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Investir à l'étranger par BARNES – Saint-Germain-des-Prés

L'ambition d'Invest Abroad est de d'accompagner les clients BARNES dans leurs investissements à l'étranger, à travers le réseau international de BARNES qui compte plus de 120 bureaux dans le monde. Au-delà des seuls marchés français et américain, Invest Abroad by BARNES peut recommander des opportunités additionnelles et diverses, en fonction de vos objectifs : diversification, rendement, marchés en émergence, location saisonnière, …

Bénéficiez de l’expertise internationale de BARNES en sus de ses implantations locales. Dans la lignée du BARNES Global Property Handbook, profitez de nos analyses et conseils pour investir, vivre, voyager de par le monde, et notamment dans les lieux immobiliers forts, historiques ou en devenir.

Les pays où BARNES est implanté à ce jour : Belgique, Bulgarie, Canada, France, Grèce, Hongrie, Italie, Luxembourg, Maurice, Monaco, Maroc, Portugal, Russie, Saint-Barth, Espagne, Suisse, Royaume-Uni et USA.

FRANCE – Saint-Germain-des-Prés

Rencontrez le directeur

Rencontre avec Johanna Beyer, Directrice de BARNES Saint-Germain-des-Prés.

Pourriez-vous vous présenter en quelques mots ? Comment votre bureau a-t-il été créé ?

Johanna Beyer, j’ai rejoint BARNES il y a 14 ans, dans les premières années du développement de BARNES à Paris. J’ai toujours travaillé chez BARNES Rive Gauche et suis désormais une véritable spécialiste de ce quartier. L’agence de la Rive Gauche était la deuxième ouverture après celle de Neuilly, maison mère initiale. Son développement rapide lui a permis de se scinder en 2 bureaux couvrant les arrondissements majeurs de la Rive Gauche : le 6ème, le 7ème arrondissementsJ’ai pris la Direction de l’agence de la rue Bonaparte en X, ainsi que la direction de l’équipe Patex commercialisant les pied-à-terre à la fois le 6 et le 7.

La Rive Gauche est un enjeu important pour BARNES. Ses arrondissements correspondent en tout point à l’ADN du groupe : une destination d’exception dans une grande ville internationale, une clientèle française et internationale, au fort pouvoir d’achat, exigeante et passionnée d’Art de Vivre à la Française.

Les acquéreurs ne choisissent pas par hasard de s’installer dans le VIe ou le VIIème arrondissements. Il s’agit d’un attachement à un certain état d’esprit propre à la Rive Gauche. La clientèle française, déjà parisienne ou non et les acheteurs du monde entier, en ont fait leur valeur sûre. Ces arrondissements sont prisés pour la diversité de leur offre immobilière, petites ou grandes surfaces, biens familiaux ou pied-à-terre, des biens atypiques ou d’exception. Ils sont sensibles à l’héritage intellectuel et culturel de Saint-Germain-des-Prés, à l’effervescence de la rue du Bac, à la luminosité des Invalides ou à l’esprit village des quartiers du Gros-Caillou ou de Saint-Placide.

Les Invalides, Paris 6e

Comment votre bureau est-il structuré et quels secteurs couvrez-vous aujourd’hui ?

Nous couvrons le 6 et le 7 arrondissements avec l’agence de la rue du Bac. L’agence est structurée autour de deux équipes, la première gère les biens de moins de 70m2 et la seconde les biens de plus de 70m2, soit un total de 25 collaborateurs.

Quels types de services proposez-vous ?

Nous proposons un accompagnement personnalisé. Chaque projet est traité « sur-mesure » qu’il s’agisse d’un projet de vente ou d’achat d’une résidence principale ou secondaire. Pour chacun, il s’agit en fait d’un projet de vie pour lequel l’agence offre un accompagnement personnalisé, et apporte un conseil pouvant aller du courtier, du notaire, des déménageurs aux travaux. Nous veillons au bon déroulement de chaque étape du processus de vente ou d’achat.

Pour un investisseur étranger, pourquoi recommanderiez-vous Saint-Germain-des-Prés et quels produits ou localisations suggéreriez-vous ?

Saint-Germain-des-Prés, représente un atout majeur pour la clientèle étrangère qui figure parmi nos acquéreurs, et ce depuis longtemps. Toutes les nationalités sont présentes mais nous rencontrons une majorité de clients américains. Cette clientèle étrangère recherche de grands appartements, des vues spectaculaires, des biens atypiques, un quartier à l’esprit village en plein cœur de Paris. Ces biens sont rares, et la demande est forte. Les prix sont donc les plus chers de Paris dans le 6 et 7ème arrondissement.Investir dans ces quartiers est donc une valeur refuge et stable : démarche essentielle dans un marché immobilier qui connait de nombreuses fluctuations.

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Découvrez quelques propriétés de BARNES Saint-Germain

Saint-Germain-des-Prés – Propriété de prestige
Appartement • 124 m² • 2 chambres
3 350 000 €
| $3 578 000 USD

Propriété de prestige située à proximité de la Seine, cet appartement de 124 m² est au 2ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et subtilement décoré, il se compose d'une belle pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur cour, le côté nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec WC et une deuxième chambre avec de nombreux rangements et une salle de bain. Ce bien comprend également un WC séparé et un placard à l'entrée. Idéalement situé, joliment rénové et offrant de très belles hauteurs sous plafond, cet appartement est vendu meublé. Incluez également du rangement au sous-sol.

Saint-Germain-des-Prés – Belle propriété
Appartement • 135 m² • 3 chambres
2 320 000 € | $2 478 000 USD

Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement au 1er étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur offre un hall d'entrée, un coin réception baigné de lumière et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'Eglise Saint-Germain-des-Prés. des-Prés, une salle à manger (transformable en chambre), une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est vendu avec rangement au sous-sol. Bien rare bénéficiant d'une vue dégagée, d'un plan modulable et d'un emplacement recherché.

Saint-Germain-des-Prés – Propriété d'exception
Appartement • 50 m² • 1 chambre
1 850 000 € | $1 732 000 USD

Propriété rare au coeur de Saint-Germain-des-Prés. Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1960 bien entretenu, ce lumineux appartement de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur Paris. Il comprend un beau séjour avec de multiples fenêtres ouvrant sur l'extérieur et une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre au calme ouvrant sur la terrasse avec rangements et salle de bain complète en suite. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et offre des prestations de luxe (climatisation, éclairage extérieur, système d'arrosage automatique, barbecue et espace grill…).

Saint-Germain-des-Prés – Propriété de charme
Appartement • 65 m² • 1 chambre
1 090 000 € | $1 021 000 USD

Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité immédiate de la place de Furstemberg. Cet appartement de 65 m² dispose d'une spacieuse double réception de 35 m² baignée de lumière qui occupe l'angle de cette belle bâtisse ancienne bien entretenue. Il est suivi d'une chambre avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que d'une cuisine séparée et d'une autre salle d'eau/WC. Le deuxième étage est accessible par un grand escalier circulaire. Cet appartement très spacieux a conservé ses moulures d'origine, ainsi qu'une belle cheminée ancienne.

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