Stikkord: fransk i New York

Yann Rousseau, administrerende partner i BARNES New York, delte sin ekspertise i siste utgave av Propriétés Le Figaro, et anerkjent europeisk medieutsalg, om å skaffe seg en eiendom i USA som utlending.

Du trenger ikke en spesiell status

"Hvis du er en utlending som ønsker å kjøpe eiendom i USA, trenger du ikke en spesiell status," minner Yann Rousseau, direktør for BARNES New York. "For et rent investeringsdrevet kjøp trenger du ikke engang å komme til USA."

"Men hvis du har tenkt å tilbringe noen dager i eiendommen din, vil du trenge et standardvisum (tre måneder) eller et langsiktig turistvisum (seks måneder). Vær forsiktig, det er ikke alltid mulig å leie eiendommen din kortsiktig mens du er i utlandet, siden de fleste andelsbygg ikke tillater leieavtaler som er kortere enn ett år."

Forskjellen mellom en leilighet og en co-op

Hvis du kjøper en leilighet, blir du eier av leiligheten din og kan leie den fritt. På den annen side, å kjøpe en co-op betyr at du eier aksjer i et selskap som eier bygget, noe som kommer med strengere regler.

"I et co-op opptrer medeiere som aksjonærer og har en tendens til å være ganske restriktive. De har rett til å granske personligheten til potensielle leietakere. Omvendt gir leiligheter eiere mer frihet, men er mindre vanlige (bare 40% av markedet) og dyrere (med ca. 20%)."

Ny eiendom er et smart alternativ

"Nye eiendommer er tiltalende fordi de i utgangspunktet ikke krever noen renoveringer, noe som kan være ekstremt kostbart i New York. Utendørsareal er ikke like ettertraktet som i Paris, gitt det kalde klimaet i seks måneder hvert år. Men hustak har sine entusiaster. Denne luksusen kommer på minimum $3M. En eiendom i New York krever minst $500."

BARNES New York har jobbet med hundrevis av utenlandske europeiske kunder (franske, spanske, portugisiske) og amerikanske kunder for å hjelpe dem med å finne drømmeleiligheten i New York.