Renovaciones de Brooklyn

Brooklyn es más joven que nunca. Así lo atestiguan las numerosas y recientes promociones inmobiliarias. En los últimos años, los neoyorquinos han podido presenciar la transformación del paisaje urbano con la proliferación de edificios nuevos y, por lo tanto, decenas de apartamentos de lujo vacíos. ¿Cuáles son las últimas? ¿Cuáles son las consecuencias para el mercado inmobiliario de Brooklyn ? Te lo contamos, casi todo.

Nueva construcción en Brooklyn

Por supuesto, sería tedioso e imposible enumerar los nuevos programas de construcción en Brooklyn , tantos y variados.

En términos generales, los desarrolladores se han apresurado a llegar a Brooklyn a un ritmo acelerado durante los últimos cinco años. Y no ha terminado, se avecina otra gran ola de proyectos residenciales , incluido el proyecto Domino Sugar de Two Trees ; 18 Sixth Avenue, con sus 750 unidades en el vecindario de Prospect Heights; 18 India Street, un hermoso edificio de 40 pisos con 470 unidades en Greenpoint ; y 9 DeKalb , una enorme torre, la primera de Brooklyn , con una fachada histórica y más de 400 apartamentos.

Estos proyectos se unen a importantes desarrollos que ya se están vendiendo, como el proyecto Brooklyn Point de 458 unidades de Extell Development que contará con un observatorio, estudios de pilates y ciclismo, espacios para escalada, un spa para mascotas, varios salones, una “aventura en el bosque”. ”, Un valet de cochecito, un salón de juegos y… mucho más.

Otro desarrollo notable, 11 Hoyt , de 481 unidades que reúnen departamentos desde $600,000 a 4 millones. Del mismo modo, el 80 Flatbush , un complejo de 2 torres (una de las cuales será la segunda gira más alta de Brooklyn, después de 9 Dekalb, citada anteriormente). Este proyecto trae 900 apartamentos en total, 200 de los cuales tienen un precio razonable y 2 escuelas. Aprobados en 2018, los rascacielos se convertirán en los primeros edificios totalmente eléctricos de la ciudad una vez terminados.

Además de los bienes raíces puros, algunos proyectos están en construcción, como Willoughby Square Park . Prometido hace 15 años y en construcción desde 2010, el proyecto para construir este espacio verde entre Gold Street y Duffield Street ha cambiado radicalmente a lo largo de los años. El espacio de 1,15 acres, diseñado y desarrollado por la firma de arquitectura paisajista Hargreaves Jones , incluye un área de juegos, parque para perros, césped, varias áreas de descanso y una pasarela entre Duffield Street y Albee Square West . Se espera que la construcción del proyecto continúe hasta septiembre de 2021.

Todos sus proyectos, que apuntan a agregar aproximadamente 35,400 unidades para 2021, afortunadamente apuntan a una amplia gama de precios .

Las consecuencias del mercado inmobiliario de Brooklyn

Algunos expertos temen un exceso de existencias de viviendas vacías o sin vender ante la proliferación de todos sus nuevos proyectos inmobiliarios .

De hecho, en octubre de 2019, Williamsburg tenía el segundo nivel más alto de inventario de condominios , con 346 unidades, en el distrito, después de Bedford-Stuyvesant . Según StreetEasy, también tenía 3.244 ubicaciones . Durante los próximos tres años, se espera que Williamsburg experimente la mayor afluencia de viviendas de alquiler en el municipio .

Sin embargo, otros números son tranquilizadores: Extell El proyecto en 138 Willoughby Street en el centro de Brooklyn, por ejemplo, vendió más de $ 100 millones en inventario en los primeros siete meses de venta. Para su información, la cantidad total de condominios es $901 millones, comenzando en $ 850,000 y subiendo hasta $ 3.9 millones para el penthouse.