Γιατί να νοικιάσετε ένα ακίνητο στο Westchester;

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους πρέπει να νοικιάσετε ένα ακίνητο στο Westchester. Αμέσως βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης βρίσκεται η κομητεία Westchester, μια κομητεία γεμάτη από ακμάζουσες πόλεις, κωμοπόλεις, κρυμμένα χωριά και πολλές ανοιχτές και γραφικές περιοχές με πάρκα. Πολλές επώνυμες εταιρείες διεκδικούν επίσης την κομητεία Westchester ως το σπίτι τους, καθιστώντας την μια περιζήτητη κομητεία από πολλούς για διαμονή.

Αυτό που κάνει επίσης το Westchester ένα τόσο υπέροχο μέρος για να ζεις είναι πόσες από τις πόλεις και τις κωμοπόλεις του βρίσκονται κοντά σε μια μεγάλη σιδηροδρομική γραμμή. Μέρη όπως το Yonkers, το New Rochelle, το Larchmont και το Mamaroneck απέχουν λιγότερο από μία ώρα με τη δημόσια συγκοινωνία στην καρδιά του Μανχάταν.

Λόγω της γειτνίασής του με τη Νέα Υόρκη και των περισσότερων ανθρώπων που θέλουν να διαμείνουν σε λιγότερο γεμάτες και πολυσύχναστες περιοχές, τα ακίνητα του Westchester ανθούν. Τα σπίτια, τα διαμερίσματα, οι συγκυριαρχίες, οι μονοκατοικίες και οι πολυοικογενειακοί χώροι αντιμετωπίζουν όλα μια εισροή ενδιαφερόμενων ενοικιαστών στον νομό.

Πρέπει να νοικιάσω ή να πουλήσω ακίνητο στο Westchester;

Φυσικά υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα τόσο στην ενοικίαση όσο και στην οριστική πώληση ενός ακινήτου οπουδήποτε.

Σήμερα, περισσότεροι άνθρωποι ενδιαφέρονται για την ενοικίαση ακινήτων παρά για την αγορά, και αυτό συμβαίνει για μερικούς διαφορετικούς λόγους. Ένας λόγος είναι η αβεβαιότητα των επιτοκίων και των φόρων. Επιπλέον, οι αγοραστές σήμερα είναι αβέβαιοι εάν το ακίνητο που αγοράζουν θα αξίζει τον κόπο ένα ή δύο χρόνια αργότερα.

Ένας άλλος λόγος για να νοικιάσετε ένα μέρος στην κομητεία Westchester είναι η αβεβαιότητα που έχουν δώσει οι περισσότεροι στην τρέχουσα κατάσταση του κόσμου. Οι άνθρωποι δεν ξέρουν αν θέλουν να μείνουν στην περιοχή ή να μαζέψουν τα πράγματά τους και να απομακρυνθούν. Αυτή η αβεβαιότητα μετατρέπει πολλούς επίδοξους αγοραστές σε ενοικιαστές. Τους αρέσει η ευελιξία.

Και ο τελικός λόγος για ενοικίαση σε αντίθεση με την πώληση είναι η έλλειψη απογραφής ενοικιαζόμενων ακινήτων στην περιοχή. Η έλλειψη αποθέματος, σε συνδυασμό με το Westchester που είναι ένας επιθυμητός χώρος διαβίωσης, θα μπορούσε να σημαίνει ότι το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας νοικιάζει για περισσότερα από τη ζητούμενη τιμή.

Γιατί τόσοι πολλοί άνθρωποι νοικιάζουν αντί να αγοράζουν σήμερα;

Για να το θέσω απλά, πολλοί άνθρωποι δεν είναι σίγουροι πού θέλουν να καταλήξουν πέντε, δέκα χρόνια αργότερα. Θέλουν να μείνουν στην περιοχή ή θέλουν να μετακομίσουν κάπου τελείως διαφορετικό; Η πανδημία έκανε πολλούς ανθρώπους να ξανασκεφτούν τα μακροπρόθεσμα σχέδιά τους και πολλοί ανακάλυψαν ότι το μέλλον τους μπορεί να διαφέρει από αυτό που αρχικά πίστευαν. Και από αυτή την αβεβαιότητα έρχεται μια μεταβατική περίοδος όπου η αγορά ακινήτων δεν έχει νόημα - η ενοικίαση έχει.

Είναι λοιπόν λογικό ότι επειδή τόσοι πολλοί άνθρωποι βρίσκονται σε μια μεταβατική περίοδο στη ζωή τους, η ενοικίαση ενός ακινήτου θα ήταν πιο ωφέλιμη από την πώληση.

Γιατί το Westchester έχει τόσο μεγάλη ζήτηση;

Η κομητεία Westchester έχει τόσο μεγάλη ζήτηση εν μέρει λόγω της εγγύτητάς της με τη Νέα Υόρκη και εν μέρει λόγω του τι έχει να προσφέρει.

Ακόμα κι αν εργάζονται εξ αποστάσεως, πολλοί άνθρωποι το κάνουν για μια εταιρεία με έδρα στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Ο κόσμος ανοίγει ξανά, πράγμα που σημαίνει ότι η πιθανότητα επιστροφής στην εργασία είναι μια πραγματική πιθανότητα για τους περισσότερους ανθρώπους, και αυτό καθιστά την εγγύτητα στο χώρο εργασίας σημαντικό παράγοντα όταν εξετάζετε το ενδεχόμενο κυνηγιού ιδιοκτησίας.

Εκτός από την εγγύτητά του, το Westchester προσφέρει πολλά από αυτά που λείπουν από την πόλη της Νέας Υόρκης: συγκεκριμένα, ανοιχτά πάρκα, αυλές και μεγαλύτερους χώρους διαβίωσης. Με τόσους πολλούς ανθρώπους να θέλουν ακριβώς αυτό σήμερα, το Westchester έχει γίνει ένα ολοένα και πιο επιθυμητό μέρος.

Υπάρχουν πραγματικά πόλεμοι προσφορών για ενοικιάσεις ακινήτων;

Ναι υπάρχουν. Με το χαμηλότερο από το συνηθισμένο απόθεμα των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στο Westchester και την εισροή μετακομιστών στην περιοχή, υπάρχει απλώς περισσότερη ζήτηση παρά προσφορά. Όταν η ζήτηση υπερισχύει της προσφοράς, τόσο περισσότεροι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν.

Ποια άλλα οφέλη υπάρχουν από την ενοικίαση ενός ακινήτου;

Το να έχετε έναν ενοικιαστή για να καλύψει τα έξοδα στεγαστικών δανείων σας είναι ένα πρόσθετο όφελος όταν νοικιάζετε αντί να πουλάτε. Περισσότερο από πιθανό, έχετε τα δικά σας μηνιαία έξοδα και το να έχετε επιπλέον εισόδημα (δυνητικά, ακόμη περισσότερο, ανάλογα με τη ζήτηση της ιδιοκτησίας σας) μπορεί να σας βοηθήσει πάρα πολύ.

Επίσης, φόροι. Μπορείτε να διαγράψετε τους τόκους στεγαστικού δανείου, την απαιτούμενη συντήρηση ακινήτων, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και την ασφάλιση ακινήτων με την ενοικίαση. Μπορείτε ακόμη και να αφαιρέσετε τις αποσβέσεις του ακινήτου σας με βάση το έτος κατασκευής του.

Η ενοικίαση ακινήτου συνοδεύεται επίσης από ένα γνωστό μηνιαίο εισόδημα. Επειδή οι ενοικιαστές σας θα σας πληρώνουν κάθε μήνα, ξέρετε τι είδους ταμειακή ροή να περιμένετε, ώστε να μπορείτε να προγραμματίζετε και να ξοδεύετε με λιγότερη ανησυχία.

Ποιες είναι οι καλύτερες περιοχές για ενοικίαση ακινήτου στο Westchester;

Η κομητεία Westchester είναι ένα επιθυμητό μέρος για να ζήσουν οι επιβάτες της Νέας Υόρκης και εκείνοι που πρέπει να είναι κοντά στην πόλη χωρίς να θέλουν να βρίσκονται στην ίδια την πόλη. Προσφέρει περισσότερο χώρο και περισσότερο πράσινο, ενώ εξακολουθεί να προσφέρει πολλές ανέσεις στη μεγάλη πόλη, όπως δημόσια συγκοινωνία, ακμάζοντα στο κέντρο της πόλης και ψυχαγωγία.

Κατά μήκος της ανατολικής ακτογραμμής, από το New Rochelle μέχρι το Port Chester, είναι ιδιαίτερα περιζήτητες περιοχές για όσους θέλουν τη γραφική θέα στο νερό. Ομοίως, στη δυτική πλευρά του Westchester βρίσκεται ο ποταμός Hudson, και πόλεις όπως το Yonkers, το Tarrytown και το Ossining προσφέρουν εξαιρετικές ιδιότητες.

Πραγματικά, δεν μπορείτε να κάνετε λάθος στην κομητεία Westchester, αλλά η ενοικίαση σε μια περιοχή κοντά σε νερό ή δημόσια συγκοινωνία με άμεση πρόσβαση στην πόλη της Νέας Υόρκης θα αποφέρει τα καλύτερα αποτελέσματα. Για να σας καθοδηγήσουμε στην περιπέτεια ακινήτων στη Νέα Υόρκη, απευθυνθείτε στο BARNES Νέα Υόρκη για τις καλύτερες συμβουλές και καταχωρήσεις.