fbpx

שוק הנדל"ן היוקרתי של ניו יורק בשנת 2025

עיר הדגל הזו בחוף המזרחי האמריקני נותרה אחד היעדים הבינלאומיים העיקריים עבור משפחות ומשקיעים עשירות בשנת 2025. טרנדים ודורות עשויים לבוא וללכת, אבל ניו יורק נשארת אייקונית, מה שהופך אותה להשקעה אמינה בנדל"ן לטווח ארוך.

החוסן של ניו יורק הוא אגדי, שכן היא תמיד הצליחה להתאושש בזמן שיא, מה שמסביר מדוע היא ממשיכה למשוך קונים אמידים. מוזיקה, עיצוב, גסטרונומיה... ניו יורק נותנת את הטון במגוון מגזרים.

השכונות הפופולריות ביותר בניו יורק

בשנים האחרונות, נראה היה שהעליונות של הדסון יארדס נחלשת, עם ירידה משמעותית במכירות במובלעת זו, המורכבת כמעט כולה מפיתוחים חדשים. ההאטה ההדרגתית ב נראה שלשוק הנכסים בניו יורק הייתה השפעה בולטת יותר כאן, והשמועות אומרות שההנחות הגיעו אפילו לדו ספרתי.

יחד עם זאת, כפי שקורה לעתים קרובות במהלך מיתון בשוק, אזורים עם הביקוש הגבוה מבחינה היסטורית נמצא שוב במגמת עלייה, כגון סוהו ו טרייבקה. מיקומים אלה כבשו מחדש את שני המקומות הראשונים בדירוג, עם מחיר מכירה חציוני של כ-$4 מיליון, ואחריהם השכנה הקרובה ביותר שלהם, הדסון סקוור.

בברוקלין , הרובעים הטרנדיים ביותר בשנת 2025 נותרו Cobble Hill, DUMBO ו-Carroll Gardens, יחד עם בורום היל וברוקלין הייטס .

נכסי הנדל"ן המבוקשים ביותר בשנת 2025

דירות קומה ובתי עיר הם הנכסים המבוקשים ביותר בקרב משפחות שרוצות להיות בקרבת בתי ספר, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות נחשבים.

רווקים אמידים ו זוגות צעירים מעדיפים דירות קטנות עם נוף, בעוד שקונים עשירים מעדיפים בתים עירוניים ופנטהאוזים מהממים עם שירותים יוקרתיים, לרבות שירות קונסיירז' 24/7.

מעניין גם לציין את ההתעלמות ההולכת וגוברת מקו-אופים בגלל הכללים הפנימיים הנוקשים שלהם, שנחשבים ליותר ויותר מיושנים.

קהל לקוחות נדל"ן בניו יורק

בארנס ניו יורק הבחינה בחזרתו של מרכיב מרכזי במערכת האקולוגית של העיר: קונים זרים עשירים. זה משמעותי, שכן קונים זרים עמדו בבסיס שוק הנדל"ן היוקרתי למגורים במנהטן במשך עשרות שנים.

לקוחות בינלאומיים שוטפים בחזרה לניו יורק בשנת 2025, במיוחד קונים מ קנדה, טייוואן, הונג קונג, סינגפור, יפן ובריטניה.

מגמות והזדמנויות לשנת 2025

עם הבחירות לנשיאות מאחורינו, בהנחה של אקלים פוליטי מקומי ובינלאומי יציב, והריבית הרשמית במגמת ירידה מאז תחילת הסתיו 2024, בארנס ניו יורק צופה שהשוק יתאושש במקצת עד אביב 2025.

במילים אחרות, הזדמנויות קנייה יישאר מרוכז בתחילת השנה, בעוד מוכרים יהיה בעמדה מצוינת ממרץ ואילך.

סיכום לתחילת 2025

• שוק הנדל"ן בניו יורק מראה סימני התאוששות למרות חוסר היציבות הפוליטית העולמית.

הריבית נותרה גבוהה בְּ- בְּעֵרֶך 7%, ללא לאחרונה יורד.

המלאי עולה כשהביקוש מתאושש בעקבות הבחירות, הן מקומי והן בינלאומי.

• מחירי השוק נותרים יציבים אך צפויים לעשות זאת בקרוב משמרת לטובת המוכרים.

פיתוחים חדשים הופכים לאטרקטיביים יותר עקב ההאטה בבנייה.

הגדלת המחדלים בתשלום ב- רב משפחתי ומגזרים מסחריים פותחים בפני משקיעים הזדמנויות חדשות.

אם אתם מחפשים חברת נדל"ן יוקרתית בניו יורק, לחקור את בארנס ניו יורק כדי לגלות את בתי היוקרה, הדירות והדירות שאנו מציעים ברחבי המדינה.

צור קשר

מקור: BARNES GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2025

למה כדאי להשקיע בבית בניו יורק?

מאת אנני ניומן

ניו יורק היא אחת הערים האטרקטיביות ביותר בעולם למגורים ומושכת תשומת לב עולמית מאז תחילת ההיסטוריה שלה. זה לא רק מקום מרגש לחיות בו אלא הוא גם בירה עולמית במובנים רבים. זהו המיקום של מוסדות פיננסיים גדולים, מחוזות תרבות בעלי שם עולמי, מקום מושבו של האומות המאוחדות ויש בו יותר אוכלוסייה למטר מרובע מאשר רוב הערים ברחבי המדינה. הנדל"ן בניו יורק מתומחר במחיר גבוה בשל מעמדו הנחשק כאחד המטרופולינים הגדולים בעולם. העיר ניו יורק מורכבת מחמשת הרובעים הבאים: מנהטן, ברוקלין, קווינס, סטטן איילנד והברונקס. כולם מציעים בתים, דירות, לופטים ודירות ייחודיים שרק עולים בערכם עם הזמן ויכולים לספק מגוון רחב של צרכי סגנון חיים.

שוק הנדל"ן בניו יורק

דירות בניו יורק הם די מבוקשים וללא קשר למחיר, לעתים קרובות אנשים רבים מסתכלים על אותו הדבר בתים למכירה באותו הזמן. שכונה אחת מקסימה במנהטן בשם צ'לסי, לאחרונה משך מאות אנשים לאירוע בית פתוח עם שני חדרי שינה שבו המתנה לתור לכניסה כמעט 30 דקות. לא הרבה ערים על פני כדור הארץ יכולות להתפאר בתופעה כזו. דירות בניו יורק למכירה לעתים קרובות קשה לבחור מהם מכיוון שיש כל כך הרבה שכונות ורובעים המציעים חללי מגורים אקסקלוסיביים. חשוב לעשות את המחקר הנכון לפני שמשקיעים ב דירה יוקרתית בניו יורק או כל סוג של בית שכן לכל אזור יש אופי משלו. בתי מגורים ישנים רבים מציעים תקרות גבוהות, לובי גדול, מאפיינים דקורטיביים, רצפות עץ וקסם היסטורי. הקונסטרוקציות החדשות בנויות קטנות יותר ונמצאות בדרך כלל בקומות גבוהות, אך הן כוללות יתרונות מודרניים יותר מבנייה לפני המלחמה. כמה בתים בניו יורק למכירה הם יקרים יותר אבל בנויים באזורים שקטים יותר שיש להם יותר תחושה פרברית. ה פנטהאוזים בניו יורק למכירה מציעים נופים מדהימים של קו הרקיע של מנהטן שהם באמת עוצרי נשימה ושווים את ההשקעה. אפשר לבלות ימים בביקור במרכזי האמנויות והתרבות ובמוזיאונים ברחבי העיר ואורח החיים המהיר של ניו יורק מזמין את כל מי שמחפש חוויה מספקת.

שכונות בניו יורק

האפר איסט סייד בניו יורק ידועה בבתים אופנתיים ויוקרתיים, במסעדות ובחנויות. חלק מסנטרל פארק ומוזיאונים רבים מקיפים את האזור שניתן למלא בתיירים כל השנה. רכישה או השכרה של א דירה באפר איסט סייד מהווה מקור לגאווה עבור תושבים רבים.

צ'לסי היא שכונה במנהטן שהיא די מרכזית ויש בה יותר בתים עירוניים ובניינים נמוכים שהופכים את האזור ליותר ביתי מאשר גורדי השחקים של רובעים אחרים. הרבה מפעלים לשעבר הפכו לגלריות אמנות, דירות וחללי מגורים יוקרתיים אופנתיים. זה בעיקר מגורים ולא משקף את השכונות השוקקות יותר שנמצאות במחוזות הפיננסיים. יש לו הרבה היסטוריה ובתים משוחזרים. SoHo בניו יורק היא עוד שכונה מפוארת הכוללת חנויות מעצבים רבות, קניות יוקרתיות ובתים אלגנטיים. יש בו חיי לילה תוססים ומושך אליו את כל סוגי האמנים והספקים.

ה דירות סוהו בניו יורק ממוקמים היטב ומציעים גם סגנונות היסטוריים של אדריכלות וגם מבנים מודרניים מהשורה הראשונה. TriBeCa היא שכונה יקרה מאוד במנהטן שיש לה מראה פרברי עם רחובות מרוצפים באבן ובתי מגורים של מיליוני דולרים. יש בו אווירה ידידותית למשפחה דירות TriBeCa בדרך כלל מתומחרים גבוהים בשל אופיו המיוחד כאזור שקט בעיר הגדולה. יש הרבה לופטים למכירה שנבנו בעבר כמבני תעשייה ויש בהם חדרי אירוח מרווחים. בעיר המונה למעלה מ-8 מיליון תושבים, כל מטר מרובע הוא נדל"ן יקר. משפחות מסוימות שמחפשות שכונה שלווה בניו יורק מבלי שיידרשו לנסוע לפרברים נוספים ברובעים אחרים, יכולות לבחור ב-TriBeCa כבית מגורים ראשוני.

האפר ווסט סייד של מנהטן מפורסם ושמו מוכר כנראה יותר מאשר מחוזות רבים אחרים בניו יורק. האזור כולל את סנטרל פארק, אחד השטחים הירוקים השמורים היחידים בעיר, כמו גם מוזיאונים רבים ומהווה מיקוד רצוי לגור בו. יש בו הרבה תושבים אמידים ומבנים בולטים והוא גם נוח יותר למשפחות או לאנשים שמחפשים למרחב מחיה שקט יותר.

ה אפר ווסט סייד של ניו יורק מציע דירות שהם מפוארים, משוחזרים להפליא ויש להם חללי מגורים נעימים. הרחובות שקטים יותר ולא צריך להיות מודאג מהסחות הדעת הקולניות של האזורים הצפופים יותר. האיסט וילג' של ניו יורק ידוע יותר בחיי הלילה העמוסים שלו, הברים, אתרי המוזיקה והמסעדות שלו. זה כן כולל אחוזות ובתים יוקרתיים כמו גם מגורים בשורות. זהו מרכז לתרבות ול דירות באיסט וילג' ממוקמים היטב עבור אלה שרוצים יותר מאורח חיים מהיר. קל לגשת לכל מקומות התרבות שנמצאים כל כך קרובים.

הווסט וילג' של ניו יורק הוא די מיוחד במובן זה שהעיר הטילה תחזוקה של החזיתות ההיסטוריות של מבנים רבים ולכן האזור שמר על הרבה מהקסם ההיסטורי שלו. ישנם תיאטראות רבים המציגים מגמות ותנועות תרבותיות מודרניות. באופן כללי, העיר ניו יורק עצמה היא שילוב של ישן וחדש, מודרני והיסטורי, עסוק אך ראוי למגורים ומרגש כפי שיכול להיות עבור כל מי שקורא לה בית.

BARNES New York עומדת לרשותכם כדי לעזור לכם לבחור את הבית המתאים בעיר ניו יורק לצרכים ולשאיפות שלכם. יש לנו צוות מומחים מיומן שיוכל להדריך אותך בתהליך רכישת מגורי החלומות שלך בעיר שאף פעם לא ישן. 

וואטסאפ
he_ILHebrew