fbpx

Nei media – Acquistare una proprietà come straniero

Yann Rousseau, socio amministratore di BARNES New York, ha condiviso la sua competenza nell'ultimo numero di Proprietà Le Figaro, un noto organo di stampa europeo, sull'acquisto di una proprietà negli Stati Uniti da parte di uno straniero.

Non hai bisogno di uno status speciale

"Se sei uno straniero che vuole acquistare un immobile negli Stati Uniti, non hai bisogno di uno status speciale", ricorda Yann Rousseau, direttore di BARNES New York. "Per un acquisto puramente orientato all'investimento, non hai nemmeno bisogno di venire negli Stati Uniti".

"Tuttavia, se intendi trascorrere qualche giorno nella tua proprietà, avrai bisogno di un visto standard (tre mesi) o di un visto turistico a lungo termine (sei mesi). Fai attenzione, affittare la tua proprietà a breve termine mentre sei all'estero non è sempre possibile, poiché la maggior parte degli edifici cooperativi non consente contratti di locazione inferiori a un anno."

La differenza tra un condominio e una cooperativa

Se acquisti un condominio, diventi proprietario del tuo appartamento e puoi affittarlo liberamente. D'altra parte, acquistando un cooperativa significa che possiedi azioni di una società proprietaria dell'edificio, il che comporta regole più severe.

"In una cooperativa, i comproprietari agiscono come azionisti e tendono a essere piuttosto restrittivi. Hanno il diritto di esaminare la personalità dei potenziali inquilini. Al contrario, i condomini danno più libertà ai proprietari ma sono meno comuni (solo il 40% del mercato) e più costosi (di circa il 20%)."

I nuovi immobili sono un'opzione intelligente

“Le nuove proprietà sono attraenti perché inizialmente non richiedono ristrutturazioni, che possono essere estremamente costose a New York. Gli spazi all'aperto non sono ricercati come a Parigi, dato il clima freddo per sei mesi all'anno. Tuttavia, i tetti hanno i loro entusiasti. Questo lusso costa almeno $3M. Una proprietà a New York richiede almeno $500K.”

BARNES New York ha lavorato con centinaia di clienti europei stranieri (francesi, spagnoli, portoghesi) e americani per aiutarli a trovare l'appartamento dei loro sogni a New York.

BARNES New York e Westchester, orgogliosi sponsor della FASNY Drive-in Movie Night

BARNES New York & Westchester hanno avuto l'incredibile opportunità di sponsorizzare il FASNY (franco-americana scuola di New York) drive-in film di notte, che ha avuto luogo con grande successo il 23 aprile, 2021. Questo grande serata è stata l'occasione per FASNY a festeggia il suo 40 ° compleanno, seguendo con entusiasmo la famosa Yellow Brick Road fino a Oz in una location perfetta con snack gustosi e tanto divertimento.

Nel tentativo di rafforzare la propria presenza nell'area dello stato di Upper New York, oltre a supportare la comunità francese nella parte settentrionale dello stato, BARNES New York si espanderà con una nuova agenzia che aprirà molto presto nella regione di Westchester. BARNES è a tua disposizione per supportarti in tutti i tuoi progetti immobiliari, nella stessa New York City o in tutta l'area metropolitana. Non esitare a Contattaci.

————————
A PROPOSITO DI FASNY

Il Scuola franco-americana di New York (FASNY) è una scuola diurna internazionale, indipendente e mista che fornisce un'istruzione globale a circa 800 studenti della scuola materna fino alla classe 12. FASNY è l'unica scuola nell'area metropolitana di New York accreditata per offrire sia la Baccalaureato Internazionale e il diploma di maturità francese. FASNY si trova nella contea di Westchester, NY, con campus in Larchmont e Mamaroneck.

WhatsApp
it_ITItalian