Yann Rousseau, administrerende partner i BARNES New York, Westchester & Connecticut, vil presentere den siste eiendomsmarkedsoppdateringen for New York City og regionen (Westchester og Connecticut) i to webinarer i løpet av de kommende ukene:
Gratis registrering! Klikk på lenken nedenfor:
I mai var BARNES New York glade for å være vertskap for konferanser i Europa om eiendomsinvesteringer i New York. Disse konferansene «Invest in New York» i Bordeaux, Brussel og London var en stor suksess.
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, og Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, presenterte New Yorks eiendomsmarked, anskaffelses- og finansieringsprosessen og de nåværende mulighetene for nye utbygginger i en av de mest attraktive byene i USA stater. Konferansene ble etterfulgt av en cocktailmottakelse.
Konferansene ble fulgt av spørsmål/svar-sesjoner og cocktailer som tillot alle deltakerne å samhandle på New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.
BARNES New York har gleden av å invitere deg til London, Brussel og Bordeaux i mai 2023 for konferanser om eiendomsinvesteringer i USA. Konferansene er planlagt som følger:
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, og Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, vil presentere eiendomsmarkedet i New York, anskaffelses- og finansieringsprosessen og de nåværende mulighetene for nye utbygginger i en av de mest attraktive byene i USA. Konferansene vil bli etterfulgt av en cocktailmottakelse. Meld deg på konferansene ved å klikke på lenkene nedenfor:
BARNES New York og Ricardo Lowndes Dale holder to konferanser om eiendomsinvesteringer 20. mars i Rio de Janeiro og 22. mars i São Paulo. Arrangementene ble etterfulgt av en happy-hour-cocktail og møtte mye suksess.
Yann Rousseau (Managing Partner i BARNES New York, Westchester & Connecticut) og Adrien Gouirand (konsulent i BARNES New York) talte i Rio de Janeiro og Sao Paulo for å presentere New Yorks eiendomsmarked og dets muligheter, nye utviklingsprosjekter samt en introduksjon til kjøpsprosessen i USA og hvordan investere i utlandet.
Hovedtemaene som ble diskutert under konferansene var:
Til tross for den amerikanske lavkonjunkturen, forventer vi ikke at prisene på eksisterende eiendommer i New York vil gå ned. Imidlertid kan eiendomsmarkedet oppleve et lite fall i tilbud og etterspørsel. For tiden er euroen i ferd med å hente seg inn mot dollaren og nye konstruksjoner står i økende grad som svært gode kjøpsmuligheter for både videresalg og utleie.
New York består av ulike nabolag som er svært forskjellige fra hverandre, enten det er på Manhattan eller Brooklyn, men blant dem er nabolag som f.eks. TriBeCa, den Upper East Side, Midtbyen og Soho er veldig attraktive. Når det gjelder Brooklyn, distriktene i Dumbo, Caroll Garens, Gowanus eller Cobble Hill er veldig populære.
I tillegg er nye utviklinger i ferd med å bli den nye trenden, fordi de gir mange fordeler når det gjelder finish, utstyr, avgiftsfritak og leie-/videresalgspotensial. Denne typen moderne, ny eiendom er i ferd med å bli det nye målet for mange kjøpere. Mange kunder søker også et familievennlig aspekt i et hjem med mer plass, og derfor er flerfamiliebygg også svært ettertraktet av både familier og investorer. Til slutt, ikke forsøm førkrigsbygningene, som også er etterspurt for sin sjarm og reduserte kostnader.
Etter konferansene fant det sted en kort spørsmål og svar, etterfulgt av en happy hour-cocktail mellom alle gjestene for å nettverke og lære mer om New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.
Den 24. og 26. januar var BARNES New York glade for å være vertskap for konferanser i Frankrike om eiendomsinvesteringer i New York, etterfulgt av en cocktail. Disse konferansene "Invest in New York" i Paris og Lyon var en stor suksess.
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, Westchester & Connecticut, og Adrien Gouirand, BARNES New York-konsulent, leder diskusjonen i Paris og Lyon for å presentere New Yorks eiendomsmarked og dets muligheter. Følgende agenda ble diskutert:
Eiendomsmarkedet i New York er vitne til en nedgang i tilbud og etterspørsel. Til tross for lavkonjunkturen i USA, forventer vi ingen prisnedgang for eksisterende eiendommer. På den annen side er euroen i ferd med å komme seg og nybygg representerer svært gode kjøpsmuligheter for både videresalg og utleie.
Selv om de er dyrere, har nye utbygginger mange fordeler når det gjelder finish, fasiliteter, skattefritak og utleie-/videresalgspotensial. Førkrigsbygg er også etterspurt for sin sjarm og lavere kostnader. Endelig er flerfamiliebygg også svært ettertraktet av familier eller investorer som ønsker å leie flere leiligheter.
De mest populære nabolagene på Manhattan er Tribeca, Upper East Side, Midtown og Soho. Når det gjelder Brooklyn, er nabolagene Dumbo, Caroll Garens, Gowanus eller Cobble Hill veldig populære.
Konferansene ble fulgt av spørsmål/svar-sesjoner og cocktailer som tillot alle deltakerne å samhandle på New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.
Video realisert av Enzo CANNATI
Bilder av Radu CASUNEANU
New York City er alltid yrende av folk som har steder å gå og mål å oppnå. Det er en vakker by for eiendomsinvesteringer, siden den hele tiden tiltrekker seg leietakere som ønsker å leie et hjem for ferie, for et semester på skolen eller på lang sikt.
I tillegg er NYC et fantastisk sted å kjøpe et sekundært hjem, siden det finnes utallige kilder til underholdning og shopping, hvorav de fleste er veldig lett tilgjengelige til fots eller med offentlig transport. Så enten du er på utkikk etter et nytt hjem for familien din eller en investeringseiendom, har BARNES New York ressursene du trenger for å navigere deg gjennom kjøpet.
Mens NYC tilbyr massevis av historisk eiendom, er det utmerkede fordeler ved å utforske nye eiendomsutviklinger i byen, som ofte inkluderer elementer av historisk arkitektur i forbindelse med bekvemmelighetene til moderne, oppgraderte materialer og fasiliteter. BARNES New Developments har foretrukket tilgang til utviklere. Teamet vårt består av agenter med førsteklasses forhandlingsevner samt en grundig kunnskap om ulike deler av byen for å hjelpe deg med å finne ditt nye hjem.
Noen kjøpere viker unna nyere utvikling på grunn av prislappen; men luksuskjøp er utmerkede investeringer. Oppdaterte eiendommer gir økt verdi og bygges ofte bedre på grunn av fremgang i konstruksjon og materialer. De vet at disse detaljene er ekstremt viktige ved kjøp i luksusmarkedet.
For eksempel 35 Hudson Yards ble bygget med håndplukket kalkstein hele veien fra Tyskland, noe som gir den varme, innbydende funksjoner. 108 Leonard inkorporerer majestetisk, historisk arkitektur og kombinerer den med mer moderne funksjoner for å skape vakre enheter og fellesarealer. Til slutt vil kjøpere ønske å sjekke ut William Street 130, siden den har luksuriøse benkeplater i italiensk Pietra-stein. De oppgraderte materialene og tilsiktede funksjonene gir verdi til alle disse luksuseiendommene og vil sannsynligvis redusere behovet for oppussing i nær fremtid. Disse egenskapene er en av fordelene ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.
I tillegg tilfører andre unike detaljer ved disse nye utviklingene deres verdi også. For eksempel 277 Fifth Avenue tilbyr gulv-til-tak-vinduer og søyler som med hensikt ble plassert langs omkretsen av bygningen for å unngå å blokkere utsikten. I tillegg En Wall Street har flislagt mosaikk og en anlagt takterrasse der beboerne kan nyte utsikten over New Yorks skyline. New York City er kjent for sin vakre utsikt, og disse eiendommene leverer det kjøpere ønsker å se.
Disse funksjonene øker verdien av luksusboliger og har derfor en tendens til å øke avkastningen på investeringen for de som ønsker å leie eller selge eiendommen sin. BARNES New Developments gir våre kunder tjenester for kjøp, salg og administrasjon av denne typen eiendommer, og våre agenter har kunnskap og erfaring til å kunne identifisere unike funksjoner som bidrar til å heve luksusbygg i NYC.
Nyere utviklinger har en tendens til å implementere rimeligere og miljøvennlige verktøy, og sparer kjøperen penger på energikostnader. For eksempel 565 Broome SoHo har et sofistikert gardin-veggsystem som hjelper til med å holde på varmen om vinteren og generere solenergi om sommeren. Dette reduserer energikostnadene samt den negative påvirkningen av forbruk på miljøet.
15 Hudson Yards har en nødgenerator på stedet, i tilfelle tap av strøm, som inneholder effektive kjeler for å redusere elektriske kostnader. Elektrisitet har en tendens til å være en av de dyreste verktøyene for leietakere og huseiere, så disse miljøvennlige implementeringene kan virkelig utgjøre en forskjell i de totale kostnadene og regnes som en av de største fordelene ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.
Hos BARNES New York er vi alltid på utkikk etter eiendommer som tilbyr effektive, lite vedlikeholdsverktøy for å spare kundene våre penger og redusere negative påvirkninger på miljøet. I tillegg er nyere utviklinger i stand til å innlemme oppdaterte teknologier, for eksempel mer effektive energisystemer og vanneffektive rørleggerarbeid, for å redusere disse kostnadene.
BARNES International Realty erkjenner at en annen fordel med å investere i ny eiendom er tilgjengeligheten av oppdaterte, toppmoderne fasiliteter, som tilfører verdi til eiendommen. Noen av de mer populære fasilitetene inkluderer tjenester og områder dedikert til helse og velvære til innbyggere.
For eksempel 53 Vest 53 har et nydelig spiseområde med utsikt over Central Park, samt et 65 fots rundebasseng og en golfsimulator. Det har en praktisk beliggenhet ovenfor Museum of Modern Art og kan skilte med fantastisk panoramautsikt. 130 William inkluderer et evighetsbasseng, et yogastudio og et treningssenter med terrasse for å heve helse- og treningsopplevelsen din. 200 Amsterdam, som ligger i Upper West Side, har "hans og hennes" damprom, et yoga- og pilatesrom og en infrarød badstue. Alle disse fasilitetene øker i verdi, spesielt hvis de sparer deg penger på luksus som mange vanligvis bruker penger på, for eksempel treningsmedlemskap eller biljardklubber. Alle disse besparelsene er sanne fordeler ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.
I tillegg tilbyr mange nye luksuseiendomsutviklinger andre livsstilstjenester, som dørvakter, concierge og medlemskap til museer eller andre steder av interesse. Kent, som ligger i trendy Upper East Side, tilbyr dørvakten disse tjenestene 24 timer i døgnet. I tillegg har denne utviklingen et gratis ettårig medlemskap til Lincoln Center for Performing Arts.
7 vest 57 tilbyr en virtuell concierge slik at innbyggerne enkelt kan planlegge tjenester, for eksempel restaurantreservasjoner, via telefon eller datamaskin. 300 vest, som ligger i West Harlem, inkluderer to resepsjonsområder og en lobby som er til stede 24 timer i døgnet. Denne typen fasiliteter øker verdien av eiendommen, da de gir moderne luksus som leietakere ønsker.
Luksus eiendom i New York City kan være overveldende å navigere, men muligheten til å investere i disse nye eiendomsutviklingene gjør dem verdt den grundige vurderingen. Heldigvis tilbyr BARNES agenter som har lang erfaring med å jobbe med luksuseiendommer.
Våre agenter er informert om materialene og arkitektoniske finesser som bidrar til å gi verdi til nye eiendommer, og sikrer at kjøpere får best mulig verdi. I tillegg er vi alltid på utkikk etter unike fasiliteter som vil spare kundene våre for penger og legge til bekvemmelighet til deres daglige liv. Hvis du vurderer å investere i en ny eiendom i NYC, vennligst kontakt vårt fantastiske team på BARNES Nye utviklinger.
Vil du lære mer om nabolagene i New York?
Les den siste artikkelen av LePetitJounal, som presenterer en rekke forskjellige nabolag i byen gjennom øynene til fransktalende mennesker som bor eller jobber der. I denne spesielle artikkelen, la oss ta deg med på en spasertur gjennom East Village-området i New York med Laurène Hamilton, grunnleggeren av "Your New York Story", en organisasjon som spesialiserer seg på å lage omvisninger i byen som kombinerer teater, historie og kunst.
Les artikkelen på LePetitJournal:
BARNES New York har gleden av å invitere deg til sin France Conference Tour i januar 2023 for konferanser om eiendomsinvesteringer i USA. Konferansene er planlagt som følger:
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, vil presentere eiendomsmarkedet i New York, anskaffelses- og finansieringsprosessen, og de nåværende mulighetene for nye utbygginger i en av de mest attraktive byene på det amerikanske kontinentet. Konferansene vil bli etterfulgt av en cocktail. Registrer deg for konferansen der du bor ved å klikke på lenken nedenfor:
New York er en ikonisk by. En by der alle kulturer, alle religioner og alle generasjoner alltid møtes og samhandler i et vedvarende tempo av økonomisk og kulturell aktivitet. Med sin dynamikk er byen fortsatt en av de mest populære internasjonale destinasjonene for velstående familier og investorer. Oppdag BARNES sin artikkel om hvordan du kjøper en eiendom i New York for Fransk-amerikansk handelskammer.
Å kjøpe eiendom er et betydelig skritt fremover for å løse boligspørsmålet. Denne viktige begivenheten bringer glede for mange! Men det kan også være angst på grunn av nødvendig papirarbeid og prosedyrer. Du må være helt sikker på at huset du er interessert i er "det ene" før du gir et tilbud. Men hvordan kan du velge ditt ideelle hjem når det er så mange muligheter og så mye konkurranse? Du må foreta grundige undersøkelser finne det rette hjemmet. Dette inkluderer å stille de riktige spørsmålene. For å hjelpe deg i gang gir vi deg en liste over de vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller. Vi tilbyr også en grundig bakgrunn bak dem for å hjelpe din boligkjøpsprosess ytterligere.
Eiendomseksperter vil fortelle deg det gå til banken bør være den første mursteinen du legger fra deg i prosessen. Først og fremst vil det å snakke med en utlåner før du ser på hus hjelpe deg med å finne ut hvor mye du kan betale. Hvis du bare har råd til opptil $400.000, nytter det ikke å se på boliger som går for $450.000.
Det finnes også mange førstegangs boligkjøperprogrammer for de som er nye på dette. Fordi disse programmene er forskjellige basert på hvor du befinner deg, er det viktig å finne ut hva som er tilgjengelig for deg.
En annen viktig grunn til å snakke med en utlåner før du besøker boliger, er å få et klart bilde av kostnadene ved å kjøpe en eiendom. Mange førstegangshuskjøpere er uvitende om forskjellene mellom en forskuddsbetaling, forhåndsbetalte varer og deponeringer, som alle kan diskuteres i detalj med en boliglånsrådgiver. En boliglånskonsulent kan fortelle deg alt om hva slags finansiering du bør søke og om du bør be selgeren om å bidra til sluttutgiftene dine, som er definert som en selgers konsesjon.
En kredittscore er en numerisk representasjon av en persons kreditthistorie som gir en utlåner et glimt av deres økonomiske situasjon. Boliglån långivere bruker poengsummen for å finne ut hvem som får lån og til hvilken rente. Jo større verdi, desto større sannsynlighet vil du få godkjent et lån med gunstig rente.
Hvis kredittvurderingen din er dårlig, er det ikke umulig å få et lån, men det vil ta mer tid. Equifax, TransUnion og Experian er de tre firmaene som holder oversikt over kreditthistorier. Få rapporter fra alle tre firmaene før du søker om boliglån. Korriger eventuelle problemer du oppdager for å øke poengsummen din og gjøre et godt inntrykk på långiverne.
Dette er en komplisert sak fordi det først og fremst avhenger av ens økonomiske situasjon og evne til å skaffe midlertidig losji. Hvis kunder ønsker ytterligere egenkapital for å kjøpe et nytt hus eller fullføre en finansieringsplan, bør de selge sin nåværende eiendom først. De vil imidlertid mest sannsynlig kreve midlertidig innkvartering fra en nær venn eller et familiemedlem eller en korttidsleie et sted.
For førstegangshuseiere er det kanskje den mest utfordrende oppgaven å spare til forskuddsbetaling. Långivere krever en forskuddsbetaling på 5% til 20% av kjøpesummen. Det varierer avhengig av lånetilbyderens betingelser og type og løpetid på boliglånet. For eksempel krever FHA-lån minst 3.5% ned. Et VA-lån, som ikke innebærer noen penger ned, er vanligvis tilgjengelig for veteraner. Landlige eiendommer er ofte kvalifisert for et USDA-lån, som ikke krever forskuddsbetaling.
Det kan variere avhengig av omstendighetene. Hvis du har et tradisjonelt boliglån, bør du kunne stenges om 45 til 60 dager. Hvis du mottar et FHA- eller VA-lån, vil stengetiden mest sannsynlig være omtrent 45 dager. Forvent å vente noen måneder hvis du kjøper en foreclosure. Shortsalg er vanligvis trege, og tar alt fra to til fire måneder å fullføre.
I mellomtiden kan du jobbe med å ordne alt relatert til flyttingen din, for eksempel å finne ut hvilke ting du skal ta med til ditt nye hjem og finne boligflyttere. Fagfolk kan organisere alt, slik at du kan fokusere på de andre delene av prosessen.
Ja. Hvis du vil investere i et hjem, trenger du en ekspert ved din side. En eiendomsmegler har fullført profesjonell opplæring, vet hva som må gjøres, og samhandler daglig med kjøpere og selgere. De vil også være din personlige representant, noen som er helt fokusert på dine beste interesser. Det er mange fordeler med å bruke en eiendomsmegler som boligkjøper.
En annen velsignelse er at du i noen tilfeller ikke trenger å bekymre deg for å betale dem. Fordi selgeren betaler alle gebyrer, provisjonen deles mellom selgers agent og kjøpers agent i en transaksjon.
Selv om boligkjøpere faktisk kan trekke seg tilbake fra et kjøp, kan det føre til å gjøre det uten en rimelig grunn taper seriøse penger (pengene satt ned for å forsegle tilbudet, som kan være hvor som helst mellom 1% og 10%). Imidlertid er det noen få alternativer for å gå rundt med dine seriøse penger i hånden. For eksempel, hvis husbefaringen er ugunstig, kan kjøper prøve å reforhandle.
Å være forberedt og godt informert før du kjøper en eiendom kan utgjøre en betydelig forskjell, spesielt i en sterkt eiendomsmarked. Boligkjøpsprosessen begynner før du setter din fot i et hus og fortsetter til du fullfører den siste gjennomgangen. Etter svarene på disse vanligste spørsmålene boligkjøpere stiller, har du forhåpentligvis en bedre ide om hva du kan forvente. Ikke nøl med å kontakte BARNES New York for ditt eiendomsprosjekt, og lykke til!
Norwegian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew