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Categoría: Bienes Raices de Nueva York

Descubra todo sobre el sector inmobiliario de Nueva York, las actualizaciones del mercado, las propiedades de moda y las oportunidades de nuevos desarrollos que no debe perderse. New York Real Estate puede ser una montaña rusa y usted necesita estar encima de ella. Lea nuestros artículos que le presentan todos los desarrollos recientes en términos de noticias inmobiliarias en Nueva York y cosas que debe tener en cuenta.

Viviendo en Hell's Kitchen

El corazón de la ciudad de Nueva York está ... al oeste. Específicamente en Midtown , entre las calles 34th y 59th, 8th Avenue y el río Hudson . El corazón de la ciudad de Nueva York es Hell's Kitchen .

Agradable, culturalmente burbujeante, lleno de historia y autenticidad, este barrio encarna la esencia misma de Nueva York. Hell's Kitchen tiene un ambiente tan único que es absolutamente necesario que lo compartas.

Un lindo barrio donde la vida es buena.

Hace mucho tiempo (años 80), ir a dar un paseo a Hell's Kitchen era una garantía de perderse en este tipo de Salvaje salvaje oeste, una aventura arriesgada. Pero eso fue antes. Ahora, vagando por el calles bastante sombreadas de este barrio es un verdadero placer y Hell's Kitchen es un gran lugar a educar a los hijos. Además, tenemos más buenas noticias, el barrio cuenta con varios colegios públicos de primaria. Y no termina ahí; este distrito, también llamado Clinton, es un gran lugar para ir de compras; repleto de grandes marcas, tiendas vintage, pequeñas tiendas e incluso mercados de pulgas, tendrá muchas opciones. Aunque es perfecto para una vida familiar, Hell's Kitchen también es muy popular entre jóvenes activos que les gusta relajarse por la noche porque el distrito ofrece una increíble variedad de restaurantes (y todos los presupuestos), bares y azoteas.

El mercado inmobiliario de Hell's Kitchen

El vecindario ha experimentado una rápida gentrificación en los últimos años. Se están construyendo nuevos edificios y los antiguos se están convirtiendo en residencias de alto nivel . El desarrollo de Hudson Yards y High Line justo al sur y la adición del Time Warner Center a su frontera noreste han estimulado el crecimiento. Los precios han aumentado, pero en general siguen siendo más bajos que los de los vecindarios circundantes.

Sigue siendo bastante difícil (pero no imposible, especialmente con un experto BARNES a su lado) encontrar gangas porque los apartamentos en edificios antiguos a menudo se renuevan para beneficiarse de alquileres más altos .

Aunque muchas de las calles transversales tienen edificios bajos debido a restricciones de altura, las calles 42 y 57 tienen una serie de torres, incluida una que se eleva a 605 West 42nd Street y tiene más de 1,100 unidades de alquiler. Edificio en forma de pirámide en 57th Street West, entre las Avenidas 11 y 12 que cuenta con 709 unidades de alquiler. Además, la reciente conversión de un edificio de la Compañía Telefónica de Nueva York de 1930 en un condominio de lujo en Stella Tower . Su ático más grande vale casi $14 millones .

Si quieres ser más razonable, eso es lo que puedes esperar cuando quieras vivir en Hell's Kitchen: los primeros precios de los estudios son de unos 300.000 dólares, los apartamentos de una habitación a 450.000 dólares y los apartamentos de dos habitaciones / dos baños a alrededor de un millón de dólares. Para alquileres , comience en $1,800 por mes para un estudio, $2,000 para una habitación y $ 2,400 para dos dormitorios y un baño.

Viviendo en NoLiTa

Si hay un barrio neoyorquino del que merece ser hablado, este es. NoLiTa (al norte de Little Italy, para los que acaban de llegar) es un pueblo de Manhattan que combina maravillosamente originalidad, elegancia, encanto y autenticidad tanto en las hermosas fachadas de típicas casas de piedra rojiza como en su forma de vida. Una vida al estilo europeo.

Vida de pueblo en el corazón de Manhattan

Nombra otro lugar más consciente de las tendencias…. Imposible. NoLiTa siempre tiene una ventaja, en Nueva York, en nosotros e incluso seguramente en usted. Alta costura , con la instalación de muchos diseñadores independientes y la proliferación de pequeñas tiendas, el distrito presume de un arte de vivir único y privilegiado . Junto a las concept stores y las tiendas vintage, las marcas artesanales, los jóvenes artistas y diseñadores han abierto sus flagships mientras que las efímeras, siempre a la vanguardia de la tendencia, se suceden a un ritmo vertiginoso. Algunos dicen que es una mera copia de su vecino SoHo , sin embargo NoLiTa reivindica un estilo de vida único y privilegiado, buscado por una población joven y de moda , familias que quieren un nivel de vida y un buen número de personalidades o estrellas como Martin Scorsese. , el cantautor John Mayer, el músico Moby o durante mucho tiempo, David Bowie.

Mientras camina por el vecindario, verá la magnífica Catedral de San Patricio en la intersección de las calles Mulberry, Mott y Prince. En 2010, tuvo el honor de convertirse en la Basílica de la Catedral de San Patricio. A unos pasos, otro monumento símbolo de NoLiTa, el Puck Building, que originalmente albergó la sede de la antigua Puck Magazine.

Las galerías de arte efímeras y las galerías bien establecidas contribuyen a la rica vida cultural de NoLiTa ofreciendo exposiciones, vernissages y presentaciones de artistas durante todo el año.

El mercado inmobiliario de NoLiTa

Seremos honestos contigo, vivir en un barrio como NoLiTa tiene un precio y no es barato. Por ejemplo, 53% de los residentes pagan más de $2,000 al mes por un alquiler (mientras que el promedio nacional es de alrededor de $950) y el alquiler es menos de $500 para solo 9% de personas. En cuanto a la compra de inmuebles , los precios siguen siendo bastante elevados, pero la adquisición de inmuebles en NoLiTa es una apuesta segura . Para obtener información, el valor de compra promedio de una propiedad en el vecindario es $661,837 (comparado con $184,700 promedio nacional). Sin embargo, la demanda es constante y muchas parejas o familias sueñan con instalarse allí para vivir la magia diaria de este particular ambiente.

Las ofertas son escasas y la renovación de los propietarios bastante baja, porque cuando uno tiene la suerte de encontrar una propiedad para comprar en NoLiTa , ¡se la queda! Buenas noticias, los precios del mercado inmobiliario de NoLiTa no han alcanzado (todavía) las alturas de su vecino SoHo , ¡así que es hora de comenzar y comprar!

Póngase en contacto con su Consultor BARNES, Especialista en el mercado inmobiliario de Nueva York, y aproveche la experiencia profesional y la red internacional de este líder en bienes raíces de lujo para encontrar el piso de tus sueños en NoLiTa.

Long Island City: el nicho artístico de Nueva York

Ciudad de Long Island (LIC), un barrio de Queens, Nueva York, ha ido ganando cada vez más popularidad en los últimos años. Ubicado en el borde del East River, frente a la Sede de las Naciones Unidas (Murray Hill), es obvio que Long Island City ofrece impresionantes vistas de Manhattan. Compuesto por edificios, casas adosadas y muchos espacios verdes, Long Island City ofrece una solución tan moderna y práctica como Manhattan con mucho menos ajetreo y bullicio. Ideal para parejas jóvenes o familias, Long Island City está a un tiro de piedra de Midtown Manhattan.

Una vez que fue un epicentro de la industria manufacturera, Long Island City es hoy reconocida por ser el hogar de una de las escenas artísticas más emocionantes del país. El distrito está formado por naves industriales que desde entonces se han transformado en galerías, museos, estudios, restaurantes, tiendas, etc. El distrito continúa desarrollándose y hoy representa una excelente inversión, dada la subida de precios en los distritos vecinos de Manhattan; ofreciendo la ventaja de vivir en paz sin dejar de estar a solo unas pocas estaciones de metro del corazón de la ciudad. En la misma línea, consulte también el Guía BARNES sobre Dumbo.

Una de las principales atracciones de Long Island City, el MoMa PS1 es una antigua escuela pública (Public School 1), que ha sido renovada y transformada en un espacio artístico; hoy es una extensión del MoMa - Museo de Arte Moderno - uno de los museos más reconocidos de Nueva York.

Fundado en 1971 por Alanna Heiss, originalmente bajo el nombre de PS1 Contemporary Art Center, el sitio se utiliza como estudio, sala de espectáculos, espacio de exhibición y sirve a artistas de todo el mundo. Defensora de nuevas ideas, la PS1 busca activamente nuevos artistas emergentes, nuevos géneros o nuevas obras originales para apoyar la innovación en el arte contemporáneo. En 2000, el Centro de Arte Contemporáneo PS1 se convirtió en miembro del Museo de Arte Moderno con el objetivo de asociar la misión contemporánea del PS1 con la fuerza del MoMa, una de las instituciones de arte contemporáneo sin fines de lucro más grandes y antiguas de los Estados. . -Unido. El "nacimiento" del MoMa PS1, por lo tanto, contribuye activamente a esta rica escena artística hoy presente en Long Island City. Tenga en cuenta que el área también alberga el Museo Noguchi (museo en un gran jardín que presenta el trabajo del escultor estadounidense-japonés, Isamu Noguchi) y el Parque de Esculturas Sócrates (grandes instalaciones al aire libre con vista al East River).

Y para hablar de bienes raíces, no podemos mencionar tres de las nuevas construcciones más ambiciosas de LIC, a saber:

  • Torre del horizonte: Muchos superlativos para este enorme proyecto destinado a convertirse en el edificio más alto de Queens, con un pico de casi 240 m para el 2021. Impresionantes vistas repartidas en 67 pisos para 802 apartamentos en condominio; el proyecto será el primero en superar $ 1 billón en ingresos. Tenga en cuenta una entrada privada para la línea de metro 7. Desde estudios en $ 650,000 + a 3-BRs desde $ 2,300,000 +.
  • Héroe: Proyecto con arquitectura notable, entregado a finales de 2019; se beneficia de una reducción del impuesto a la propiedad (421-A). Ofreciendo más de cien apartamentos en 23 pisos, tiene una gran variedad de comodidades con magníficas vistas de Manhattan, incluida una azotea compartida. Desde estudios en $ 600,000 + hasta 2-BR a partir de $ 1,100,000 +.
  • Galerie: Ubicado directamente frente a MoMa PS1, y muy cerca del centro de transporte de Hunter's Point, el proyecto se entregó el año pasado. También ofrece un magnífico conjunto de comodidades (incluida una piscina), que tienen aproximadamente los mismos precios que su competidor Hero: desde estudios a partir de $ 600,000 + hasta 3-BR a partir de $ 1,700,000 +.

Para cualquier detalle e interés en estos proyectos, no dude en ponerse en contacto con sus expertos de BARNES New York.

Dumbo, uno de los barrios más atractivos de Nueva York, sigue creciendo

Mientras Dumbo, un barrio moderno y bastante caro de Brooklyn, se prepara para dar la bienvenida a una nueva ola de condominios, edificios de alquiler y oficinas, BARNES New York le ofrece una descripción general rápida.
Nueva York está acostumbrada a reinventar sus barrios; pero los cambios ya hechos durante los últimos 5 años, y en marcha en Dumbo, han impulsado el vecindario a otra dimensión.

De hecho, cuando los artistas de Nueva York comenzaron a acudir en masa al Brooklyn postindustrial de la década de 1970, descubrieron muchos almacenes abandonados con vistas panorámicas de Manhattan. Hoy, esas mismas calles abandonadas están llenas de start-ups, hoteles, restaurantes de moda y boutiques de lujo, mientras que los techos de antiguas fábricas se han convertido en tejados con piscinas, bares y restaurantes.

Desde la apertura de Empires Stores en 2016 (un almacén transformado que incluye una gran selección de restaurantes y un centro comercial), la popularidad de Dumbo se ha disparado. Soho House, una cadena de hoteles con presencia mundial y acceso a un club privado reservado solo para sus socios, ha inaugurado su último proyecto “Dumbo House” en el mismo edificio de Empire Stores. Otros establecimientos de fama mundial, como los restaurantes Cecconi's o Sugarcane, también han abierto sus puertas cerca. A pocas cuadras se encuentra el 1 Hotel Brooklyn Bridge, un hotel ecológico de lujo que alberga el exclusivo restaurante Osprey. Todos estos proyectos comerciales recientes han hecho de Dumbo un área atractiva para residentes y visitantes. Mecánicamente, los desarrolladores han invertido y continúan invirtiendo fuertemente en el vecindario, aprovechando el éxito de los últimos años.

BARNES New York presenta proyectos recientes y futuros en el distrito de Dumbo:

  • 98 Front Street

Condominio actualmente en construcción y programado para entrega en la primavera de 2020, 98 Front ofrece una variedad de 165 apartamentos, distribuidos en 10 pisos, desde estudios a partir de $ 700,000, hasta 3 habitaciones a partir de $ 1,855,000. Todo con una oferta de "comodidades" muy agradable, que incluye piscina, spa, azotea,…

  • Frente y York

Conjunto mixto formado por una propiedad de alquiler por un lado y condominios por otro; el total para sumar alrededor de 800 unidades, con espléndidas áreas comunes repartidas por todo el programa. Life Fitness acaba de firmar un contrato de arrendamiento para la oferta de fitness. Los 1-BR comienzan poco menos de $ 1 millón; y los 3-BR de $ 2.5M. Las ventas públicas acaban de comenzar.

  • Calle Jay 10

Fachada de ladrillo rojo y vidrio, 10 Jay Street se entregó el año pasado. Originalmente diseñado para condominios, 10 Jay Street se convirtió en un edificio de oficinas durante la construcción. De hecho, en los últimos años ha surgido una fuerte demanda de espacios de trabajo en Dumbo, especialmente por parte de empresas emergentes que están dejando el caos de Manhattan por la tranquilidad de Dumbo.

  • 181 Front Street

Edificio de alquiler abierto desde 2018 .; tiene 12 pisos y 105 unidades. Aunque está cerca de su capacidad, todavía hay unidades disponibles: 1-BR a partir de $ 3,850, 2-BR y 3-BR sobre $ 6,000 / mes.

  • 1 John Street

Desde que abrió 1 John Street en 2016, los precios de compra y alquiler en Dumbo se han disparado. Este microproyecto de 42 unidades vendió todos sus apartamentos tan pronto como abrió. Hoy en día, puede encontrar algunos alquileres y unidades a la venta (en particular, 1,500 pies cuadrados 2-BR para $ 3M).

  • Pierhouse en Brooklyn Bridge Park

La primera estructura con vista al Brooklyn Bridge Park, construida en 2015, tuvo mucho éxito debido a la combinación de un programa de hotel (1 hotel) y una variedad de condominios. Todo esto obviamente en contacto directo con el East River.

  • 168 Plymouth Street

Y para una opción encantadora, ¿por qué no recurrir a estas antiguas fábricas de pintura convertidas en condominios? Entregado en 2020, 168 Plymouth Street es una conversión de un edificio ahora emblemático; ofrece cuarenta opciones en cinco pisos con precios muy razonables ($ 1,300 + / sqft.).

Dumbo es, sin duda, uno de los barrios más dinámicos de Brooklyn en la actualidad, e incluso se está convirtiendo en uno de los más codiciados de la ciudad de Nueva York. Benefíciese del excelente conocimiento de BARNES New York, y más aún para guiarle en la oferta en constante cambio de Nuevos desarrollos.

¿Cómo elegir un agente inmobiliario en Nueva York?

Está decidido, la ciudad de Nueva York será su próximo destino de vida. ¡Felicidades! Todo lo que tienes que hacer es encontrar la casa de tus sueños en Nueva York. Pero aquí, entre la elección de barrios , tipo de inmueble, meandros y especificidad del sistema inmobiliario de la Gran Manzana, la mejor solución para no perderse es recurrir a un agente inmobiliario . Sí, pero ¿quién, cuándo y cómo?

Quién es quién ?

De hecho, hay varios nombres relacionados con un agente inmobiliario que no designan a la misma persona:

  • Una agencia de bienes raíces es un profesional con licencia que puede ser un asociado de ventas o un corredor .
  • El agente inmobiliario puede ser un "agente de cotización" o un "agente comprador" (en este caso, representa a los compradores).
  • Un corredor de bienes raíces es un agente de bienes raíces que es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®.

Ahora lo sabes.

¿Cómo elegir al agente inmobiliario adecuado en Estados Unidos?

Seguramente debido a que la variedad de propiedades en el mercado inmobiliario de Nueva York es enorme, existen numerosas agencias inmobiliarias de Nueva York. Cuidado, no todos son iguales. Experiencia y conocimiento del mercado , confidencialidad, disponibilidad y confiabilidad son algunas de las cualidades esenciales que debe poseer el agente inmobiliario que elijas.

Por lo tanto, un agente inmobiliario digno de ese nombre debe ayudarlo de manera efectiva:

  • En la compra de una propiedad inmobiliaria: entendiendo perfectamente sus necesidades (proximidad a todas las comodidades y comodidades o, por el contrario, en paz o cerca de colegios para su familia asentada, etc…), y conociendo el mercado inmobiliario neoyorquino como la palma de la mano, los tipos de propiedades, los precios de venta de propiedades similares… En un mercado tan dinámico y competitivo como el de Nueva York, hay que ser extremadamente reactivo porque todo es por orden de llegada. Apostar por un profesional con conocimientos y experiencia , que conozca el procedimiento de compra de inmuebles , es una garantía de devolución 100%.
  • En la venta de bienes raíces: poner su propiedad en venta “al precio justo” no es necesariamente obvio. Aquí nuevamente, el uso de un agente de bienes raíces experimentado y serio es esencial porque solo ellos conocen el precio de mercado y los precios de bienes similares vendidos recientemente. Una transacción inmobiliaria exitosa es una transacción que se realiza rápidamente a un precio aceptable para el comprador y rentable para el vendedor. Vender una propiedad a un precio demasiado alto es simplemente una pérdida de tiempo y dinero, si es necesario venderla.

Pero eso no es todo, su elección de un agente de bienes raíces debe centrarse en el que trabaja en una agencia o grupo de bienes raíces de buena reputación, que tiene una red de clientes potenciales . BARNES es hoy el líder internacional en bienes raíces residenciales de alta gama y tiene una cartera de clientes en todo el mundo. Los expertos de BARNES van mucho más allá de la búsqueda de inmuebles y ofrecen un servicio global a cada uno de sus clientes.

Alquilar un apartamento en Brooklyn

Encontrar un apartamento en alquiler en Brooklyn Puede ser muy fácil, aunque es necesario conocer los buenos vecindarios, aquellos en los que aún se pueden hacer buenos negocios e incluso encontrar la pepita de oro, y aprender sobre las mercado inmobiliario de alquiler. Estos son algunos consejos para tomar la decisión correcta y ser un arrendatario exitoso.

Encuentra el mejor barrio para alquilar un apartamento en Brooklyn

La mayoría de las propiedades en alquiler se comercializan a través de agentes inmobiliarios . Entonces, la idea de buscar un apartamento por su cuenta, sin una agencia, no es necesariamente una buena idea. De hecho, los pisos en alquiler en Brooklyn se toman muy rápido, a menudo ese mismo día y no es raro que un propietario reciba varias ofertas por una propiedad. Se recomienda encarecidamente el uso de un profesional que conozca el barrio, los precios, el procedimiento.

Brooklyn tiene una amplia gama de vecindarios , más o menos costosos, generalmente apreciados por su tranquilidad y relajación, cerca de servicios, escuelas y metro, depende de usted elegir porque su mejor vecindario no es el del vecino.

Williamsburg

El barrio de referencia para todos los amantes del dinamismo sin el frenesí de Manhattan. Moderno pero tranquilo, bohemio pero elegante, urbano pero verde, Williamsburg reúne a una población acomodada de jóvenes trabajadores prometedores. ¡Estamos hablando de ti por supuesto!

Dumbo

A pesar de los altos precios, el distrito de DUMBO sigue siendo muy buscado por jóvenes inquilinos activos, con un presupuesto cómodo. Ubicado no lejos de Manhattan , tiene todas las comodidades de un vecindario moderno y de moda con sus docenas de tiendas, restaurantes gourmet y azoteas que ofrecen impresionantes vistas de los rascacielos.

Brooklyn Heights

Este "barrio" sigue siendo un barrio codiciado de familias que buscan una propiedad para alquilar en Brooklyn . Es cierto que este barrio lo tiene todo: dinámico pero tranquilo, históricamente muy rico con sus muchos estilos arquitectónicos e iglesias, también cuenta con instituciones culturales como la Brooklyn Historical Society y los Heights Players. Finalmente, disfruta de una ubicación ideal cerca del centro (Downtown Brooklyn). Único problema, una oferta de alquiler muy inferior a la demanda , siempre alta año tras año.

Jardines de Carroll

Este es el barrio favorito de muchos franceses , quizás porque está lleno de tiendas europeas, pasteles gourmet y especialmente la variedad de escuelas que ofrecen educación francesa : incluida la excelente escuela pública PS 58 The Carroll School y la escuela privada International School of Brooklyn.

Pendiente del parque

Las familias que buscan un apartamento para alquilar adorarán la paz y la vegetación de este vecindario, que ofrece hermosas casas tradicionales de ladrillo rojo , así como edificios más modernos. El conjunto es muy agradable, especialmente por los numerosos parques o todas las comodidades imaginables. Tenga cuidado, la oferta no siempre sigue una demanda constantemente alta y los precios se ven afectados.

¿Cómo se realiza el alquiler en Brooklyn?

Primero, debe saber que el plazo típico de un contrato de arrendamiento residencial es de 12 meses , pero es posible que lo encuentre más corto. En este caso, el apartamento suele estar amueblado.

Además, debes poder demostrar que ganas lo suficiente , en general, la cantidad de ingresos mensuales es igual a 4 veces la de la renta mensual. Idealmente, su compensación debería ser local, al menos estadounidense.

Hay excepciones y temperamento a estas reglas y es que la elección de un buen agente inmobiliario, que trabaje para una agencia seria y reconocida (hablamos de BARNES , claro) puede marcar la diferencia. Por lo tanto, es importante buscar el consejo de un experto que pueda recomendarle y negociar de manera efectiva .

Los honorarios de agencia, o comisiones de intermediación, hasta 15% del alquiler anual, suelen ser pagados por el inquilino, pero hay casos (o barrios) en los que el propietario tiene que liquidarlos. Metoramas, un pequeño cordón de sus poros, su amigo más cercano, o su dueño, o su número o medidor, tal vez debería ser contactado.

Una vez que hayas encontrado el apartamento de tus sueños, debes actuar con rapidez: reunir todos los documentos necesarios y preparar el monto inicial a pagar para bloquear la propiedad, hasta que el firma del contrato de arrendamiento y el entrega de las llaves. Para los trámites te dejamos en buenas manos de un experto BARNES!

Verano de 2019: Focus on Fire Island, un pequeño paraíso en el estado de Nueva York

Siguiendo nuestra reciente artículo sobre los Hamptons, BARNES New York te lleva esta semana a Fire Island, ubicada en Long Island, Nueva York. Esta pequeña isla prohibida para los automóviles ofrece playas de arena blanca, un ambiente agradable y familiar, pero también un ambiente animado, un refugio histórico para la comunidad LGBT, a solo unas horas del bullicio continuo de Manhattan. Fire Island es el escape perfecto del bullicio de la ciudad para una escapada ...

Fire Island es una larga franja de tierra que se extiende a lo largo del sur de Long Island. Ubicado a 96 km de Manhattan, es un popular destino de descanso para los neoyorquinos que aman el sol y la arena. Las 17 “comunidades de playa” que componen Fire Island van desde playas abarrotadas (Ocean Beach, Cherry Grove) hasta playas vírgenes (Saltaire, donde una población isleña desalienta a los extranjeros). Los coches no están permitidos en la isla; los residentes deben moverse a pie, en bicicleta o en barco ...

Durante el año, Fire Island tiene poco más de 300 residentes… Durante el verano, ese número aumenta a 20,000. Dado que su principal atracción es la prístina playa blanca, la temporada de Fire Island comienza en mayo durante el fin de semana del Día de los Caídos y termina el Día del Trabajo, a principios de septiembre. Las actividades principales en la isla consisten en picnics, paseos en bote, surf, pesca, caminatas y observación de aves… El área también alberga una cultura de fiesta estridente, amplificada por los cócteles Rocket Fuel, una especialidad local. ..

Si desea permanecer en la isla, puede elegir entre varias casas de alquiler y algunos hoteles. BARNES recomienda que se quede en áreas como The Grove y Ocean Beach. Encuentra a continuación la guía de BARNES Nueva York para aprovechar al máximo tu estancia en Fire Island.

¿Cómo llego a Fire Island?

Si viaja de Manhattan a Fire Island, espere de 1,5 a 2 horas para el viaje. La mayoría de los visitantes acceden a la isla en tren (LIRR) y ferry. El LIRR sale de Penn Station. Dependiendo de dónde desee ir en la isla, puede detenerse en diferentes lugares de salida del ferry: Bay Shore, Sayville o Patchogue. Desde allí, tendrá que caminar o tomar un automóvil para llegar al ferry. Alternativamente, puede conducir hasta Bay Shore, Sayville o Patchogue y tomar el ferry desde allí.

Desde Bay Shore, tomará Fire Island Ferries a destinos populares en el centro de Fire Island, como Ocean Beach, Kismet y Ocean Bay Park (viaje de ida y vuelta para $ 19 para adultos). Si va a Sayville, tome el ferry de Sayville a Fire Island Pines, Cherry Grove y Sailors Haven ($ 16). El ferry de Davis Park en Patchogue lo llevará a Watch Hill y Davis Park ($ 17).

La isla de Fire Island es famosa por no acomodar un automóvil (lo que hace que los pequeños pueblos sean aún más encantadores y agradables). Sin embargo, ambos extremos de la isla tienen estacionamientos para uso de los visitantes. Puede estacionarse en Fire Island Lighthouse al oeste o al este en Otis Pike Fire Island High Dune Wilderness.

Tenga en cuenta que aunque la isla tiene 250 m de ancho, ¡tiene 32 km de largo! Esto significa que si planeas mantenerte en un extremo de la isla y quieres caminar hasta Grove, puede llevarte casi medio día. Una vez estacionado el auto, puede caminar, tomar una bicicleta o un taxi acuático para llegar a su destino. Los taxis acuáticos cuestan entre $ 10 y $ 30, y paran aproximadamente una vez por hora en cada una de las 17 comunidades de Fire Island.

Pinos de la isla de fuego

Fire Island Pines, o "The Pines", representa a la comunidad al este de The Grove. Desde mediados del siglo XX, The Pines ha dado la bienvenida a propietarios e inquilinos, así como a una gran comunidad de navegantes. Como en todas partes en Fire Island, las mejores actividades se pueden encontrar en el paseo marítimo. Los bares gay en The Pines son bien conocidos en la isla: Sip N Twirl, Blue Whale y Pavilion.

Cherry Grove

Cherry Grove, o "The Grove", representa la comunidad LGBTQ más antigua y conocida de Fire Island. Antes de que comenzara el movimiento moderno por los derechos de los homosexuales a fines de la década de 1960, The Grove era el hogar de una comunidad abierta y orgullosa de residentes homosexuales. Su “Casa Comunitaria” y su teatro son hoy considerados monumentos históricos nacionales.

Las atracciones más populares de Grove son, obviamente, tomar el sol y otras actividades en la playa. Aquí encontrará bares como Cherry's On The Bay y el Ice Palace Night Club donde podrá divertirse día y noche. Para disfrutar de vistas y cenas espectaculares, visite The Sandcastle at The Ocean, uno de los mejores restaurantes de la isla. A solo unos pasos de Cherry Grove se encuentra Sunken Forest, una maravilla natural en Sailors Haven Bay. Esta rara arboleda crece a partir del agua de mar y es el hogar de raras especies de vida silvestre ...

Playa del océano

Sin duda, el destino más popular de Fire Island es Ocean Beach. En una isla tan residencial como ligeramente comercial, Ocean Beach sigue siendo el centro de la isla algo animado ... Además de una playa muy popular, Ocean Beach está llena de restaurantes, bares, tiendas y galerías para visitar cuando necesite un descanso de la playa. Las visitas obligadas en el área son Scoops Ice Cream Shop, Rachel's Bakery y Houser's Bar. Para la cena, el restaurante Hideaway es conocido por su famoso risotto de langosta. Además de los alquileres de casas locales, el Palms Hotel Fire Island ofrece alojamiento de lujo. Ocean Drive es también la comunidad con niños más familiar de la isla.

Costa nacional de Fire Island

Los parques de Fire Island se conocen colectivamente como la "Costa Nacional de Fire Island". The Sunken Forest y Otis Pike Fire Island High Dune Wilderness son áreas silvestres designadas por el gobierno local. Son parte de la "Costa Nacional". Las playas de Sailors Haven y Watch Hill también ofrecen campamentos. El histórico Faro de Fire Island, construido en 1858, se encuentra en el oeste de la isla y también se puede visitar.

Concéntrese en los Hamptons, el destino favorito de los neoyorquinos

Es oficialmente la temporada de verano para los Hamptons, un área al noreste de Long Island, Nueva York, a poca distancia de Manhattan. Es el lugar favorito de los neoyorquinos para escapar del caos de la "Gran Manzana" y relajarse bajo el sol, o divertirse en los lugares más de moda de Southampton y Montauk ...

Los Hamptons han sido muy populares durante años. Sus pueblos ofrecen una mezcla ideal para los neoyorquinos durante el verano: frente al mar, ambiente rural, encanto histórico y exclusivo, todo a una distancia conveniente de Nueva York. De hecho, desde Manhattan es fácil llegar en tren, coche, autobús o incluso en helicóptero. Si la gente y el ambiente local recuerdan a la ciudad de Nueva York, la zona es mucho más relajada y agradable para el verano.

Muchas personas famosas poseen casas de vacaciones allí, y la ausencia de paparazzi y la privacidad hacen que el lugar sea propicio para descansar y relajarse. Para otros, los Hamptons se caracterizan por playas de clase mundial, restaurantes de renombre y un ambiente muy animado ...

¿CUÁNDO VISITAR LOS HAMPTONS?

Los visitantes generalmente comienzan a llegar a los Hamptons desde el Día de los Caídos (mayo); pero la verdadera temporada alta es de julio al Día del Trabajo (principios de septiembre). Aquí es donde la "escena social" está en su apogeo, con varios festivales y eventos ... También puede pasar un fin de semana en los Hamptons fuera de temporada (septiembre-octubre), cuando los pueblos están menos concurridos y el clima sigue siendo templado .

¿CÓMO LLEGAR A LOS HAMPTONS?

La forma más fácil desde Nueva York es conducir. Este es un viaje de 2-3 horas desde Midtown hasta East Hampton Village, dependiendo del tráfico. Muchos visitantes también llegan allí en autobús, a través del famoso "Hampton Jitney" o el "Hampton Luxury Liner", que se detiene en las principales aldeas y pueblos.

Otra opción es tomar el tren LIRR “Long Island Rail Road”. Los trenes locales pueden tardar hasta 3 horas en llegar a Montauk desde la estación Penn. Sin embargo, hay un tren expreso que llega a los Hamptons todos los viernes por la tarde durante el verano.

La opción más rápida es llegar en helicóptero desde Manhattan, evitando atascos y llegando a los Hamptons en menos de media hora; finalmente, para aquellos que pueden permitírselo ...

¿DÓNDE ALOJARSE EN LOS HAMPTONS?

Alquileres de vacaciones: La mejor manera de pasar el verano en los Hamptons es pasar un fin de semana, un mes o todo el verano en una casa o apartamento. Agosto es la época más cara para reservar; Es raro encontrar incluso un alquiler modesto por menos de $ 7,000 por mes, ¡y los precios de las casas más lujosas incluso alcanzan las seis cifras!

Hoteles: Los Hamptons siguen siendo limitados en términos de hoteles. Montauk es el lugar con más opciones para encontrar habitaciones y una variedad de opciones.

Cámping: También es posible montar una tienda de campaña en Montauk's Hither Hills desde $ 35 por día (si reserva con anticipación). Por lo tanto, el campamento sigue siendo la opción más asequible para pasar el verano en los Hamptons ...

No dude en Contáctenos para más información.

Vivir en el distrito financiero de Nueva York, el corazón económico del mundo

El distrito financiero ha sido durante mucho tiempo un distrito bancario, frecuentado solo de lunes a viernes, por trajes y lobos (del tipo de Wall Street). Algo descuidado por familias, inversionistas y residentes de Nueva York , el FiDi tenía mala reputación. Pero eso fue antes. Los nuevos edificios ahora brotan como hongos, el día es frenético pero la seguridad está asegurada , en definitiva ahora es una buena opción residir en el corazón económico del mundo; vivir en Fidi nunca ha estado tan de moda.

El distrito financiero, un barrio rico en recursos

Conocido como FiDi por los lugareños, este vecindario ha creado casi por sí solo la imagen de la ciudad de Nueva York como un bullicioso centro de negocios y comercio . Además, está la Bolsa de Valores de Nueva York, el Banco de la Reserva Federal y, por supuesto, Wall Street. Aunque está poblado principalmente por directores ejecutivos y empresarios, más de 60,000 personas viven en el distrito financiero (y esto es solo el comienzo).

Un entorno de vida agradable, conectado y cerca del agua.

Esta área está delimitada por Chambers Street al norte, West Street ... al oeste, FDR Drive al este y el agua al sur ... A pesar de su ubicación en la punta de Manhattan , el distrito financiero está muy bien conectado por metro, autobús y tren expreso. De modo que estará en la punta, pero convenientemente cerca de todo.

Un activo indiscutible de FiDi es su proximidad al río Hudson y al East River , que además de traer una deliciosa brisa en los días soleados, te ofrece la oportunidad de disfrutar de los placeres del agua . Tanto si tienes un barco como si no, los muelles 15 y 17 son lugares fantásticos para pasar el día. Puede navegar en kayak en el Hudson, admirar la Estatua de la Libertad mientras observa los ferries, luego, más tarde, diríjase a las tiendas de lujo del Fulton Center o pasee por Board Street para ir de compras (bien merecido). Relajación garantizada.

El Distrito Financiero es también un barrio con una dinámica vida nocturna y esta experiencia Fidi comienza en el plato: varios restaurantes famosos comparten la escena culinaria del distrito y hay decenas de opciones para beber un terreno en terraza (alta).

El próspero mercado inmobiliario de Fidi

El paisaje inmobiliario del barrio es bastante vertical con majestuosos rascacielos que saltan al cielo y edificios históricos bellamente renovados. De hecho, el 20 Exchange Place o el edificio Woolworth o el One World Trade Center más nuevo son conocidos y admirados en todo el mundo. Además, el distrito financiero tiene esculturas callejeras de arquitectos de renombre mundial , como Oculus en Greenwich Street o Charging Bull en Wall Street.

Es en este entorno mágico y acogedor donde tendrás la oportunidad de vivir a diario si compras un apartamento en el Distrito Financiero . Muchas oficinas se han convertido en hermosos apartamentos, ofreciendo servicios que rivalizan con el lujo y la modernidad. También vemos el nacimiento de decenas de proyectos inmobiliarios , la residencia de The Beekman Residences o 20 Pine, notorios por estos accesorios sublimes de Armani, o los áticos de 125 Greenwich Street con vistas sublimes del horizonte del Bajo Manhattan , la Estatua de la Libertad. , o Ellis Island en la distancia. Todos estos condominios ofrecen acceso privado al metro , gimnasios de última generación, sala de billar, jacuzzi y sauna.

Ofertas de alquiler sólidas y variadas

Es cierto que el distrito financiero es un vecindario caro , pero afortunadamente, la oferta de alquiler promete que todos encontrarán el apartamento que necesitan. Sin embargo, son buenas noticias, la mayoría de los nuevos edificios de apartamentos y condominios están perfectamente organizados , ofrecen espacios comunes amplios y luminosos y están equipados con gimnasio, portero 24/24, piscinas y todas las demás comodidades que pueda imaginar. Deje a un lado entre $3000 y $5000 para obtener una hermosa T1 y una vista impresionante . Para alquilar, los espacios más grandes son más raros, pero con un asesor de BARNES a tu lado, ¡nada es imposible!

Comprar un apartamento en Greenwich, "The Village" de Manhattan:

Puede ser por sus estrechas calles arboladas o por el arco que se alza en medio del Washington Square Park, al igual que su homólogo parisino, que te creas estar en Europa, dando un paseo. Sin embargo, realmente estás enGreenwich Village , el barrio histórico de la ciudad de Nueva York , cuna del movimiento contracultural de los años 60. Mark Twain, Andy Warhol, Bob Dylan y también Edith Wharton o incluso Eugene O'Neill han dejado aquí sus huellas y en esta ecléctica mezcla de géneros y personalidades emerge una riqueza cultural, artística y arquitectónica única en su campo. Comprar un apartamento en “The Village” es una elección deliberada, un estado de ánimo.

Los tesoros de las propiedades inmobiliarias de Greenwich

No lo encontrará en ningún otro lugar: Greenwich Village posee una variedad excepcional de tipos de vivienda. Casas de antes de la guerra con un encanto increíble, lujosos lofts con porteros, pequeños estudios para los muchos estudiantes de la NYU, apartamentos de todos los tamaños completamente renovados en las famosas casas de piedra rojiza , las casas de ladrillo rojo que le dan un carácter loco a este distrito . Incluso los más difíciles y exigentes quedarán satisfechos con las numerosas construcciones contemporáneas , enclavadas detrás de bonitos jardines y árboles perfectamente cortados. Todos encuentran su hogar en el Village. Comprar una propiedad y específicamente una propiedad en Greenwich es siempre una gran idea y le mostramos por qué.

Un mercado inmobiliario dinámico

Greenwich Village va en aumento, pero eso no es nada nuevo. La compra de un condominio es una sabia elección para aquellos que prefieren un estilo de vida urbano , mientras aprecian un entorno verde y la proximidad a hermosos parques. El número de compras de apartamentos aumenta constantemente y el monto promedio del tipo de transacción es menos de 1 millón de dólares. Sin embargo, sí encontramos más caro, mucho más caro, si uno necesita un espacio en un espléndido loft , o si su extensa familia quiere vivir cómodamente y en paz en un lujoso condominio. Si bien los precios inmobiliarios continúan subiendo, aún podemos encontrar gangas, especialmente con la ayuda de una agencia inmobiliaria que está bien establecida y que trabaja con profesionales y expertos de confianza en esta área . Por tanto, comprar un piso en este barrio es una inversión segura, una inversión estable con la que dormir a pierna suelta.

The Village, un barrio con innumerables activos

Un barrio joven, en armonía con su pasado

Con más de 1.000 edificios conservados del período anterior a la guerra, Greenwich Village es un distrito que ha conservado todo su encanto. Además, cada modificación exterior de los 4300 edificios de la Villa deberá someterse a la aprobación de la Comisión para la Conservación de Monumentos de la Ciudad. Sin embargo, el distrito es joven y dinámico, prueba de ello es la presencia de dos famosas universidades: la Universidad de Nueva York y The New School. En total hay más de 60000 estudiantes que pueblan la Villa, vive en los bonitos estudios y animar las calles de este distrito.

Un pueblo conectado, centralizado ... pero tan pacífico

La belleza de The Village está en la interminable presencia de vegetación , que ilumina las impecables calles y brinda sombra para el deleite del peatón errante. Otra característica atractiva de Greenwich Village es su proximidad a otras áreas vibrantes como Soho , West Village y Chelsea ...

Además, está muy bien comunicado con el metro, con todas las líneas de la A a la M, para explorar las cuatro esquinas de la Gran Manzana. ¡Sin duda, estarás en el centro de la actividad!

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