«Районы Нью-Йорка»: Изучение Нижнего Ист-Сайда

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Petit Journal New York

BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам всем о своем районе своими словами, своими вкусами и привычками. Сегодня мы исследуем Нижний Ист-Сайд, «LES», с Ингрид Жан-Батист, соучредителем Кинофестиваль Челси, 8-е издание которого состоится с 15 по 18 октября 2020 года.

Вчера этот район по-прежнему считался специально отведенным местом для иммигрантов, бедняков, бродяг и наркоманов. Сегодня шикарный район, где мы тусуемся, хотя, возможно, немного меньше в эпоху пандемии Covid. Время и история сформировали облик Нижнего Ист-Сайда. В истории Нью-Йорка Нижний Ист-Сайд - это «ворота Америки». Именно через этот район иммигранты прибыли в землю обетованную. Эти узкие улочки видели каждую волну мигрантов, покидающих свои страны. Более того, Музей многоквартирных домов, узнаваемый символ района, - это настоящее погружение в жизнь этих семей, которые вложили последнюю надежду в путешествие в новый, неизведанный мир. В этом постоянно развивающемся районе культуры пересекаются и смешиваются. Сердце района бьется между Алленом на западе и Эссексом на востоке, Восточным Хьюстоном на севере и Каналом на юге.

Le Petit Journal New York: Вы живете в районе Нижний Ист-Сайд. Что привлекло вас в этом районе?

Ингрид Жан-Батист : Когда я приехал в Нью-Йорк в 2010 году, я переехал в Челси, что мне очень нравится. Последние несколько лет я жил в Нижнем Ист-Сайде, у которого очень особенная история. Именно в этот район иммигрировали тысячи людей, прибывшие из Европы в конце XIX - начале XX века: Ирландия, Германия, Греция, Россия, Словакия, Румыния, Венгрия… Здесь настоящая «жизнь по соседству». », Как в Париже или в других городах Европы, что заметно. Меня быстро покорила архитектура и здания размером с человека (смеется).

Вы можете рассказать нам о жизни в этом районе, об атмосфере? Что делает его живым, что им движет?

LES, как ее здесь называют, очень приятна в будние дни, так как там очень мало движения. Здесь много художественных галерей, необычных ресторанов. Это по-прежнему один из немногих районов Манхэттена, сохранивший аутентичность, с очень небольшим количеством крупных розничных торговцев, что становится все более редким явлением в Нью-Йорке. Что делает его живым, так это смешение культур, которое гораздо больше присутствует в Южном Манхэттене, чем в остальной части города.

Что нравится сообществу в Нижнем Ист-Сайде?

Население ЛЕС состоит из разных китайцев, пуэрториканцев, доминиканцев, евреев, итальянцев из-за многочисленных волн иммиграции, что делает этот район очень красивым. За прошедшие годы район стал очень модным, с его художественными галереями, небольшими магазинами, ресторанами и барами.

Ваши любимые места и куда можно пойти?

Mel Bakery, Essex Market, Ludlow House, Whipped Urban Dessert Lab, Bario Chino, Caffe Vita, Петиско Вегано

Вы бы порекомендовали этот район тем, кто хочет купить или арендовать место?

Да, безусловно, оба варианта.

Если бы вам пришлось описать Нижний Ист-Сайд тремя словами?

Аутентичный, яркий, художественный.

ЭКСПЕРТЫ ДИСКУССИИ - Нижний Ист-Сайд

РЫНОК АРЕНДЫ:

В августе 2020 года в зданиях со швейцаром студия нашла среднего покупателя за $ 2900 в месяц, квартиры с 1 спальней за $ 3800, 2 спальни за $ 5,450. Без швейцара арендная плата составляет соответственно $ 2350 (студия), $ 2500 (1 спальня) и $ 3100 (2 спальни).

РЫНОК СБЫТА:

Во втором квартале 2020 года влияние Covid-19 сильно ощущалось в этом районе, поскольку количество транзакций упало более чем на 65% до примерно тридцати. Поэтому к индикаторам следует относиться с большой осторожностью. Последние по-прежнему указывают на среднюю цену $ 1728 за квадратный фут (-11% за один год), медианную цену транзакции $ за 1 млн (-20%), что немного выше средней цены для всего Манхэттена ($ 989k или -25%).

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Petit Journal New York

Прочтите статью в Le Petit Journal New York