Marcação: Francês em nova iorque

Yann Rousseau, Sócio-gerente da BARNES Nova Iorque, compartilhou sua experiência na última edição da Propriedades Le Figaro, um renomado meio de comunicação europeu, sobre a aquisição de uma propriedade nos EUA como estrangeiro.

Você não precisa de um status especial

“Se você é um estrangeiro procurando adquirir imóveis nos Estados Unidos, não precisa de um status especial”, lembra Yann Rousseau, Diretor da BARNES New York. “Para uma compra puramente motivada por investimento, você nem precisa vir para os EUA.”

“No entanto, se você pretende passar alguns dias em sua propriedade, precisará de um visto padrão (três meses) ou um visto de turista de longo prazo (seis meses). Tenha cuidado, alugar sua propriedade por um curto prazo enquanto estiver no exterior nem sempre é possível, pois a maioria dos edifícios cooperativos não permite aluguéis menores que um ano.”

A diferença entre um condomínio e uma cooperativa

Se você comprar um condomínio, você se torna o dono do seu apartamento e pode alugá-lo livremente. Por outro lado, comprar um cooperativa significa que você possui ações de uma empresa proprietária do edifício, o que vem com regras mais rígidas.

“Em uma cooperativa, os coproprietários agem como acionistas e tendem a ser bastante restritivos. Eles têm o direito de examinar a personalidade de potenciais inquilinos. Por outro lado, os condomínios dão mais liberdade aos proprietários, mas são menos comuns (apenas 40% do mercado) e mais caros (em cerca de 20%).”

Novos imóveis são uma opção inteligente

“Novas propriedades são atraentes porque inicialmente não exigem reformas, o que pode ser extremamente caro em Nova York. Espaços ao ar livre não são tão procurados quanto em Paris, dado o clima frio durante seis meses a cada ano. No entanto, os telhados têm seus entusiastas. Esse luxo vem com um mínimo de $3M. Uma propriedade em Nova York requer pelo menos $500K.”

BARNES Nova Iorque trabalhou com centenas de clientes estrangeiros europeus (franceses, espanhóis, portugueses) e americanos para ajudá-los a encontrar o apartamento dos sonhos em Nova York.