר.

אתה לא צריך מעמד מיוחד

"אם אתה זר שמחפש לרכוש נדל"ן בארה"ב, אתה לא צריך מעמד מיוחד", מזכיר יאן רוסו, מנהל בארנס ניו יורק. "עבור רכישה מונעת השקעה גרידא, אתה אפילו לא צריך להגיע לארה"ב."

"עם זאת, אם אתה מתכוון לבלות כמה ימים בנכס שלך, תזדקק לויזה רגילה (שלושה חודשים) או ויזת תייר לטווח ארוך (חצי שנה). היזהר, השכרת הנכס שלך לטווח קצר בזמן שאתה בחו"ל לא תמיד אפשרית, שכן רוב בנייני השיתופיות לא מאפשרים השכרות קצרות משנה אחת.

ההבדל בין דירה לקו-אופ

אם אתה רוכש א דירה, אתה הופך לבעלים של הדירה שלך ויכול לשכור אותה באופן חופשי. מצד שני, קניית א שיתוף פעולה זה אומר שאתה בעל מניות בחברה שמחזיקה בבניין, שמגיע עם כללים מחמירים יותר.

"בקו-אופ, בעלים משותפים מתנהגים כמו בעלי מניות ונוטים להיות מגבילים למדי. יש להם את הזכות לבחון את אישיותם של דיירים פוטנציאליים. לעומת זאת, דירות מעניקות לבעלים יותר חופש אבל הן פחות נפוצות (רק 40% מהשוק) ויקרים יותר (בערך 20%)."

נדל"ן חדש הוא אופציה חכמה

"נכסים חדשים מושכים כי הם בתחילה אינם דורשים שיפוץ, מה שעלול להיות יקר מאוד בניו יורק. שטח חיצוני אינו מבוקש כמו בפריז, לאור האקלים הקר במשך שישה חודשים מדי שנה. עם זאת, לגגות יש חובבים שלהם. מותרות זו מגיעה במינימום $3M. נכס בניו יורק דורש לפחות $5000".

בארנס ניו יורק עבדה עם מאות לקוחות אירופאים זרים (צרפתים, ספרדיים, פורטוגזיים) ואמריקאים כדי לעזור להם למצוא את דירת החלומות שלהם בניו יורק.

BARNES New York & Westchester, נותן חסות גאה ל-FASNY Drive-in Movie Night

ל-BARNES New York & Westchester הייתה ההזדמנות המדהימה לתת חסות ל-FASNY (בית הספר הצרפתי-אמריקאי של ניו יורק), שהתקיים בהצלחה רבה ב -23 באפריל 2021. הערב הנהדר הזה היה ההזדמנות של FASNY לחגוג את יום הולדתו ה -40, בהתלהבות בעקבות כביש הלבנים הצהובות המפורסמות לעוץ במיקום המושלם עם חטיפים טעימים והרבה כיף.

במאמץ לחזק את נוכחותה באזור מדינת ניו יורק עילית, כמו גם לתמוך בקהילה הצרפתית בחלק הצפוני של המדינה, בארנס ניו יורק תתרחב עם סוכנות חדשה שתיפתח בקרוב מאוד באזור ווסטצ'סטר. BARNES עומדת לרשותך כדי לתמוך בך בכל פרויקטי הנדל"ן שלך, בעיר ניו יורק עצמה או ברחבי המטרופולין. אל תהסס צור קשר.

————————
על פאסני

ה בית הספר הצרפתי-אמריקאי של ניו יורק (FASNY) הוא בית ספר יום בינלאומי, עצמאי, משותף המספק חינוך עולמי לכ-800 תלמידים בגני ילדים עד כיתה י"ב. FASNY הוא בית הספר היחיד במטרופולין ניו יורק המוסמך להציע גם את בגרויות בינלאומיות וה בגרות צרפתית. FASNY ממוקם במחוז ווסטצ'סטר, ניו יורק, עם הקמפוס ב לארצ'מונט ו מאמרונק.

וואטסאפ
he_ILHebrew