"שכונות העיר ניו יורק": חקר הלואר איסט סייד

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Petit Journal New York

BARNES New York מזמינה אתכם בסדרת המאמרים שלה ללא כותרת "שכונות העיר ניו יורק", שבה תוכלו לגלות באופן קבוע את הרובעים השונים של העיר, בעיני דוברי צרפתית שהתיישבו בה. הם מספרים לנו הכל על השכונה שלהם, במילים שלהם, הטעמים שלהם, ההרגלים שלהם. היום אנו חוקרים את הלואר איסט סייד, ה"LES", עם אינגריד ז'אן-בטיסט, מייסדת שותפה של פסטיבל הסרטים של צ'לסי, המהדורה ה-8 שלו תתקיים בין ה-15 ל-18 באוקטובר 2020.

אתמול שכונה עדיין נתפסת כמקום ייעודי לעולים, עניים, נוודים ונרקומנים. היום, רובע שיקי, שבו אנחנו חוגגים, אם כי אולי קצת פחות בעידן הזה של מגיפת קוביד. הזמן וההיסטוריה עיצבו את פניו של הלואר איסט סייד. בהיסטוריה של ניו יורק, הלואר איסט סייד הוא "שער אמריקה". דרך המחוז הזה הגיעו העולים לארץ המובטחת. הרחובות הצרים הללו ראו כל גל של מהגרים בורחים מארצותיהם. יתרה מזאת, מוזיאון הדירה, הסמל המוכר של הרובע, הוא צלילה אמיתית אל חייהן של המשפחות הללו ששמו את תקוותם האחרונה בדרך לעולם חדש ולא ידוע. ברובע המתפתח כל הזמן הזה, התרבויות חופפות ומתערבבות. לב השכונה פועם בין אלן במערב לאסקס במזרח, מזרח יוסטון בצפון ותעלה בדרום.

Le Petit Journal ניו יורק: אתה גר בשכונת לואר איסט סייד. מה משך אותך לשכונה הזו?

אינגריד ז'אן-בטיסט : כשהגעתי לניו יורק ב-2010, עברתי לצ'לסי, שאני מאוד אוהב. בשנים האחרונות אני גר בלואר איסט סייד, שיש לו היסטוריה מאוד מיוחדת. למחוז הזה היגרו אלפי אנשים כשהגיעו מאירופה בסוף המאה ה-19, תחילת המאה ה-20: אירלנד, גרמניה, יוון, רוסיה, סלובקיה, רומניה הונגריה... יש "חיי שכונה אמיתיים" ", כמו שאתה יכול למצוא בפריז או בערים אחרות באירופה, וזה ראוי להערכה. זכיתי במהרה לאדריכלות ולבניינים "בגודל אנושי" (צוחק).

תוכל לספר לנו על החיים בשכונה הזו, על האווירה? מה גורם לזה לחיות, מה מניע אותו?

ה-LES, כפי שהוא נקרא כאן, מאוד נעים בימי חול, מכיוון שיש מעט מאוד תנועה. יש הרבה גלריות לאמנות, מסעדות יוצאות דופן. זו עדיין אחת השכונות היחידות במנהטן שנשארה אותנטיות, עם מעט מאוד קמעונאים גדולים, מה שהופך ליותר ויותר נדיר בניו יורק. מה שהופך אותו לחיים הוא ערבוב התרבויות, שנוכח הרבה יותר בדרום מנהטן מאשר בשאר חלקי העיר.

איך הקהילה אוהבת בלואר איסט סייד?

אוכלוסיית LES מורכבת ממוצא סיני, פורטו ריקני, דומיניקני, יהודי, איטלקי שונים, בשל גלי ההגירה הרבים, מה שהופך את האזור לנחמד מאוד. הרובע הפך עם השנים לטרנדי מאוד, עם גלריות אמנות, חנויות קטנות, מסעדות וברים.

המקומות האהובים עליך ומקומות טובים ללכת אליהם?

Mel Bakery, Essex Market, Ludlow House, Whipped Dessert Lab, Bario Chino, Caffe Vita, Petisco Vegano

האם זו שכונה שהיית ממליצה למי שרוצה לקנות או לשכור מקום?

כן, בהחלט שתי האפשרויות.

אם היית צריך לתאר את הלואר איסט סייד ב-3 מילים?

אותנטי, תוסס, אומנותי.

מומחים דנים - לואר איסט סייד

שוק השכירות:

באוגוסט 2020, בבניינים עם שוער, הסטודיו מצא קונה ממוצע ב-$ 2,900 לחודש, דירות 1 ב-$ 3,800, 2 חדרי השינה ב-$ 5,450. ללא שוער, דמי השכירות הם אז בהתאמה $ 2,350 (סטודיו), $ 2,500 (חדר שינה אחד) ו-$ 3,100 (2 חדרי שינה).

שוק המכירות:

ברבעון השני של 2020, השפעות קוביד-19 הורגשו מאוד בשכונה זו, שכן מספר העסקאות ירד ביותר מ-65% לכ-30. לכן יש לקחת את האינדיקטורים בזהירות רבה. האחרונים עדיין מציינים מחיר חציוני של $ 1,728 / sqft (-11% במשך שנה אחת), מחיר עסקה חציוני של $ 1M (-20%), מעט מעל המחיר החציוני עבור מנהטן כולה ($ 989k, או -25%).

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Petit Journal New York

קרא את המאמר ב-Le Petit Journal New York