Upstate New York: as vantagens de um mercado imobiliário mais provinciano

O estado de Nova York é enorme e famoso principalmente pela cidade mais icônica dos Estados Unidos, o símbolo da liberdade e do sonho americano: a cidade de Nova York. No entanto, há muito mais em Nova York do que a Big Apple. Upstate New York consiste em toda a área situada ao norte da área metropolitana de Nova York. A área é obviamente muito mais rural e representativa do interior nordestino. Existem muitas vantagens em comprar um imóvel em Upstate New York, especialmente se você gosta de ambientes tranquilos e calmos para recarregar as baterias.

Lindas paisagens para quem gosta de natureza

Devido às suas vastas áreas de terras rurais, Upstate New York também apóia uma forte indústria agrícola e é notável por sua produção de xarope de bordo, laticínios e frutas, bem como a famosa vinificação. É dividido de norte a sul pelo rio Hudson, e faz fronteira em suas margens norte e oeste com o rio São Lourenço e os Grandes Lagos. Upstate New York é o lar de várias atrações turísticas e recreativas populares, incluindo as Cataratas do Niágara, bem como as montanhas Adirondack e Catskill. Belas paisagens estão, portanto, ao redor de Upstate New York e combinam com você se você é um fã da natureza.

A maior parte do norte do estado de Nova York é caracterizada por comunidades rurais agrícolas e florestais e por cidades de pequeno e médio porte e seus subúrbios localizados ao longo dos principais corredores de transporte. O mercado imobiliário em Upstate New York pode variar muito, de casas unifamiliares a condomínios nas grandes cidades ou vilas nas margens do lago.

Algumas cidades importantes

Búfalo

Buffalo é a segunda maior cidade do estado de Nova York (depois de NYC), com uma população de 254.290 pessoas. Ele está localizado no extremo leste do Lago Erie, perto da fronteira canadense com o sul de Ontário. A cidade tem sido historicamente um importante centro econômico para a região oeste de Nova York, graças primeiro ao uso do Canal Erie e, posteriormente, à implantação de várias sedes de grandes empresas na área. A cidade está dividida em cinco distritos, cada um composto por vários bairros, com várias remodelações recentes e o estabelecimento de projetos de uso misto. Buffalo também abriga instalações de artes cênicas e música, incluindo mais de 20 companhias de teatro, bem como instituições culturais e festivais famosos. Para os fãs de esportes, Buffalo tem duas grandes equipes esportivas profissionais: Buffalo Sabres (National Hockey League) e Buffalo Bills (National Football League). Existem também mais de 180 parques e centros recreativos na área. A University of Buffalo é a maior universidade pública de Nova York, trazendo uma população jovem e ativa para a cidade.

Rochester

A cidade de Rochester, a nordeste de Buffalo, está no centro de uma grande área metropolitana com uma população de cerca de 1 milhão de pessoas, distribuída por seis condados. É conhecida pela sua cultura, em particular a sua cultura musical, vários festivais importantes todos os anos e vários museus mundialmente famosos. O metrô de Rochester é bem classificado em termos de qualidade de vida e é frequentemente considerado um dos melhores lugares nos Estados Unidos para famílias. Também poderá experimentar algumas especialidades gastronómicas locais de Rochester, como o “white hot”, uma variante do cachorro-quente, ou o “prato de lixo” de dar água na boca. Rochester é uma cidade agradável e oferece muitas casas e lares em seus subúrbios ricos e bem educados ao sul.

Siracusa

Syracuse é a quinta cidade mais populosa do estado e o centro econômico e educacional do centro de Nova York. Grande encruzilhada entre o Canal Erie, seus canais ramificados e a rede ferroviária, Syracuse é o lar dos mais renomados campi universitários, bem como museus e galerias de arte, festivais ... No centro de Nova York, o preço médio de uma casa existente para todos os tipos de habitação em abril de 2021 era $341.600, 19,1% acima de abril de 2020 ($286.800), provando que ainda há espaço para um mercado crescente na área. Syracuse é um lugar confortável para se viver, e a área metropolitana continua a receber mais melhorias. A conveniência é uma grande vantagem da vida na cidade, com um centro da cidade acessível em 20 minutos de subúrbios desejáveis, incluindo lugares como Manlius, Baldwinsville e Liverpool. Casas unifamiliares são o tipo de moradia mais comum em Syracuse, como esperado em cidades de médio porte que oferecem mais espaço do que grandes megalópoles como a Big Apple. Mas também há muito mais apartamentos do que seria esperado em uma cidade desse tamanho, principalmente graças à demanda de alunos da Universidade de Syracuse.

Albany

Albany, na margem oeste do rio Hudson, se beneficia por ser a capital do estado de Nova York, o que significa que é uma importante cidade governamental que constitui o núcleo econômico e cultural do Distrito Capital, com muitas amenidades como parques, museus, cultura, ensino superior ... Albany é famosa por sua arquitetura específica, incorporando muitas influências holandesas e, posteriormente, inglesas. Albany abriga uma população relativamente jovem e um mercado de trabalho forte e estável graças ao Tech Valley, um nome de marketing para a parte leste do estado de Nova York, abrangendo Albany, Capital District e Hudson Valley para promover a área como -concorrente de tecnologia para regiões como o Vale do Silício. É uma cidade bastante percorrida. Alguns dos melhores bairros de Albany são Pine Hills, Campus Area, Delaware Avenue, Delmar e muitos mais! Ao todo são 36 bairros na cidade, deixando espaço de sobra para você encontrar o local perfeito para sua casa.

Um forte mercado imobiliário

O mercado imobiliário é forte em Upstate New York. Se tomarmos o exemplo do condado de Dutchess, localizado na região de Mid-Hudson do Vale do Hudson, ao norte da cidade de Nova York, os preços médios de venda aumentaram 24% ano a ano, com um preço médio de venda que foi de $320.371 durante o primeiro trimestre de 2020 para $418.455 durante o primeiro trimestre de 2021, um aumento de 30,6%. * As unidades unifamiliares e condomínios mostraram a mesma tendência positiva e uma perspectiva otimista para os meses e anos que virão.

* Relatório Miller Samuel: Q1-2021 Dutchess County, Vendas em NY

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