«Quartieri di New York City»: esplorando Hudson Heights

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

BARNES New York ti invita nella sua serie di articoli senza titolo "New York City Neighborhoods", dove puoi scoprire regolarmente i diversi quartieri della città, agli occhi dei francofoni che si sono stabiliti lì. Ci raccontano tutto del loro quartiere, con le loro parole, i loro gusti, le loro abitudini. Oggi questo articolo è eccezionalmente scritto in prima persona perché ti invito personalmente a seguirmi nel mio quartiere: Hudson Heights. Sono Rachel Brunet e sono la direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York. Ti parlo di questo quartiere poco conosciuto, forse perché nascosto, lassù a Manhattan…

Un quartiere a misura di famiglia

Mi sono trasferita a Hudson Heights a gennaio 2019. Un quartiere che non conoscevo assolutamente e che, nel tempo, mi ha completamente conquistata. Fondamentalmente, sono stati i prezzi degli affitti a spingermi a trasferirmi a nord, a Manhattan. Certo, un appartamento di oltre 100 mq e tre camere da letto per meno di $ 3.000 non lascia spazio a riflessioni troppo lunghe. Soprattutto quando la metro express è quasi al piano di sotto del tuo edificio.

Stazione 175. "È lontano", mi hanno detto alcuni amici, "dipende tutto da dove stai andando", ho replicato. Mi sono subito reso conto che in meno di 40 minuti stavo ancora collegando le mie destinazioni quotidiane. Quindi no, non è troppo lontano. E francamente, nel 2020 era tutt'altro che nulla...

Hudson Heights è un quartiere che si estende dal George Washington Bridge, situato sulla 178th Street, fino a Fort Tryon. E dal fiume Hudson a Broadway. Un piccolo rifugio appartato a Washington Heights, tra il fiume Hudson e Fort Tryon. Di strada in strada, l'inglese lascia il posto allo spagnolo, la lingua ufficiale di questo quartiere ispanico di Washington Heights. Ma a Hudson Heights, tutto cambia. Come altrove in città, questo quartiere è un gioioso crogiolo di comunità. Ci sono americani e molte comunità dell'Europa orientale. C'è anche una forte comunità di fede ebraica. Nel corso delle mie peregrinazioni urbane, mi imbatto spesso in un'immagine che mi rimanda in Francia. La maggior parte degli edifici qui sono stati costruiti negli anni '30 e alcuni sono ispirati all'Art Déco. Mi ricorda Boulogne-Billancourt, proprio all'ingresso del Bois. Su Pinehurst Avenue, di fronte a Bennett Park, Hudson View Garden. Un complesso residenziale. All'interno piccoli vicoli, erba ben curata, un laghetto con grandi pesci, un giardino fiorito. Serenità assoluta. L'architettura mi riporta a Trouville-sur-Mer. Il graticcio è ovunque.

181ns Street è la strada dei ristoranti. Giapponese, italiano, tailandese, americano, ce n'è per tutti i gusti ei prezzi sono molto convenienti. Ce n'è davvero anche per tutti i gusti visto che c'è anche il Café Bark, un caffè per i nostri amici a quattro zampe… New York sarà sempre New York. Sul 181 ho le mie piccole abitudini, tra il ristorante tailandese Tung Thong 181 e il ristorante giapponese Sushi Yu, il mio cuore batte ancora. Per non parlare di Le Chéile e della sua superba terrazza rosa che ricorda il Canal Saint Martin. Otto strade a nord, un altro punto di ristoranti e negozi. Anche qui, ci sono abituato. Fresco's Pizza, la migliore di New York secondo mio figlio o Kismat, il ristorante indiano del quartiere. Ma anche il supermercato del mio piccolo Ozzie. E tieni duro, scopro costantemente prodotti francesi che sono molto più economici che altrove a Manhattan. Marmellate, pain au chocolat, baguette, brie, questo supermercato luccicante è la mia grotta di Ali Babà.

Un po' più in alto 187ns Street, un'enoteca eccezionale, Vines on Pine, con una vasta selezione di vini di tutti i paesi. La battuta del proprietario: dimmi "buona vita, ragazzo!"

Il punto più alto di Manhattan

Quando penso al mio quartiere, penso "su" o "giù". E non è per niente. A Bennet Park, incastonato tra il 183rd e 185ns Streets, è un tesoro, poco conosciuto dai newyorkesi: il punto naturale più alto di Manhattan. 265 piedi sul livello del mare, il livello della torcia della Statua della Libertà. Basti dire che sale e che scende. Che sorpresa la prima volta che mi sono trovato in fondo alla lunga scalinata del 181ns Strada. Per qualche secondo non riuscii a capire se ero a New York oa Montmartre.

Bennett Park è il punto d'incontro per genitori e bambini di questo quartiere molto adatto alle famiglie, ma anche per le persone anziane che vengono a prendere un raggio di sole in primavera o un po' più fresco in estate. Non è raro vedere lì un gruppo di musicisti, residenti nel quartiere. Le loro voci si mescolano alle grida dei bambini, ogni giorno un po' più numerose. Un po' più felice. Per la cronaca, questo parco è costruito sul sito del vecchio Fort Washington, dove l'esercito continentale sconfisse le truppe britanniche nel 1776.

Il mio piacere in questa zona: prendi Cabrini Boulevard e sali a Fort Tryon. Cammino lungo il Santuario Naturale degli Uccelli del Bosco Cabrini. Il bosco si trova all'angolo sud-ovest di Fort Tryon. Un santuario naturale, è il luogo preferito per il birdwatching e le viste mozzafiato sull'Hudson e sul Palisades oltre il fiume.

Il viale Cabrini termina all'ingresso di Fort Tryon, un vero e proprio bosco urbano che ospita The Cloisters, ma non solo! Coyote, procioni, opossum, marmotte, serpenti, api, farfalle e migliaia di scoiattoli condividono questa vasta terra di 27 ettari, oltre a 81 specie di uccelli, tra cui colibrì e falchi. All'ingresso di Fort Tryon, Heather Garden – più volte votato come il più bel giardino della città – un sentiero ricoperto di fiori e arbusti, 60 metri sopra l'Hudson. In estate vedo spesso dei colibrì lì... Il mio piccolo angolo di paradiso...

Tra poche settimane lascerò questo quartiere, la vita mi porterà più in basso a Manhattan, ma sempre vicino a un parco. Non ti dico quale...

Gli esperti discutono – Hudson Heights

Mercato degli affitti:

A partire da gennaio 2021, l'affitto medio per un appartamento a Hudson Heights è $1.600 per una camera da letto, $2.500 per due camere da letto e $2.995 per un appartamento con tre camere da letto.

Mercato di vendita:

A dicembre 2020, su Hudson Heights, il prezzo medio richiesto dai venditori per le proprietà disponibili era $590.000, in aumento di circa 3% di anno in anno a $672/piedi quadrati. Il prezzo di vendita finale medio registrato è $780.000. Questa differenza si spiega principalmente con il basso numero di transazioni a seguito del periodo Covid, che ha rallentato notevolmente il mercato nel 2020 e quindi ridotto il campione di riferimento.

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

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