Коммерческие возможности - США

BARNES Коммерческие возможности

BARNES International Realty - ведущая международная фирма по недвижимости ; она была создана более 20 лет назад и теперь представляет собой консолидированную группу со штаб-квартирой во Франции / Люксембурге, с более чем 90 офисами в 16 странах и около 900 консультантами, обслуживающими нашу состоятельную клиентуру. В прошлом году валовые продажи составили более $6 миллиардов. За последнее десятилетие, благодаря своему особому высококлассному позиционированию, BARNES наладила множество партнерских отношений и приобрела значительный опыт в оказании помощи семейным офисам, фирмам по управлению активами и частным банкам по всему миру. Они ценят очень высокие стандарты нашей группы, ее профессионализм, всемирную имплантацию и взаимосвязь между всеми офисами ; но в основном нам удавалось построить доверительные отношения с этими организациями, сопровождая их в управлении, диверсификации и росте их портфелей недвижимости, в то же время имея возможность отвечать на более уникальные запросы их клиентов.

---

СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ

Класс A - критически важный офис и распределительный центр аптек в Орландо, Флорида

Это лучшее в своем классе офисное здание с одним арендатором в Орландо, штат Флорида, удобно расположено рядом с международным аэропортом Орландо, основными транспортными коридорами и окружено магазинами розничной торговли и другими крупными работодателями. 78 449 кв. Футов на участке площадью 8,29 акра, со ставкой CAP 4,5% и средним размером денежной наличности за 5 лет 6,4%. Tenant - американская многонациональная управляемая медицинская и страховая компания с арендой NNN до декабря 2031 года.

Запрашиваемая цена: $26,000,000
CAP ставка: 4,5%
Наличные в первый год: 5,8%

———————————–

Amazon Distribution Warehouse (PA)

Недавно реконструированный лучший в своем классе объект последней мили площадью 149 180 кв. Футов, отремонтированный в 2020 году и сданный в аренду Amazon на 12 лет. Стратегическое расположение, обеспечивающее доступ к соседним штатам Нью-Джерси и Нью-Йорк с быстрым доступом к крупным портам, интермодальным перевозкам и крупным грузовым аэропортам, делает этот субрынок привлекательным вариантом. CAP ставка 4.5%. За 5 лет IRR с кредитным плечом 5,9%.

Запрашиваемая цена: 1ТП2Т 20,000,000
CAP ставка: 4,5%
За 5 лет IRR с кредитным плечом 5,9%.

———————————–

Класс A - центр города Миннеаполис, Миннесота
533 S 3rd St, Миннеаполис, MN 55415

Миллрайт ок. Площадь 173,476 кв. Футов, построенная в 2017 году, - это 97%, сданных в аренду мультитенантам по ставке ниже рыночной. Недвижимость удачно расположена в центральном деловом районе Миннеаполиса в субрынке Downtown East, самом активном субрынке в MSA. В центральном деловом районе имеется ограниченное количество офисов класса А, и Миллрайт - единственное здание такого типа в Восточном центре города. Он предлагает удобный доступ ко всему Миннеаполису и расположен недалеко от некоторых из лучших мест отдыха и развлечений города, в том числе нового стадиона US Bank Stadium для профессиональной футбольной команды Vikings.

Запрашиваемая цена: $53,800,000
CAP ставка: 5,7%
Денежная доходность по собственному капиталу в первый год: 7.0%

———————————–

Откройте для себя все коммерческие возможности