"뉴욕시 동네" : 로어 이스트 사이드 탐험

Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰

BARNES New York은 "뉴욕시 동네"라는 제목 없는 기사 시리즈로 여러분을 초대합니다. 이 기사에서는 프랑스어권 사람들의 시각으로 뉴욕의 다양한 지역을 정기적으로 살펴볼 수 있습니다. 프랑스어권 사람들은 자신들의 말, 취향, 습관을 통해 동네에 대한 모든 것을 이야기합니다. 오늘은 BARNES New York의 공동 설립자인 잉그리드 장 밥티스트와 함께 로어 이스트 사이드, "LES"를 탐험해 보겠습니다. 첼시 영화제, 8회째는 2020년 10월 15일부터 18일까지 개최됩니다.

어제는 여전히 이민자, 가난한 사람들, 부랑자, 마약 중독자들의 전유물로 여겨졌던 동네였습니다. 하지만 오늘은 세련된 동네에서 파티를 즐기지만, 코로나 팬데믹 시대에는 조금 덜한 듯합니다. 시간과 역사는 로어 이스트 사이드의 모습을 형성했습니다. 뉴욕 역사에서 로어 이스트 사이드는 "미국의 관문"이었습니다. 이민자들은 바로 이 지역을 통해 약속의 땅에 도착했습니다. 이 좁은 골목길은 조국을 떠나는 수많은 이민자들의 물결을 목격했습니다. 더욱이, 이 지역의 상징인 테너먼트 박물관은 새로운 미지의 세계로 마지막 희망을 걸고 떠난 가족들의 삶을 생생하게 보여줍니다. 끊임없이 변화하는 이 동네에서는 다양한 문화가 겹치고 어우러집니다. 이 동네의 심장은 서쪽의 앨런과 동쪽의 에식스, 북쪽의 이스트 휴스턴, 남쪽의 캐널 사이에서 뛰고 있습니다.

르 쁘띠 주르날 뉴욕: 로어 이스트 사이드에 사시는데, 이 동네에 끌린 이유는 무엇인가요?

잉그리드 장-바티스트 : 2010년 뉴욕에 도착했을 때, 정말 좋아하는 첼시로 이사했습니다. 지난 몇 년 동안은 아주 특별한 역사를 가진 로어 이스트 사이드에 살았습니다. 19세기 말과 20세기 초, 아일랜드, 독일, 그리스, 러시아, 슬로바키아, 루마니아, 헝가리 등 유럽에서 수천 명의 사람들이 이 지역으로 이주해 왔습니다. 파리나 다른 유럽 도시에서 느낄 수 있는 진정한 "동네 생활"이 있다는 게 정말 인상적입니다. 저는 바로 그곳의 건축물과 "사람 크기"의 건물들에 매료되었습니다. (웃음)

이 동네의 삶과 분위기에 대해 말씀해 주시겠어요? 무엇이 이 동네를 활기차게 만들고, 무엇이 이 동네를 움직이는지 말씀해 주시겠어요?

이곳에서 LES라고 불리는 이곳은 평일에는 교통량이 매우 적어 매우 쾌적합니다. 많은 미술관과 독특한 레스토랑들이 있습니다. 맨해튼에서 여전히 몇 안 되는 정통성을 유지하는 동네 중 하나이며, 뉴욕에서는 점점 보기 드문 대형 소매점들이 있습니다. 이 동네를 생동감 있게 만드는 것은 바로 다양한 문화가 뒤섞인 것인데, 이는 사우스 맨해튼에서 도시의 다른 지역보다 훨씬 더 두드러집니다.

로어 이스트 사이드의 커뮤니티는 어떤가요?

LES는 수많은 이민자들의 유입으로 인해 중국계, 푸에르토리코계, 도미니카계, 유대인, 이탈리아계 등 다양한 인종으로 구성되어 있어, 이 지역을 매우 매력적으로 만듭니다. 이 지역은 수년에 걸쳐 미술관, 작은 상점, 레스토랑, 바 등으로 매우 트렌디한 지역으로 자리 잡았습니다.

당신이 가장 좋아하는 장소와 가볼 만한 좋은 장소는?

멜 베이커리, 에섹스 마켓, 러들로 하우스, 휘핑 어반 디저트 랩, 바리오 치노, 카페 비타, 페티스코 비가노

이곳은 집을 사거나 임대하고 싶은 사람들에게 추천할 만한 동네인가요?

네, 확실히 두 가지 옵션 모두 가능합니다.

로어 이스트 사이드를 세 단어로 설명해야 한다면?

진정성 있고, 생생하고, 예술적입니다.

전문가들의 토론 – 로어 이스트 사이드

임대 시장:

2020년 8월, 도어맨이 있는 건물에서 스튜디오는 월 평균 2,900달러, 원룸 아파트는 3,800달러, 투룸 아파트는 5,450달러에 임대되었습니다. 도어맨이 없는 경우, 임대료는 각각 스튜디오는 2,350달러, 원룸은 2,500달러, 투룸은 3,100달러입니다.

판매 시장:

2020년 2분기에는 코로나19의 영향이 이 지역에 강하게 나타났습니다. 거래 건수가 65% 이상 감소하여 약 30건으로 줄었기 때문입니다. 따라서 이러한 지표는 매우 신중하게 검토해야 합니다. 후자는 여전히 중간 가격이 평방피트당 $ 1,728달러(1년 동안 -11%)이고, 중간 거래 가격은 $ 1M(-20%)으로, 맨해튼 전체 중간 가격($ 989k, 또는 -25%)보다 약간 높습니다.

Petit Journal New York의 디렉터이자 편집장인 Rachel Brunet의 인터뷰

Le Petit Journal New York에 실린 기사를 읽어보세요.