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Categoria: Raccomandazioni

BARNES New York può aiutarti con i tuoi progetti immobiliari, ma ti assiste anche in qualsiasi parte del tuo stile di vita! Leggi le nostre varie raccomandazioni, a New York e oltre. Ti parleremo di ottimi indirizzi in città, cose da fare, attività a cui partecipare e molto altro!

Quali sono le migliori agenzie immobiliari a New York?

New York City, la città più popolosa degli Stati Uniti, è famosa in tutto il mondo. Con accattivanti soprannomi come "La Grande Mela" e "La città che non dorme mai", New York è un luogo che non passerà mai di moda quando si tratta di acquistare e vendere immobili. Di conseguenza, la domanda di proprietà è perennemente alta, tra le più alte al mondo. Una delle migliori mediazioni immobiliari, BARNES New York, è qui per aiutarti a navigare tra le complessità di questa città unica.  

Durante le prime fasi della pandemia, gli agenti immobiliari non erano in grado di lavorare in modo altrettanto efficace, se non del tutto, e le vendite sono diminuite di 54.1% a Manhattan; tuttavia, verso la fine dell'anno, New York è tornata in vita e gli acquirenti sono tornati forti. Tuttavia, ciò rappresenta una sfida per le persone che cercano il posto giusto per loro, poiché la domanda potrebbe essere superiore all'offerta. 

La filiale BARNES di New York è pronta a fornire servizi per gli acquirenti che desiderano investire a New York sia a livello locale che da lontano. Questa filiale ha oltre 10 anni di esperienza ed è dedicata a fornire servizi affidabili ai clienti senza spendere una fortuna, da qui la sua reputazione come uno dei migliori broker immobiliari. Inoltre, il nostro team multilingue è pronto ad assisterti con le tue esigenze immobiliari, indipendentemente dalla tua posizione attuale. 

Perché dovrei comprare a New York?  

Gli individui che desiderano investire in proprietà di lusso dovrebbero considerare New York City come un'opzione forte, poiché anche la "Città così bella che l'hanno chiamata due volte" non passerà mai di moda. Innumerevoli attrazioni sono facilmente raggiungibili con la metropolitana, come spettacoli di Broadway, eventi sportivi e ristoranti di fama mondiale.  

Sebbene la pandemia possa aver avuto un impatto negativo sul mercato, i prezzi sono ora tornati al loro livello di base, il che consente a persone facoltose di investire acquistando una casa in città che potrebbe essere utilizzata come proprietà in affitto per un reddito extra o anche come casa per le vacanze! Le società immobiliari di New York conoscono il valore della città, poiché continua ad aumentare di popolazione, nonostante le sue dimensioni relativamente ridotte. 

Una delle caratteristiche uniche di New York è che è una destinazione popolare per le vacanze in ogni momento dell'anno. Le estati sono miti e ci sono molte opportunità per viaggiare a piedi e visitare splendidi parchi e ristoranti. New York è popolare anche in inverno, soprattutto durante le festività natalizie, poiché è nota per le sue vivaci decorazioni e tradizioni. Di conseguenza, un acquirente che cerca di investire in una proprietà di lusso avrà probabilmente un eccellente ritorno sull'investimento, indipendentemente da come viene utilizzata la proprietà. 

Ci sono due immagini, quella di sinistra mostra una vista dall'alto di New York con il magnifico Empire State Building in una giornata di sole, e quella di destra mostra un ampio viale alberato.

Perché dovrei assumere un broker a New York? 

Le società immobiliari a New York sono praticamente una dozzina. Sebbene gli agenti immobiliari possano essere estremamente utili per coloro che desiderano acquistare case di lusso, consigliamo di utilizzare una società di intermediazione, poiché i broker tendono ad avere più esperienza rispetto ai soli agenti immobiliari. Sebbene sia i broker che gli agenti immobiliari siano autorizzati ad assistere con l'acquisto e la vendita di proprietà, i broker ricevono una formazione aggiuntiva per ottenere una licenza di broker. 

Più specificamente, un broker può aiutarti a trovare il tipo di posto che stai sognando a New York. L'acquirente fornisce informazioni sul tipo di spazio che sta cercando e su eventuali disposizioni relative a servizi, posizione, numero di camere, ecc.  

Sebbene New York sia estremamente popolare, il settore immobiliare può essere difficile da esplorare, soprattutto con tutti i diversi quartieri che la città ha da offrire. Con l'aumentare del valore delle proprietà a New York, il numero di posti disponibili per l'acquisto diminuisce. I nostri agenti di BARNES hanno familiarità con le differenze tra i quartieri della città e possono aiutarti a guidarti verso i luoghi che rientrano nei tuoi parametri di interesse. Questo è il motivo per cui l'agenzia è una delle migliori mediazioni immobiliari.

Mentre alcune proprietà possono essere ricercate online, può essere sia impegnativo che dispendioso in termini di tempo trovare ciò che stai cercando in modo indipendente. Il team BARNES di New York ha oltre 10 anni di esperienza in città ed è pronto ad assisterti con le tue esigenze immobiliari in modo che tu possa trovare l'acquisto perfetto per te.  

Perché scegliere BARNES rispetto ad altre società immobiliari? 

BARNES è un'azienda internazionale dedicata ad aiutarti a trovare proprietà di lusso in tutto il mondo. Mentre altre società immobiliari sono spesso limitate a regioni particolari, BARNES gestisce immobili di lusso in 15 paesi diversi.  

Sebbene BARNES ha numerose sedi di agenzie, siamo fortemente basati in Francia e siamo orgogliosi di assistere i clienti con servizi multilingue. Oltre alla nostra sede di Parigi, abbiamo numerosi uffici in altre grandi città, come New York, Barcellona, Ginevra e Londra. Di conseguenza, le persone interessate all'acquisto o alla vendita di proprietà in tutto il mondo possono sentirsi sicure utilizzando i nostri servizi, indipendentemente dalla loro posizione al momento della transazione. È questa internazionalizzazione che rende Barnes un ottimo intermediario.

BARNES offre una varietà di servizi per i nostri clienti francesi così come per i clienti di altre nazionalità. Questo standard è rispettato nel nostro ufficio di New York per qualsiasi acquirente che desideri espandere il proprio immobile nella Grande Mela. 

Che tipo di servizi offre BARNES?  

I clienti che desiderano acquistare, vendere o affittare proprietà possono utilizzare l'esperienza degli agenti BARNES per aiutare con una varietà di esigenze. Sia che tu voglia gestire la tua proprietà per gli affittuari, investire in una proprietà commerciale o vendere la tua casa vacanza per trasferirti in un altro paese, forniamo servizi per aiutarti a sentirti a tuo agio e sicuro delle tue decisioni. 

Inoltre, BARNES è qui per aiutarti a gestire la tua proprietà. Forniamo consulenza per l'addebito di canoni di locazione che ti faranno guadagnare di più e siamo persino in grado di pubblicizzare la tua proprietà per aiutarti ad acquisire inquilini il prima possibile. BARNES è disponibile anche per riscuotere l'affitto, iniziare i processi di sfratto (se necessario) e gestire la manutenzione quotidiana della proprietà e le esigenze finanziarie. 

Ci sono altri servizi speciali?  

I nostri servizi sono unici rispetto ad altre agenzie immobiliari a New York. Ad esempio BARNES Yachting può assistere i clienti nel prendere decisioni e piani informati per il noleggio di uno yacht. I clienti che desiderano acquistare, vendere, gestire o persino creare uno yacht tutto loro trarrebbero vantaggio dall'avere BARNES a bordo. 

Un altro vantaggio interessante di scegliere BARNES è la possibilità di gestire anche le vostre esigenze di viaggio aereo, o anche il vostro aereo. Il dipartimento di aviazione privata di BARNES ti consente viaggi davvero lussuosi, con opzioni per volare entro i tuoi limiti di tempo verso la località di tua scelta. Inoltre, offriamo ai nostri clienti il trasporto da e per l'aereo prima e dopo aver raggiunto la destinazione desiderata.  

Inoltre, offriamo supporto alle persone interessate all'acquisto di un vigneto. Sebbene l'industria del vino possa essere complessa, i nostri agenti ti aiuteranno a trovare il vigneto giusto per te e forniranno supporto per la navigazione di fornitori e marchi all'interno del campo in modo che tu possa costruire la tua attività in modo efficace. L'acquisto di un vigneto è un grande investimento; i nostri agenti sono qui per aiutarti a sentirti sicuro nel tuo processo decisionale. 

Molti mecenati che visitano o vivono a New York City hanno anche una passione per le arti. BARNES Art Advisory offre supporto per le persone che desiderano acquistare o vendere opere d'arte. Possiamo anche assistere con il trasporto e l'installazione di opere d'arte. Siamo appassionati dell'industria dell'arte e abbiamo persino una vetrina nel nostro ufficio di New York.

Sono quattro le immagini che rappresentano le attività extra proposte da BARNES : yatching, iXAir, Art Advisory...

Cosa rende BARNES diverso dalle altre società immobiliari di New York a New York? 

BARNES lavora negli Stati Uniti da oltre 10 anni ed è incaricato di offrire servizi specializzati per proprietà in tutta New York. Il nostro team di esperti è veramente multilingue ed è composto da broker e agenti che parlano inglese, francese, spagnolo, italiano, portoghese, russo, greco, serbo, croato e mandarino.  

Ciò significa che puoi sentirti a tuo agio nella gestione della tua proprietà a New York City dalla comodità della tua casa in Francia (o in qualsiasi altra parte del mondo) senza doverti preoccupare delle barriere linguistiche. Combiniamo le conoscenze e le competenze di agenti internazionali e agenti locali per soddisfare le esigenze dei nostri clienti. Questo è ciò che contribuisce alla reputazione della nostra agenzia come una delle migliori mediazioni immobiliari.

Inoltre, siamo a disposizione per aiutarvi a gestire efficacemente il vostro investimento dall'estero. I nostri agenti possono rappresentarti da lontano attraverso i nostri servizi personalizzati in modo che tu possa gestire la tua proprietà senza uscire di casa. 

Per coloro che cercano di vendere proprietà a New York, BARNES ti aiuterà a trovare il tuo acquirente senza stress. Data la nostra vasta gamma di uffici, BARNES ha connessioni in tutto il mondo e la capacità di mostrare la tua proprietà sia a livello nazionale che internazionale. Inoltre, forniamo servizi di gestione degli affitti per coloro che desiderano ricavare una commissione dal loro investimento di lusso.  

Complessivamente, BARNES New York è una scelta eccellente per le persone che desiderano investire. Sia che tu stia cercando di acquistare o vendere una casa, investire in un campo che ti appassiona o esplorare il mondo, BARNES è qui per aiutarti e può essere utilizzato per molteplici esigenze immobiliari. Gli immobili di lusso possono ancora essere convenienti e siamo pronti ad aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni a New York e all'estero. 

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Qual è il prezzo delle case a Brooklyn?

Per gli aspiranti acquirenti di case, New York è un luogo ideale in cui investire. Oltre ad essere conosciuta per i suoi incredibili panorami e suoni, New York offre anche un'abbondanza di proprietà storiche per coloro che vogliono che le loro case abbiano carattere e fascino. D'altra parte, uno sguardo precedente a "Acquisto di un nuovo sviluppo immobiliare a New York" ha anche dimostrato come gli edifici nuovi di zecca e gli appartamenti moderni offrano i vantaggi della comodità e dei servizi di qualità superiore. In questo articolo, impareremo di più sui prezzi delle case a Brooklyn.

Indipendentemente dal tipo di proprietà che desideri, Brooklyn è un'opzione particolarmente popolare tra i cinque distretti di New York. Le sue aree residenziali sono caratterizzate da una miscela di storia e modernità, pur conservando il forte senso di comunità che altrimenti si perde nella vita urbana. Pertanto, ecco cosa devi sapere e aspettarti sui prezzi delle case a Brooklyn.

Com'è l'attuale mercato immobiliare?

Dal momento che New York è una città densamente popolata, molti trovano il mercato immobiliare abbastanza scoraggiante. Tuttavia, come osserva un articolo di Curbed sulle aspettative del mercato immobiliare per il 2023, i prezzi delle case a New York sono leggermente diminuiti a 6,3%*. Rispetto ai tassi record dell'anno precedente, anche l'esperto immobiliare Jonathan Miller prevede che i tassi di interesse scenderanno appena sotto 6%*.

* Dati da Curbed "Cosa dovrebbero aspettarsi gli acquirenti di case di New York nel 2023?" di Adriane Quinlan.

Specifico per Brooklyn, i dati di PropertyShark affermano che il prezzo medio di vendita della casa è $769K, indicando un calo di 3,8% anno su anno. Nel frattempo, il prezzo medio per piede quadrato ha registrato una variazione di 7,4% anno su anno a $890.*1

*1 Dati da Property Shark "Tendenze del mercato immobiliare di Brooklyn"

Quali fattori influenzano i prezzi delle case?

Uno dei principali fattori che influenzano i prezzi delle case è l'età della proprietà. Mentre gli appartamenti più vecchi e fatiscenti sono generalmente più economici, è una storia diversa quando l'appartamento che stai osservando è un punto di riferimento per la conservazione storica. Gli appartamenti nuovi di zecca saranno ovviamente relativamente più costosi, ma l'aumento di prezzo può variare a seconda degli aggiornamenti.

Un altro fattore che può influenzare notevolmente il costo di un appartamento è la sua posizione. I prezzi possono essere alti quando le proprietà sono vicine ai centri commerciali e ai trasporti pubblici, e Brooklyn è collegata a Manhattan da diversi tubi di trasporto rapido. I periti esaminano anche la composizione del quartiere e le opportunità di lavoro nelle vicinanze quando determinano i valori delle abitazioni.

Quali quartieri di Brooklyn posso esaminare?

Il quartiere di Brooklyn giusto per te può dipendere dal tuo budget e dal tipo di appartamento che stai cercando. Per esempio, scemo (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) ha diversi complessi industriali e magazzini che sono stati trasformati nel corso degli anni in lussuosi loft residenziali. È un quartiere alla moda dove affari, arte e tempo libero si incontrano e dove i condomini con 1 letto e 1 bagno partono da $995.000.

Per chi è alla ricerca di un'area ricca e ricca di storia, prova a dare un'occhiata Brooklyn Heights. Il New York Times ha scritto di come questo quartiere stia diventando sempre più ambito in questi giorni, non solo per gli avvistamenti di celebrità, ma anche per le sue strade pittoresche e gli stili architettonici ricchi di storia. Se passi attraverso il nostro cercatore di proprietà ufficiale per Brooklyn Heights, scoprirai che i condomini con 1 letto e 2 bagni partono da circa $105.000. Tuttavia, le grandi case lungo la Fifth Avenue che vantano oltre 15.000 piedi quadrati di spazio vitale possono arrivare fino a $80.000.000.

Mentre i prezzi medi sono in Brooklyn sono leggermente superiori ai prezzi medi di New York nel suo complesso, BARNES New York è qui per aiutarti a trovare la migliore offerta possibile per l'appartamento che soddisfi il tuo budget, le tue esigenze e le tue ambizioni di stile di vita.

Puoi scegliere di visualizzare prima il sito Web per la nostra vasta gamma di annunci immobiliari prima che i nostri agenti dotati di conoscenze immobiliari e capacità di negoziazione ti contattino. Possiamo anche aiutare i clienti a localizzare proprietà con utenze convenienti al fine di massimizzare il loro investimento e risparmiare sui costi a lungo termine.

di Reese Jones

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Nei media – Intervista a Yann Rousseau di French Morning

Com'è il mercato immobiliare a New York e dintorni nel 2023?

Leggi questo articolo sullo stato attuale del mercato immobiliare di New York di French Morning. In questo articolo in francese, Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, fornisce le sue intuizioni sullo stato del mercato, nonché sui quartieri più ricercati della città e sugli interessi finanziari dietro un acquisto.

Leggi l'articolo su French Morning:

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Chi sono i migliori agenti immobiliari a New York?  

New York City è piena di opportunità per l'acquisto e la vendita di proprietà. Può essere travolgente navigare nel mercato e trovare l'agente immobiliare giusto per te potrebbe rivelarsi un compito impegnativo. Gli acquirenti vogliono assicurarsi di ricevere un servizio di alta qualità dal proprio agente immobiliare e di ottenere il miglior ritorno sull'investimento. BARNES New York ha alcuni dei migliori agenti immobiliari di New York City e offre una miriade di servizi ai nostri stimati clienti.  

La nicchia immobiliare di lusso sta esplodendo a New York. Gli acquirenti che desiderano investire in proprietà di fascia alta dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di trovare un broker immobiliare specializzato in proprietà di lusso, in quanto vi sono fattori da considerare che potrebbero non essere così rilevanti con altri tipi di transazioni. Siamo una società immobiliare che assiste i clienti con l'acquisto, la vendita e la gestione di proprietà di lusso nell'area di New York e in tutto il mondo, e offriamo una moltitudine di agenti immobiliari esperti per assisterti nella navigazione del mercato. 

BARNES è un'azienda internazionale e multiculturale attrezzata per assistere gli acquirenti che vivono in Francia, negli Stati Uniti e in altre nazioni con le complesse esigenze di lavorare con proprietà di lusso. Offriamo i migliori agenti immobiliari a New York perché abbiamo un team specializzato con diversi background, istruzione, culture ed esperienze in tutto il mondo. 

Che tipo di esperienze hanno gli agenti immobiliari BARNES?  

Il nostro team BARNES New York è presente a New York City da oltre 10 anni. Sebbene questa filiale sia relativamente giovane, molti dei membri del team hanno una vasta esperienza con transazioni immobiliari in tutto il mondo. Ad esempio, il nostro socio amministratore, Yann Rousseau, ha completato oltre 350 transazioni dal 2013 e alcuni dei nostri agenti hanno oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. La nostra lunga dedizione al campo ci aiuta a fornire un servizio eccezionale ai nostri clienti. 

Inoltre il nostro BARNES New York & Westchester Il team porta un'ampia varietà di background ed esperienze educative nelle transazioni immobiliari. Molti dei membri del team hanno una laurea in materie come giurisprudenza, ingegneria ambientale e affari internazionali. Questi diversi background informano le nostre negoziazioni e forniscono un quadro unico per avvicinarsi al settore immobiliare.  

BARNES apprezza l'esperienza rilevante al di fuori del campo immobiliare che può avere un impatto diretto sulla qualità di una transazione. Crediamo di avere alcuni dei migliori agenti immobiliari di New York perché offriamo servizi di professionisti con una varietà di esperienze che hanno viaggiato molto e sono esperti nei settori del lusso. Inoltre, i membri del nostro team hanno vissuto e viaggiato in molti paesi diversi e sono abituati a essere coinvolti in ambienti multiculturali.  

Abbiamo membri del team che hanno lavorato costantemente con organizzazioni internazionali negli ultimi 25 anni. Abbiamo anche agenti con esperienza nella vendita di prodotti di lusso, finanza e consulenza di viaggio. Avere una vasta gamma di conoscenze ed esperienze consente a BARNES di fornire un servizio ottimale ai nostri clienti. 

In che modo BARNES fornisce un servizio eccezionale ai clienti?  

I nostri agenti sono appassionati del loro lavoro e si concentrano sulla soddisfazione dei nostri clienti. Mentre alcuni agenti immobiliari si concentrano esclusivamente sulle transazioni immobiliari, i collaboratori BARNES si preoccupano di tutti gli aspetti della gestione immobiliare che sono importanti per i nostri clienti. Siamo orgogliosi di aiutare il cliente a ottenere il massimo da ogni investimento e abbiamo l'esperienza specializzata per eccellere nella navigazione di proprietà di lusso internazionali.

BARNES non è semplicemente una società di mediatori immobiliari: offriamo anche servizi aggiuntivi per l'acquisizione e la gestione di beni di lusso, come yacht o aviazione privata. Uno dei principali vantaggi derivanti dalla scelta di BARNES è la possibilità di utilizzare più servizi senza dover collaborare con più di un'azienda. BARNES è qui per assisterti nell'acquisto, nella vendita e nella gestione delle tue proprietà di lusso e di altri investimenti di fascia alta, così potrai sentirti sicuro. 

Vista aerea di New York al tramonto dove possiamo vedere l'Empire State Building.

Cosa rende BARNES unico rispetto ad altri agenti immobiliari?  

New York è una città grande e fiorente con migliaia di residenti e innumerevoli agenti immobiliari. BARNES New York è unico in quanto abbiamo un team di specialisti relativamente piccolo. Crediamo che la qualità sia più importante della quantità e abbiamo scelto il nostro team di 26 agenti in base alle loro passioni, formazione ed esperienza nel settore immobiliare di lusso internazionale. 

L'acquisto di proprietà a livello internazionale può essere davvero stressante, soprattutto se vivi abbastanza lontano dalla proprietà che desideri acquistare. In BARNES potrai trovare un agente immobiliare che sa come lavorare con persone provenienti da tutto il mondo. Molti dei nostri agenti immobiliari sono multiculturali e hanno vissuto in diversi luoghi in tutto il mondo oltre a New York City. Ad esempio, molti dei nostri agenti sono nati in Francia e molti di loro sono multilingue. Infatti, le molte lingue parlate al BARNES New York includono francese, inglese, spagnolo, italiano, portoghese, russo, greco, serbo, croato, ebraico e cinese mandarino. La comodità di comunicare con il tuo agente immobiliare nella tua lingua madre allevierà sicuramente parte dello stress di effettuare una transazione così significativa. 

Sebbene sappiamo che ci sono molte opzioni quando si tratta di agenti immobiliari a New York, BARNES è la scelta perfetta per le tue esigenze di lusso internazionale, poiché offriamo esperienza nel mondo reale, competenza multiculturale e multilingue e una varietà di background educativi.  

Molti dei nostri agenti immobiliari vivono a New York City da 10 o più anni e sono appassionati di servire la comunità. Abbiamo esperienza con gli investimenti nelle nostre comunità e ci dedichiamo a fornire un servizio che soddisfi le esigenze individuali di ogni cliente. Siamo pronti a supportarti con i tuoi articoli di lusso e siamo qui per fornire una guida professionale in modo che tu possa raccogliere i maggiori frutti dai tuoi investimenti.  

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Nei media – Intervista di Yann Rousseau su MySweetImmo

Vuoi saperne di più sul mercato immobiliare di New York?

Leggi questo articolo o ascolta il podcast di MySweetImmo. In questo articolo/podcast in francese, Yann Rousseau, socio amministratore di BARNES New York, fornisce le sue intuizioni sullo stato del mercato, nonché sui quartieri più ricercati della città e sugli interessi finanziari dietro un acquisto.

Leggi l'articolo o ascolta il podcast su MySweetImmo:

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Nei media – Hell's Kitchen di LePetitJournal

Vuoi saperne di più sul quartiere di Hell's Kitchen?

Leggi questo articolo di LePetitJournal, che presenta la storia di Hell's Kitchen e dei suoi residenti più famosi. Questo vivace quartiere è pieno di ristoranti alla moda, caffetterie, negozi e club che sono tutti presentati in questo articolo. Infine, troverai un riepilogo dei prezzi degli immobili della zona.

Leggi l'articolo su LePetitJournal:

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Nei media – La caduta di Wall Street sta provocando un atteggiamento attendista a New York

Che impatto ha avuto la caduta di Wall Street sul mercato immobiliare?

A questa domanda trova risposta un recente articolo di Les Echos. Véronique Le Billon presenta le sfide del mercato immobiliare di New York rispetto alle turbolenze finanziarie che stanno provocando un aumento dei tassi di interesse e un innegabile rischio di recessione. In questo particolare articolo, gli specialisti del settore immobiliare, tra cui il socio amministratore di BARNES New York, Yann Rousseau, forniscono le loro opinioni sulla situazione attuale e sulle opportunità a venire.

Leggi l'articolo su LesEchos:

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Quali sono le regole per l'acquisto di un immobile a New York? 

Con le sue luci splendenti, i grattacieli e il mix di culture, New York è sicuramente il posto dove vivere. Ci sono molti appartamenti in vendita a New York al momento, quindi scegliere quale acquistare dipende da te! Comprare una nuova proprietà a New York può sembrare scoraggiante, poiché è un processo lungo con molti ostacoli. Tuttavia, questo processo può essere semplificato conoscendo tutte le norme, i regolamenti e le misure da adottare quando si acquista una proprietà a New York.  

Essere consapevoli delle normative che accompagnano l'acquisto e la vendita di una nuova casa può rendere il procedimento molto più agevole. Sapere cosa ci si aspetta da te e dal venditore ti avvicinerà a raggiungere la tua nuova casa a New York con meno problemi. Inoltre, seguire tutte le normative può aiutarti a evitare commissioni e costi aggiuntivi che altrimenti non avresti pagato.  

Quali sono i passaggi importanti per l'acquisto di un nuovo immobile? 

Come acquirente, è sempre una buona idea lavorare con un agente acquirente che abbia molta esperienza, soprattutto se sei un principiante quando si tratta di acquistare case. Pertanto, la prima cosa che dovresti fare quando decidi di acquistare una casa è trovare un agente dell'acquirente.  

Prepara tutti i documenti di cui avrai bisogno per un'offerta e trova un avvocato specializzato in proprietà immobiliari. Puoi chiedere consigli locali all'agente del tuo acquirente. Avere tutti i tuoi documenti in ordine ti consentirà di trovare rapidamente tutte le informazioni richieste e di verificare che tutte le normative siano state seguite correttamente, soprattutto quando stai acquistando una proprietà a New York.

Se invii un'offerta per una proprietà ed è approvata, il tuo avvocato esaminerà il contratto di alloggio per tuo conto. Esamineranno anche i documenti di costruzione, compresi i primi due anni di finanziamento della proprietà. Una volta completata questa operazione, devi quindi effettuare almeno un acconto di 10%. Questa è una delle fasi più dettagliate del processo, quindi è importante rivedere le regole e le precauzioni elencate di cui essere a conoscenza quando si effettua l'acconto.  

Una volta firmato il contratto completo, in caso di finanziamento, si richiederà un mutuo e si richiederà una perizia. La banca ti fornirà un impegno di mutuo e potrai compilare una domanda per acquistare la nuova proprietà.  

Il processo e i regolamenti per l'acquisto di una proprietà cooperativa a New York sono molto diversi dai regolamenti di altre proprietà. Ad esempio, se acquisti una cooperativa, il consiglio ti chiamerà prima per un colloquio. Se acquisti un appartamento in condominio o una casa, questo processo viene saltato, e il condominio valuterà la rinuncia al diritto di prelazione, permettendoti così di iniziare il processo di chiusura dell'immobile.  

Molti dettagli all'interno del processo di acquisto non devono essere esaminati, in quanto ciò può comportare sanzioni, costi aggiuntivi e può aumentare il tempo che devi aspettare prima di possedere la tua nuova proprietà. 

Che cos'è la divulgazione di un venditore? 

Quando il proprietario di una casa mette in vendita la propria casa, deve ritirare un pacchetto di documenti con le informazioni sulla proprietà. Le divulgazioni del venditore possono variare da stato a stato e da contea a contea a seconda delle loro esigenze, altrimenti note come obblighi di divulgazione. Ad esempio, a New York, gli obblighi di comunicazione del venditore sono suddivisi in 5 diverse categorie: Informazioni generali, ambiente circostante, sistemi meccanici, elementi strutturali e difetti. 

Le informazioni generali che i venditori devono includere nella divulgazione sarebbero dettagli come l'età della casa, il titolo di proprietà e il supplemento per le utenze. Inoltre, l'ambiente che circonda la proprietà può avere un impatto significativo sulla manutenzione e deve essere dichiarato nell'informativa. Ad esempio, se la proprietà si trova in una pianura alluvionale, in una zona umida, vicino a una discarica, contiene amianto o se sono state versate altre sostanze tossiche, il venditore deve segnalarle.  

Deve includere informazioni sugli impianti meccanici, come le utenze, le fonti e la qualità dell'acqua e la presenza di fognature. Devono essere segnalati anche tutti i difetti della casa. Eventuali problemi con l'impianto idraulico, l'aria condizionata o il riscaldamento, la sicurezza, le fondamenta dei muri, il camino e la terrazza del patio devono essere descritti dettagliatamente per iscritto all'acquirente.  

È tuo diritto ricevere un'informativa completa e dettagliata del venditore in qualità di acquirente. I venditori che non sono in grado di fornire un'adeguata divulgazione possono essere in debito di commissioni, ma l'acquirente può pagare denaro extra per le riparazioni in un secondo momento.  

Ci sono regole per gli acconti? 

I regolamenti e le regole sugli acconti possono essere uno dei più importanti che incontri come acquirente. Molte cooperative o condomini a New York richiedono un acconto di 20%, anche se in alcuni casi potrebbe essere consentito versare solo 10% del prezzo di acquisto. Naturalmente, più soldi metti inizialmente, meno devi pagare entro il mese.

Qualsiasi acconto inferiore a 20% del prezzo richiederà all'acquirente di pagare un'assicurazione ipotecaria privata extra. L'assicurazione ipotecaria privata è un tipo di assicurazione che ogni acquirente dovrà sottoscrivere un mutuo ipotecario convenzionale. A differenza della maggior parte dei tipi di assicurazione, l'assicurazione ipotecaria privata proteggerà l'investimento del prestatore nella casa piuttosto che il mutuatario del prestito. D'altra parte, l'assicurazione ipotecaria privata consente ad alcuni acquirenti di possedere prima le loro nuove case. Questo perché chi versa meno di 20% come acconto sulla propria casa sarà autorizzato dall'assicurazione ipotecaria privata ad ottenere un finanziamento. 

Tuttavia, il PMI non è economico e può comportare costi mensili aggiuntivi al di fuori dei pagamenti del prestito. Fino a quando gli acquirenti non avranno abbastanza capitale proprio nella casa e non saranno più considerati ad alto rischio, dovranno continuare a pagare ingenti somme all'assicurazione ipotecaria privata. Questi possono essere compresi tra 0,5% e 2% del costo totale della casa in un dato anno. Più basso è l'acconto, maggiore è la percentuale del costo totale che l'acquirente pagherà all'assicurazione ipotecaria privata.  

Come posso rispettare le normative sugli acconti?  

Il modo migliore per assicurarti di soddisfare il requisito 20% per un acconto su una nuova proprietà a New York è avere un budget prestabilito e molti risparmi prima di entrare nel mercato.  

È importante decidere quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento e quali sistemazioni sono più importanti per te. A New York, un appartamento con una camera da letto costa in media circa $1.110.000 per l'acquisto nel novembre 2022. Una nuova casa con 4 camere da letto per la famiglia può costare oltre $3,8 milioni, il che rende questo un acconto iniziale elevato.*

Anche se in genere si consiglia di versare un acconto maggiore, assicurati di risparmiare almeno 5% in più rispetto all'acconto che desideri versare per aiutare con le riparazioni di cui potresti aver bisogno. Stabilisci sempre un limite con te stesso e assicurati le tue aspettative in merito al finanziamento. Inoltre, è meglio pianificare il tuo piano finanziario con un broker ipotecario esperto per capire il tuo budget. 

*Dati da Scavi urbani

Come posso evitare errori?  

Come affermato sopra, lavorare con professionisti del settore immobiliare può aiutarti a creare fiducia e guidarti durante tutto il processo e le normative per l'acquisto di una nuova proprietà a New York. Sfortunatamente, molti acquirenti e venditori potrebbero pensare di risparmiare denaro su una transazione immobiliare non assumendo un agente immobiliare, e questo non potrebbe essere più lontano dalla verità.  

Un agente immobiliare esperto conosce il mercato di New York, ha eccellenti capacità di negoziazione e offre ottimi consigli sulla scelta di una casa che ti aiuterà a risparmiare denaro a lungo termine. Avere un agente immobiliare al tuo fianco può aiutarti a trovare nuove proprietà che altrimenti non avresti potuto trovare, metterti in guardia sui regolamenti che potresti non conoscere o di cui non sei a conoscenza e assisterti durante tutto il processo per aiutarti a comprendere ogni fase del processo.

Avere una società di intermediazione di cui ti puoi fidare è fondamentale quando acquisti una casa a New York. BARNES New York è a tua disposizione per aiutarti in tutte le tue attività immobiliari, sia che tu stia acquistando una casa, investendo all'estero, cercando servizi di aviazione privata e yacht e molto altro.  

BARNES New York ti assisterà in tutte le tue esigenze, specialmente quando si tratta di vivere di lusso e nuovi sviluppi a New York. Contattateci oggi per ulteriori informazioni!

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Quali agenzie immobiliari di lusso contattare a New York? 

Ti chiedi quali agenzie immobiliari di lusso contattare a New York? Ora che il mondo sta cominciando a riaprire, il mercato immobiliare è finalmente di nuovo in movimento. Mentre la maggior parte dei settori ha sofferto durante il primo anno della pandemia, l'acquisto e la vendita di immobili sono diventati particolarmente difficili.  

New York City sta ora tornando al suo posto tipico di città da considerare quando si acquista una casa di lusso. Le proprietà a New York City offrono un eccellente valore a lungo termine e possono essere utilizzate per vari scopi, come andare in vacanza o affittare agli inquilini. 

Mentre le società di agenzie immobiliari sono abbastanza facili da trovare nella maggior parte delle città, è importante essere selettivi nella scelta del proprio agente e nella scelta delle agenzie immobiliari di lusso da contattare a New York. Molti agenti sono semplicemente in attività per la commissione e non considerano pienamente le esigenze dell'acquirente e del venditore. Queste esigenze possono differire per le persone che gestiscono proprietà di lusso e alcune agenzie non sono attrezzate per assistere efficacemente questi clienti. Questo può essere frustrante, poiché l'acquisto di una casa è un investimento gigantesco che non dovrebbe essere preso alla leggera.  

BARNES New York è qui per fornirti servizi d'élite mentre navighi nel mercato di New York. Con oltre dieci anni di esperienza a New York City e agenti da tutto il mondo, BARNES offre un team multiculturale per aiutarti a guidarti attraverso le numerose opportunità disponibili nella grande città. Ora è il momento di approfittare del mercato e continuare a far crescere i tuoi investimenti con proprietà di lusso a New York. 

Perché dovrei prendere in considerazione società immobiliari a New York specializzate in case di lusso?  

Gli acquirenti in cerca di case di fascia alta vorranno contattare le agenzie immobiliari di lusso a New York che lavorano quotidianamente con case costose. Poiché questo è un campo di nicchia, questi agenti saranno molto più esperti nei quartieri desiderati, più consapevoli delle proprietà attualmente disponibili e più familiari con i potenziali acquirenti di queste proprietà.  

Poiché le case di lusso tendono a rientrare tra i primi 10% in termini di prezzo, i clienti trarrebbero vantaggio dall'utilizzo di agenti immobiliari esperti nella navigazione in questo mercato competitivo e frenetico. BARNES fornisce servizi specializzati per coloro che desiderano acquistare e vendere articoli di lusso ed è, quindi, in grado di supportare efficacemente i propri clienti durante tutto il processo. 

Inoltre, le proprietà di lusso tendono a includere caratteristiche particolari che sono molto costose, scarse e desiderate. La posizione di un immobile, così come i suoi servizi, possono avere un impatto significativo sul suo valore. Due case con la stessa metratura non varranno la stessa somma di denaro quando si trovano in due luoghi diversi. Questo è il motivo per cui è importante trovare un agente immobiliare che sia estremamente esperto nei quartieri di interesse e che possa avvisarti tempestivamente delle opportunità. 

In BARNES New York, abbiamo agenti e broker che parlano varie lingue per collaborare con te nel tuo viaggio immobiliare. Poiché siamo un'azienda internazionale, abbiamo connessioni in paesi di tutto il mondo. Di conseguenza, i nostri clienti sono in grado di gestire efficacemente le loro proprietà dalle loro case senza dover viaggiare all'estero, poiché gli agenti BARNES possono occuparsi della logistica in loco.  

BARNES New York fornisce agenti e broker ben informati all'interno del loro specifico distretto di New York. Inoltre, questi agenti sono abbinati ad agenti BARNES in altri paesi, come la Francia, per fornire il miglior servizio e la conoscenza più approfondita della proprietà.  

Vista panoramica di un classico blocco di arenaria di Brooklyn con una lunga facciata e balaustre ornate in una giornata estiva a Clinton Hills, Brooklyn

Perché considerare le proprietà di lusso a New York? 

In particolare, New York è una scelta eccellente da esplorare per gli acquirenti di case di lusso. New York City offre un'ampia varietà di tipi di proprietà, come appartamenti, condomini e attici. Mentre alcuni acquirenti potrebbero essere alla ricerca di una casa per le vacanze, altri potrebbero voler vendere o affittare le loro proprietà agli inquilini.  

Dal momento che New York è una città vivace in cui vivere può essere piuttosto costoso, gli inquilini cercano sempre di affittare. Forniamo anche servizi di gestione della proprietà per le case in affitto, come la riscossione dell'affitto, la risposta a problemi di manutenzione e lo svolgimento di ispezioni annuali della proprietà. I clienti possono stare tranquilli sapendo che BARNES ha tutto sotto controllo e che il loro investimento viene gestito di conseguenza.  

Inoltre, New York offre molte agenzie immobiliari di lusso da contattare, non da ultimo a causa dell'architettura atipica che offre la città, del valore nella sua storia e degli attributi culturali. Gli edifici storici possono offrire prestigio e fascino che contribuiscono al loro valore complessivo del prezzo, mentre gli edifici più recenti spesso offrono caratteristiche aggiornate che sono altamente desiderabili per i clienti facoltosi. Servizi come l'accesso a una piscina o viste mozzafiato sul tetto possono influire sui prezzi della proprietà.  

A New York, ogni distretto e quartiere ha la propria personalità e attributi distinti. Ad esempio, Midtown Manhattan offre proprietà vicino alle principali attrazioni, come Times Square, ed è anche nelle immediate vicinanze di altri quartieri desiderati, come Chelsea. Ciò offre eccellenti opportunità per l'affitto, data la posizione privilegiata per gli inquilini che lavorano nella zona o per i viaggiatori che desiderano vedere le attrazioni della città. 

D'altra parte, potresti cercare un'area più residenziale nell'orientamento. Ad esempio, l'uptown di Manhattan offre splendide viste sulla città ed è vicino ad alcuni dei negozi e delle gallerie più singolari che New York ha da offrire. BARNES New York è pronto a guidarti attraverso le proprietà disponibili in tutta la città in base alle tue preferenze e all'uso previsto per la proprietà. Attualmente offriamo elenchi di Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester e Upstate New York.  

Cosa costituisce una proprietà di lusso?  

BARNES è disponibile ad assistere con numerosi tipi di proprietà di lusso, comprese non solo case ma anche ulteriori acquisti di fascia alta. Possiamo aiutarti ad acquistare, vendere e gestire i tuoi acquisti, indipendentemente dall'ubicazione della tua casa principale.  

Le case di lusso sono uniche per numerosi motivi e la loro unicità fa parte di ciò che le rende abbastanza costose da essere considerate "di lusso". A New York, le case di lusso spesso hanno una vista eccellente sulla città, sono ubicate in una posizione comoda e offrono servizi che non sono facilmente accessibili in molti appartamenti delle grandi città, come lavatrici e asciugatrici interne.  

Queste proprietà possono anche essere uniche nel modo in cui sono progettate (rispetto ai tipici appartamenti a forma quadrata che si vedono comunemente in città) e tendono ad essere più spaziose delle tipiche case della zona. Poiché le caratteristiche di queste proprietà sono uniche, ci concentriamo sui dettagli di queste case e possiamo fornire informazioni aggiornate sulla loro disponibilità.  

Inoltre, BARNES New York è anche disponibile ad assistere con l'acquisizione e la vendita di grandi oggetti di lusso, inclusi yacht, jet privati e servizi di consulenza artistica. Mentre molte agenzie immobiliari offrono solo servizi direttamente correlati all'edilizia abitativa, BARNES è qui per aiutarti ad acquistare, vendere e gestire questi beni di lusso aggiuntivi. Alcuni dei servizi forniti comprendono la gestione della costruzione di nuovi yacht in base alle preferenze del cliente, nonché l'acquisto e la vendita di yacht.  

Inoltre, BARNES offre assistenza con opere d'arte di pregio, incluso il trasporto e l'installazione dei pezzi oltre alla vendita e all'acquisto. Un forte vantaggio della scelta di BARNES New York è la possibilità di utilizzare la stessa società per gestire numerosi investimenti nel lusso. 

Quali tipi di proprietà ha da offrire BARNES New York?  

Quando vuoi contattare un'agenzia immobiliare di lusso a New York, devi essere ipervigile poiché le inserzioni cambiano frequentemente e i broker devono sapere esattamente cosa stanno cercando i loro clienti per non perdere l'occasione perfetta. In BARNES, organizziamo le proprietà per distretto o quartiere più grande e poi le classifichiamo ulteriormente in quartieri più piccoli all'interno delle sezioni più grandi. Ciò consente all'acquirente di concentrarsi su alcune delle caratteristiche più importanti della proprietà, come la posizione e le dimensioni. 

Mentre gli agenti immobiliari BARNES sono felici di aiutarti a trovare la tua casa perfetta, forniamo anche a sito web che è facile da navigare in modo da poter cercare da solo, come desiderato. Inoltre, gli acquirenti possono filtrare i servizi, come il numero di camere da letto, lo spazio esterno e i servizi di portiere della comunità. Che tu stia cercando un accogliente condominio a Manhattan o una gigantesca casa per le vacanze con piscina negli Hamptons, BARNES New York è pronto ad assistere con agenti che hanno una conoscenza specializzata di queste aree. 

Alla fine della giornata, quando selezioni un'agenzia immobiliare da utilizzare per la tua proprietà di lusso a New York, vorrai assicurarti di affidarti a un'azienda affidabile, ben informata della zona e abbastanza esperta da identificare prontamente nuove opportunità , poiché il mercato è molto competitivo. Siamo una scelta eccellente perché siamo specializzati nella gestione di immobili di lusso e offriamo servizi oltre a quelli di una tipica società immobiliare.  

Inoltre, il nostro staff multiculturale offre servizi in numerose lingue, come francese e spagnolo, e può assistere efficacemente gli acquirenti in tutto il mondo. Per questi motivi, speriamo che prenderai in considerazione l'utilizzo di BARNES New York mentre navighi nel mercato del lusso a New York City.  

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Dove dovresti comprare una casa negli Hamptons? 

The Hamptons è un raggruppamento di città e villaggi sull'estremo oriente di Long Island a New York e confina con l'Oceano Atlantico. È facilmente raggiungibile in auto o in autobus dalla città e i viaggiatori dovrebbero aspettarsi circa 2 ore di auto dal centro di Manhattan. Se ti chiedi dove dovresti comprare una casa negli Hamptons, continua a leggere!

Molte persone, celebrità, viaggiatori ricchi e benestanti, usano gli Hamptons per allontanarsi dal trambusto di New York per un po'. Quindi comprare una casa negli Hamptons è un'ottima scelta. Con i suoi pittoreschi dintorni oceanici, l'ambiente più rurale e i paesaggi storici, è facile capire perché. Trascorri abbastanza tempo nella zona e ti imbatterai sicuramente in qualcuno di famoso. 

Ma gli Hamptons offrono molto di più che semplici resort per un breve soggiorno o una vacanza estiva prolungata. Inoltre, fornisce una vasta gamma di condomini e case unifamiliari per soggiorni tutto l'anno. 

Quale zona è la migliore per me? 

A seconda che tu voglia una vacanza sull'oceano, una casa nell'entroterra con molto spazio in giardino o anche un condominio moderno, gli Hamptons ti coprono. Con così tanto spazio aperto e molte opzioni disponibili, ci sono così tante grandi aree tra cui scegliere quando si considera l'acquisto di immobili negli Hamptons. 

Dove sono esattamente gli Hamptons? 

Gli Hamptons si trovano nella contea di Suffolk, che si trova direttamente a est della contea di Nassau, la contea che confina con il distretto del Queens di New York City. Come affermato in precedenza, è accessibile da New York City tramite un'auto di 2 ore o un viaggio in autobus per pendolari. Per coloro che desiderano prendere un treno, è disponibile anche questa opzione. Gli Hamptons sono solo 3,5 ore di treno da New York City. Al censimento degli Stati Uniti del 2020, la contea di Suffolk ha elencato una popolazione di oltre un milione distribuita tra le sue città e paesi. 

Quali sono le zone migliori degli Hamptons? 

Quando si pensa di acquistare una casa negli Hamptons, opzioni nelle città della contea di Suffolk, c'è poco di cui lamentarsi, soprattutto mentre si va alla deriva verso gli Hamptons. Essendo nel tratto più stretto di Long Island, gli Hamptons offrono numerosi alloggi con accesso immediato all'acqua. Anche le opzioni abitative che non hanno accesso all'acqua sono comunque ricche di servizi come terra, vegetazione e un ambiente accogliente. 

Diventa quindi una scelta di preferenza. Vuoi una vacanza sull'oceano? O vuoi una fuga nascosta? Quindi, considera di esplorare Southampton e East Hampton per opzioni immobiliari. 

Piccole case residenziali in riva al mare negli Hamptons.

Cosa c'è a Southampton? 

Southampton è costituito da molte città e frazioni e da una fiorente comunità piena di cibo, negozi, una forte comunità e attività. Ha una baia chiusa che la protegge dalle onde dell'Oceano Atlantico ed è il luogo ideale per un ambiente rilassante. Forse la zona più popolare di Southampton sono le Hampton Bays. 

Cosa sono gli Hampton Bay? 

Il Hampton Bay sono tecnicamente un borgo, che, a New York, significa semplicemente uno spazio popolato non definito come una città o paese. Pensa a un borgo nello stesso modo in cui faresti un quartiere all'interno di una grande città: una parte popolata della città, ma non una città a sé stante. Tre baie confinano con le Hampton Bays - Great Peconic, Shinnecock e Tiana - il che significa che ci sono molti immobili sul lungomare in cui andare in giro. 

Quali opzioni ci sono negli Hampton Bays? 

Come affermato sopra, le Hampton Bays sono circondate dall'acqua, ancor di più se si considerano le insenature e gli stagni che si estendono nell'entroterra dall'oceano. C'è qualcosa per tutti qui, che vanno dalle pittoresche case con 2 letti / 1 bagno alle stravaganti case sull'oceano con 5+ letti / 5+ bagni. E non preoccuparti, l'architettura negli Hampton Bays è esteticamente gradevole e non c'è una risposta sbagliata per l'acquisto di una casa qui. 

La sezione meridionale delle Hampton Bays è il luogo in cui è raccolta la maggior parte degli alloggi. È anche il luogo in cui si trovano molti ristoranti, bar e centri commerciali. La cena sull'oceano è il forte di Hampton Bays e le opzioni non mancano. Con molte opzioni per la ristorazione al coperto e all'aperto, creare un'esperienza culinaria panoramica e memorabile è semplice. 

Southampton ha un centro? 

Situato un po' nell'entroterra dell'oceano, sulla punta del lago Agawam, è una pittoresca zona del centro di Southampton. Offre tutto il necessario come scuole, negozi, ristoranti, hotel e ospedali, offrendo anche elementi culturali come un centro artistico, musei, parchi e campi sportivi. 

Quali opzioni ci sono a East Hampton? 

East Hampton offre un'atmosfera suburbana più estesa rispetto alle famose Hampton Bays di Southampton. La sua lunga costa arriva fino all'Oceano Atlantico e offre uno scenario mozzafiato. C'è un centro simile a quello di Southampton e, forse, parchi naturali più grandi e frequenti completi di sentieri escursionistici e fauna selvatica. 

Il famoso faro di Montauk Point alla luce del giorno, con vista sul mare.

Dove posso trovare maggiori informazioni sugli immobili negli Hamptons? 

Le opzioni per acquistare una casa negli Hamptons stanno esplodendo, con sempre più persone che si allontanano dalla città, in parte a causa della pandemia globale e altre che vogliono allontanarsi dalle aree densamente popolate. Le città e le contee che circondano New York sono davvero sbocciate e molta della cultura di New York City si sta muovendo con essa.

Ciò significa che se desideri acquistare una casa e ottenere quello stile di vita di New York, non devi guardare solo a Manhattan. Ora più che mai, il settore immobiliare negli Hamptons è in aumento. Per controllare i migliori annunci offerti dagli Hamptons, insieme a indicazioni e consigli di esperti, dai un'occhiata BARNES New York. 

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