Ανακαλύψτε διάφορες γειτονιές και περιοχές της Νέας Υόρκης σε ολόκληρη την Πολιτεία μέσω της ομάδας εμπειρογνωμόνων μας που σας προσφέρουν την πολύτιμη συμβολή τους στην αγορά ακινήτων.
Στις 24 & 26 Ιανουαρίου, η BARNES New York ήταν στην ευχάριστη θέση να φιλοξενήσει συνέδρια στη Γαλλία σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, ακολουθούμενα από ένα κοκτέιλ. Αυτά τα συνέδρια «Invest in New York» στο Παρίσι και τη Λυών είχαν μεγάλη επιτυχία.
Ο Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York, Westchester & Connecticut, και ο Adrien Gouirand, σύμβουλος της BARNES New York, ηγούνται της συζήτησης στο Παρίσι και τη Λυών προκειμένου να παρουσιάσουν την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης και τις ευκαιρίες της. Συζητήθηκε η ακόλουθη ημερήσια διάταξη:
Πώς είναι η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης;
Γιατί είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά;
Ποιες είναι οι ευκαιρίες σε νέες εξελίξεις (και απαλλαγές φόρου ακινήτων);
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς και χρηματοδότησης στις Ηνωμένες Πολιτείες;
Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης
Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης παρουσιάζει μείωση της προσφοράς και της ζήτησης. Παρά την ύφεση στις ΗΠΑ, δεν αναμένουμε πτώση των τιμών των υφιστάμενων ακινήτων. Από την άλλη πλευρά, το ευρώ ανακάμπτει και οι νέες κατασκευές αντιπροσωπεύουν πολύ καλές αγοραστικές ευκαιρίες τόσο για μεταπώληση όσο και για ενοικίαση.
Τα πιο περιζήτητα ακίνητα
Αν και πιο ακριβές, οι νέες εξελίξεις έχουν πολλά πλεονεκτήματα όσον αφορά τα τελειώματα, τις ανέσεις, τις φορολογικές απαλλαγές και τη δυνατότητα ενοικίασης/μεταπώλησης. Τα προπολεμικά κτίρια έχουν επίσης μεγάλη ζήτηση για τη γοητεία τους και το χαμηλότερο κόστος. Τέλος, οι πολυκατοικίες είναι επίσης ιδιαίτερα περιζήτητες από οικογένειες ή επενδυτές που θέλουν να νοικιάσουν αρκετά διαμερίσματα.
Οι πιο δημοφιλείς γειτονιές στο Μανχάταν είναι η Tribeca, το Upper East Side, το Midtown και το Soho. Όσο για το Μπρούκλιν, οι γειτονιές Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ή Cobble Hill είναι πολύ δημοφιλείς.
Γεγονότα που έκαναν θραύση
Τα συνέδρια ακολουθήθηκαν από συνεδρίες ερωτήσεων/απαντήσεων και κοκτέιλ που επέτρεψαν σε όλους τους συμμετέχοντες να αλληλεπιδράσουν στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης σε μια χαλαρή και κομψή ατμόσφαιρα.
Θέλετε να μάθετε περισσότερα για τις γειτονιές της Νέας Υόρκης;
Διαβάστε το τελευταίο άρθρο του LePetitJounal, παρουσιάζοντας μια σειρά από διαφορετικές γειτονιές της πόλης μέσα από τα μάτια γαλλόφωνων ανθρώπων που ζουν ή εργάζονται εκεί. Στο συγκεκριμένο άρθρο, επιτρέψτε μας να σας κάνουμε μια βόλτα στη γειτονιά East Village της Νέας Υόρκης με τη Laurène Hamilton, την ιδρύτρια του «Your New York Story», ενός οργανισμού που ειδικεύεται στη δημιουργία περιηγήσεων στην πόλη που συνδυάζουν θέατρο, ιστορία και τέχνη.
Το Μανχάταν είναι μια όμορφη πόλη γεμάτη ποικιλομορφία, ζωντάνια και πολλές δραστηριότητες. Είναι ένα υπέροχο σπίτι για ανθρώπους κάθε καταγωγής, και υπάρχει κάτι για κάθε κάτοικο εκεί. Αλλά δυστυχώς, καθώς το Μανχάταν μεγαλώνει και επεκτείνεται, οι τιμές των κατοικιών στο Μανχάταν είναι συνεχώς σε άνοδο.
Φυσικά, εξαρτώνται από την τοποθεσία και τη γειτονιά στην οποία βρίσκονται τα σπίτια, αλλά η εύρεση ενός διαμερίσματος ή ενός διαμερίσματος σε χαμηλή τιμή είναι συνήθως σπάνια. Ωστόσο, τα διαμερίσματα στο Μανχάταν είναι όμορφα και είναι σημαντικό να βρείτε το κατάλληλο μέρος για να αποκαλέσετε σπίτι μέσα στην πόλη. Ανάλογα με την περιοχή, η τιμή της κατοικίας στο Μανχάταν ποικίλλει.
Επομένως, αν ψάχνετε για ένα ακίνητο στο Μανχάταν, είτε πρόκειται για συνεταιρισμό, διαμέρισμα, ρετιρέ, αρχοντικό ή απλά κάτι με απίστευτη θέα, συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε και να κατανοήσετε τις τιμές κατοικιών στο Μανχάταν.
Ποιοι παράγοντες καθορίζουν τις τιμές των κατοικιών;
Η τιμή κατοικίας ενός διαμερίσματος σε ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ εξαρτάται από τρεις κύριους παράγοντες: ηλικία, τύπο και τοποθεσία. Εάν το διαμέρισμα είναι παλαιότερο και λίγο εξαντλημένο, φυσικά θα είναι φθηνότερο από την αγορά ενός ολοκαίνουργιου και ενημερωμένου διαμερίσματος. Εξαιτίας αυτού, είναι σημαντικό να αποφασίσετε ποια καταλύματα είναι σημαντικά για εσάς και ποια μπορείτε να κάνετε χωρίς. Σε παλαιότερα διαμερίσματα, η δομή του κτιρίου μπορεί να είναι λιγότερο στιβαρή και, φυσικά, το ξύλο θα είναι πολύ παλαιότερο.
Ο τύπος και το μέγεθος του κτιρίου θα επηρεάσει επίσης σημαντικά την τιμή του διαμερίσματος. Τα διαμερίσματα που είναι μικρά και συμπαγή θα κοστίζουν λιγότερο από τα ανοιχτά και μεγάλα διαμερίσματα. Έχοντας μια ιδέα για το πόσο μεγάλο θα προτιμούσατε να είναι το διαμέρισμά σας, θα σας δώσει έναν καθορισμένο στόχο και μια συγκεκριμένη γκάμα διαμερισμάτων για να δείτε.
Επιπλέον, τα co-op είναι φθηνότερες επιλογές από τα condos κατά μέσο όρο περίπου $100.000. Η μέση τιμή για ένα τετραγωνικό πόδι ενός co-op είναι σχεδόν $1.800, ενώ ο μέσος όρος για ένα τετραγωνικό πόδι ενός condo είναι πολύ πάνω από $2.000. Ακόμα κι έτσι, η αγορά ενός διαμερίσματος είναι καλύτερη για τους επενδυτές καθώς και η ενοικίαση του ακινήτου σας.
Η τοποθεσία του κτιρίου είναι επίσης σημαντική για τον προσδιορισμό του κόστους και του κινδύνου ενός διαμερίσματος. Σε ποια γειτονιά είναι; Σε ποια περιοχή της εν λόγω γειτονιάς βρίσκεται; Είναι περισσότερο οικιστικό ή πολυσύχναστο με εστιατόρια, καταστήματα και καφέ; Όλα αυτά είναι βασικά ερωτήματα που θα καθορίσουν το κόστος του συνεταιρισμού ή του διαμερίσματος προς πώληση στο Μανχάταν. Επίσης, η θέα έξω από τα παράθυρα του διαμερίσματος μπορεί είτε να κάνει είτε να σπάσει την τιμή του συνολικά.
Ποια είναι η τιμή στο Tribeca;
Η Tribeca είναι μια όμορφη, κομψή και πολυτελής γειτονιά για να ζεις. Είναι γεμάτη με εστιατόρια 5 αστέρων, αριστοκρατικά καταστήματα και μπουτίκ, καθώς και κατοικίες υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά μέρη για εργασία μαζί με όμορφους χώρους γραφείων. Εξαιτίας αυτού, η αγορά ενός διαμερίσματος στην Tribeca μπορεί να είναι επικερδής και ανταποδοτική όταν όλα έχουν ειπωθεί και γίνει.
Αν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα εδώ, είναι πρακτικά εγγυημένο ότι θα το συμπληρώσετε γρήγορα. Με αυτήν την πολυτέλεια, όμως, έρχεται μια υψηλή τιμή. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι $3.350.000*, και συχνά πρέπει να έχετε πάνω από $1.000.000 που είναι έτοιμο να το αφήσετε πρώτα. Η διάμεση τιμή ενός co-op εδώ είναι $2.740.000*. Τα διαμερίσματα στην Tribeca είναι μερικά από τα πιο ακριβά σε όλο το Μανχάταν, αλλά είναι σχεδόν πάντα υψηλής ποιότητας και πανέμορφα.
Το East Village είναι το τέλειο μέρος για όσους έχουν ταλέντο στην τέχνη και τη νυχτερινή ζωή, και το πλήθος εδώ είναι λίγο πιο θορυβώδες από ό,τι σε άλλες γειτονιές. Είναι εύκολο να συναντάς ανθρώπους όλων των διαφορετικών πολιτισμών και εξίσου εύκολο είναι να δημιουργείς μακροχρόνιες φιλίες. Είναι γεμάτη με μπαρ, χώρους μουσικής, σαλόνια, χαλαρά καφέ και πολλά άλλα σημεία για να χαλαρώσετε και να κοινωνικοποιηθείτε.
Με αυτά τα λόγια, τα διαμερίσματα στο East Village είναι κομψά και συχνά έχουν μια ρουστίκ γοητεία. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι περίπου $1.740.000* και το μεσαίο κόστος για ένα co-op είναι περίπου $815.000*. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχετε περίπου $200.000 έτοιμο να ρίξετε κάτω.
Οδός SoHo Μανχάταν της Νέας Υόρκης στο φόντο του ηλιοβασιλέματος
Το NoHo είναι γνωστό για την ελεύθερη και ρευστή ατμόσφαιρά του, καθώς και για την κομψότητα και το μποέμ στυλ του. Το NoHo έχει όλα τα είδη στυλ διαμερισμάτων, που κυμαίνονται από μικρό έως μεγάλο και παλιό έως καινούργιο. Το NoHo είναι γεμάτο με χαριτωμένες μπουτίκ, μικρά μαγαζιά για μαμά και ποπ και χαλαρά καφέ. Δημιουργικοί άνθρωποι από όλο τον κόσμο ζουν εδώ για το μοναδικό στυλ και την ταπεινότητά τους. Το NoHo στο Lower Manhattan είναι μια από τις πιο ακριβές γειτονιές για να ζεις, μαζί με το SoHo και την Tribeca. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι περίπου $5.900.000* και περίπου $3.200.000* για την αγορά ενός co-op.
Το SoHo φημίζεται για τις άπειρες εμπορικές πλατείες και τη μοναδική μόδα. Αν αγαπάτε τα ρούχα, το SoHo είναι το ιδανικό μέρος. Υπάρχουν πολλές μπουτίκ και καταστήματα, τόσο με μεγάλες μάρκες όσο και μερικά που δεν μπορείτε να βρείτε πουθενά αλλού. Το SoHo παίρνει λίγο πιο γρήγορο ρυθμό από το NoHo, αλλά εξακολουθεί να είναι μια όμορφη γειτονιά. Κοστίζει περίπου $3.790.000* για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εδώ και περίπου $2.380.000* για να αγοράσετε ένα co-op.
Εάν απολαμβάνετε το NoHo και το West Village, μπορεί να αγαπήσετε απλώς την Τσέλσι. Η Τσέλσι είναι γεμάτη με κατοίκους που κρατούν την τέχνη και τη δημιουργικότητα κοντά στην καρδιά τους, και αρκεί να είναι κανείς στη γειτονιά για να φέρει έμπνευση.
Υπάρχει τέχνη του δρόμου, πολλές γκαλερί και εκθέματα τέχνης και μοναδικά ορόσημα, που κάνουν τη γειτονιά να ξεχωρίζει από τους γύρω της. Ένα διαμέρισμα διαμερίσματος στο Τσέλσι κοστίζει περίπου $2.840.000* και οι συνεταιρισμοί κοστίζουν περίπου $800.000*
Η τιμή στέγασης ενός διαμερίσματος στο Μανχάταν εξαρτάται από το μέγεθος και τον τύπο, την ηλικία και την τοποθεσία του διαμερίσματος ή του συνεταιρισμού. Φυσικά, υπάρχουν πολλές άλλες γειτονιές για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και η πραγματοποίηση μιας τόσο μεγάλης αγοράς απαιτεί ενδελεχή έρευνα και λήψη αποφάσεων.
Βρίσκοντας τη σωστή γειτονιά που ταιριάζει στον προϋπολογισμό και τις ανάγκες σας, σίγουρα θα βρείτε το τέλειο διαμέρισμα που είναι κατάλληλο για εσάς. Η BARNES New York μπορεί να σας βοηθήσει με το έργο σας!
Αναρωτιέστε πού να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν; Όπως και οι άλλες πόλεις της Νέας Υόρκης, το Μπρούκλιν είναι τεράστιο, ποικιλόμορφο και έχει πολλά να προσφέρει σε ανθρώπους από όλα τα μέρη του κόσμου. Ωστόσο, μπορούμε να πούμε με ασφάλεια ότι το Μπρούκλιν είναι εντελώς μοναδικό σε σχέση με τις γύρω περιοχές και υπάρχει ένα μέρος για ανθρώπους κάθε καταγωγής και προσωπικότητας να κάνουν ένα σπίτι.
Από επιλογές που κυμαίνονται από το Williamsburg, το Bushwick και το Greenpoint μέχρι το Downtown, το Cobble Hill και το Red Hook, υπάρχει μια γειτονιά για κάθε μελλοντικό κάτοικο να αγοράσει ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν.
Γιατί να ζεις στο Μπρούκλιν;
ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ είναι εξαιρετικό όποιος θέλει να βρει ηρεμία σε γαλήνια πάρκα, πολλά πεζοδρόμια και τακτικές δραστηριότητες για οικογένειες. Τόσο μεγάλο μέρος του σκηνικού στο Μπρούκλιν είναι μοναδικό και πολλά από τα αξιοθέατα, όπως ο Βοτανικός Κήπος και το Coney Island, είναι εμβληματικά και ξεχωρίζουν την πόλη από τις γύρω περιοχές. Το Μπρούκλιν είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσετε ως αφετηρία για την οικοδόμηση ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη και παρέχει μια θαυμάσια αρχή για τους αρχάριους να συνηθίσουν τη φασαρία χωρίς να κατακλύζονται.
Επιπλέον, το Μπρούκλιν έχει μια ανερχόμενη αγορά εργασίας και μια ισχυρή αίσθηση κοινότητας που μπορεί να κάνει όλους τους νεοφερμένους να αισθάνονται ευπρόσδεκτοι, ανεξάρτητα από το τι αναζητούν. Το να βρείτε μια γειτονιά για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν μπορεί εύκολα να γίνει διασκεδαστικό και χωρίς άγχος, αν ξέρετε τι να αναζητήσετε.
Πώς είναι η Williamsburg;
Williamsburg είναι, μακράν, μια από τις πιο διάσημες γειτονιές του Μπρούκλιν. Κάποτε ήταν γεμάτο καλλιτέχνες, περιπλανώμενους και νόστιμο φαγητό, αλλά τώρα περιλαμβάνει ακριβά καταστήματα και πολυτέλεια. Υπάρχουν ακόμα τόνοι street art και γκράφιτι που κάνουν τη γειτονιά μοναδική και αναδεικνύουν λίγο το παρελθόν της. Είναι γεμάτη με μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής και μοιάζει σαν πόλη μέσα σε πόλη. Η πλούσια ιστορία του το καθιστά μια παλιομοδίτικη κατοικημένη περιοχή για εγκατάσταση. Σημεία όπως το Grand Ferry Park προσφέρουν εκπληκτική θέα που κάνουν την τιμή πώλησης των διαμερισμάτων στο Williamsburg υψηλή.
Το Williamsburg είναι εξαιρετικό τόσο για μικρά όσο και για μεγάλα πλήθη και έχει πολλές ευκαιρίες εργασίας για νεοφερμένους. Ένα διαμέρισμα στο Williamsburg είναι υπέροχο για τη θέα στη γέφυρα του Μανχάταν και την χαλαρή οικιστική του ατμόσφαιρα. Υπάρχει πάντα μια ευκαιρία να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, ειδικά στο Williamsburg.
Πρέπει να μένω στο Dumbo;
"DumboΤο σημαίνει "Down Under the Manhattan Bridge Overpass". Το Dumbo είναι δημοφιλές για τις παλιές του αποθήκες που έχουν ανακαινιστεί και μετατραπεί σε εστιατόρια και καταστήματα κατά μήκος του ποταμού. Το στυλ του μπορεί να περιγραφεί ως «industrial chic» και είναι μια από τις πιο ακριβές γειτονιές για να ζεις.
Συνολικά, έχει μια ρουστίκ αίσθηση με ελάχιστους ουρανοξύστες και άλλα ψηλά κτίρια. Η τιμή αξίζει, όμως, καθώς είναι γεμάτο με όμορφους δρόμους με vintage μαγαζιά και μοναδικά ευρήματα. Επιπλέον, καθώς χτίζονται περισσότερα σπίτια, η αξία των διαμερισμάτων και των διαμερισμάτων αυξάνεται, καθιστώντας την ιδανική στιγμή για επενδύσεις.
Το Dumbo είναι μια δημοφιλής κατοικημένη περιοχή που δεν έχει πάρα πολύ κόσμο ή τουρίστες. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα ή έναν συνεταιρισμό στο Dumbo, φτιάχνετε τον εαυτό σας με ένα όμορφο διαμέρισμα σε μια όμορφη γειτονιά.
Τι υπάρχει στο Greenpoint;
Greenpoint είναι μια καταπληκτική γειτονιά για να εγκατασταθείτε με λιγότερη φασαρία από το Williamsburg, το οποίο βρίσκεται ακριβώς νότια της. Είναι γεμάτο καλλιτέχνες, νέους και βιομηχανική ατμόσφαιρα. Είναι γνωστό για τα ζεστά αρτοποιεία και τις καφετέριες με νόστιμα αρτοσκευάσματα και πρωινό. Έχει πολλά πάρκα, περιπάτους στη φύση και πράσινο γύρω από την πόλη, ώστε να μπορείτε ακόμα να απολαύσετε τα δέντρα και τα φυτά στη μέση του σκυροδέματος και του χάλυβα.
Η γειτονιά είναι γεμάτη με όμορφα διαμερίσματα με καφέ πέτρα και φιλοξενεί μια μεγάλη πολωνική κοινότητα. Το φαγητό στο Greenpoint είναι απίστευτο και ποικίλο, επομένως είναι εξαιρετικό για ανθρώπους σχεδόν όλων των πολιτισμών, ειδικά για τους Ευρωπαίους.
Το Greenpoint είναι υπέροχο αν ψάχνετε για ένα πιο αργό περιβάλλον με υπέροχη θέα και η πόλη αναβαθμίζεται και ανακατασκευάζεται συνεχώς. Τα διαμερίσματα στο Greenpoint είναι δημοφιλή και ο χρόνος δεν θα μπορούσε να είναι πιο τέλειος για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Greenpoint.
Τι γίνεται με το Park Slope;
Πάρκο Πλαγιά είναι, μακράν, μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές στο Μπρούκλιν. Έχει τα πάντα, συμπεριλαμβανομένων των θυμάτων, της διαφορετικότητας, της ιστορίας και της δυναμικής. Υπάρχουν άνθρωποι κάθε καταγωγής και είναι πρακτικά χτισμένο για οικογένειες. Είναι η μεγαλύτερη ιστορική συνοικία στη Νέα Υόρκη και είναι γεμάτη με καλόκαρδους ανθρώπους που αναγνωρίζουν το πολύχρωμο παρελθόν της.
Έγινε ένα από τα πρώτα αμερικανικά προάστια και αναπτύχθηκε μετά τον Εμφύλιο Πόλεμο. Αμέσως μετά, το Prospect Park δημιουργήθηκε και είναι πραγματικά όμορφο με πολλές δραστηριότητες, όπως ιππασία, πατινάζ, καρουζέλ και ζωολογικός κήπος. Έχει πολλά ασβεστολιθικά γλυπτά, μικρά σπίτια και μικρά καταστήματα που το κάνουν γοητευτικό.
Πρόσφατα, η αξία των διαμερισμάτων στο Park Slope έχει εκτοξευθεί στα ύψη. Αν και είναι μια ακριβή γειτονιά, είναι κοινωνική και έχει καταπληκτικό φαγητό, γεγονός που κάνει την τιμή να αξίζει τον κόπο.
Τι υπάρχει στο Carroll Gardens;
Όπως το Park Slope, Κήποι Carroll είναι ένα τέλειο μέρος για να ζήσει μια οικογένεια. Είναι γεμάτη με καφέ πέτρινα κτίρια, μαγαζιά μαμά και ποπ, έργα τέχνης και πράσινο. Προσφέρει επίσης μια αίσθηση μικρής πόλης μέσα στη μεγάλη πόλη του Μπρούκλιν. Παρόλο που είναι μικρότερο από πολλές άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν, καθώς απέχει μόλις τέσσερα τετράγωνα, είναι ένα καθιερωμένο σπίτι για πολλές ηλικιωμένες ομάδες ανθρώπων και ένα νέο σπίτι για το νεότερο πλήθος.
Έχει πλούσια ιταλική ιστορία, αλλά έχει επεκταθεί για να γίνει τόσο ποικιλόμορφο όσο είναι σήμερα. Όπως υποδηλώνει το όνομα, σχεδόν κάθε επιχείρηση, ειδικά εστιατόρια, έχει έναν μικρό κήπο στο τοπίο. Όλοι γνωρίζουν τους πάντες στο Carroll Gardens και οι ιδιοκτήτες καταστημάτων και οι κάτοικοι εκεί θα κάνουν τα πάντα για να σας γνωρίσουν και να σας γνωρίσουν.
Ένα διαμέρισμα στο Carroll Gardens είναι υπέροχο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο σπίτι σε μια σφιχτοδεμένη γειτονιά. Όλοι είναι ευπρόσδεκτοι να εγκατασταθούν στο Carroll Gardens, και είναι αγαπητό από πολλούς.
Ποιες είναι μερικές άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν;
Άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν, όπως η Κολούμπια, το κέντρο της πόλης, Bushwick, και Boerum Hill, έχουν όλα μοναδικά χαρακτηριστικά που κάνουν τη ζωή στο Μπρούκλιν μια όμορφη εμπειρία. Η εύρεση της καλύτερης γειτονιάς για εσάς θα κάνει την εμπειρία σας στη Νέα Υόρκη εκατό φορές πιο πλούσια.
Οποτεδήποτε είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, BARNES New York είναι εδώ για να βοηθήσει με την αφθονία των διαθέσιμων ενημερωτικών πόρων, μαζί με τις καλύτερες λίστες που είναι διαθέσιμες σε όλη την κομητεία Kings.
Θέλετε να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πού να αγοράσετε ένα σπίτι στο Westchester; Η κομητεία Westchester, που βρίσκεται ακριβώς βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης, φιλοξενεί μερικά από τα πιο επιθυμητά προάστια στις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι ιδιοκτησίες εδώ είναι πιο ευρύχωρες και καταπράσινες από ό,τι στο Big Apple, και είναι ευρέως γνωστό ότι είναι πιο ήσυχα, διατηρώντας παράλληλα κάποια από αυτήν την αίσθηση της μεγαλούπολης.
Αυτό που είναι υπέροχο για το Westchester είναι ο πλούτος των επιλογών διαβίωσής του. Η κομητεία φιλοξενεί 45 πόλεις, κωμοπόλεις και χωριά—ορισμένες με πολυσύχναστα κέντρα ενώ άλλες είναι γραφικές—που σημαίνει ότι υπάρχει ένα μέρος για όλους.
Αυτό που είναι επίσης υπέροχο για το Westchester είναι η γειτνίασή του με το Μανχάταν. Αν και μπορεί να είναι μια ολόκληρη κομητεία μακριά, σίγουρα δεν σας αρέσει. Πολλές από τις πόλεις του Westchester απέχουν μόνο τριάντα λεπτά από το Μανχάταν με το τρένο ή το αυτοκίνητο. Μην σας απομακρύνει λοιπόν η αναφορά των προαστίων.
Με τόσα πολλά σπίτια στο Westchester προς πώληση, δεν υπάρχουν ελλείψεις καλών επιλογών στα εμβληματικά προάστια βόρεια της Νέας Υόρκης.
Ποια πόλη είναι η καλύτερη για μένα;
Υπάρχουν τόσες πολλές πόλεις, κωμοπόλεις και χωριά στο Westchester που μπορεί να είναι συντριπτικό να αποφασίσετε ποια ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Αλλά στην πραγματικότητα -με πόλεις με κορυφαία βαθμολογία όπως το New Rochelle, το Larchmont, το Mamaroneck, το Rye, το Harrison, το Port Chester, το Mount Vernon, το Yonkers και το Hudson Valley- δεν έχετε κανένα λάθος που μπορείτε να κάνετε όταν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Westchester.
Τούτου λεχθέντος, κάθε μέρος είναι μοναδικό με τον δικό του τρόπο και προσαρμόζεται σε συγκεκριμένα γούστα περισσότερο από άλλα.
Γιατί να ζεις στο New Rochelle;
Νέα Ροσέλ είναι μια γαλλική πόλη που βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Westchester και προσφέρει πολλά φυσικά πάρκα κατά μήκος της ακτογραμμής της, πάνω από εννέα μίλια. Έχει ένα πολυσύχναστο κέντρο της πόλης με αμέτρητα εστιατόρια, μουσεία, γκαλερί και καταστήματα με υψηλή βαθμολογία. Με πληθυσμό περίπου 77.000 κατοίκων, το New Rochelle αφήνει στους κατοίκους του λίγο χώρο για να αναπνεύσουν παρά την κοντινή του απόσταση από το Μανχάταν.
Τι γίνεται με το Larchmont;
Larchmont ξεκίνησε ως ένα καλοκαιρινό καταφύγιο για τους πλούσιους του Μανχάταν, αλλά έκτοτε έχει μετατραπεί στον δικό του ακμάζοντα χώρο με μια βατή αίσθηση στο κέντρο της πόλης και στη μεγάλη πόλη. Έχει πρόσβαση στη θάλασσα, και σπίτια με άφθονο χώρο και αυλές. Επιπλέον, το Larchmont έχει μια μεγάλη (και αυξανόμενη) γαλλική κοινότητα και είναι το σπίτι της Γαλλικής Αμερικανικής Σχολής της Νέας Υόρκης.
Γιατί να ζεις στο Mamaroneck;
Γύρω από το Larchmont είναι Μαμαρόνεκ, μερικές φορές αναφέρεται ως «Το Φιλικό Χωριό». Είναι μια πολιτιστικά ποικιλόμορφη και ιστορική περιοχή με πολλές ακτογραμμές, όμορφα πάρκα για να χαλαρώσετε και να χαλαρώσετε, και το δικό της ζωντανό κέντρο. Όσον αφορά τις επιλογές στέγασης, υπάρχει κάτι για όλους. Από τα υπέροχα σπίτια στην άκρη του νερού μέχρι τα ιστορικά σημαντικά στην ενδοχώρα, υπάρχει κάτι που θα αρέσει σε όλους.
Γιατί για τη σίκαλη;
Βόρεια του Mamaroneck βρίσκεται η πόλη του σίκαλη, η μικρότερη πόλη στο Westchester. Αλλά μην κολλάτε στο μέγεθός του. Το Rye φιλοξενεί πολλά εκλεκτά εστιατόρια, παράκτια πάρκα, κλαμπ γκολφ, φυσικά κέντρα και μια ακμάζουσα μαρίνα. Διαθέτει επίσης μια ποικιλόμορφη αγορά κατοικιών που διαθέτει τόσο κατοικίες στην άκρη του νερού όσο και ευρύχωρα στην ενδοχώρα. Επιπλέον, η μετακίνηση προς το Μανχάταν είναι ακόμα απλή, περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο ή λίγο περισσότερο από μία ώρα με το τρένο.
Πού κατατάσσεται ο Χάρισον;
Βρίσκεται μεταξύ Mamaroneck και Rye Χάρισον, μια από τις πιο εύπορες περιοχές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ο Χάρισον δεν έχει ακτογραμμή, αλλά μεγάλα σπίτια και ευρύχωρες αυλές υπερκαλύπτουν αυτή τη διαφορά. Ενώ το γραφικό κέντρο της πόλης μπορεί να μην είναι επιθυμητό, η εγγύτητα του Χάρισον στο Μανχάταν δεν θα το κάνει. Μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο της πόλης σε λιγότερο από 40 λεπτά.
Τι υπάρχει στο Πορτ Τσέστερ;
Ακριβώς βόρεια του Rye και συνορεύει με το Κονέκτικατ Πορτ Τσέστερ, μια πόλη γεμάτη νέους επαγγελματίες και ένα πολυσύχναστο κέντρο. Έχει ένα μείγμα πολιτισμών και μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων που υποστηρίζουν το ευρύ μείγμα του. Στο κέντρο του Port Chester βρίσκεται το Capitol Theatre, ένας χώρος ζωντανής μουσικής που έχει φιλοξενήσει αμέτρητους διάσημους μουσικούς όλα αυτά τα χρόνια.
Τι γίνεται με το Mount Vernon;
Στα δυτικά του New Rochelle βρίσκεται Μάουντ Βέρνον, αμέσως βόρεια του Μπρονξ. Το Mount Vernon έχει μια πιο αστική αίσθηση από τους υπόλοιπους γείτονές του στο Westchester, επειδή είναι τόσο κοντά στην πόλη. Όσοι θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα μπορεί να βρουν το κόστος ζωής εδώ πιο προσιτό. Το Mount Vernon είναι ιδανικό για όσους εξακολουθούν να αναζητούν την αίσθηση της πόλης χωρίς να βρίσκονται πραγματικά στην πόλη.
Γιατί Γιόνκερς;
Δυτικά του όρους Βέρνον είναι Γιόνκερς, μια πόλη που συνορεύει με το ποτάμι και έχει θέα στην πολιτεία του Νιου Τζέρσεϊ. Η πόλη προσφέρει ένα καζίνο, μια πίστα ιπποδρομιών και ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο. Παρά την εγγύτητά του με την πόλη της Νέας Υόρκης και το πιο αστικό του στυλ, έχει αρκετό πράσινο χάρη, εν μέρει, στους δεντρόφυτους δρόμους και τα σποραδικά και μεγάλα πάρκα του. Οι λάτρεις των μουσείων και οι λάτρεις του φαγητού θα είναι εξίσου σπίτι εδώ, χάρη στη μεγάλη ποικιλία και των δύο του Yonkers.
Τι άλλο υπάρχει στην κοιλάδα Hudson;
Το Westchester είναι μόνο το νότιο άκρο του Κοιλάδα Χάντσον—μια περιοχή γνωστή για τα όμορφα πάρκα γεμάτα φύση, τα καταφύγια και τον τουρισμό. Είναι όπου πολλοί καλλιτέχνες -συγγραφείς, ζωγράφοι, ακόμη και φωτογράφοι- συγκέντρωσαν έμπνευση για μερικά από τα πιο σημαντικά έργα τους. Όσο πιο βόρεια πηγαίνετε στην κοιλάδα Hudson, τόσο περισσότερο η Νέα Υόρκη αρχίζει να νιώθει σαν εξοχή και όχι πόλη. Ωστόσο, ανεξάρτητα από το πόσο βόρεια αποφασίσετε να ζήσετε στην κομητεία Γουέστσεστερ, μπορείτε να είστε ήσυχοι γνωρίζοντας ότι η Νέα Υόρκη εξακολουθεί να είναι προσβάσιμη.
Πώς αποφασίζω;
Η Νέα Υόρκη είναι ένα τεράστιο μέρος - είναι η μεγαλύτερη πόλη στις Ηνωμένες Πολιτείες - και υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές ακινήτων. Αλλά τα ακίνητα στο Westchester δεν ήταν ποτέ καλύτερα. Υπάρχουν λοιπόν αμέτρητες επιλογές στην αγορά σήμερα αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Westchester.
Η πλοήγηση σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη μπορεί να είναι δύσκολη, αλλά δεν είναι αδύνατη. Για συμβουλές ειδικών, καθοδήγηση και τις καλύτερες λίστες πολυτελείας που είναι διαθέσιμες στην πόλη, φροντίστε να ελέγξετε έξω BARNES Νέα Υόρκη.
Είστε περίεργοι πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στο Long Island; Πολλοί άνθρωποι μπορεί να μην συνειδητοποιούν ότι οι δημοφιλείς δήμοι του Μπρούκλιν και του Κουίνς βρίσκονται στο Λονγκ Άιλαντ. Περισσότεροι από τους μισούς κατοίκους της Νέας Υόρκης ζουν εκεί, μόνο σε αυτές τις δύο περιοχές. Ωστόσο, όλο το ανατολικό τμήμα του Long Island, μέχρι το Montauk στο Hamptons και το North Fork, δεν θεωρούνται μέρος της Νέας Υόρκης. Αλλά αν θέλετε να βρίσκεστε κοντά στην πόλη, αλλά όχι στο βάθος του Μανχάταν, το Long Island είναι μια εξαιρετική επιλογή.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ακριβώς τι ψάχνετε και τι ασχολείστε. Βρείτε το εύρος τιμών σας και κοιτάξτε τις γειτονιές, όχι μόνο τα ακίνητα. Οι μετακινήσεις, τα σχολεία, οι ευκαιρίες εργασίας και τα επίπεδα θορύβου είναι όλα αυτά που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ.
Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε;
Ανάλογα με το από πού μπορεί να μετακομίζετε, υπάρχουν μερικοί παράγοντες που μπορεί να μην έχουν καν περάσει από το μυαλό σας όταν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ. Ενώ το Λονγκ Άιλαντ έχει βαθμολογηθεί ως ένα από τα 50 καλύτερα μέρη για να ζήσετε στις ΗΠΑ, πρέπει να προσδιορίσετε αν είναι πράγματι το καλύτερο μέρος για εσάς.
Φόρεμα για τον καιρό
Η Νέα Υόρκη είναι μια πολιτεία με και τις τέσσερις εποχές. Αυτό μπορεί να φαίνεται προφανές για κάποιους, αλλά όχι τόσο για άλλους. Αυτό που σημαίνει τελικά για τους κατοίκους είναι ότι τα καλοκαίρια είναι πολύ ζεστά και οι χειμώνες πολύ κρύοι. Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα σε κάθε εποχή, και σίγουρα σας προσφέρει μια καλή ποικιλία ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Το καλοκαίρι στο Λονγκ Άιλαντ είναι εξαιρετικό για εκδρομές στην παραλία, βόλτες με σκάφος, αθλητικές εκδηλώσεις, εκδρομές σε κάμπινγκ και πολλά άλλα. Ο χειμώνας σας φέρνει έλκηθρο, πατινάζ στον πάγο, σκι και συνήθως, πολύ λευκά Χριστούγεννα. Όποια εποχή κι αν είναι το φόρτε σας, φροντίστε να έρθετε προετοιμασμένοι για όλα όσα έχει να προσφέρει η Βορειοανατολική Ευρώπη.
Τα αυτοκίνητα δεν είναι (πάντα) απαραίτητα
Όπως το μεγαλύτερο μέρος της Νέας Υόρκης, το Long Island είναι γεμάτο με δημόσια μέσα μεταφοράς στο δυτικό τμήμα. Το 2020, οι Νεοϋορκέζοι που οδηγούσαν πέρασαν κατά μέσο όρο 56 ώρες στην κίνηση. Η εύρεση εναλλακτικών μέσων μεταφοράς μειώνει τον χρόνο αναμονής στην κυκλοφορία και μειώνει σημαντικά την ποσότητα της ρύπανσης σε κάθε δεδομένη περιοχή.
Το 2020, μόνο τα βορειοανατολικά σημείωσαν μείωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης κατά 301 TP2T λόγω των lockdown και λιγότερων ανθρώπων στο δρόμο. Η Νέα Υόρκη βρίσκεται σε καλό δρόμο για να είναι χωρίς αυτοκίνητα, με μόνο το 46,5 τοις εκατό των νοικοκυριών της Νέας Υόρκης να κατέχουν οχήματα. Το Long Island Railroad είναι ένα δημοφιλές εναλλακτικό μέσο μεταφοράς, μαζί με το μετρό, τα φέρι και την ποδηλασία.
Αλλά αν σας αρέσει να οδηγείτε, όλο το ανατολικό τμήμα του Long Island είναι ιδανικό για οδήγηση και πολύ πιο φιλικό προς το αυτοκίνητο. Έτσι μπορείτε εύκολα να απολαύσετε μια σύντομη διαδρομή μέχρι την παραλία!
Κόστος διαβίωσης & φόροι
Παρά το γεγονός ότι βρίσκεται εκτός της κεντρικής πόλης, το Long Island εξακολουθεί να είναι ένα από τα πιο περιζήτητα και πολυπόθητα μέρη για να ζεις στη Νέα Υόρκη. Η ζήτηση είναι υψηλή, το ίδιο και οι τιμές. Μια μονοκατοικία στο Λονγκ Άιλαντ, συμπεριλαμβανομένων όλων των περιοχών, κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου $750.000 το 2ο τρίμηνο του 2022. Ως σύγκριση, τα Χάμπτονς, το πιο ανατολικό τμήμα του Λονγκ Άιλαντ, δείχνει μια μέση τιμή πώλησης $3 εκατομμυρίων.* Εκτός από την πληρωμή υποθήκης, το Λονγκ Άιλαντ έχει επίσης μερικούς από τους υψηλότερους φόρους ακινήτων στη χώρα.
Η κομητεία Nassau είναι γνωστή για τις εξαιρετικές περιοχές αναψυχής, τα εστιατόρια και τις γοητευτικές βιτρίνες. Γειτονιές όπως το Great Neck Gardens, το Jericho και το Manhasset Hills έχουν μια πληθώρα από εστιατόρια, καφετέριες και βιτρίνες, αλλά μπορούν επίσης να δώσουν στους κατοίκους μια αίσθηση προαστιακού.
Η κομητεία Suffolk, η μεγαλύτερη κομητεία στο Long Island, είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη για να ζεις στις ΗΠΑ. Αν ψάχνετε για μια ήσυχη, προαστιακή αίσθηση ενώ βρίσκεστε ακόμα κοντά στην πόλη, αυτό μπορεί να είναι το μέρος σας. Υπάρχουν πολλά πολυτελή διαμερίσματα κατά μήκος της ακτογραμμής με όμορφη θέα και ανέσεις. Αν ο προϋπολογισμός σας είναι λίγο μεγαλύτερος, υπάρχουν όμορφα αρχοντικά και βίλες ακριβώς πάνω στο νερό! Μερικές από τις πιο επιθυμητές γειτονιές περιλαμβάνουν το Lloyd Harbor, το Cold Springs και το Dix Hills. Οι διάμεσες κατοικίες για αυτές τις γειτονιές κυμαίνονται από $700k-$1,5M. Το Long Island είναι επίσης μια εξαιρετικά πολιτιστικά και εθνοτικά ποικιλόμορφη περιοχή.
Τι βήματα πρέπει να κάνω για να αγοράσω ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ;
Έτσι, κάνατε την έρευνά σας και αποφασίσατε ότι θέλετε οπωσδήποτε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ. Ποιο είναι το επόμενο? Εδώ είναι μερικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν στο ταξίδι σας.
Οργανώστε τα οικονομικά σας. Πιστωτικό σκορ, τραπεζικές δηλώσεις, φορολογικές δηλώσεις, W2, αριθμοί κοινωνικής ασφάλισης, διαζύγια — όλα αυτά θα χρειαστείτε στο ταξίδι σας για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ.
Λάβετε προέγκριση. Προσδιορίστε τον προϋπολογισμό σας, τι είδους δάνειο θα χρειαστείτε και δείτε τα επιτόκια. Μπορείτε να υποβάλετε μια αίτηση πριν καν κοιτάξετε τα σπίτια για να λάβετε προέγκριση.
Βρείτε έναν μεσίτη. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν δεν είστε από την περιοχή και δεν μπορείτε φυσικά να δείτε κάθε σπίτι καθώς ψάχνετε. Αντίθετα, βρείτε κάποιον ντόπιο που γνωρίζει την τοπική αγορά και θα είναι ειλικρινής μαζί σας σχετικά με τις επιλογές σας.
Κάνε μια προσφορά. Κάντε μια προσφορά σε ένα ακίνητο που πιστεύετε ότι είναι κατάλληλο για εσάς, είτε αυτό ήταν «έρωτας με την πρώτη ματιά» είτε αυτό που χρειάστηκε λίγο χρόνο για να κοιμηθείτε.
Κάντε μια επιθεώρηση. Μόλις βρείτε ένα σπίτι, είναι πολύ σημαντικό να το αξιολογήσετε και να το ελέγξετε.
Μόλις ολοκληρώσετε τον προϋπολογισμό σας, συνεργαστείτε με έναν μεσίτη και βρείτε το τέλειο σπίτι σας, τα υπόλοιπα είναι ιστορία. Ανάλογα με την αγορά, η πρώτη σας προσφορά μπορεί να μην επιλεγεί, αλλά δεν πειράζει. Συνεχίστε να ψάχνετε και θα βρείτε το τέλειο σπίτι στο Long Island για εσάς. Οι υπέροχοι ορίζοντες και τα ηλιοβασιλέματα των Long Islands, το πράσινο και η εποχιακή ποικιλία αξίζουν τον χρόνο που χρειάζεται για να βρείτε ένα καταπληκτικό ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες και για τις καλύτερες καταχωρήσεις στο Long Island, επικοινωνήστε BARNES Νέα Υόρκη.
Αν η Νέα Υόρκη ήταν χώρα, θα είχε τη 10η μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο. Υπάρχει μια τόσο διαφορετική ομάδα ανθρώπων, επαγγελμάτων και καταστάσεων ζωής που πραγματικά υπάρχει κάτι για όλους. Περισσότεροι δισεκατομμυριούχοι ζουν στη Νέα Υόρκη από οπουδήποτε αλλού!
Η αγορά ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη μπορεί να είναι μια τεράστια αλλαγή για πολλούς ανθρώπους, ειδικά αν δεν είστε συνηθισμένοι στη ζωή στην πόλη ή μετακομίζετε. Μπορεί να είναι τρομακτικό, αλλά μπορεί επίσης να είναι πολύ συναρπαστικό. Η επιλογή της σωστής γειτονιάς μπορεί να κάνει ή να χαλάσει την εμπειρία σας στη Νέα Υόρκη, επομένως είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι ψάχνετε και να κάνετε την έρευνά σας εκ των προτέρων.
Με πολλά σπίτια στη Νέα Υόρκη προς πώληση, η επιλογή του σωστού μπορεί να είναι δύσκολη. Οι πέντε δήμοι είναι όλοι δραματικά διαφορετικοί, και ακόμη περισσότερο οι επιμέρους γειτονιές μέσα. Εδώ είναι μερικές επιλογές για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, από όποια πλευρά του νομίσματος και αν είστε, είτε είναι στη μέση των καταπράσινων, πανέμορφων ουρανοξυστών στο Central Park, είτε κάτι πιο μέτριο για να σας οδηγήσει πόδια.
Πού είναι η καλύτερη πολυτελής κατοικία στη Νέα Υόρκη;
Στη Νέα Υόρκη, το Upper West Side, καθώς και το Upper East Side, είναι μερικά από τα πιο περιζήτητα μέρη για να ζήσετε και τα πιο περιζήτητα μέρη για να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη. Αυτές οι δύο γειτονιές είναι από τις πιο επιθυμητές και πλουσιότερες περιοχές της πόλης και φιλοξενούν επίσης μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης.
Και τα δύο βρίσκονται στο δήμο τουΜΑΝΧΑΤΤΑΝ. Η μέση τιμή πώλησης μεταξύ των δύο γειτονιών είναι περίπου $1.300.000, αλλά ένα αρχοντικό είναι αυτές οι γειτονιές μπορεί να κοστίσει περίπου $8 εκατομμύρια.
Πώς είναι να ζεις στο Upper West Side;
Το Central Park συνορεύει με το Άνω Δυτική πλευρά του Μανχάταν στα ανατολικά και του ποταμού Χάντσον στα δυτικά. Δυτική 59ου Η οδός βρίσκεται στη νότια πλευρά της και η West 110ου Ο δρόμος βρίσκεται στα βόρεια. Εδώ και καιρό ήταν το μέρος όπου κατοικούσαν οι πιο πλούσιοι Νεοϋορκέζοι, με τη διάμεση τιμή κατοικίας επί του παρόντος στο $1,5M. Μερικές από τις πιο πολυτελείς πολυκατοικίες βρίσκονται κατά μήκος του Central Park West, πολλές από τις οποίες έχουν φιλοξενήσει δημοφιλείς διασημότητες.
Υπάρχουν πολλά μέρη για να βγουν οι κάτοικοι και να απολαύσουν τη φύση, με το Central Park στην ανατολική πλευρά, μαζί με το Riverside Park κοντά στον ποταμό Hudson. Το Riverside Park είναι μέρος του Manhattan Waterfront Greenway, μιας ποδηλατικής διαδρομής και πεζόδρομου που κυκλώνει την προκυμαία του Μανχάταν. Το πάρκο είναι ένα μακρύ 4 μίλια, που εκτείνεται από 72nd οδός προς 158ου δρόμο, και φτάνει ακριβώς κάτω στο νερό. Είναι μια όμορφη, γραφική περιοχή για να χαλαρώσετε, να απολαύσετε την ύπαιθρο και να ξεφύγετε από τη φασαρία της πόλης.
Το Upper West Side είναι ένας κόμβος για ποικίλο πολιτισμό, διανόηση, τέχνη και ιστορία. Φιλοξενεί το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, το Beacon Theatre, το Lincoln Center for the Performing Arts και πολλά άλλα. Υπάρχουν επίσης αμέτρητα εστιατόρια, καφετέριες και εστιατόρια. Μερικά από τα αγαπημένα της περιοχής περιλαμβάνουν το City Diner at W. 90ου street & Broadway, Cafe Luxembourg στη διεύθυνση 200 W 70ου St, and Bar Boulud στο 1900 Broadway, για να αναφέρουμε μόνο μερικά. Υπάρχει μια τόσο διαφορετική ποικιλία που σίγουρα θα βρείτε κάτι για όλους.
Τι θα λέγατε για το Upper East Side;
Μια ακόμη από τις πιο διάσημες γειτονιές της Νέας Υόρκης, η Πάνω Ανατολική πλευρά περιβάλλεται από 96ου Οδός στη βόρεια πλευρά, ο ποταμός East River στα ανατολικά, 59ου Οδός στη νότια πλευρά και η Πέμπτη Λεωφόρος στα δυτικά. Αν και η τιμολόγηση είναι περίπου παρόμοια, είναι ελαφρώς μικρότερη από την αδελφή του στα δυτικά και έχει μερικές υπογειτονιές, γνωστές ως Lenox Hill, Yorkville και Carnegie Hill.
Ίσως η πιο ενδιαφέρουσα από τις δευτερεύουσες γειτονιές είναι η Γιορκβίλ, η οποία ήταν γνωστή ως Kleindeutschland ή «Μικρή Γερμανία». Μεγάλο μέρος του παρελθόντος της δεν είναι πλέον αντιληπτό, αλλά η ιστορία παραμένει. Υπάρχουν ακόμη μερικά γερμανικά εστιατόρια και αγορές γύρω που έχουν επιβιώσει κατά τη διάρκεια των δεκαετιών.
Πολλά διάσημα πολιτικά ονόματα έχουν ζήσει σε αυτό το τμήμα της Νέας Υόρκης, συμπεριλαμβανομένων των Roosevelts, Kennedys και Trumps, καθώς και διασημότητες όπως ο Woody Allen, η Lady Gaga και η Mariah Carey. Ήταν επίσης το σκηνικό για πολλές ταινίες, βιβλία και τηλεοπτικές εκπομπές.
Η αρχιτεκτονική είναι πραγματικά κάτι που πρέπει να θαυμάσετε σε αυτήν την περιοχή, ιδιαίτερα στο 62nd Οδός, ο οποίος είναι γεμάτος με πέτρινα σπίτια, μεγάλες σκύβες και αρχοντικά. Για τους λάτρεις της ιστορίας, το Museum Mile κατά μήκος της Πέμπτης Λεωφόρου είναι κάτι που πρέπει να δείτε. Περιλαμβάνει ιδρύματα όπως το Μουσείο Αφρικανικής Τέχνης, το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, το Μουσείο Σχεδιασμού Cooper Hewitt Smithsonian και πολλά άλλα.
Πώς μοιάζουν τα σπίτια στο West Village;
West Village βρίσκεται δυτικά του Greenwich Village, που οριοθετείται από τη λεωφόρο Greenwich μέχρι τον ποταμό Hudson. Η γειτονιά είναι διάσημη για την μποέμικη κουλτούρα και την ατμόσφαιρά της και φιλοξενούσε ιστορικά νέα κινήματα και ιδέες, ιδιαίτερα πολιτικά, καλλιτεχνικά και πολιτιστικά.
Τα περισσότερα σπίτια, όπως και η συντριπτική πλειονότητα στο Μανχάταν, είναι αρχοντικά του 19ου αιώνα, με χαρακτηριστική καφέ πέτρα, χυτοσίδηρο σκαλοπάτια και πυροσβεστική. Από τον Ιούλιο του 2022, η μέση τιμή πώλησης για ένα αρχοντικό στο West Village είναι $8.200.000*.
Πού είναι η πιο προσιτή κατοικία στη Νέα Υόρκη;
Εάν η αριστοκρατική πολυτελής κατοικία δεν είναι το φόρτε σας, μπορεί να ψάχνετε για κάτι λίγο περισσότερο στο down-low. Ενώ η συνολική μέση τιμή για την αγορά ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη μπορεί να φαίνεται υψηλή, υπάρχουν μερικοί τομείς όπου είναι εκθετικά πιο προσιτή. Επιπλέον, οι νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη θα οδηγήσουν τελικά σε μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σε περιοχές υψηλού ενδιαφέροντος.
Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, μπορείτε να εξερευνήσετε περιοχές λίγο πιο μακριά από την πόλη, όπως το Μπρούκλιν και το Κουίνς, ή ακόμα και το Λονγκ Άιλαντ, προσφέροντας πολύ περισσότερες επιλογές, όπως αρχοντικά και μικρά σπίτια και λίγο περισσότερος χώρος. Μπορεί να είναι λίγο μακριά από την πόλη, κάτι που, ανάλογα με τον τρόπο ζωής σας, μπορεί να είναι πλεονέκτημα ή ταλαιπωρία. Η κατοχή ενός αυτοκινήτου, για παράδειγμα, μπορεί να είναι ευκολότερη εάν απομακρυνθείτε λίγο από το κέντρο της πόλης.
Δυστυχώς, λόγω του αυξανόμενου κόστους της εργασίας και των υλικών κατασκευής, πολλές εταιρείες απλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να κατασκευάσουν κάτι λιγότερο από ακριβό. Αυτά είναι εξαιρετικά νέα για όσους αναζητούν στέγαση κορυφαίας ποιότητας, αλλά μπορεί να είναι ένας αγώνας για όσους προσπαθούν να τα βγάλουν πέρα.
Υπάρχουν επίσης εκατοντάδες παλαιότερα κτίρια στη Νέα Υόρκη που, με λίγο TLC, θα μπορούσαν εύκολα να ανοικοδομηθούν είτε για οικονομικές επιλογές στέγασης είτε να μετατραπούν σε ακριβά αρχοντικά. Τα οστά των ιδιοκτησιών από τις δεκαετίες του '60 και του '70, ή και παλαιότερα, είναι ακόμα καλά, αν και μπορεί να αισθάνονται ξεπερασμένα. Ωστόσο, είναι καλά κατασκευασμένα και με λίγη αναβάθμιση, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες.
Από την άλλη πλευρά, η τάση των πολυτελών κατοικιών συνεχίζει να ανεβαίνει, αυξάνοντας τη ζήτηση. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα καλύτερα μέρη που μπορείτε να βρείτε πολυτελή κατοικία ή να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, φροντίστε να επικοινωνήσετε με την BARNES New York για να μιλήσετε με έναν επαγγελματία.
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους πρέπει να νοικιάσετε ένα ακίνητο στο Westchester. Αμέσως βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης βρίσκεται η κομητεία Westchester, μια κομητεία γεμάτη από ακμάζουσες πόλεις, κωμοπόλεις, κρυμμένα χωριά και πολλές ανοιχτές και γραφικές περιοχές με πάρκα. Πολλές επώνυμες εταιρείες διεκδικούν επίσης την κομητεία Westchester ως το σπίτι τους, καθιστώντας την μια περιζήτητη κομητεία από πολλούς για διαμονή.
Αυτό που κάνει επίσης το Westchester ένα τόσο υπέροχο μέρος για να ζεις είναι πόσες από τις πόλεις και τις κωμοπόλεις του βρίσκονται κοντά σε μια μεγάλη σιδηροδρομική γραμμή. Μέρη όπως το Yonkers, το New Rochelle, το Larchmont και το Mamaroneck απέχουν λιγότερο από μία ώρα με τη δημόσια συγκοινωνία στην καρδιά του Μανχάταν.
Λόγω της γειτνίασής του με τη Νέα Υόρκη και των περισσότερων ανθρώπων που θέλουν να διαμείνουν σε λιγότερο γεμάτες και πολυσύχναστες περιοχές, τα ακίνητα του Westchester ανθούν. Τα σπίτια, τα διαμερίσματα, οι συγκυριαρχίες, οι μονοκατοικίες και οι πολυοικογενειακοί χώροι αντιμετωπίζουν όλα μια εισροή ενδιαφερόμενων ενοικιαστών στον νομό.
Πρέπει να νοικιάσω ή να πουλήσω ακίνητο στο Westchester;
Φυσικά υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα τόσο στην ενοικίαση όσο και στην οριστική πώληση ενός ακινήτου οπουδήποτε.
Σήμερα, περισσότεροι άνθρωποι ενδιαφέρονται για την ενοικίαση ακινήτων παρά για την αγορά, και αυτό συμβαίνει για μερικούς διαφορετικούς λόγους. Ένας λόγος είναι η αβεβαιότητα των επιτοκίων και των φόρων. Επιπλέον, οι αγοραστές σήμερα είναι αβέβαιοι εάν το ακίνητο που αγοράζουν θα αξίζει τον κόπο ένα ή δύο χρόνια αργότερα.
Ένας άλλος λόγος για να νοικιάσετε ένα μέρος στην κομητεία Westchester είναι η αβεβαιότητα που έχουν δώσει οι περισσότεροι στην τρέχουσα κατάσταση του κόσμου. Οι άνθρωποι δεν ξέρουν αν θέλουν να μείνουν στην περιοχή ή να μαζέψουν τα πράγματά τους και να απομακρυνθούν. Αυτή η αβεβαιότητα μετατρέπει πολλούς επίδοξους αγοραστές σε ενοικιαστές. Τους αρέσει η ευελιξία.
Και ο τελικός λόγος για ενοικίαση σε αντίθεση με την πώληση είναι η έλλειψη απογραφής ενοικιαζόμενων ακινήτων στην περιοχή. Η έλλειψη αποθέματος, σε συνδυασμό με το Westchester που είναι ένας επιθυμητός χώρος διαβίωσης, θα μπορούσε να σημαίνει ότι το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας νοικιάζει για περισσότερα από τη ζητούμενη τιμή.
Γιατί τόσοι πολλοί άνθρωποι νοικιάζουν αντί να αγοράζουν σήμερα;
Για να το θέσω απλά, πολλοί άνθρωποι δεν είναι σίγουροι πού θέλουν να καταλήξουν πέντε, δέκα χρόνια αργότερα. Θέλουν να μείνουν στην περιοχή ή θέλουν να μετακομίσουν κάπου τελείως διαφορετικό; Η πανδημία έκανε πολλούς ανθρώπους να ξανασκεφτούν τα μακροπρόθεσμα σχέδιά τους και πολλοί ανακάλυψαν ότι το μέλλον τους μπορεί να διαφέρει από αυτό που αρχικά πίστευαν. Και από αυτή την αβεβαιότητα έρχεται μια μεταβατική περίοδος όπου η αγορά ακινήτων δεν έχει νόημα - η ενοικίαση έχει.
Είναι λοιπόν λογικό ότι επειδή τόσοι πολλοί άνθρωποι βρίσκονται σε μια μεταβατική περίοδο στη ζωή τους, η ενοικίαση ενός ακινήτου θα ήταν πιο ωφέλιμη από την πώληση.
Γιατί το Westchester έχει τόσο μεγάλη ζήτηση;
Η κομητεία Westchester έχει τόσο μεγάλη ζήτηση εν μέρει λόγω της εγγύτητάς της με τη Νέα Υόρκη και εν μέρει λόγω του τι έχει να προσφέρει.
Ακόμα κι αν εργάζονται εξ αποστάσεως, πολλοί άνθρωποι το κάνουν για μια εταιρεία με έδρα στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Ο κόσμος ανοίγει ξανά, πράγμα που σημαίνει ότι η πιθανότητα επιστροφής στην εργασία είναι μια πραγματική πιθανότητα για τους περισσότερους ανθρώπους, και αυτό καθιστά την εγγύτητα στο χώρο εργασίας σημαντικό παράγοντα όταν εξετάζετε το ενδεχόμενο κυνηγιού ιδιοκτησίας.
Εκτός από την εγγύτητά του, το Westchester προσφέρει πολλά από αυτά που λείπουν από την πόλη της Νέας Υόρκης: συγκεκριμένα, ανοιχτά πάρκα, αυλές και μεγαλύτερους χώρους διαβίωσης. Με τόσους πολλούς ανθρώπους να θέλουν ακριβώς αυτό σήμερα, το Westchester έχει γίνει ένα ολοένα και πιο επιθυμητό μέρος.
Υπάρχουν πραγματικά πόλεμοι προσφορών για ενοικιάσεις ακινήτων;
Ναι υπάρχουν. Με το χαμηλότερο από το συνηθισμένο απόθεμα των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στο Westchester και την εισροή μετακομιστών στην περιοχή, υπάρχει απλώς περισσότερη ζήτηση παρά προσφορά. Όταν η ζήτηση υπερισχύει της προσφοράς, τόσο περισσότεροι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν.
Ποια άλλα οφέλη υπάρχουν από την ενοικίαση ενός ακινήτου;
Το να έχετε έναν ενοικιαστή για να καλύψει τα έξοδα στεγαστικών δανείων σας είναι ένα πρόσθετο όφελος όταν νοικιάζετε αντί να πουλάτε. Περισσότερο από πιθανό, έχετε τα δικά σας μηνιαία έξοδα και το να έχετε επιπλέον εισόδημα (δυνητικά, ακόμη περισσότερο, ανάλογα με τη ζήτηση της ιδιοκτησίας σας) μπορεί να σας βοηθήσει πάρα πολύ.
Επίσης, φόροι. Μπορείτε να διαγράψετε τους τόκους στεγαστικού δανείου, την απαιτούμενη συντήρηση ακινήτων, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και την ασφάλιση ακινήτων με την ενοικίαση. Μπορείτε ακόμη και να αφαιρέσετε τις αποσβέσεις του ακινήτου σας με βάση το έτος κατασκευής του.
Η ενοικίαση ακινήτου συνοδεύεται επίσης από ένα γνωστό μηνιαίο εισόδημα. Επειδή οι ενοικιαστές σας θα σας πληρώνουν κάθε μήνα, ξέρετε τι είδους ταμειακή ροή να περιμένετε, ώστε να μπορείτε να προγραμματίζετε και να ξοδεύετε με λιγότερη ανησυχία.
Ποιες είναι οι καλύτερες περιοχές για ενοικίαση ακινήτου στο Westchester;
Η κομητεία Westchester είναι ένα επιθυμητό μέρος για να ζήσουν οι επιβάτες της Νέας Υόρκης και εκείνοι που πρέπει να είναι κοντά στην πόλη χωρίς να θέλουν να βρίσκονται στην ίδια την πόλη. Προσφέρει περισσότερο χώρο και περισσότερο πράσινο, ενώ εξακολουθεί να προσφέρει πολλές ανέσεις στη μεγάλη πόλη, όπως δημόσια συγκοινωνία, ακμάζοντα στο κέντρο της πόλης και ψυχαγωγία.
Κατά μήκος της ανατολικής ακτογραμμής, από το New Rochelle μέχρι το Port Chester, είναι ιδιαίτερα περιζήτητες περιοχές για όσους θέλουν τη γραφική θέα στο νερό. Ομοίως, στη δυτική πλευρά του Westchester βρίσκεται ο ποταμός Hudson, και πόλεις όπως το Yonkers, το Tarrytown και το Ossining προσφέρουν εξαιρετικές ιδιότητες.
Πραγματικά, δεν μπορείτε να κάνετε λάθος στην κομητεία Westchester, αλλά η ενοικίαση σε μια περιοχή κοντά σε νερό ή δημόσια συγκοινωνία με άμεση πρόσβαση στην πόλη της Νέας Υόρκης θα αποφέρει τα καλύτερα αποτελέσματα. Για να σας καθοδηγήσουμε στην περιπέτεια ακινήτων στη Νέα Υόρκη, απευθυνθείτε στο BARNES Νέα Υόρκη για τις καλύτερες συμβουλές και καταχωρήσεις.
Υπάρχουν περισσότερες από 50 γειτονιές για να διαλέξετε όταν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν. Το καθένα έχει τα πάνω και τα μειονεκτήματά του, τις μικρές του ιδιορρυθμίες και τη δική του μοναδική ατμόσφαιρα. Όμως, ανεξάρτητα από το πού θα επιλέξετε, είναι βέβαιο ότι θα βρείτε μια ζωντανή, ακμάζουσα κοινότητα γεμάτη φασαρία και ζωή.
Αναρωτιέστε ποια γειτονιά μπορεί να είναι η καλύτερη για εσάς; Παρακάτω είναι μια λίστα με μερικές από τις καλύτερες γειτονιές που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα προς πώληση στο Μανχάταν.
ΠΕΡΙΟΧΕΣ
Σκιερός
The Bowery ήταν κάποτε μια γειτονιά για όσους ονομάζονταν εκείνη την εποχή «κάτω και έξω». Η περιοχή ήταν γνωστή εδώ και δεκαετίες για τα μπαρ και τα στέκια της. Από το 1990, η περιοχή αναζωογονείται και τώρα φιλοξενεί πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.
Τσέλσι
Μια κυρίως κατοικημένη γειτονιά, Τσέλσι πήρε το όνομά της από μια ομώνυμη γειτονιά στο Λονδίνο. Η Τσέλσι είναι μια ποικιλόμορφη γειτονιά γνωστή ως ένα από τα βασικά κέντρα τέχνης της πόλης. Τα σπίτια της περιοχής αποτελούνται από προπολεμικούς συνεταιρισμούς, ιστορικά αρχοντικά και πολυτελή κτήρια διαμερισμάτων. Η High Line, ένας εγκαταλελειμμένος υπερυψωμένος σιδηρόδρομος που μετατράπηκε σε πάρκο, διασχίζει αυτή τη γειτονιά. Μέση τιμή: $1,4 εκατ.*.
Chinatown
Εγκαταστάθηκε για πρώτη φορά στη δεκαετία του 1870 και στέγασε τον μεγαλύτερο αριθμό Κινέζων στο δυτικό ημισφαίριο, Chinatown είναι μια ζωντανή γειτονιά με εστιατόρια που σερβίρουν φρέσκο, αυθεντικό κινέζικο φαγητό. Νέα διαμερίσματα σε στιλ σοφίτας χτίζονται στην άκρη της περιοχής. Μέση τιμή: $688.000*.
East Village
Η επιτυχία της καλλιτεχνικής σκηνής αυτής της γειτονιάς οδήγησε στη δημοτικότητά της. East Village ήταν το σπίτι για καλλιτέχνες και μουσικούς τη δεκαετία του 1950 και είναι γεμάτο με γκαλερί, μπαρ και μικρά μουσεία. Μέση τιμή κατοικίας: $1,9 εκατομμύρια*.
Οικονομική περιοχή
Δημοφιλές σε όσους εργάζονται στη Wall Street, στο Μανχάταν Οικονομική περιοχή έχει ένα μείγμα από περιπάτους πάνω από καταστήματα, πολυτελείς πολυκατοικίες και ιστορικά κτίρια. Τα περισσότερα από τα ιστορικά μνημεία της Νέας Υόρκης βρίσκονται σε αυτή τη γειτονιά. Μέση τιμή: $800.000*.
Flatiron
Flatiron, που πήρε το όνομά του από το εμβληματικό κτήριο Flatiron, είναι κατά κύριο λόγο εμπορική περιοχή. Οι κατοικίες αποτελούνται κυρίως από νεότερα πολυτελή κτίρια με όλες τις βασικές ανέσεις μαζί με μερικές περιπάτους. Μέση τιμή: $947.000*.
Gramercy
Διάσημο για τις καστανές πέτρες καλυμμένες με κισσό, Gramercy είναι μια όαση μέσα στη φασαρία του Μανχάταν. Το πιο διάσημο αξιοθέατο του, το Gramercy Park, είναι ανοιχτό μόνο για μέλη. Υπάρχει κάποια νέα κατασκευή, που αποτελείται κυρίως από παλαιότερα κτίρια περιπάτου και θυρωρών. Μέση τιμή: $985.000*.
Χωριό Γκρίνουιτς
Γνωστό ως σπίτι καλλιτεχνών και μποέμ, Χωριό Γκρίνουιτς ήταν η γενέτειρα του κινήματος της αντικουλτούρας στην Ανατολική Ακτή. Αυτή η ιστορική γειτονιά περιλαμβάνει περιπάτους, καφετιές πέτρες και πολυώροφους στη Λεωφόρο Park και την Πέμπτη Λεωφόρο. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.
Hardson Yards
Hardson Yards είναι η νεότερη γειτονιά του Μανχάταν και επίσης η μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπτυξη στις ΗΠΑ. Διαθέτει 18 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια εμπορικών και οικιστικών χώρων με περισσότερα από 4.000 σπίτια. Μέση τιμή: $6,8 εκατομμύρια*.
Μικρή Ιταλία
Οι δρόμοι του Μικρή Ιταλία είναι γεμάτο με ιταλικά εστιατόρια με τα παραδοσιακά κόκκινα και λευκά καρό τραπεζομάντιλα. Τα περισσότερα από τα σπίτια σε αυτήν τη γειτονιά είναι περιπάτους πάνω από καταστήματα και εστιατόρια, μαζί με κτίρια συνεταιρισμών. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.
Κάτω Ανατολική πλευρά
Μια από τις παλαιότερες γειτονιές του Μανχάταν, η Κάτω Ανατολική πλευρά είναι γνωστή για το παρελθόν της εργατικής τάξης των μεταναστών. Αυτή η οικονομική γειτονιά είναι γεμάτη με περιπάτους ως επί το πλείστον προπολεμικά και μερικά πολυτελή ψηλά. Μέση τιμή: $1,2 εκατ.*.
NoHo
NoHo (Βόρεια του Χιούστον) ήταν μια περιοχή παραγωγής στα τέλη του 1800. Οι νέοι πολυτελείς πολυώροφοι συνδυάζονται με περιπάτους στους παράδρομους. Το NoHo είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές στο Μανχάταν. Μέση τιμή: $3,8 εκατομμύρια*.
NoLIta
Όπως πολλές γειτονιές στο Μανχάταν, αυτή ονομάστηκε για την τοποθεσία της -Βόρεια της Μικρής Ιταλίας. Αυτή η γειτονιά των τεσσάρων οικοδομών φιλοξενεί αλυσίδες καταστημάτων υψηλής ποιότητας, γοητευτικές μπουτίκ και vintage καταστήματα. Ιστορικά ιταλικά, NoLIta είναι τώρα μια ποικιλόμορφη, μοντέρνα περιοχή με περιποιημένες, προπολεμικές περιπάτους. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.
Νομάς
ΟχιΜΕνα δ (North of Madison Square Park) ονομάστηκε το 1996, αλλά η περιοχή είναι πολύ παλαιότερη. Οι Ευρωπαίοι κατέλαβαν για πρώτη φορά την περιοχή το 1686. Το απόθεμα κατοικιών του περιλαμβάνει ιστορικές καφέ πέτρες, περιπάτους και νέες πολυτελείς υψηλές κατοικίες. Μέση τιμή: $3,2 εκατομμύρια*.
SoHo
SoHo (Νότια του Χιούστον) είναι μια από τις πιο μοντέρνες γειτονιές του Μανχάταν. Γνωστό για την αρχιτεκτονική του από χυτοσίδηρο, είναι το σπίτι καλλιτεχνών και trendsetters. Το SoHo ήταν κάποτε ένα ισχυρό κέντρο παραγωγής και τα πρώην εργοστάσιά του τώρα στεγάζουν στούντιο και γκαλερί τέχνης. Οι χώροι διαβίωσης είναι μικροί και αποτελούνται κυρίως από περιπάτους και πολυτελείς συνεταιρισμούς. Μέση τιμή: $5,4 εκατομμύρια*.
TriBeCa
TriBeCa σημαίνει Triangle Below Canal Street και διαθέτει μεγάλες σοφίτες σε ανακαινισμένες αποθήκες και πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων κατά μήκος των ήσυχων λιθόστρωτων δρομών της. Η γειτονιά είναι γνωστή για την αρχιτεκτονική της και τους όμορφους εξωτερικούς της χώρους. Μέση τιμή: $5,6 εκατομμύρια*.
Δύο Γέφυρες
Μια άλλη ιστορικά μεταναστευτική γειτονιά, Δύο Γέφυρες βρίσκεται μεταξύ της γέφυρας του Μανχάταν και της γέφυρας του Μπρούκλιν. Μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν μέρος του Lower East Side, το απόθεμα κατοικιών του είναι ένας συνδυασμός περιπατήσεων σε στιλ κατοικιών και πολυκατοικιών με μικτό εισόδημα και προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.
Πάνω Ανατολική πλευρά
Από τις πιο εύπορες γειτονιές του Μανχάταν, η Πάνω Ανατολική πλευρά είναι ένα πολιτιστικό κέντρο με μερικά από τα πιο διάσημα μουσεία στον κόσμο—το Guggenheim, το Metropolitan Museum of Art και το Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Οι κατοικίες της περιοχής περιλαμβάνουν πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων, αρχοντικά και πέτρες. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.
Άνω Δυτική πλευρά
Γνωστό για το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Lincoln Center for the Performing Arts, το Άνω Δυτική πλευρά είναι μια από τις πιο πράσινες περιοχές του Μανχάταν. Διαθέτει τόσο το Central Park όσο και το Riverside Park. Το τρέχον απόθεμα κατοικιών αποτελείται από townhomes, co-op και condo κτίρια και πολυώροφα πολυτελή κτίρια. Μέση τιμή: $1,8 εκατ.*.
West Village
Κάποτε μέρος του Greenwich Village, West Village ήταν το σπίτι της αμερικανικής μποέμ κουλτούρας τον 20ό αιώνα. Τώρα μια χαλαρή γειτονιά με δαιδαλώδεις δρόμους και λιθόστρωτα, μερικές φορές μοιάζει σαν μια μικρή ευρωπαϊκή πόλη. Οι δρόμοι είναι γεμάτοι με ιστορικές καφέ πέτρες σε στυλ από τη ρωμανική αναβίωση έως την ελληνική αναβίωση. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.
Οι τιμές των ακινήτων ήταν κοντά σε υψηλά ρεκόρ το 2021 και φαίνεται ότι αυτή η ανοδική τροχιά θα συνεχιστεί. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν, τώρα είναι η ώρα. Υπάρχει περιορισμένη ζήτηση και μόνο περίπου πέντε μήνες προσφοράς κατοικιών. Η μέση τιμή πώλησης για ένα διαμέρισμα ήταν $1,7 εκατομμύρια τον Ιούλιο του 2022, αυξημένη κατά 4,4% υψηλότερη από την ίδια περίοδο το 2021.
Αν ψάχνετε για κάτι λιγότερο ακριβό, σκεφτείτε να αγοράσετε ένα co-op στο Μανχάταν. Οι συνεταιρισμοί τείνουν να είναι λιγότερο δαπανηροί και συνήθως προσφέρουν περισσότερο χώρο από τα διαμερίσματα, αλλά η διαδικασία αγοράς είναι λίγο πιο περίπλοκη. Ρίξτε λοιπόν μια ματιά και στις δύο επιλογές και αποφασίστε ποια είναι κατάλληλη για εσάς και την κατάστασή σας, και επικοινωνήστε με τον BARNES New York όταν αισθάνεστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν.
Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από πέντε δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Μπρονξ, Κουίνς και Στέιτεν Άιλαντ, και ο καθένας έχει το δικό του στυλ και τρόπο ζωής. Μερικές φορές, περνώντας ανάμεσα στα σύνορα κάθε δήμου μπορεί να μοιάζει σαν να ταξιδεύετε σε μια εντελώς διαφορετική πολιτεία.
Κάθε δήμος έχει τη δική του ιστορική σημασία, τα αστικά κέντρα και τη δική του ποικιλία. Και η Νέα Υόρκη παραμένει ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη για να ζεις στην Αμερική.
Με τη δημοτικότητα έρχεται και η πολυτελής διαβίωση, μια κατηγορία όπου η Νέα Υόρκη δεν λείπει σε καμία περίπτωση. Με γειτονιές όπως το Noho, το Hudson Yards, το Tribeca και το Central Park, οι επιλογές είναι απεριόριστες στα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη.
Τι γίνεται με το Hudson Yards;
Hardson Yards δεν μοιάζει με καμία άλλη γειτονιά στη Νέα Υόρκη. Είναι γνωστό για πρώτη φορά που επισκέπτεται τις εμπειρίες της Νέας Υόρκης και την απίστευτη και καλλιτεχνική αρχιτεκτονική του. Είναι πολύ κοντά στο Central Park και συνορεύει με τον ποταμό Hudson. Η αφθονία των πολυτελών αρχοντικών και πολυτελών κατοικιών του, καθώς και τα ακίνητα που υψώνονται στον ουρανό προσφέρουν εκπληκτική θέα σε μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης, τον ποταμό και το Central Park. Ορισμένα καταλύματα προσφέρουν θέα και στα τρία. Σε κάθε περίπτωση, θα έχετε μια απίστευτη θέα στο Μανχάταν για να απολαύσετε και να απολαύσετε.
Η Hudson Yards ήταν στην κορυφή της λίστας όσον αφορά τη μέση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους της, με τη γειτονιά του Μανχάταν να φτάνει τα $8,5 εκατομμύρια.*
Τι γίνεται με το NoLIta;
NoLIta σημαίνει Βόρεια της Μικρής Ιταλίας και είναι μια οικεία γειτονιά με μια ξεχωριστή, μοναδική γοητευτική ατμόσφαιρα. Σε όλη την περιοχή θα βρείτε πολλές μπουτίκ και vintage καταστήματα, αρτοποιεία και pop-up γκαλερί τέχνης. Τα διαμερίσματα μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθούν, επειδή η γειτονιά είναι πολύ μικρή και αποτελείται κυρίως από περιπάτους πριν από τον πόλεμο, αν και υπάρχουν μερικά νεότερα κτίρια θυρωρών και νέες αναπτύξεις.
Το NoLIta ήταν το δεύτερο μόνο μετά το Hudson Yards όσον αφορά τη διάμεση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους του, με τη γειτονιά του Μανχάταν να είναι μόλις μια σκιά κάτω από το $7,5 εκατομμύρια από τον Μάιο του 2022.*
Τι γίνεται με το Central Park;
Κεντρικό πάρκο φιλοξενεί μερικές από τις πιο εμβληματικές απόψεις της Νέας Υόρκης, επομένως είναι λογικό να βρείτε πολλά πολυτελή ακίνητα γύρω της. Και οι εκατοντάδες πολυώροφα και ιστορικά σημαντικά και ανακαινισμένα κτίρια που περιστοιχίζουν το διάσημο πάρκο, ειδικά στα νότια σύνορά του, είναι τα πιο περιζήτητα ακίνητα στην πόλη.
Η γειτονιά του Central Park South, που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Central Park, είναι μικροσκοπική. Έχει μόνο τρία τετράγωνα μήκος και δύο τετράγωνα βάθος, αλλά συσσωρεύει πολλά σε αυτόν τον μικρό χώρο. Είναι το σπίτι σε πολλές από τις γραφικές απόψεις της Νέας Υόρκης.
Τα πολυτελή ακίνητα που μοιράζονται τα σύνορα με το Central Park θα είναι τα πιο ακριβά στη γειτονιά, αλλά, κατά μέσο όρο, η τιμή πώλησης για τα ακίνητα εδώ ήταν λίγο πάνω από $6.645.500.*
Τι είναι το NoHo's Style;
NoHo, ή βόρεια της οδού Χιούστον, είναι μια γειτονιά μέσα στο Μανχάταν και έχει απίστευτη θέα στο Μανχάταν. Η περιοχή διαθέτει μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και ψυχαγωγικά κέντρα της πόλης που έχουν αναγνωριστεί από τους κριτικούς, καθώς και μπουτίκ σχεδιαστών. Έχει περιγραφεί ως χαλαρό, αλλά με κάτι που συμβαίνει πάντα - δεν θα βαρεθείτε ποτέ.
Από άποψη κατοικιών, τα γνωστά πολυτελή κτίρια του NoHo είναι μερικά από τα πιο περιζήτητα στην πόλη και είναι γεμάτα αρχιτεκτονική ιστορία ή το δικό τους μοναδικό στυλ.
Το NoHo είναι τρίτο στη λίστα στη μέση τιμή πώλησης σε λίγο περισσότερο από $5.150.000.*
Πού είναι το TriBeCa;
TriBeCa βρίσκεται στο νότιο άκρο του Μανχάταν και είναι γνωστό για τη βιομηχανική του εμφάνιση. Αυτό το τμήμα του Μανχάταν έχει ανακαινιστεί και ανακαινιστεί διατηρώντας την αρχική του, πιο παλιά ομορφιά του αιώνα. Οι ιστορικοί εραστές θα ήταν στο σπίτι εδώ. Έχει θέα στο ποτάμι, αξιόλογα εστιατόρια και πολλά κομψά μπαρ που ταιριάζουν σε έναν πολυτελή τρόπο ζωής.
Το TriBeCa είναι επίσης γνωστό για το ετήσιο φεστιβάλ κινηματογράφου του, το TriBeCa Film Festival. Τα ακίνητα εδώ, κατά μέσο όρο, κοστίζουν λίγο πάνω από $3,2 εκατομμύρια.*
Υπάρχουν επιλογές πολυτέλειας εκτός Μανχάταν;
Φυσικά και υπάρχουν! Η αγορά των πολυτελών διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη είναι διαδεδομένη σε κάτι περισσότερο από το Μανχάταν. Φυσικά, οι επιλογές είναι λίγο πιο περιορισμένες έξω από το Μανχάταν και οι γύρω περιοχές δεν προσφέρουν απαραίτητα την ίδια επικράτηση πολυτελών ανέσεων, όπως καλό φαγητό ή θέατρα, αλλά είναι εκεί.
Ο δήμος του Μπρούκλιν θα ήταν ο μεγαλύτερος αντίπαλος του Μανχάταν από άποψη πολυτελούς διαβίωσης, ειδικά το DUMBO, με μέση τιμή πώλησης 1ΤΡ3Τ2 εκατομμυρίων.
Ποια γειτονιά θα προτείνατε;
Οποιαδήποτε από τις γειτονιές που αναφέρονται παραπάνω θα ήταν ένα καλό σημείο εκκίνησης όταν ψάχνετε για πολυτελή κατοικία. Αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να ξεπεράσετε τη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης που είναι διαθέσιμη μόνο στο Μανχάταν - για να μην αναφέρουμε το Central Park. Με το Central Park σε απόσταση μετακίνησης από οπουδήποτε στο Μανχάταν, η περιοχή είναι πραγματικά ασυναγώνιστη.
Για να ξεκινήσετε μια πιο εις βάθος αναζήτηση σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη, επικοινωνήστε BARNES. Η BARNES New York είναι μια διεθνής μεσιτεία πολυτελείας που μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαμονή στη μεγάλη πόλη.
Χρησιμοποιούμε cookies στον ιστότοπό μας για να σας προσφέρουμε την πιο σχετική εμπειρία, απομνημονεύοντας τις προτιμήσεις σας και επαναλαμβανόμενες επισκέψεις. Κάνοντας κλικ στο «Αποδοχή», συναινείτε στη χρήση ΟΛΩΝ των cookies.
Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την εμπειρία σας κατά την πλοήγηση στον ιστότοπο. Από αυτά, τα cookies που κατηγοριοποιούνται ως απαραίτητα αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας καθώς είναι απαραίτητα για τη λειτουργία των βασικών λειτουργιών του ιστότοπου. Χρησιμοποιούμε επίσης cookies τρίτων που μας βοηθούν να αναλύσουμε και να κατανοήσουμε πώς χρησιμοποιείτε αυτόν τον ιστότοπο. Αυτά τα cookies θα αποθηκευτούν στο πρόγραμμα περιήγησής σας μόνο με τη συγκατάθεσή σας. Έχετε επίσης την επιλογή να εξαιρεθείτε από αυτά τα cookies. Ωστόσο, η εξαίρεση από ορισμένα από αυτά τα cookie μπορεί να επηρεάσει την εμπειρία περιήγησής σας.
Τα απαραίτητα cookies είναι απολύτως απαραίτητα για τη σωστή λειτουργία του ιστότοπου. Αυτά τα cookies διασφαλίζουν βασικές λειτουργίες και χαρακτηριστικά ασφαλείας του ιστότοπου, ανώνυμα.
Κουλουράκι
Διάρκεια
Περιγραφή
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 μήνες
Το cookie ορίζεται από τη συγκατάθεση cookie του GDPR για την καταγραφή της συναίνεσης χρήστη για τα cookie στην κατηγορία "Λειτουργικά".
cookielawinfo-πλαίσιο ελέγχου-απαραίτητο
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Τα cookies χρησιμοποιούνται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Απαραίτητα".
cookielawinfo-πλαίσιο ελέγχου-άλλοι
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Άλλα.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 μήνες
Αυτό το cookie ορίζεται από την προσθήκη συναίνεσης για τα cookie GDPR. Το cookie χρησιμοποιείται για την αποθήκευση της συναίνεσης του χρήστη για τα cookies στην κατηγορία "Απόδοση".
viewed_cookie_policy
11 μήνες
Το cookie ορίζεται από την προσθήκη GDPR Cookie Consent και χρησιμοποιείται για την αποθήκευση του εάν ο χρήστης έχει συναινέσει ή όχι στη χρήση cookies. Δεν αποθηκεύει προσωπικά δεδομένα.
Τα λειτουργικά cookies βοηθούν στην εκτέλεση ορισμένων λειτουργιών, όπως η κοινή χρήση του περιεχομένου του ιστότοπου σε πλατφόρμες μέσων κοινωνικής δικτύωσης, η συλλογή σχολίων και άλλες λειτουργίες τρίτων.
Τα cookie απόδοσης χρησιμοποιούνται για την κατανόηση και την ανάλυση των βασικών δεικτών απόδοσης του ιστότοπου, γεγονός που βοηθά στην παροχή καλύτερης εμπειρίας χρήστη για τους επισκέπτες.
Τα αναλυτικά cookies χρησιμοποιούνται για την κατανόηση του τρόπου με τον οποίο οι επισκέπτες αλληλεπιδρούν με τον ιστότοπο. Αυτά τα cookie βοηθούν στην παροχή πληροφοριών σχετικά με τις μετρήσεις, τον αριθμό των επισκεπτών, το ποσοστό εγκατάλειψης, την πηγή επισκεψιμότητας κ.λπ.
Τα cookies διαφήμισης χρησιμοποιούνται για να παρέχουν στους επισκέπτες σχετικές διαφημίσεις και καμπάνιες μάρκετινγκ. Αυτά τα cookies παρακολουθούν τους επισκέπτες σε ιστότοπους και συλλέγουν πληροφορίες για την παροχή προσαρμοσμένων διαφημίσεων.
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew 
Norwegian