Hvordan er eiendomsmarkedet i Hamptons?

Som de fleste boligområder utenfor storbyer, Hamptons har sett en enorm tilstrømning av boligkjøpere og boliger siden begynnelsen av COVID-19-pandemien. Folk ønsker å bo utenfor byen mer enn noen gang, samtidig som de fortsatt er i nærheten, og boligmarkedet gjenspeiler det.

Som det meste av verden, har Hamptons et konkurransedyktig boligmarked der kjøpere går inn i budkriger mot andre kjøpere for å lande huset. På grunn av det har områder av Hamptons som har vært vanskeligere å selge i plutselig blitt en kjøpers destinasjon. Og med noen revitaliseringer av shoppingdistrikter og nærliggende sentrum, har disse områdene blitt enda mer attraktive.

Om hvor mange boliger er på markedet i dag?

I skrivende stund var over tusen boliger til salgs eller leie i Hamptons, med listepriser fra omtrent $400.000 på de mer indre eiendommene opp til $78.000.000 for eiendommene ved havet. Når det vurderes over hele året, starter leieprisene på rundt $14 000 årlig og går opp derfra.

Listene, som beskrevet ovenfor, er lokalisert i hele Hamptons, fra den vestligste strekningen (Westhampton, Westhampton Beach og Eastport) til den østlige spissen (East Hampton, Amagansett og Montauk).

Hvor er det beste stedet å bo i Hamptons?

Selvfølgelig lener dette seg litt på personlige preferanser: liker du eiendommer ved havet mer enn skogkledde i innlandet? Eller foretrekker du eiendommer nærmere restauranter, butikker og museer? Men når det er sagt, og med så mange eiendomsalternativer i Hamptons, er det noe som passer inn i dine idealer.

Hva er fordelen med Westhampton?

Av Hamptons, Westhampton er det nærmeste nabolaget til New York City. Med bil er det i underkant av 1 time og 30 minutter til Midtown Manhattan, noe som gjør det til det ideelle stedet for de som gjerne vil pendle til byen ofte. På grunn av dette har Westhampton sett en viss oppgang i mengden kjøp i det siste.

Kombiner det med et revitalisert sentrum, dets nærhet til vannet, og det er klart at Westhampton vil fortsette sin oppadgående bane.

Hva er fordelen med East Hampton?

Lenger unna New York City er East Hampton, et roligere område i Hamptons. For referanse, med bil, er det i underkant av en 2-timers kjøretur fra Manhattan (nær Central Park). Det har et blomstrende sentrum med massevis av sjarm og overnatting, og er perfekt for de som ønsker å oppleve New York uten alle folkemengdene og virksomheten i storbyen. Den har også utrolig utsikt, mange parker med turstier og lange, naturskjønne strender.

Selvfølgelig, med slike funksjoner og overnattingssteder, har East Hampton eiendom hatt en økning i kjøpere i det siste og kan være konkurransedyktig.

Hvor konkurransedyktig er eiendom i Hamptons?

I følge Hamptons eiendomsrapport av Hedges, Hamptons eiendomsmarkedet har gått ned når det gjelder antall solgte oppføringer. Imidlertid hadde mengden av hvert salg økt i forhold til året før, noe som betyr at selv om færre eiendommer ble solgt, var beløpet de solgte for høyere.

Årsaken til økningen i salgsprisene kan pekes på to årsaker. Den første grunnen er at det koster byggefirmaer mer penger å bygge eiendommer på grunn av økningen i arbeids- og materialkostnader over hele verden.

Den andre grunnen er også knyttet til konstruksjon. Igjen, på grunn av byggekostnadene (og materialmangelen), kan bedrifter bare ikke bygge nye eiendommer så ofte som de hadde før. Og av den grunn er det færre eiendommer for potensielle kjøpere. Det betyr at for de som er på markedet, gjør mangelen på eiendom det ultra-konkurransedyktig, og potensielle kjøpere må ofte gå inn i budkriger mot andre kjøpere.

Noen anbefalinger for eiendomskjøp i Hamptons?

Det er mange eiendoms- og eiendomsmuligheter i Hamptons til tross for nedgangen i antall solgte oppføringer - nesten hver landsby, by og landsby i Hamptons har eiendom for salg. Det blir da et spørsmål om hvor du vil bo; eller hvor du har råd til å bo. For de som ønsker å bruke over 10 millioner dollar, vil eiendommene ved havet i East Hampton, Amagansett eller Montauk være av interesse.

De som håper å bruke mindre enn 10 millioner dollar, men fortsatt ønsker en eiendom ved havet, bør se til Westhampton, Westhampton Beach, Eastport eller områdene rundt disse landsbyene. Og for de som ikke ønsker å bruke en million dollar, vil det å se på landsbyene og grendene mer inne i landet føre til ønskelige alternativer.

Hvordan ser fremtiden for eiendom i Hamptons ut?

På grunn av pandemien, Hamptons har sett en tilstrømning av kjøpere som sluker opp eiendomsforsyningen til rekordhøye priser. Satser som, i stor grad på grunn av materialmangel, byggefirmaer og entreprenører ikke har klart å holde tritt med. Som et resultat hadde ikke bare Hamptons sett en nedgang i antall salg, men de hadde også opplevd en nedgang i tilbudet.

Men med mange selskaper som støtter seg mer på eksterne arbeidere enn noen gang før, spår flere byråer og eiendomssjefer et mer stabilt og "normalt" marked for Hamptons i fremtiden. For å sjekke ut alle de fineste luksusoppføringene som er tilgjengelige, sammen med ekspertråd og veiledning, sørg for å kontakte BARNES New York.