תגית: נדל"ן בלונג איילנד

האם אתה סקרן כיצד לקנות בית בלונג איילנד? אנשים רבים אולי לא מבינים שהרובעים הפופולריים של ברוקלין וקווינס ממוקמים בלונג איילנד. למעלה ממחצית מתושבי העיר ניו יורק גרים שם, רק בשני האזורים הללו. עם זאת, כל החלק המזרחי של לונג איילנד, כל הדרך למונטוק בהמפטונס והנורת פורק, אינם נחשבים לחלק מניו יורק. אבל אם אתם מחפשים להיות קרובים לעיר אבל לא באזור העבה של מנהטן, לונג איילנד היא אופציה מצוינת.

חשוב לדעת בדיוק מה אתה מחפש, ולמה אתה נכנס. מצא את טווח המחירים שלך, והסתכל על שכונות, לא רק על נכסים. נסיעות, בתי ספר, הזדמנויות עבודה ורמות רעש הם כל הדברים שיש לקחת בחשבון לפני רכישת בית בלונג איילנד.

מה כדאי לדעת לפני הקנייה?

תלוי מאיפה אתה יכול לעבור, ישנם כמה גורמים שאולי אפילו לא עלו בראש שלך כאשר בוחנים לקנות בית בלונג איילנד. בעוד לונג איילנד דורגה כאחד מ-50 המקומות הטובים ביותר לחיות בארה"ב, אתה צריך לקבוע אם זה אכן המקום הטוב ביותר עבורך.

התלבש למזג האוויר

ניו יורק היא מדינה עם כל ארבע העונות. זה אולי נראה ברור עבור חלק, אבל לא כל כך עבור אחרים. המשמעות בסופו של דבר עבור התושבים היא שהקיץ חם מאוד, והחורף קר מאוד. יש יתרונות וחסרונות לכל עונה, וזה בהחלט נותן לך מגוון טוב של פעילויות פנאי לאורך כל השנה.

הקיץ בלונג איילנד מצוין לטיולי חוף, שייט בסירה, אירועי ספורט, טיולי קמפינג ועוד. החורף מביא לך מזחלות, החלקה על הקרח, סקי, ובדרך כלל, חג המולד לבן מאוד. לא משנה באיזו עונה היא הצד החזק שלכם, הקפידו להגיע מוכנים לכל מה שיש לצפון מזרח להציע.

מכוניות לא נחוצות (תמיד).

כמו רוב ניו יורק, גם לונג איילנד מצוידת בתחבורה ציבורית בחלק המערבי. בשנת 2020, תושבי ניו יורק שנהגו בילו בממוצע 56 שעות בפקק. מציאת תחבורה חלופית מפחיתה את זמן ההמתנה בפקק ומפחיתה משמעותית את כמות הזיהום בכל אזור נתון.

בשנת 2020, הצפון-מזרח לבדו ראה ירידה של 30% בזיהום האוויר עקב הסגרות ופחות אנשים על הכביש. ניו יורק נמצאת בדרך להיות נטולת מכוניות, כשרק 46.5 אחוז ממשקי הבית בניו יורק מחזיקים בכלל כלי רכב. רכבת לונג איילנד היא אמצעי תחבורה אלטרנטיבי פופולרי, יחד עם הרכבת התחתית, המעבורות והרכיבה על אופניים.

אבל אם אתה אוהב לנהוג, כל החלק המזרחי של לונג איילנד מושלם לנהיגה וידידותי הרבה יותר לרכב. כך שתוכלו ליהנות בקלות מנסיעה קצרה לחוף הים!

יוקר המחיה ומיסים

למרות היותו מחוץ למרכז העיר, לונג איילנד הוא עדיין אחד המקומות המבוקשים והנחשקים ביותר לחיות בניו יורק. הביקוש גבוה, וכך גם המחירים. בית חד-משפחתי בלונג איילנד, כל האזורים כלולים, עולה בממוצע בסביבות $750,000 ברבעון 2, 2022. לשם השוואה, ההמפטונס, החלק המזרחי ביותר של לונג איילנד, מציג מחיר מכירה ממוצע של $3 מיליון.* בנוסף לתשלום משכנתא, ללונג איילנד יש גם כמה מהארנונה הגבוהה ביותר במדינה.

*מידע מ מילר סמואל

האם לונג איילנד הוא מקום טוב לחיות בו?

מחוז נסאו ידוע באזורי הבילוי המצוינים שלו, המסעדות וחלונות הראווה המקסימים שלו. בשכונות כמו Great Neck Gardens, Jericho ו-Manhasset Hills יש שפע של מסעדות, בתי קפה וחלונות ראווה, אבל הם יכולים גם לתת לתושבים תחושה פרברית.

מחוז סאפולק, המחוז הגדול ביותר בלונג איילנד, הוא אחד המקומות היקרים ביותר למגורים בארה"ב. אם אתם מחפשים תחושה פרברית שקטה ועדיין קרובים לעיר, זה עשוי להיות המקום שלכם. ישנן דירות יוקרה רבות לאורך קו החוף עם נוף יפהפה ומתקנים. אם התקציב שלך קצת יותר גבוה, יש אחוזות ווילות יפות ממש על המים! כמה מהשכונות המבוקשות ביותר כוללות את נמל לויד, קולד ספרינגס ודיקס הילס. הבתים החציוניים לשכונות אלו נעים בין $700k-$1.5M. לונג איילנד הוא גם אזור מגוון מאוד מבחינה תרבותית ואתנית.

אילו צעדים עלי לנקוט לקראת רכישת בית בלונג איילנד?

אז עשית את המחקר שלך, והחלטת שאתה בהחלט רוצה לקנות בית בלונג איילנד. מה הלאה? הנה כמה טיפים שיעזרו לך במסע שלך.

• ארגן את הכספים שלך. ציון אשראי, דפי בנק, החזרי מס, W2s, מספרי תעודת זהות, גזירות גירושין - כל אלה הם הדברים שתצטרכו במסע שלכם לקנות בית בלונג איילנד.
• קבל אישור מראש. קבעו את התקציב שלכם, איזו הלוואה תצטרכו, והסתכלו על שיעורי הריבית. אתה יכול להכניס בקשה עוד לפני שאתה מסתכל על בתים כדי לקבל אישור מראש.
• מצא מתווך. זה חשוב במיוחד אם אתה לא מהאזור ולא יכול ללכת פיזית לראות כל בית בזמן שאתה מחפש. במקום זאת, מצא מישהו מקומי שמכיר את השוק המקומי ויהיה כנה איתך לגבי האפשרויות שלך.
• תציע הצעה. הצע הצעה על נכס שאתה מרגיש שמתאים לך, בין אם זה היה "אהבה ממבט ראשון", או כזה שלקח קצת זמן לישון עליו.
• קבל בדיקה. לאחר שמצאתם בית, חשוב מאוד לבצע הערכה ובדיקה.

לאחר שסיימת את התקציב שלך, עבדת עם מתווך ומצאת את הבית המושלם שלך, השאר היסטוריה. בהתאם לשוק, ייתכן שההצעה הראשונה שלך לא תיבחר, אבל זה בסדר. המשיכו לחפש, ותמצאו את הבית המושלם בלונג איילנד עבורכם. קווי הרקיע והשקיעות המדהימים של לונג איילנד, הצמחייה והמגוון העונתי שווים את הזמן שנדרש כדי למצוא נכס מדהים. למידע נוסף ולרישומים הטובים ביותר בלונג איילנד, צור קשר בארנס ניו יורק.