fbpx

קטגוריה: המלצות

בארנס ניו יורק יכולה לעזור לך עם פרויקטי הנדל"ן שלך, אבל גם עוזרת לך בכל חלק מסגנון החיים שלך! קרא את ההמלצות השונות שלנו, בניו יורק ומחוצה לה. נספר לכם על כתובות נהדרות בעיר, דברים לעשות, פעילויות להצטרף ועוד ועוד!

איזה סוג של דיור זמין בניו ג'רזי? 

כשרוב האנשים מדברים על מדינת ניו ג'רזי, הם בדרך כלל מתייחסים אליה כאל אח של ניו יורק, מדינה קטנה שיש לה בעיקר ערך בגלל שהיא כל כך קרובה לאמפייר סטייט. אבל זה לא יכול להיות רחוק יותר מהאמת, במיוחד כשמדובר בדיור בניו ג'רזי.

האמת היא שלניו ג'רזי יש שלל תכונות נהדרות, מיקומים, עסקים ונופים מדהימים שניתן למצוא רק שם. זה כל כך הרבה יותר ממדינה שנמצאת רק קרוב לניו יורק, זה מיקום מצוין להקים חברה, להתיישב, ליצור משפחה וליהנות משנות הזהב של פרישתך. 

מאז כניסתה לאיחוד בשנות ה-1700, ניו ג'רזי הייתה למעשה אחת המדינות הפופולריות ביותר. מיליוני אנשים עוברים לשם מדי שנה, מחפשים להתחיל מחדש במדינה שהביאה הצלחה לכל כך הרבה אחרים. זה אומר ששוק הנדל"ן בג'רזי תמיד הומה ומציע הזדמנויות עסקיות מצוינות.  

בגלל כל תשומת הלב הזו והדרך שבה אנשים מחפשים את ניו ג'רזי, לפעמים קשה למצוא מקום טוב לחיות בו בזמן המעבר. לכן כדאי לדעת כמה דברים על המדינה לפני שאתה אורז ותול שם את הדגל שלך. כדאי להיות מודעים לאיזה דיור ונכסים זמינים עבורכם ועבור משפחתכם, וכן עליכם להיות מודעים למחירים עבורם. 

בואו נסתכל לעומק על כל מה שיש לניו ג'רזי להציע וניתן לכם מושג טוב על היכן תגורו כשתעברו ל-Garden State.  

למה לעבור לניו ג'רזי? 

למעשה יש כל כך הרבה סיבות לעבור לניו ג'רזי. מעבר למיקומו הבכורה על החוף המזרחי של ארצות הברית, ג'רזי היא גם מקום נפלא לגדל בו משפחה. זהו ביתם של מספר רב של מעסיקים ועסקים, ומציע גם הרבה דרכים לאנשים לפתוח עסק משלהם.  

ניו ג'רזי היא גם מהממת עם הרבה פארקים ממלכתיים נהדרים, המציעים צמחייה ירוקה ופעילויות חוצות רבות.

אבל אם אתה מתכנן לעבור לג'רזי, אתה צריך לדעת איזה סוג של מגורים תקנה. וכשזה מגיע לזה, יש לא מעט אפשרויות.  

אילו דיור ונכסים אתה יכול לקנות בניו ג'רזי? 

יהיה לך מבחר לא קטן לבחירה כשאתה מחפש דיור בניו ג'רזי, בהתאם לסוג הבתים שבהם תגור. בואו נסתכל לעומק על כמה מהמקומות הפופולריים ביותר שאנשים קונים כשהם מייצרים המעבר לניו ג'רזי. 

דירות 

רבים מתושבי ניו ג'רזי מייצרים את בתיהם בדירות. כבר שנים שזו אחת הדרכים האידיאליות ביותר לחיות אורח חיים עירוני יותר. לפי Redfin, יש הרבה דירות במדינה שנמכרות ביותר מ-$2 מיליון, אם כי ניתן למצוא גם דירות שימכרו נמוך מזה, עם מחיר מכירה חציוני של $639,500. 

דירות דירות הן בחירה מצוינת עבור משפחות קטנות יותר או רווקים מתפתחים. הדירות בניו ג'רזי אטרקטיביות מאוד גם עבור אלו במגזרים עסקיים שונים, כולל תעשיית הטכנולוגיה הפורחת המשתלמת מאוד ולעיתים קרובות דורשת נסיעה לעיר. בגלל זה, תגלו שרבים מהדירות הטובות ביותר במדינה נמצאות בערים הגדולות ביותר, כמו יוניון סיטי, ג'רזי סיטי, הובוקן ואחרות.  

בתים עירוניים 

בית עירוני הוא בחירה טובה עבור כל משפחה שמחפשת דיור בניו ג'רזי. בדומה לדירה, הם נבנים בדרך כלל בתוך מתחם מלא בבתי עיר אחרים. אבל הם איכותיים וגדולים ואנשים רבים מבלים עשרות שנים בבית עירוני. 

בתים עירוניים יקרים יותר מדירות. אתה יכול למצוא מספר לא מבוטל של בתים עירוניים בניו ג'רזי שנמכרים קרוב ל-$300,000. המחיר הממוצע עבור רוב הבתים העירוניים הרשומים בניו ג'רזי הוא בדרך כלל כ-$320,000. זו השקעה לא קטנה אבל זה גם סוג המגורים שאתה יכול לבלות בו שנים על גבי שנים. 

קהילות סגורות 

למה שתרצה לגור בקהילה סגורה בניו ג'רזי? מכמה סיבות, אבל בעיקר בגלל שהבתים בקהילות אלה עשויים במומחיות, מדהימים למראה ומציעים סביבת מגורים איכותית. קהילות מגודרות הן בדיוק זה: קהילות שנשארות מאחורי חומות יציבות. עבור סוג כזה של אבטחה וביצוע מדהים, בדרך כלל תשלמו מעל $1 מיליון עבור מקום בתוך קהילה סגורה. אבל עם המחיר הזה, תקבל הרבה ערך רב ונכסים מודרניים מאוד.

בית חד משפחתי 

לפי וול סטריט 24/7, הערך של בית פרטי טיפוסי בניו ג'רזי הוא כ-$500,000, שזה לקראת הקצה הגבוה בהשוואה למדינות אחרות באיחוד.  

עם שוק נדל"ן שצומח ותמיד עמוס, יהיו לך הרבה בתים לבחירה בעת המעבר לניו ג'רזי. למרות שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר ממה שהוא בחלקים אחרים של המדינה, זו השקעה חכמה מאוד מכיוון שניו ג'רזי היא מדינה כה פופולרית ומבטיחה עבור כל מי שרוצה להישאר קרוב לעיר בעודו נהנה מסביבה פחות צפופה.

סיכום 

ניו ג'רזי נשארה אחת המדינות האהובות והפופולריות ביותר באמריקה כבר עשרות שנים - ומסיבה טובה. אם אתה ומשפחתך מוכנים לבנות לעצמך בית במדינת הגן, כדאי לך איש קשר המומחים בבארנס ניו יורק. למדנו זמן רב את שוקי הנדל"ן בכל אזור שלושת המדינות ואנחנו מוכנים ולהוטים לעזור למצוא מקום בניו ג'רזי שהוא מדהים, נוח, ולגמרי שלך.  

צור קשר

מהם תיווכי הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק?

העיר ניו יורק, העיר המאוכלסת ביותר בארצות הברית, מפורסמת בכל העולם. עם כינויים חביבים כמו "התפוח הגדול" ו"העיר שאף פעם לא ישנה", ניו יורק היא מיקום שלעולם לא ייצא מהאופנה בכל הנוגע לקנייה ומכירה של נדל"ן. כתוצאה מכך, הביקוש לנכסים גבוה תמידי - בין כמה מהגבוהים בעולם. אחד מתיווכי הנדל"ן הטובים ביותר, בארנס ניו יורק, נמצא כאן כדי לסייע בניווט במורכבות העיר הייחודית הזו.  

בשלבים המוקדמים יותר של המגיפה, סוכני הנדל"ן לא הצליחו לעבוד ביעילות, אם בכלל, והמכירות ירדו ב-54.1% במנהטן; עם זאת, לקראת סוף השנה, ניו יורק חזרה לחיים, והקונים חזרו חזקים. עם זאת, זה מציב אתגר לאנשים המחפשים את המקום הנכון עבורם, מכיוון שהביקוש עשוי להיות גבוה מההיצע. 

סניף BARNES ניו יורק ערוך לספק שירותים לקונים המעוניינים להשקיע בניו יורק הן מקומיות והן מרחוק. סניף זה הינו בעל ניסיון של למעלה מ-10 שנים והוא מוקדש למתן שירותים אמינים ללקוחות מבלי לשבור את הבנק, ומכאן המוניטין שלו כאחד ממתווך הנדל"ן הטובים ביותר. בנוסף, הצוות הרב לשוני שלנו מוכן לסייע לך עם צרכי הנדל"ן שלך, ללא קשר למיקומך הנוכחי. 

למה כדאי לי לקנות בניו יורק?  

אנשים המעוניינים להשקיע בנכסי יוקרה צריכים לשקול את העיר ניו יורק כאופציה חזקה, שכן גם "העיר כל כך נחמדה שהם שמו לה פעמיים" לעולם לא תצא מהאופנה. קל להגיע לאינספור אטרקציות באמצעות הרכבת התחתית, כמו מופעי ברודווי, אירועי ספורט ומסעדות מפורסמות בעולם.  

למרות שהמגיפה אולי השפיעה לרעה על השוק, המחירים חזרו כעת לקו הבסיס שלהם, מה שמאפשר לאנשים עשירים להשקיע על ידי רכישת בית בעיר שיכול לשמש כנכס להשכרה להכנסה נוספת או אפילו כבית נופש! חברות הנדל"ן של ניו יורק יודעות את ערכה של העיר, שכן היא ממשיכה לגדול באוכלוסייה, למרות גודלה הקטן יחסית. 

אחד המאפיינים הייחודיים של ניו יורק הוא היותה יעד פופולרי לחופשה בכל עת של השנה. הקיץ מתון, ויש המון הזדמנויות לטייל ברגל ולבקר בפארקים ומסעדות יפות. ניו יורק פופולרית גם בחורף, במיוחד סביב עונת החגים, מכיוון שהיא ידועה בקישוטים ובמסורות התוססים שלה. כתוצאה מכך, רוכש המעוניין להשקיע בנכס יוקרתי צפוי לקבל החזר מצוין על ההשקעה, ללא קשר לאופן ניצול הנכס. 

ישנן שתי תמונות, זו משמאל מציגה מבט עילי של ניו יורק עם בניין האמפייר סטייט המפואר ביום שמש, והזו מימין מציגה שדרה רחבה עם עצים.

למה כדאי לי לשכור מתווך בניו יורק? 

חברות נדל"ן בניו יורק הן בעצם פרוטה תריסר. בעוד שסוכני נדל"ן יכולים להיות שימושיים ביותר למי שמחפש לרכוש בתים יוקרתיים, אנו ממליצים להיעזר בחברת תיווך, שכן מתווכים נוטים להיות בעלי ניסיון רב יותר בהשוואה לסוכני נדל"ן בלבד. בעוד שגם מתווכים וגם סוכני נדל"ן מורשים לסייע בקנייה ומכירה של נכס, מתווכים מקבלים הכשרה נוספת כדי לקבל רישיון מתווך. 

ליתר דיוק, מתווך יכול לעזור לך למצוא את סוג המקום שאתה חולם עליו בניו יורק. הקונה מספק מידע על סוג החלל אותו הוא מחפש וכל התניות לגבי שירותים, מיקום, מספר חדרים וכו'.  

למרות שניו יורק פופולרית במיוחד, נדל"ן יכול להיות מאתגר לניווט, במיוחד עם כל השכונות השונות שיש לעיר להציע. ככל שערך הנכסים בניו יורק עולה, מספר המקומות הזמינים לרכישה יורד. הסוכנים שלנו ב-BARNES מכירים את ההבדלים בין רובע העיר ויכולים לעזור להדריך אותך למקומות שנכנסים לפרמטרים המעניינים אותך. זו הסיבה לכך שהסוכנות היא אחת מתיווכי הנדל"ן הטובים ביותר.

אמנם ניתן לחקור נכסים מסוימים באינטרנט, אבל זה יכול להיות מאתגר וגם גוזל זמן למצוא את מה שאתה מחפש באופן עצמאי. צוות BARNES ניו יורק בעלת ניסיון של למעלה מ-10 שנים בעיר ומוכנה לסייע לכם בצרכי הנדל"ן שלכם כדי שתוכלו למצוא את הרכישה המושלמת עבורכם.  

מדוע לבחור ב-BARNES על פני חברות נדל"ן אחרות? 

BARNES היא חברה בינלאומית המוקדשת לעזור לך למצוא נכסי יוקרה בכל רחבי העולם. בעוד שחברות נדל"ן אחרות מוגבלות לרוב לאזורים מסוימים, BARNES מנהלת נדל"ן יוקרה ב-15 מדינות שונות.  

למרות ש ל-BARNES יש מיקומי סוכנות רבים, אנו מבוססים חזק בצרפת וגאים בסיוע ללקוחות עם שירותים רב לשוניים. בנוסף למיקום שלנו בפריז, יש לנו שפע של משרדים בערים גדולות אחרות, כמו ניו יורק, ברצלונה, ז'נבה ולונדון. כתוצאה מכך, אנשים המעוניינים לרכוש או למכור נכסים ברחבי העולם יכולים להרגיש בטוחים בשימוש בשירותים שלנו, ללא קשר למיקומם בזמן העסקה. הבינאום הזה היא שהופכת את בארנס לברוקראז' טוב מאוד.

BARNES מציעה מגוון שירותים עבור לקוחות צרפתים שלנו כמו גם ללקוחות בני לאומים אחרים. תקן זה מתקיים במשרדנו בניו יורק עבור כל קונה המבקש להרחיב את הנדל"ן שלו לתפוח הגדול. 

אילו סוגי שירותים יש ל-BARNES להציע?  

לקוחות המעוניינים לקנות, למכור או לשכור נכסים יכולים לנצל את המומחיות של סוכני BARNES כדי לסייע במגוון צרכים. בין אם אתה רוצה לנהל את הנכס שלך עבור שוכרים, להשקיע בנכס מסחרי, או למכור את בית הנופש שלך כדי לעבור למדינה אחרת, אנו מספקים שירותים שיעזרו לך להרגיש בנוח ובטוח עם ההחלטות שלך. 

בנוסף, BARNES כאן כדי לעזור לך לנהל את הנכס שלך. אנו מספקים ייעוץ לגבי גביית דמי שכירות שיכניסו לכם את המרב ואף מסוגלים לפרסם את הנכס שלכם כדי לעזור לכם לרכוש שוכרים בהקדם האפשרי. BARNES זמינה גם לגביית דמי שכירות, התחלת תהליכי פינוי (לפי הצורך) וניהול התחזוקה השוטפת והצרכים הכספיים של הנכס. 

האם יש שירותים מיוחדים נוספים?  

השירותים שלנו ייחודיים בהשוואה לסוכנויות תיווך אחרות בניו יורק. לדוגמה, BARNES יאכטות יכול לסייע ללקוחות בקבלת החלטות מושכלות ותוכניות להשכרת יאכטה. לקוחות המעוניינים לקנות, למכור, לנהל, או אפילו ליצור יאכטה משלהם, ייהנו מכך ש-BARNES יהיה על הסיפון. 

הטבה מעניינת נוספת בבחירה ב-BARNES היא היכולת לנהל את צרכי הנסיעה האווירית שלך, או אפילו את המטוס שלך. מחלקת התעופה הפרטית של BARNES מאפשרת נסיעות יוקרתיות באמת, עם אפשרויות טיסה במגבלות הזמן שלכם למיקום שתבחרו. בנוסף, אנו מציעים הסעות ללקוחותינו אל המטוס וממנו לפני ואחרי הגעה ליעד המבוקש.  

בנוסף, אנו מציעים תמיכה לאנשים המעוניינים ברכישת כרם. בעוד שתעשיית היין יכולה להיות מורכבת, הסוכנים שלנו יעזרו לך למצוא את הכרם המתאים לך ויספקו תמיכה בניווט בין ספקים ומותגים בתחום כדי שתוכל לבנות את העסק שלך ביעילות. רכישת כרם היא השקעה גדולה; הסוכנים שלנו כאן כדי לעזור לך להרגיש בטוח בקבלת ההחלטות שלך. 

לפטרונים רבים שמבקרים או גרים בניו יורק יש גם תשוקה לאמנויות. ייעוץ לאמנות של BARNES מציע תמיכה לאנשים המעוניינים לקנות או למכור יצירות אמנות. אנו יכולים אפילו לסייע בהובלה והתקנה של יצירות אמנות. אנחנו נלהבים מתעשיית האמנות ואפילו יש לנו חלון ראווה במשרדנו בניו יורק.

ישנן ארבע תמונות המייצגות את הפעילויות הנוספות המוצעות על ידי BARNES: יאטצ'ינג, iXAir, Art Advisory...

מה מייחד את BARNES מחברות נדל"ן אחרות בניו יורק בניו יורק? 

BARNES עובדת בארצות הברית כבר למעלה מ-10 שנים והיא מוזמנת להציע שירותים מיוחדים לנכסים ברחבי ניו יורק. צוות המומחים שלנו הוא באמת רב לשוני ומורכב ממתווכים וסוכנים שיכולים לדבר אנגלית, צרפתית, ספרדית, איטלקית, פורטוגזית, רוסית, יוונית, סרבית, קרואטית ומנדרינית.  

זה אומר שאתה יכול להרגיש בנוח לנהל את הנכס שלך בניו יורק מהנוחות של הבית שלך בצרפת (או בכל מקום אחר בעולם) ללא צורך לדאוג לגבי מחסומי שפה. אנו משלבים את הידע והמיומנויות של סוכנים בינלאומיים וסוכנים מקומיים כדי לענות על צרכי הלקוחות שלנו. זה מה שתורם למוניטין של הסוכנות שלנו כאחת מתיווכי הנדל"ן הטובים ביותר.

בנוסף, אנו זמינים לעזור לך לנהל ביעילות את ההשקעה שלך מחו"ל. הסוכנים שלנו יכולים לייצג אותך מרחוק באמצעות השירותים המותאמים שלנו, כך שתוכל לנהל את הנכס שלך מבלי לצאת מהבית. 

לאלו המחפשים למכור נכס בניו יורק, BARNES יעזור לכם למצוא את הקונה שלכם ללא כל לחץ. בהתחשב במגוון הרחב של המשרדים שלנו, ל-BARNES יש קשרים ברחבי העולם והיכולת להציג את הנכס שלך הן מקומי והן בינלאומי. בנוסף, אנו מספקים שירותי ניהול השכרות למי שמחפש להרוויח עמלה על השקעתם היוקרה.  

באופן כללי, בארנס ניו יורק היא בחירה מצוינת עבור אנשים המעוניינים להשקיע. בין אם אתם מנסים לקנות או למכור בית, להשקיע בתחום שאתם נלהבים ממנו, או לחקור את העולם, BARNES כאן כדי לסייע וניתן לנצל אותה לצרכי נדל"ן מרובים. נכס יוקרתי עדיין יכול להיות סביר, ואנו מוכנים לעזור לך למצוא את בית החלומות שלך בניו יורק ומחוצה לה. 

צור קשר

מה מחיר הדיור בברוקלין?

עבור רוכשי דירות שואפים, ניו יורק היא מקום אידיאלי להשקעה בו. מלבד היותה ידועה במראות ובצלילים המדהימים שלה, ניו יורק מציעה גם שפע של אחוזות היסטוריות למי שרוצה שלבתיהם יהיה אופי וקסם. מצד שני, מבט קודם על "קניית פיתוח נדל"ן חדש בניו יורק" הראה גם כיצד בניינים חדשים לגמרי ודירות מודרניות מגיעים עם היתרונות של נוחות ושירותים משודרגים. במאמר זה נלמד עוד על מחירי דיור בברוקלין.

לא משנה איזה סוג של נכס אתה רוצה, ברוקלין היא אופציה פופולרית במיוחד בין חמשת הרובעים בניו יורק. אזורי המגורים שלה מאופיינים בשילוב של היסטוריה ומודרניות, תוך שמירה על תחושת הקהילה החזקה שאבדה אחרת בחיים העירוניים. ככזה, הנה מה שאתה צריך לדעת ולצפות לגבי מחירי הדיור בברוקלין.

איך נראה שוק הדיור הנוכחי?

מכיוון שניו יורק היא עיר מאוכלסת בצפיפות, רבים מוצאים את שוק הדיור מרתיע למדי. עם זאת, כמאמר של Curbed על ציפיות שוק הדיור לשנת 2023, מחירי הדירות בניו יורק ירדו מעט ל-6.3%*. בהשוואה לשיעורי השיא של השנה הקודמת, הריבית צפויה גם על ידי מומחה הנדל"ן ג'ונתן מילר לרדת מעט מתחת ל-6%*.

* נתונים מ-Curbed "למה רוכשי דירות בניו יורק צריכים לצפות בשנת 2023?" מאת אדריאן קווינלן.

ספציפית לברוקלין, נתונים מ-PropertyShark קובעים שמחיר מכירת הבית החציוני הוא $769K, מה שמצביע על ירידה של 3.8% משנה לשנה. בינתיים, המחיר החציוני למטר מרובע ראה שינוי של 7.4% משנה לשנה ב-$890.*1

*1 נתונים מנכס כריש "מגמות בשוק הנדל"ן בברוקלין"

אילו גורמים משפיעים על מחירי הדירות?

אחד הגורמים העיקריים המשפיעים על מחירי הדיור הוא גיל הנכס. בעוד שדירות ישנות ומוזנחות יותר הן בדרך כלל זולות יותר, זה סיפור אחר כאשר הדירה שאתה בוהה היא סימנת דרך לשימור היסטורי. דירות חדשות יהיו כמובן יקרות יותר יחסית, אך עליית המחירים עשויה להשתנות בהתאם לשדרוגים.

גורם נוסף שיכול להשפיע משמעותית על עלות הדירה הוא מיקומה. המחירים יכולים להיות גבוהים כאשר נכסים קרובים למרכזי קניות ולתחבורה ציבורית, וברוקלין מחוברת למנהטן באמצעות מספר צינורות מעבר מהיר. שמאים גם בוחנים את המתחם השכונתי ואת הזדמנויות התעסוקה הסמוכות בעת קביעת ערכי הדיור.

באילו שכונות בברוקלין אני יכול לבדוק?

השכונה המתאימה לך בברוקלין עשויה להיות תלויה בתקציב שלך ובסוג הדירה שאתה מחפש. לדוגמה, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) יש כמה מתחמי תעשייה ומחסנים שהפכו ללופטים יוקרתיים למגורים במהלך השנים. זוהי שכונה אופנתית שבה עסקים, אמנות ופנאי נפגשים, ושם דירות עם מיטה אחת ואמבטיה אחת מתחילות ב-$995,000.

למי שמחפש אזור עשיר ושופע היסטוריה, נסה לחפש ברוקלין הייטס. הניו יורק טיימס כתב על איך השכונה הזו הופכת ליותר ויותר נחשקת בימינו - לא רק בגלל תצפיות מפורסמים אלא גם בגלל נופי הרחוב הציוריים שלה וסגנונות האדריכלות העשירים מבחינה היסטורית. אם תעברו על מאתר הנכסים הרשמי שלנו עבור ברוקלין הייטס, תגלו שדירות עם מיטה אחת ו-2 אמבטיה מתחילות בסביבות $105,000. עם זאת, בתים גדולים לאורך השדרה החמישית המתהדרים ביותר מ-15,000 רגל מרובע של שטח מגורים יכולים להגיע ל-$80,000,000.

בעוד המחירים החציוניים ב ברוקלין הם מעט גבוהים מהמחירים החציוניים בניו יורק כולה, BARNES New York כאן כדי לעזור לך למצוא את ההצעה הטובה ביותר האפשרית לדירה העונה על התקציב, הצרכים ושאיפות החיים שלך.

אתה יכול לבחור לראות קודם את האתר עבור מגוון רחב של נכסי נכסים לפני שהסוכנים שלנו המצוידים בידע ובמיומנויות ניהול משא ומתן יפנו אליך. אנחנו יכולים גם לעזור ללקוחות לאתר נכסים עם שירותים חסכוניים על מנת למקסם את השקעתם ולחסוך בעלויות בטווח הארוך.

מאת ריס ג'ונס

צור קשר

בתקשורת - ראיון של יאן רוסו מאת French Morning

איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק וסביבותיה בשנת 2023?

קרא מאמר זה על המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בניו יורק מאת French Morning. במאמר זה בצרפתית, יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, נותן את התובנות שלו על מצב השוק כמו גם על השכונות המבוקשות ביותר בעיר ועל ההימור הכספי מאחורי רכישה.

קרא את המאמר על בוקר צרפתי:

קרא את המאמר

מי הם סוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק?  

העיר ניו יורק שוקקת בהזדמנויות לקנייה ומכירה של נכסים. זה יכול להיות מכריע לנווט בשוק, ומציאת מתווך הנדל"ן המתאים לך עשויה להיות משימה מאתגרת. קונים רוצים להבטיח שהם מקבלים שירות איכותי מסוכן הנדל"ן שלהם ומקבלים את ההחזר הטוב ביותר על השקעתם. ל-BARNES New York יש כמה מסוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק והיא מציעה שפע של שירותים ללקוחותינו היקרים.  

נישת הנדל"ן היוקרתי פורחת בניו יורק. קונים המעוניינים להשקיע בנכסים יוקרתיים צריכים לשקול למצוא מתווך נדל"ן המתמחה בנכסי יוקרה, מכיוון שישנם גורמים שיש לקחת בחשבון שעשויים לא להיות רלוונטיים באותה מידה עם סוגים אחרים של עסקאות. אנו חברת נדל"ן המסייעת ללקוחות בקנייה, מכירה וניהול נכסי יוקרה באזור ניו יורק כמו גם בכל רחבי העולם, ואנו מציעים מספר רב של מתווכים מנוסים שיסייעו לכם בניווט בשוק. 

BARNES היא חברה בינלאומית ורב-תרבותית המצוידת לסייע לקונים המתגוררים בצרפת, בארצות הברית ובמדינות אחרות עם הצרכים המורכבים של עבודה עם נכסי יוקרה. אנו מציעים את סוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק מכיוון שיש לנו צוות מיוחד עם רקע מגוון, השכלה, תרבויות וחוויות ברחבי העולם. 

אילו סוגי חוויות יש לסוכני הנדל"ן של BARNES?  

צוות BARNES ניו יורק שלנו הוקם בניו יורק כבר למעלה מ-10 שנים. למרות שהסניף הזה צעיר יחסית, לרבים מחברי הצוות יש ניסיון רב בעסקאות נכסים ברחבי העולם. לדוגמה, השותף המנהל שלנו, יאן רוסו, השלים למעלה מ-350 עסקאות מאז 2013, ולחלק מהסוכנים שלנו יש למעלה מ-20 שנות ניסיון בעבודה בנדל"ן. המסירות ארוכת השנים שלנו לתחום עוזרת לנו לספק שירות יוצא מן הכלל ללקוחותינו. 

בנוסף, שלנו בארנס ניו יורק & ווסטצ'סטר הצוות מביא מגוון רחב של רקע חינוכי וחוויות לעסקאות נדל"ן. לכמה מחברי הצוות יש תארים מתקדמים בנושאים כמו משפטים, הנדסת סביבה ועניינים בינלאומיים. הרקעים המגוונים הללו משפיעים על המשא ומתן שלנו ומספקים מסגרת ייחודית להתקרבות לנדל"ן.  

BARNES מעריכה ניסיון רלוונטי מחוץ לתחום הנדל"ן שיכול להשפיע ישירות על איכות העסקה. אנו מאמינים שיש לנו כמה מסוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק מכיוון שאנו מציעים שירותים מאנשי מקצוע עם מגוון נסיונות המטיילים היטב ובקיאים בתחומי היוקרה. בנוסף, חברי הצוות שלנו חיו ונסעו במדינות רבות ושונות והם רגילים להיות מעורבים בסביבות רב-תרבותיות.  

יש לנו חברי צוות שעבדו עם ארגונים בינלאומיים בעקביות במשך 25 השנים האחרונות. יש לנו גם סוכנים עם ניסיון במכירות מוצרי יוקרה, פיננסים וייעוץ נסיעות. בעל מגוון מגוון של ידע וחוויות מאפשר ל-BARNES לספק שירות מיטבי ללקוחותינו. 

איך BARNES מספקת שירות יוצא מן הכלל ללקוחות?  

הסוכנים שלנו נלהבים מהעבודה שלהם ומתמקדים בשמירה על שביעות רצון הלקוחות שלנו. בעוד שחלק מתווכי הנדל"ן מתמקדים אך ורק בעסקאות נכסים, מקורבי BARNES מודאגים מכל ההיבטים של ניהול נכסים החשובים ללקוחותינו. אנו גאים לעזור ללקוח להפיק את המרב מכל השקעה ויש לנו את הניסיון המיוחד להצטיין בניווט של נכסי יוקרה בינלאומיים.

BARNES היא לא רק חברה של מתווכים בנדל"ן - אנו מציעים גם שירותים נוספים לרכישה וניהול של פריטי יוקרה, כגון יאכטות אוֹ תעופה פרטית. היתרון העיקרי של הבחירה ב-BARNES הוא היכולת להשתמש במספר שירותים ללא צורך להיות מעורב עם יותר מחברה אחת. BARNES כאן כדי לסייע לך בקנייה, מכירה וניהול של נכסי היוקרה שלך כמו גם השקעות יוקרתיות אחרות כדי שתוכל להרגיש בטוח. 

מבט אווירי של ניו יורק תחת השקיעה, שם נוכל לראות את בניין האמפייר סטייט.

מה מייחד את BARNES בהשוואה למתווכים אחרים בנדל"ן?  

ניו יורק היא עיר גדולה ומשגשגת עם אלפי תושבים ואינספור מתווכים בנדל"ן. BARNES New York ייחודית בכך שיש לנו צוות מומחים קטן יחסית. אנו מאמינים שהאיכות חשובה יותר מהכמות, ובחרנו בצוות שלנו של 26 סוכנים על סמך התשוקות, ההשכלה והניסיון שלהם עם נדל"ן יוקרה בינלאומי. 

רכישת נכס בינלאומי יכולה להיות ממש מלחיצה, במיוחד אם אתה גר די רחוק מהנכס שאתה רוצה לרכוש. ב-BARNES, תוכל למצוא סוכן נדל"ן שמבין איך לעבוד עם אנשים מכל העולם. רבים מתווכי הנדל"ן שלנו הם רב תרבותיים וחיו בכמה מקומות ברחבי העולם בנוסף לעיר ניו יורק. לדוגמה, כמה מהסוכנים שלנו נולדו בצרפת, ורבים מהם הם רב לשוניים. למעשה, השפות הרבות המדוברות ב-BARNES ניו יורק כוללות צרפתית, אנגלית, ספרדית, איטלקית, פורטוגזית, רוסית, יוונית, סרבית, קרואטית, עברית וסינית מנדרינית. הנוחות שבתקשורת עם מתווך הנדל"ן שלך בשפת האם שלך בטוח תקל על הלחץ של ביצוע עסקה כה משמעותית. 

למרות שאנו יודעים שיש אפשרויות רבות בכל הנוגע לסוכני נדל"ן בניו יורק, BARNES היא הבחירה המושלמת לצרכי היוקרה הבינלאומיים שלך, מכיוון שאנו מציעים ניסיון בעולם האמיתי, יכולת רב-תרבותית ורב-לשונית ומגוון רקע חינוכי.  

רבים מסוכני הנדל"ן שלנו גרים בניו יורק במשך 10 שנים או יותר והם נלהבים לשרת את הקהילה. יש לנו ניסיון עם השקעות בקהילות שלנו ואנו מחויבים לספק שירות העונה על הצרכים האישיים של כל לקוח. אנו מוכנים לתמוך בך בפריטי היוקרה שלך ונמצאים כאן כדי לספק הכוונה מקצועית כדי שתוכל לקצור את הפירות הגדולות ביותר מההשקעות שלך.  

צור קשר

בתקשורת - ראיון של יאן רוסו ב-MySweetImmo

רוצה לדעת יותר על שוק הנדל"ן בניו יורק?

קראו מאמר זה או האזינו לפודקאסט של MySweetImmo. במאמר/פודקאסט זה בצרפתית, יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, נותן את התובנות שלו על מצב השוק כמו גם על השכונות המבוקשות ביותר בעיר ועל ההימור הכספי מאחורי רכישה.

קראו את המאמר או האזינו לפודקאסט ב-MySweetImmo:

קרא את המאמר

In the Media – Hell's Kitchen מאת LePetitJournal

רוצים לדעת עוד על שכונת Hell's Kitchen?

קרא מאמר זה של LePetitJournal, המציג את ההיסטוריה של Hell's Kitchen וכן את תושביה המפורסמים ביותר. שכונה תוססת זו מלאה במסעדות אופנתיות, בתי קפה, חנויות ומועדונים אשר כולם מוצגים במאמר זה. לבסוף תמצאו סיכום של מחירי הנדל"ן באזור.

קרא את המאמר ב-LePetitJournal:

קרא את המאמר

בתקשורת - נפילת וול סטריט גורמת ליחס של חכה ונראה בניו יורק

איזו השפעה הייתה לנפילת וול סטריט על שוק הנדל"ן?

על שאלה זו ניתן תשובה במאמר האחרון של Les Echos. ורוניק לה בילון מציגה את האתגרים העומדים בפני שוק הנדל"ן בניו יורק בכל הנוגע לערבולות הפיננסיות הגורמות לעליית הריבית ולסיכון שאין להכחיש את המיתון. במאמר הספציפי הזה, מומחי נדל"ן, כולל השותף המנהל של בארנס ניו יורק, יאן רוסו, נותנים את התובנות שלהם לגבי המצב הנוכחי וההזדמנויות הבאות.

קרא את המאמר על LesEchos:

קרא את המאמר

מהן התקנות לרכישת נכס בניו יורק? 

עם האורות הזוהרים, גורדי השחקים ושילוב התרבויות שלה, ניו יורק היא ללא ספק המקום לחיות בו. יש שפע של דירות בניו יורק למכירה כרגע, אז הבחירה מה לקנות תלוי בך! קניית נכס חדש בניו יורק יכול להיראות מרתיע, מכיוון שמדובר בתהליך ארוך עם מכשולים רבים לאורך כל הדרך. עם זאת, תהליך זה יכול להיות קל על ידי מודעות לכל הכללים, התקנות והצעדים שיש לנקוט בעת רכישת נכס בניו יורק.  

מודעות לתקנות שמגיעות לצד קנייה ומכירה של בית חדש יכולה להפוך את ההליך להרבה יותר חלק. הידיעה מה צפוי לך ולמוכר תקרב אותך יותר להגיע לביתך בניו יורק בפחות צרות. כמו כן, שמירה על כל התקנות יכולה לעזור לך להימנע מעמלות ועלויות נוספות שלא היית משלם אחרת.  

מהם השלבים החשובים ברכישת נכס חדש? 

כרוכש, תמיד כדאי לעבוד עם סוכן קונים בעל ניסיון רב, במיוחד אם אתה טירון בכל הנוגע לרכישת בתים. לכן, הדבר הראשון שעליך לעשות כאשר אתה מחליט לקנות בית הוא למצוא סוכן קונים.  

הכינו את כל המסמכים שתזדקקו להצעה ומצאו עורך דין המתמחה בנדל"ן. אתה יכול לבקש מהסוכן של הקונה שלך המלצות מקומיות. הקפדה על כל המסמכים שלך תאפשר לך למצוא כל מידע נדרש במהירות ולבדוק שכל התקנות בוצעו כראוי, במיוחד כאשר אתה קונה נכס בניו יורק.

אם תגיש הצעה לנכס והיא תאושר, עורך הדין שלך יבדוק בשמך את חוזה הדיור. הם גם יבדקו בקפדנות את מסמכי הבנייה, כולל השנתיים הראשונות למימון הנכס. לאחר השלמת פעולה זו, עליך לבצע לפחות מקדמה של 10%. זהו אחד השלבים המפורטים ביותר של התהליך, ולכן חשוב לעיין בכללים המפורטים והאזהרות כדי להיות מודעים אליהם בעת ביצוע המקדמה.  

לאחר חתימת החוזה המלא, אם מימון, תגיש בקשה למשכנתא ותבקש הערכה. הבנק יעניק לכם התחייבות למשכנתא, ותוכלו להשלים בקשה לרכישת הנכס החדש.  

התהליך והתקנות לרכישת נכס שיתופי בניו יורק שונים בתכלית מהתקנות של נכסים אחרים. לדוגמה, אם אתה קונה קואופרטיב, הדירקטוריון יזמן אותך תחילה לראיון. אם תרכשו דירת דירה או בית, תהליך זה ידלג, והבניין ישקול ויתור על זכות הסירוב, ובכך יאפשר לכם להתחיל בתהליך הסגירה על הנכס.  

אין לעיין בפרטים רבים בתהליך הקנייה, מכיוון שהדבר עלול לגרום לקנסות, לעמלות נוספות, ויכול להוסיף לזמן שעליך להמתין לפני הבעלות על הנכס החדש שלך. 

מהי גילוי המוכר? 

כאשר בעל בית מוציא את ביתו לשוק, עליו לאסוף חבילת מסמכים עם מידע על הנכס. הגילויים של המוכר יכולים להשתנות ממדינה למדינה וממחוז למחוז בהתאם לדרישות שלהם, המכונה גם חובות גילוי. לדוגמה, בניו יורק, חובות הגילוי של המוכר מחולקות ל-5 קטגוריות שונות: מידע כללי, סביבה מסביב, מערכות מכניות, אלמנטים מבניים ופגמים. 

המידע הכללי שעל המוכרים לכלול בחשיפה יהיה פרטים כגון גיל הבית, כותרת הנכס ותוספת השירות. בנוסף, הסביבה סביב הנכס יכולה להשפיע באופן משמעותי על התחזוקה, ויש לציין זאת בגילוי נאות. לדוגמה, אם הנכס ממוקם במישור שיטפון, מחוז ביצה, ליד מזבלה, מכיל אסבסט, או שנשפכו חומרים רעילים אחרים, על המוכר לדווח על כך.  

הוא חייב לכלול מידע על המערכות המכניות, כגון שירותים, מקורות מים ואיכות, ונוכחות ביוב. יש לדווח גם על כל הליקויים בבית. כל בעיה בצנרת, במיזוג או בחימום, באבטחה, בבסיס הקירות, בארובה ובמרפסת הפטיו יש לתאר בפירוט על הנייר לקונה.  

זכותך לקבל גילוי מוכר מלא ומפורט כקונה. מוכרים שאינם יכולים לספק גילוי נאות יכולים להיות חייבים בעמלות, אך הקונה עשוי לשלם כסף נוסף עבור תיקונים בהמשך הדרך.  

האם יש תקנות למקדמה? 

תקנות וכללים לגבי מקדמה עשויים להיות אחד החשובים שבהם אתה נתקל כקונה. שיתופי פעולה או דירות רבות בניו יורק ידרשו מקדמה של 20%, אם כי ייתכן תורשה לשים רק 10% ממחיר הרכישה במקרים בודדים. כמובן שככל שתשקיע יותר כסף בהתחלה, כך תצטרך לשלם פחות לחודש.

כל מקדמה הנמוכה מ-20% מהמחיר תחייב את הקונה לשלם עבור ביטוח משכנתא פרטי נוסף. ביטוח משכנתא פרטית הוא סוג של ביטוח שכל רוכש יידרש לו לקחת הלוואת משכנתא קונבנציונלית. בניגוד לרוב סוגי הביטוחים, ביטוח משכנתא פרטי יגן על ההשקעה של המלווה בבית ולא על הלווה של ההלוואה. מצד שני, ביטוח משכנתא פרטי מאפשר לחלק מהרוכשים לקבל את ביתם החדש מוקדם יותר. הסיבה לכך היא שמי שהניח פחות מ-20% כמקדמה על ביתו, יורשה על ידי ביטוח המשכנתא הפרטי לקבל מימון. 

עם זאת, PMI אינו בקצה הזול, והוא יכול לבוא עם עלויות חודשיות נוספות מחוץ לתשלומי ההלוואה. עד שלרוכשים יהיה מספיק הון עצמי בבית והם לא נחשבים עוד לבעלי סיכון גבוה, עליהם להמשיך לשלם תשלומים גדולים לביטוח המשכנתא הפרטי. אלה יכולים להיות בין 0.5% ל-2% מהעלות הכוללת של הבית בשנה נתונה. ככל שהמקדמה נמוכה יותר, כך ישלם הרוכש לביטוח המשכנתא הפרטי גבוה יותר מהעלות הכוללת.  

כיצד אוכל לעמוד בתקנות התשלום?  

הדרך הטובה ביותר להבטיח שתעמוד בדרישת 20% לתשלום מקדמה על נכס חדש בניו יורק היא על ידי תקציב מוגדר והרבה חיסכון לפני הכניסה לשוק.  

חשוב להחליט כמה אתם מוכנים להוציא על הדירה שלכם, כמו גם אילו מקומות לינה הכי חשובים לכם. בניו יורק, דירת חדר שינה אחד עולה כ-$1,110,000 לקנייה בממוצע בנובמבר 2022. בית חדש עם 4 חדרי שינה למשפחה יכול לעלות מעל $3.8 מיליון, מה שהופך את זה לתשלום ראשוני גבוה.*

למרות שבדרך כלל מומלץ לשים מקדמה גדולה יותר, הקפד לחסוך לפחות 5% יותר מהמקדמה שברצונך להניח כדי לסייע בתיקונים שאולי תצטרך. תמיד הצב גבול עם עצמך והבטח את הציפיות שלך לגבי מימון. בנוסף, עדיף לתכנן את התוכנית הפיננסית שלך עם מתווך משכנתאות מנוסה כדי להבין את התקציב שלך. 

*מידע מ UrbanDigs

איך אני יכול להימנע מטעויות?  

כפי שצוין לעיל, עבודה עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן יכולה לעזור לכם לבנות ביטחון ולהדריך אתכם לאורך כל התהליך והתקנות של רכישת נכס חדש בניו יורק. לרוע המזל, קונים ומוכרים רבים עשויים לחשוב שהם חוסכים כסף בעסקת נדל"ן בכך שהם לא שוכרים סוכן נדל"ן, וזה לא יכול להיות רחוק יותר מהאמת.  

סוכן נדל"ן מנוסה מכיר את השוק בניו יורק, בעל כישורי משא ומתן מצוינים ומציע עצות נהדרות לגבי בחירת בית שיעזור לכם לחסוך כסף בטווח הארוך. סוכן נדל"ן לצידך יכול לעזור לך למצוא נכסים חדשים שאולי לא מצאת אחרת, להזהיר אותך מפני תקנות שאתה עלול לפספס או לא מודע להן, ולסייע לך לאורך כל התהליך כדי לעזור לך להבין כל שלב בדרך.

קיום חברת תיווך שאתה יכול לסמוך עליה הוא קריטי בעת רכישת בית בניו יורק. בארנס ניו יורק זמינה לעזור לך בכל תחומי הנדל"ן שלך, בין אם אתה קונה בית, משקיע בחו"ל, מחפש שירותי תעופה פרטית ויאכטות ועוד ועוד.  

BARNES New York תסייע לך בכל הצרכים שלך, במיוחד בכל הקשור למגורי יוקרה ופיתוחים חדשים בניו יורק. צור קשר עוד היום למידע נוסף!

צור קשר

לאילו סוכנויות נדל"ן יוקרה לפנות בניו יורק? 

האם אתה תוהה לאיזה סוכנויות נדל"ן יוקרה לפנות בניו יורק? כעת, כשהעולם מתחיל להיפתח מחדש, שוק הנדל"ן סוף סוף שוב בתנועה. בעוד שרוב התעשיות סבלו במהלך השנה הראשונה של המגיפה, הקנייה והמכירה של נדל"ן הפכו למאתגרים במיוחד.  

העיר ניו יורק חוזרת כעת למקומה האופייני כעיר שיש לקחת בחשבון בעת רכישת בית יוקרה. נכסים בניו יורק מציעים ערך מצוין לטווח ארוך וניתן לנצל אותם למטרות שונות, כמו נופש או השכרה לדיירים. 

בעוד שחברות סוכנויות נדל"ן קלות למדי למצוא ברוב הערים, חשוב להיות בררנים בבחירת הסוכן שלך ולבחור לאילו סוכנויות נדל"ן יוקרתיות לפנות בניו יורק. סוכנים רבים פשוט נמצאים בעסק עבור העמלה ואינם מתחשבים במלואם בצרכי הקונה והמוכר. צרכים אלה עשויים להיות שונים עבור אנשים המנהלים נכסי יוקרה, וסוכנויות מסוימות אינן מצוידות לסייע ללקוחות אלה ביעילות. זה יכול להיות מתסכל, שכן רכישת דירה היא השקעה ענקית שאין להקל בה ראש.  

BARNES New York כאן כדי לספק לך שירותי עילית בזמן שאתה מנווט בשוק בניו יורק. עם למעלה מעשר שנות ניסיון בעיר ניו יורק וסוכנים מכל העולם, BARNES מציעה צוות רב תרבותי שיעזור להדריך אותך דרך ההזדמנויות הרבות הזמינות בעיר הגדולה. זה הזמן לנצל את השוק ולהמשיך להגדיל את ההשקעות שלך עם נכסי יוקרה בניו יורק. 

מדוע כדאי לי לשקול חברות נדל"ן בניו יורק המתמחות בבתי יוקרה?  

קונים המחפשים בתים יוקרתיים ירצו לפנות לסוכנויות נדל"ן יוקרתיות בניו יורק שעובדות עם בתים יקרים מדי יום. מכיוון שמדובר בתחום נישה, סוכנים אלו יהיו בקיאים הרבה יותר בשכונות המבוקשות, מודעים יותר לנכסים הקיימים כיום ויכירו יותר את הרוכשים הפוטנציאליים של נכסים אלו.  

מכיוון שבתי יוקרה נוטים להיות ב-10% המובילים מבחינת מחיר, לקוחות יהנו משימוש בסוכני נדל"ן המיומנים בניווט בשוק התחרותי והמהיר הזה. BARNES מספקת שירותים מיוחדים למי שמחפש לקנות ולמכור פריטי יוקרה ולכן היא מסוגלת לתמוך ביעילות בלקוחותיהם לאורך התהליך. 

בנוסף, נכסי יוקרה נוטים לכלול מאפיינים מסוימים שהם מאוד יקרים, נדירים ורצויים. המיקום של הנכס, כמו גם השירותים שלו, יכולים להשפיע באופן משמעותי על ערכו. שני בתים עם אותו שטח מרובע לא יהיו שווים את אותו סכום כסף כאשר הם נמצאים בשני מיקומים שונים. זו הסיבה שחשוב למצוא סוכן נדל"ן שמכיר היטב את שכונות העניין ואשר יכול להתריע על הזדמנויות באופן מיידי. 

ב-BARNES New York, יש לנו סוכנים ומתווכים הדוברים שפות שונות כדי לשתף אתכם במסע הנדל"ן שלכם. מכיוון שאנו חברה בינלאומית, יש לנו קשרים במדינות ברחבי העולם. כתוצאה מכך, הלקוחות שלנו יכולים לנהל ביעילות את הנכסים שלהם מבתיהם ללא צורך בנסיעות בינלאומיות, שכן סוכני BARNES יכולים לדאוג ללוגיסטיקה באתר.  

בארנס ניו יורק מספקת סוכנים וברוקרים בעלי ידע ברובע הספציפי שלהם בניו יורק. בנוסף, סוכנים אלו מותאמים לסוכני BARNES במדינות אחרות, כמו צרפת, על מנת לספק את השירות הטוב ביותר והיכרות מעמיקה ביותר עם הנכס.  

נוף מרהיב של גוש אבן חומה קלאסי של ברוקלין עם חזית ארוכה ומעקות מקושטות ביום קיץ בקלינטון הילס, ברוקלין

למה לשקול נכסי יוקרה בניו יורק? 

במיוחד, ניו יורק היא בחירה מצוינת עבור רוכשי בתים יוקרתיים לחקור. העיר ניו יורק מציעה מגוון רחב של סוגי נכסים, כגון דירות, דירות ופנטהאוזים. בעוד שחלק מהקונים עשויים לחפש בית נופש, אחרים עשויים לחפש למכור או להשכיר את הנכסים שלהם לדיירים.  

מכיוון שניו יורק היא עיר שוקקת שיכולה להיות די יקרה למגורים, הדיירים תמיד מחפשים לשכור. אנו מספקים גם שירותי ניהול נכסים עבור בתים להשכרה, כגון גביית שכר דירה, מענה לבעיות תחזוקה וביצוע בדיקות נכסים שנתיות. לקוחות יכולים להיות רגועים בידיעה של-BARNES יש את זה בשליטה ושההשקעה שלהם מטופלת בהתאם.  

בנוסף, ניו יורק מציעה הרבה סוכנויות נדל"ן יוקרתיות לפנות אליהן, לא מעט בגלל הארכיטקטורה הלא טיפוסית שהעיר מציעה, ערך בהיסטוריה ובתכונות התרבותיות שלה. מבנים היסטוריים יכולים להציע יוקרה וקסם שתורמים לערך המחיר הכולל שלהם, בעוד שבניינים חדשים יותר מציעים לעתים קרובות תכונות מעודכנות הרצויות מאוד ללקוחות עשירים. שירותים כגון גישה לבריכה או נופים מדהימים של הגג עשויים להשפיע על התמחור של הנכס.  

בניו יורק, לכל רובע ושכונה יש אישיות ותכונות ייחודיות משלו. כך למשל, מידטאון מנהטן מציעה נכסים קרובים לאטרקציות מרכזיות, כמו טיימס סקוור, ונמצאת גם בסמיכות לשכונות רצויות אחרות, כמו צ'לסי. זה מספק הזדמנויות מצוינות להשכרה, בהתחשב במיקום המעולה עבור דיירים שעובדים באזור או מטיילים הרוצים לראות את אתרי העיר. 

מצד שני, ייתכן שאתה מחפש אזור בעל אוריינטציה מגורים יותר. לדוגמה, מרכז מנהטן מציע נופים יפים של העיר והוא קרוב לכמה מהחנויות והגלריות הייחודיות ביותר שיש לניו יורק להציע. BARNES New York ערוכה להדריך אותך בין הנכסים הזמינים ברחבי העיר בהתבסס על העדפותיך והשימוש המיועד לנכס. כרגע אנו מציעים רישומים במנהטן, ברוקלין, קווינס, ההמפטונס, ווסטצ'סטר ואפסטייט ניו יורק.  

מהו נכס יוקרה?  

BARNES זמין לסייע עם סוגים רבים של נכסי יוקרה, כולל לא רק בתים אלא גם רכישות יוקרתיות נוספות. אנחנו יכולים לעזור לך לקנות, למכור ולנהל את הרכישות שלך, ללא קשר למיקום הבית הראשי שלך.  

בתי יוקרה הם ייחודיים מסיבות רבות, והייחודיות שלהם היא חלק ממה שהופך אותם ליקרים מספיק כדי להיחשב "מותרות". בניו יורק, לבתי יוקרה יש לרוב נופים מצוינים של העיר, הם ממוקמים בנוחות ומספקים שירותים שאינם נגישים בקלות בדירות רבות בעיר הגדולה, כגון מכונות כביסה ומייבשים ביחידה.  

נכסים אלו עשויים להיות ייחודיים גם בעיצובם (בהשוואה לדירות טיפוסיות בצורת ריבוע הנפוצים בעיר) ונוטים להיות מרווחים יותר מבתים טיפוסיים באזור. מכיוון שהמאפיינים של נכסים אלו ייחודיים, אנו מתמקדים בפרטים של בתים אלו ויכולים לספק מידע מעודכן לגבי זמינותם.  

בנוסף, BARNES New York זמינה גם לסייע ברכישה ומכירה של פריטי יוקרה גדולים, לרבות יאכטות, מטוסים פרטיים ושירותי ייעוץ לאמנות. בעוד שסוכנויות תיווך רבות מציעות רק שירותים הקשורים ישירות לדיור, BARNES כאן כדי לעזור לך לקנות, למכור ולנהל את נכסי היוקרה הנוספים הללו. חלק מהשירותים הניתנים כוללים ניהול בניית יאכטות חדשות בהתאם להעדפות הלקוח וכן רכישה ומכירה של יאכטות.  

יתר על כן, BARNES מציעה סיוע ביצירות אמנות משובחות, כולל הובלה והתקנה של יצירות בנוסף למכירה ורכישה. יתרון חזק בבחירה ב-BARNES New York הוא היכולת להשתמש באותה חברה לניהול השקעות יוקרה רבות. 

אילו סוגי נכסים יש לבארנס ניו יורק להציע?  

כאשר אתה רוצה ליצור קשר עם סוכנות נדל"ן יוקרתית בניו יורק, אתה צריך להיות ערני מכיוון שהרישומים משתנים לעתים קרובות, והמתווכים צריכים לדעת בדיוק מה הלקוחות שלהם מחפשים כדי לא לפספס את ההזדמנות המושלמת. ב-BARNES, אנו מארגנים נכסים לפי רובע או שכונה גדולים יותר ולאחר מכן מסווגים אותם לשכונות קטנות יותר בתוך החלקים הגדולים יותר. זה מאפשר לקונה להתמקד בחלק מהמאפיינים החשובים ביותר של הנכס, כגון מיקום וגודל. 

בעוד שסוכני הנדל"ן של BARNES שמחים לסייע לך במציאת הבית המושלם שלך, אנו מספקים גם א אתר אינטרנט קל לניווט כך שתוכל לחפש בעצמך, כרצונך. בנוסף, קונים יכולים לסנן אחר שירותים, כגון מספר חדרי השינה, שטח חיצוני ושירותי שוער קהילתיים. בין אם אתם מחפשים דירה נעימה במנהטן או בית נופש ענק עם בריכה בהמפטונס, בארנס ניו יורק מוכן לסייע עם סוכנים בעלי ידע מיוחד בתחומים אלה. 

בסופו של יום, כשאתה בוחר סוכנות נדל"ן לניצול עבור נכס היוקרה שלך בניו יורק, תרצה לוודא שאתה הולך עם חברה אמינה, בעלת ידע בתחום ובקיאה מספיק כדי לזהות הזדמנויות חדשות באופן מיידי , שכן השוק תחרותי מאוד. אנו בחירה מצוינת מכיוון שאנו מתמחים בניהול נכסי יוקרה ומציעים שירותים מעבר לזה של חברת נדל"ן טיפוסית.  

יתר על כן, הצוות הרב-תרבותי שלנו מציע שירותים בשפות רבות, כגון צרפתית וספרדית, ויכול לסייע ביעילות לקונים ברחבי העולם. מסיבות אלו, אנו מקווים שתשקלו להשתמש ב-BARNES ניו יורק בזמן שאתם מנווטים בשוק היוקרה בניו יורק.  

צור קשר

וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian nb_NONorwegian he_ILHebrew