Oportunidades comerciais - EUA

BARNES Oportunidades Comerciais

BARNES International Realty é uma empresa imobiliária internacional líder ; foi criada há mais de 20 anos e é hoje um grupo consolidado, com sede em França / Luxemburgo, com mais de 90 escritórios espalhados por 16 países e cerca de 900 consultores ao serviço da nossa clientela de elevado património. No ano passado, as vendas brutas chegaram a mais de $6 bilhões. Ao longo da última década, e devido ao seu posicionamento específico de ponta, a BARNES desenvolveu uma infinidade de parcerias e considerável experiência no auxílio a escritórios familiares, firmas de gestão de fortunas e bancos privados em todo o mundo. Eles apreciam o alto padrão de nosso grupo, seu profissionalismo, implantação mundial e interconexão entre todos os escritórios ; mas, sobretudo, temos conseguido construir a confiança dessas entidades, acompanhando-as na gestão, diversificação e crescimento das suas carteiras imobiliárias, ao mesmo tempo que conseguimos responder aos pedidos mais singulares dos seus clientes.

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ESTADOS UNIDOS

Classe A - Mission Critical Office & Pharmacy Distribution Center em Orlando, FL

Este edifício de escritórios para um único inquilino, o melhor da classe, em Orlando, Flórida, está bem localizado, adjacente ao Aeroporto Internacional de Orlando, aos principais corredores de transporte e rodeado por lojas e outros grandes empregadores. 78.449 pés quadrados em um local de 8,29 acres, com uma taxa CAP de 4,5% e um Cash on Cash médio de 5 anos de 6,4%. Tenant é uma empresa multinacional americana de seguros e saúde gerenciada com um contrato de arrendamento NNN até dezembro de 2031.

Preço pedido: $26.000.000
Taxa CAP: 4,5%
Dinheiro em dinheiro no primeiro ano: 5,8%

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Armazém de distribuição da Amazon (PA)

Instalação de última milha, a melhor da classe, recém-reformada, de 149.180 pés quadrados, renovada em 2020 e 100% alugada para a Amazon por mais de 12 anos. Estrategicamente localizado para fornecer acesso aos estados próximos de Nova Jersey e Nova York com um acesso rápido aos principais portos, aeroportos intermodais e de carga, tornando este submercado uma opção atraente. Taxa CAP 4.5%. 5Y Leveraged IRR 5.9%.

Preço pedido: $ 20,000,000
Taxa CAP: 4,5%
5Y Leveraged IRR 5.9%.

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Classe A - Downtown Minneapolis, MN
O que você quer tocar hoje?

Millwright de aprox. 173.476 pés quadrados., Construído em 2017, é 97% alugado para um rolo de vários inquilinos a aluguéis abaixo do mercado. A propriedade está bem posicionada no Minneapolis CBD no submercado Downtown East, o submercado mais ativo da MSA. Há um suprimento limitado de escritórios de classe A na CBD e Millwright é o único edifício desse tipo em Downtown East. Oferece acesso conveniente a todos os Minneapolis e fica perto de alguns dos principais destinos de lazer e entretenimento da cidade, incluindo o novo US Bank Stadium para o time de futebol profissional dos Vikings.

Preço pedido: $53,800,000
Taxa de CAP: 5.7%
Rendimento em dinheiro sobre patrimônio líquido no primeiro ano: 7.0%

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