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Perché dovresti comprare una casa a Montauk?

Se stai pensando di vivere nella regione degli Hamptons a New York, probabilmente dovrai prevedere il tuo budget per trovare una casa e renderla tua. Non è raro che le persone spendano milioni e milioni di dollari quando cercano case o ville di lusso. 

La zona di Montauk è una zona di lusso, ma in realtà è solitamente più conveniente rispetto ad altre parti degli Hamptons. E presenta un sacco di location ed eventi che non puoi trovare da nessun'altra parte, comprese altre parti degli Hamptons.  

Per queste ragioni, e molte altre, molte persone si stanno riversando a Montauk e sperano di chiamarla casa negli anni a venire. La popolarità di questa località è salita alle stelle nell'ultimo decennio, ed è diventato sempre più difficile acquistare una casa a Montauk. Ciò è particolarmente vero per chiunque cerchi case di lusso, ville di lusso e ville di lusso a Montauk. 

La verità è che se speri di comprare una casa a Montauk, c'è molte cose che devi sapere. È necessario avere familiarità con la zona, le attività commerciali, gli eventi e tutte le cose di cui essere consapevoli quando si acquista una casa ed si esplora la zona. Fortunatamente, la nostra guida può darti accesso a tutto ciò che devi sapere su Montauk e sul particolare mercato immobiliare lì.  

Quanto costa vivere a Montauk? 

Sebbene Montauk possa essere considerata una zona più conveniente in cui vivere negli Hamptons, devi comunque tenere in considerazione il tuo budget. A partire dal Q2 2024, il prezzo medio delle case a Montauk era di circa $1.800.000 secondo il Rapporto di mercato di Samuel Miller. Ciò include località nei quartieri più famosi, come East Great Plains, South New London, Taftville e altri.  

Le case negli Hamptons non sono sul mercato a lungo. Di solito vengono vendute circa 130 giorni dopo essere state messe in vendita, il che dimostra l'interesse per questa regione. E non ci sono nemmeno troppe case in vendita, con circa 73 annunci sul mercato a partire dal Q2 2024. 

Vivere a Montauk non è economico, ma è una parte degli Hamptons molto più conveniente rispetto ad altre come South Hamptons, East Hamptons e altre ancora. Questa è una delle caratteristiche più attraenti per molti quando si tratta di Montauk. 

Perché acquistare una casa a Montauk? 

Avrai sempre qualcosa di divertente, unico e speciale da fare quando vivrai a Montauk. Anche le persone che non vivono nella zona a volte percorrono grandi distanze per poter godere delle attività commerciali e degli eventi che si trovano solo a Montauk.

Se questa parte del paese sarà la tua nuova casa, devi essere consapevole delle cose che sperimenterai. C'è molto che manterrà le tue giornate - e le tue notti - impegnate ed emozionanti.

Dai bar locali alle caffetterie, alle feste sulla spiaggia e ai parchi, Montauk ha davvero qualcosa per tutti se sai cosa cercare e dove trovarlo.  

Cibo 

Non hai mai mangiato una pizza come quella che troverai da Robert's Montauk, noto per la sua pizza cotta nel forno a legna, i deliziosi drink e l'ampio bar. Questo è da tempo uno dei ristoranti più popolari della zona, e anche per buone ragioni.  

Se stai cercando la deliziosa cucina direttamente dall'Uruguay, Marram sarà giusto per te e ti offrirà una serie di deliziosi piatti a rotazione giornaliera con le carni deliziose e le verdure arrosto.  

Pochi ristoranti lasceranno un ricordo duraturo come quello di Montauket, che offre piatti americani e musica dal vivo con una vista meravigliosa proprio sull'acqua. Ammirate il tramonto, sorseggiate qualche birra locale e ammirate la baia. Quando mangerete il vostro pasto a Montauket, vi renderete conto che la vita non potrebbe essere migliore di così.  

All'aperto 

Se stai cercando qualcosa da fare all'aria aperta a Montauk, allora sei fortunato. Non ci sono solo una o due cose da fare in quest'area, in effetti c'è così tanto da fare che ti sembrerà di non avere mai abbastanza tempo per fare tutto.  

Naturalmente, potresti passare giorni e giorni a rilassarti sulle spiagge di Montauk, ma c'è molto di più da fare. Ad esempio, puoi fare un tour unico del faro di Montauk in bicicletta, oppure puoi esplorare la storia della zona e passeggiare tra edifici classici che hanno più di 100 anni.  

Vuoi conoscere da vicino le foche che vivono nella zona? Che ne dici di fare una crociera sull'acqua mentre il sole tramonta? Magari goderti un concerto all'aperto con un delizioso bicchiere di vino insieme ad amici e familiari? Tutte queste cose sono possibili a Montauk. Ci sono molte attività annuali e annuali che piacciono alle persone che si trasferiscono nella zona.

Riepilogo

Montauk è nota per la sua bellezza di fronte alla spiaggia che non ha eguali, persino in altre zone degli Hamptons. È davvero una regione bellissima e pittoresca che vale la pena di vivere. Ma se speri di trovare una casa o una villa di lusso che possa essere tua a Montauk, devi assicurarti di rivolgerti solo agli esperti. Da BARNES New York, troverai un team che conosce bene il mercato, cosa cercare, cosa evitare e cosa tenere a mente nel mercato immobiliare di lusso. Contattaci oggi per discutere del tuo futuro e di ogni possibile trasferimento a Montauk e oltre.  

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Com'è il mercato immobiliare negli Hamptons?

Come la maggior parte delle aree residenziali al di fuori delle grandi città, gli Hamptons hanno visto un enorme afflusso di acquirenti di case e residenze dall'inizio della pandemia di COVID-19. Le persone vogliono vivere fuori città più che mai, rimanendo comunque un po' vicine, e il mercato immobiliare lo riflette.

Come la maggior parte del mondo, gli Hamptons hanno un mercato immobiliare competitivo in cui gli acquirenti entrano in guerre di offerte contro altri acquirenti per ottenere la casa. Per questo motivo, le aree degli Hamptons in cui è stato più difficile vendere sono improvvisamente diventate una destinazione per gli acquirenti. E con alcune rivitalizzazioni dei distretti commerciali e dei centri vicini, quelle aree sono diventate ancora più desiderabili.

A proposito di quante residenze ci sono oggi sul mercato?

Al momento in cui scrivo, oltre un migliaio di case erano in vendita o in affitto negli Hamptons, con prezzi di listino che andavano da circa $400.000 per le proprietà più interne fino a $78.000.000 per le proprietà di fronte all'oceano. Se considerati durante l'intero anno, i prezzi degli affitti partono da circa $14.000 all'anno e salgono da lì.

Gli elenchi, come descritto sopra, si trovano in tutti gli Hamptons, dal tratto più occidentale (Westhampton, Westhampton Beach ed Eastport) all'estremità orientale (East Hampton, Amagansett e Montauk).

Qual è il posto migliore in cui vivere negli Hamptons?

Naturalmente, questo si basa un po' sulle preferenze personali: ti piacciono le proprietà sull'oceano più di quelle boscose nell'entroterra? Oppure preferisci le strutture più vicine a ristoranti, negozi e musei? Ma, detto questo, e con così tante opzioni immobiliari negli Hamptons, c'è qualcosa che si adatta ai tuoi ideali.

Qual è il vantaggio di Westhampton?

Degli Hamptons, Westhampton è il quartiere più vicino a New York City. In auto, è a poco meno di 1 ora e 30 minuti da Midtown Manhattan, il che lo rende il luogo ideale per coloro che desiderano spostarsi frequentemente in città. Per questo motivo, ultimamente Westhampton ha visto un certo aumento della quantità di acquisti.

Abbinalo a un centro rivitalizzato, alla sua vicinanza all'acqua, ed è chiaro che Westhampton continuerà la sua traiettoria ascendente.

Qual è il vantaggio di East Hampton?

Montauk

Più lontano da New York City è East Hampton, una zona più tranquilla negli Hamptons. Per riferimento, in auto, è a poco meno di 2 ore di auto da Manhattan (vicino a Central Park). Ha un fiorente centro cittadino ricco di fascino e sistemazioni ed è perfetto per coloro che vogliono vivere New York senza la folla e gli affari della grande città. Ha anche viste incredibili, numerosi parchi con sentieri escursionistici e lunghe spiagge panoramiche.

Naturalmente, con tali caratteristiche e sistemazioni, il settore immobiliare di East Hampton ha visto recentemente un aumento degli acquirenti e può essere competitivo.

Quanto sono competitivi gli immobili negli Hamptons?

Secondo il Rapporto immobiliare Hamptons di Hedges, il mercato immobiliare degli Hamptons è diminuito in termini di numero di annunci venduti. Tuttavia, l'importo di ciascuna vendita era aumentato rispetto all'anno precedente, il che significa che anche se sono state vendute meno proprietà, l'importo per cui sono state vendute era più alto.

Il motivo dell'aumento dei prezzi di vendita può essere individuato in due ragioni. Il primo motivo è che le imprese edili costano più soldi per costruire proprietà a causa dell'aumento dei costi di manodopera e materiali in tutto il mondo.

L'altro motivo riguarda anche la costruzione. Ancora una volta, a causa del costo di costruzione (e della carenza di materiale), le aziende non possono costruire nuove proprietà con la frequenza che avevano prima. E per questo motivo, ci sono meno proprietà per potenziali acquirenti. Ciò significa che per coloro che sono sul mercato, la mancanza di proprietà lo rende ultra competitivo e i potenziali acquirenti devono spesso entrare in guerre di offerte contro altri acquirenti.

Qualche consiglio per l'acquisto di immobili negli Hamptons?

Bellissimo palazzo marrone con un vialetto e una fontana.

Ci sono molte opportunità di proprietà e immobili negli Hamptons nonostante il calo del numero di annunci venduti: quasi tutti i villaggi, le città e le frazioni degli Hamptons hanno proprietà in vendita. Diventa quindi una questione di dove vuoi vivere; o dove puoi permetterti di vivere. Per coloro che desiderano spendere oltre 10 milioni di dollari, le proprietà sull'oceano di East Hampton, Amagansett o Montauk sarebbero interessanti.

Coloro che sperano di spendere meno di 10 milioni di dollari ma desiderano comunque una proprietà sull'oceano dovrebbero guardare a Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o nelle aree intorno a quei villaggi. E per coloro che non vogliono spendere un milione di dollari, guardare i villaggi e le frazioni più nell'entroterra porterebbe a opzioni desiderabili.

Come si presenta il futuro del settore immobiliare negli Hamptons?

A causa della pandemia, gli Hamptons ha visto un afflusso di acquirenti divorare la loro offerta immobiliare a tassi record. Tariffe che, soprattutto a causa della scarsità di materiale, imprese edili e appaltatori non hanno saputo tenere il passo. Di conseguenza, non solo gli Hamptons avevano visto una diminuzione del numero di vendite, ma avevano anche subito una diminuzione dell'offerta.

Tuttavia, con molte aziende che si affidano più che mai ai lavoratori a distanza, diverse agenzie e responsabili immobiliari prevedono un mercato più stabile e "normale" per gli Hamptons in futuro. Per controllare tutti i migliori annunci di lusso disponibili, insieme a consigli e indicazioni di esperti, assicurati di contattare BARNES New York.

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