Categoria: Quartiere di New York

Quasi un quarto di milione di newyorkesi aveva temuto per anni la chiusura completa del famigerato "Treno L", atteso da tempo. Questa linea della metropolitana, che trasporta i passeggeri attraverso un tunnel tra Manhattan e Brooklyn, è una linea strategica per i newyorkesi. Dopo ingenti danni dall'uragano Sandy, la città ha annunciato la chiusura della linea per lavori di ristrutturazione. Poi, all'inizio dell'anno, il governatore di New York Andrew Cuomo ha dichiarato annullato il piano di chiusura completa del treno L, sostituendolo con una proposta per il lavoro notturno e nel fine settimana.

I newyorkesi che usano quotidianamente la linea L, tuttavia, si stanno preparando per mesi di sconvolgimenti una volta che il loro percorso sarà parzialmente chiuso per lavori. L'MTA (Ente dei trasporti metropolitani) ha già avvertito di una diminuzione del numero di treni notturni e nei fine settimana, di un previsto sovraffollamento delle banchine, nonché della necessità per i passeggeri di reindirizzare sugli autobus.

L'interruzione pianificata della linea L è, per molti versi, un'anteprima di ciò che attende il resto del sistema di trasporto di New York. In una città orgogliosa della sua metropolitana aperta 24 ore su 24, una delle poche al mondo a non chiudere mai, le riparazioni alla L saranno dolorose: meno treni dopo le 20 nei giorni feriali e un'attesa di 20 minuti. tra i treni durante il fine settimana. Chiudere regolarmente la metropolitana di notte e nei fine settimana è un cambiamento radicale per New York, dove molte persone lavorano al di fuori del tradizionale “9 to 5”.

In termini immobiliari, questa successione di annunci contrari ha necessariamente sconvolto il mercato locale, e più in particolare Williamsburg. Infatti, gli indicatori sia della vendita che della locazione in questo quartiere molto popolare della metropoli newyorkese hanno mostrato forti cali dall'ultimo trimestre del 2017 e per tutto il 2018. Difficile prevedere in che direzione andrà il mercato e la reazione al parziale l'annullamento dell'annunciata chiusura, a breve termine durante questo periodo di 15 mesi in cui i lavori avranno un impatto diretto sugli utenti, e a lungo termine una volta rivitalizzato questa grande linea di trasmissione. Alcuni stanno tenendo d'occhio l'area e potrebbero già intuire le buone opportunità, mentre il mercato non si è ancora riaggiustato….

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Numeri importanti da ricordare

Più di 400.000 persone utilizzano la linea L ogni giorno

15 mesi di intenso lavoro in programma da aprile 2019

$ 477 milioni di lavori stimati

2.167 metri di danni nel Tunnel Canarsie

$ 5 miliardi di aiuti federali a MTA per riparare i danni causati dall'uragano Sandy

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Fonti: NY Times, L Train Coalition, Thrillist

Guardati intorno. Se vedi cricche di scolari con le borse dei libri ancora sulla schiena e il sorriso sulle labbra, allora sei nel posto giusto, in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn, New York City. 

Ve lo spieghiamo: 76% di HNWI (High Net Worth Individuals, quelli con un patrimonio compreso tra 1 e 30 milioni di dollari) e una larga fetta di altri acquirenti considerano prioritaria la qualità dell'istruzione di un quartiere, prima di investire in un immobile . Poi, ovviamente, arriva il secondo criterio: l'inquinamento.

Quindi puoi solo immaginare come il mercato immobiliare è esploso a Carroll Gardens , Brooklyn , quando PS 58 La Carroll School ha iniziato a offrire un curriculum franco-inglese , attirando molte famiglie di lingua francese in questo quartiere di Brooklyn . Oggi più di 300 studenti si sono iscritti al programma pubblico Dual Language , destinatario del LabelFrancEducation del Ministero degli Affari Esteri francese.

Grazie all'ottimo ambiente del quartiere, molte persone stanno investendo in questo angolo di Brooklyn che sta diventando sempre più un quartiere cult. IOse ti interessa acquisto di un appartamento o di una casa in un Quartiere di New York City, noi raccomandiamo Giardini di Carroll, soprattutto se hai bambini piccoli desiderosi di imparare il francese.

Pochi possono resistere ai Carroll Gardens e alle sue incredibili viste su Manhattan e sull'iconico skyline di New York . Il quartiere è tranquillo e silenzioso ma vivace (il giusto rapporto) e pieno di molti invitanti ristoranti, gastronomie e vivaci boutique. Le strade più commerciali sono Smith Street e Court Street , ma Clinton Street è ottima anche per lo shopping. Le sue case ei suoi appartamenti sono affascinanti. L'atmosfera è calda e amichevole, un cenno alle sue radici italo-americane. Inoltre, non è raro imbattersi in una deliziosa pasticceria italiana o nell'aroma di un ristretto appena fatto, un espresso italiano. Queste sono solo alcune delle ragioni del successo di Carroll Gardens; per non parlare della vicinanza e del facile accesso al trambusto di Manhattan tramite la metropolitana MTA.

Ma non è tutto. Ciò che rende Carroll Gardens uno dei quartieri più desiderabili per ottimizzare e/o realizzare un progetto immobiliare è il fascino irresistibile delle sue magnifiche e mitiche case e appartamenti , perfettamente allineati come gli alberi ben curati che ne fiancheggiano marciapiedi e viali.

Il quartiere offre verde in città con i suoi incantevoli giardini profondi nei cortili anteriori di quei famosi brownstones , una tipica residenza di New York fatta di arenaria bruno-rossastra. Alcuni di questi brownstone sono suddivisi in appartamenti di lusso , mentre altri hanno conservato la loro natura familiare. Molte famiglie europee si sono innamorate degli splendidi appartamenti e case di Carroll Gardens , e anche Carroll Park , per la celebrazione del giorno della Bastiglia il 14 luglio in onore dei residenti francesi. Tuttavia, è anche molto comune sentire persone che parlano italiano, in tutta la sua animazione, per le strade.

Per dirla semplicemente: dove ci sono bambini, c'è una bella vita, e dove c'è una bella vita, c'è felicità. Non è affatto complicato, ecco il codice postale : 11231 .

Credito fotografico: postopp1