נכסים ומחירי נדל"ן בצפון ניו יורק

בין אם מטעמי תקציב ובין אם מתוך רצון לחיות בסביבה פחות לחוצה וירוקה ממנהטן , לכל אחד יש סיבה טובה לרצות לקנות נכס בצפון ניו יורק , במיוחד במחוז ווסטצ'סטר .

אילו סוגי נכסים אפשר לקנות בערים כמו שיפון, לארצ'מונט, מאמרונק או אירווינגטון ? ובאיזה מחיר? הנה מה שאתה צריך לדעת ומה מוצע.

צפון ניו יורק: שוק נדל"ן בריא

שוק הנדל"ן באזור זה אכן צמח במשך 5 שנים, בוודאי מכיוון שרבים מתושבי ניו יורק מתקשים למצוא נכס, קו-אופ או דירת דירה בתקציב שלהם במנהטן , אפילו בברוקלין . לפיכך, 10 ימים הם הזמן הממוצע שבו בית נשאר בשוק בערים כמו סקרסדייל, גרינוויל, אירווינגטון או שיפון. בנוסף, העובדה שמספר לא מבוטל של דיירים הודרשו מהשוק בעיר ניו יורק גרמה ליזמים לבנות נכסים רב-משפחתיים חדשים בקהילות מדרום לווסטצ'סטר, כמו יונקרס וניו רושל. עם היצע וביקוש בצמיחה מתמדת ומומנטום מכירות , זהו שוק נדל"ן בריא שרבים מתושבי ניו יורק - וצרפתים - מוצאים בכל הערים או הכפרים הקטנים האלה בצפון ניו יורק .

צפון ניו יורק: מה לקנות ובאיזה מחיר?

בשנת 2017, מחיר המכירה החציוני של בית פרטי ב ווסטצ'סטר היה $ 625,000, אבל המחירים משתנים במידה ניכרת מעיר לעיר. לדוגמה, ביונקרס ובאלמספורד המחיר החציוני הוא בין $ 430,000 ל-$ 470,000, בעוד שהוא $ 1.6 מיליון ב-Rye. ערים פופולריות כגון לארצ'מונט, ידוע בקסמו, סקרסדייל ו אדג'מונט, שיש להם כמה בתי ספר, מושכים יותר ויותר קונים, ואפילו שוק דירות היוקרה של ווסטצ'סטר עלה, עם עלייה במכירות, ו נכסים יוקרתיים רבים זמינים.

עבור תקציב $ 500,000, צאו צפונה

עדיף ללכת על נכס מצפון לווסטצ'סטר אם אתה רוצה לקנות בית חד-משפחתי, כי בערים כמו לארצ'מונט או ברונקסוויל, תקבל רק 2 חדרי שינה שיתופיות במחיר הזה.

בתקציב של מיליון דולר, בית יפהפה

ברוב המקומות, מיליון דולר מעניקים לך את הזכות לבית יפה; בווסטצ'סטר, צפו למשהו קצת פחות מדהים (אנחנו נשארים בניו יורק, בכל זאת). בהחלט תמצאו בתים גדולים, אבל רבים מהם אינם צעירים מוקדמים ואם תוסיפו את התנאי להיות בעיר מאוד פופולרית , הנכס שלכם בוודאי יהיה קטן . אתה צריך לחשוב על שמירת חלק מהתקציב שלך לעבודות שיפוץ . החדשות הטובות הן שהשטחים - הרבה יותר גדולים במחוז ושבמחיר הזה תהיה לכם גינה נחמדה .

בתקציב של 3 מיליון דולר, נכס מעולה

בקיצור, אתה מקבל מה שאתה משלם עליו וכשאתה משלם $ 3 מיליון, יש לך הרבה, אפילו בווסטצ'סטר.

אם אתה עובד עם תקציב של $ 3 מיליון, אפשרויות הדיור שלך התרחבו במידה ניכרת, בכל רחבי ווסטצ'סטר . "אם אתם מחפשים בית בארמונק, צ'אפקווה או בריארקליף, למשל, תוכלו לקבל בית יוקרה חדש שנבנה עם מוסך לשלוש מכוניות ואפילו בריכה."