ארכיון chelsea - בארנס ניו יורק | נדל"ן יוקרתי בניו יורק

אם חיפשתם מקום מהשורה הראשונה לרכישת דירה בניו יורק, צ'לסי היא ללא ספק בחירה מצוינת. שכונה אופנתית וייחודית זו ידועה בזכות גלריות האמנות המדהימות שלה, בוטיקי האופנה היוקרתיים, התרבות העשירה ואפשרויות האוכל המענגות שלה. מסיבות אלו (בין היתר), צ'לסי היא אחד המקומות המבוקשים ביותר עבור אנשים המחפשים לקנות דירה ב מנהטן.

בין אם אתם מחפשים דירה או שיתוף פעולה, בארנס ניו יורק כאן כדי לסייע לכם. להלן כמה מהסיבות המשכנעות ביותר מדוע כדאי לשקול רכישת דירה בצ'לסי. זו באמת שכונה יפהפייה, ואנחנו יכולים להבטיח שלא תצטערו על הבחירה לגור בה!

מהם היתרונות של רכישת דירה בצ'לסי?

צ'לסי היא אחת השכונות המגוונות והמרגשות ביותר בניו יורק. זה ברור לראות! סצנת האמנות המשגשגת והמסעדות האופנתיות שלה הן רק כמה מהסיבות לכך שצ'לסי מושכת אנשים מכל תחומי החיים. מה הופך את צ'לסי למיקום אופטימלי עבור אנשים שמחפשים לקנות דירה, אתם אולי שואלים? בדוק להלן כמה מהיתרונות העיקריים של מגורים בצ'לסי.

מיקום מעולה

אחד היתרונות הבולטים של רכישת דירה בצ'לסי הוא שהיא ממוקמת באזור מעולה של העיר. צ'לסי ממוקמת בצד המערבי של מנהטן, קרובה במיוחד לכמה מציוני הדרך המפורסמים ביותר של ניו יורק, לרבות שוק צ'לסי וההיי ליין. השכונה הספציפית הזו גם מקושרת היטב לתחבורה ציבורית, כך שלא תתקשו להתנייד בעיר אם אתם מתגוררים באזור זה.

תרבות תוססת

צ'לסי היא ביתם של כמה מגלריות האמנות הראוותניות ביותר בעולם, כולל הגלריות Gagosian ו-David Zwirner - כך שאם אתה חובב אמנות, השכונה הזו תהיה מושלמת עבורך. הגלריות של צ'לסי מושכות חובבי אמנות מכל רחבי העולם, מה שהופך את החלק הזה של העיר למרכז מוחלט של יצירתיות ותרבות. שכונה זו מתהדרת גם בסצנת חיי לילה תוססת. הוא מתהדר במספר רב של ברים, מועדונים ומקומות מוזיקה שיתאימו לכל הטעמים, מה שמבטיח שיש משהו לכל אחד.

אביזרי יוקרה

אם אתם מחפשים לגור בדירת יוקרה, לצ'לסי יש הרבה אפשרויות נהדרות לבחירה. הדירות של צ'לסי מציעות שילוב של קסם מהעולם הישן ומתקנים מודרניים בבניינים משוחזרים להפליא לפני המלחמה ופיתוחים חדשים. מגורים אלה כוללים לעתים קרובות מרכזי כושר ומרפסות גג ציוריות, אידיאליות למגורים יוקרתיים.

קהילה צמודה

לצ'לסי יש תחושה חזקה של קהילה, ותושביה יתכנסו לעתים קרובות לאירועים ופעילויות מיוחדות. מגינות קהילתיות ועד ניקוי שכונות, יש המון הזדמנויות לתושבי צ'לסי להיות מעורבים ולתת בחזרה. בנוסף, לרבים מהקו-אופים בצ'לסי יש דירקטוריונים פעילים המטפחים תחושת קהילה. זה מבטיח מבנים שיתופיים מתוחזקים היטב עבור אלה המבקשים לגור כאן.

מסעדות נהדרות

צ'לסי ידועה במיוחד בסצנה הקולינרית המגוונת שלה. מסעדות משובחות בצ'לסי - כמו Zou Zou's ו- Sea Fire Grill, ידועות באווירה האלגנטית שלהן, בשירות ללא דופי ובמטבח המתוחכם שלהן. מסעדות אלו משתמשות במרכיבים איכותיים, לעתים קרובות ממקור מקומי, כדי ליצור מנות בלתי נשכחות וחדשניות עם טעמים ומרקמים מעולים.

קניות מעולה

צ'לסי היא מקלט מוחלט לקונים. רובע הקניות הראשי של צ'לסי, סביב השדרה החמישית ושדרת מדיסון, מארח חנויות דגל של מותגי יוקרה רבים. צ'לסי מרקט, שוק מקורה היסטורי, מציע חווית קניות ייחודית עם דוכני אוכל אומנותי וחנויות יצירה.

זו השקעה גדולה

רכישת דירה בצ'לסי היא גם השקעה חכמה למדי. השכונה ראתה צמיחה והתפתחות משמעותית במהלך השנים האחרונות, ולאחרונה נבנו דירות יוקרה חדשות רבות. ראוי גם להזכיר שדירות רבות בצ'לסי מעריכות את הערך בקצב מהיר במיוחד, מה שאומר שהשקעה בדירה כאן עשויה להיות משתלמת למדי. מחיר המכירה החציוני באוקטובר 2023 היה $1,663,450 והמחיר למ"ר היה כ-$1,966.*

*מידע מ UrbanDigs.

האם כדאי לקנות דירה או קו-אופ בצ'לסי?

ישנן מספר הבחנות עיקריות שכדאי לזכור בעת רכישת קו-אופ או דירה בצ'לסי. הדבר הגדול בקניית דירה הוא שתהיה לך שליטה רבה יותר על הדירה ואזור המגורים האישי שלך. כמו כן, לא תצטרכו לעבור את תהליך אישור מועצת השיתוף על מנת לבצע תיקונים ולשדרג את הדירה שלכם.

עם זאת, אם תרצה להחזיק קו-אופ בצ'לסי, יש כמה יתרונות ברורים, כמו יוקר מחיה נמוך יותר. בהשוואה לדירות, לקואופרים יש לפעמים כללים והגבלות מחמירים יותר, אבל זה נוטה לעזור לשמור על רמה גבוהה יותר של איכות בתוך הבניין, אז זה בהחלט שווה את זה.

סיכום

צ'לסי מציעה אורח חיים ייחודי ואטרקטיבי שקשה למצוא בשום מקום אחר בניו יורק. אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה שמציע גם נוחות עירונית וגם תחושה חזקה של קהילה, אז צ'לסי עשויה להיות השכונה המושלמת עבורכם. קח את המשפחה שלך לגלריה לאמנות או בדוק כמה מהחנויות בצ'לסי מרקט, ותראה בעצמך! אם תרצו עזרה ברכישת דירה בצ'לסי, אל תהססו לפנות אל BARNES New York. צור קשר עוד היום למידע נוסף! צוות מומחי הנדל"ן שלנו ישמח לענות על כל שאלה או חשש שיש לך.

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Le Petit Journal ניו יורק

הוא משתרע מרחוב 14 עד רחוב 34 ושדרה 6 עד נהר ההדסון. מחוז צ'לסי נכנס זה עתה לדירוג ה-Timeout של "49 המחוזות המגניבים בעולם". רובע זה של הווסט סייד של מנהטן ידוע בשל המסעדות הרבות שלו, האתרים המפורסמים שלו, כולל ה-High Line, אבל גם גלריות האמנות שלו. בין חנוכת האי הקטן השנה לפתיחת התערוכה 'Jean-Michel Basquiat: King Pleasure', באביב הבא, טובלת ברובע צ'לסי, אחד ה"גאי-פרנדליים" במנהטן, אך שכונה אשר יש גם קצת מגע צרפתי כלשהו...

צ'לסי בין השכונות המגניבות בעולם

הדירוג"49 השכונות הכי מגניבות בעולם"של מגזין Timeout המפורסם יצא לאחרונה והוענק ל-49 שכונות הפרוסות על פני ארבע פינות כדור הארץ תחת התואר "השכונה הכי מגניבה בעולם". שכונת צ'לסי במנהטן מגיעה למקום ה-6.

מ"דבר בקלות" ועד לשוקי פשפשים, מסעדות, ברים של הומואים ועד מבנים ירוקים, רובע צ'לסי נותן מענה לכל הטעמים. צ'לסי היא נישואים מאושרים של סגנון תעשייתי ובנייה עכשווית, עם מילת סיסמה אחת: טיול. מסעדות אופנתיות, בתי קפה, חנויות קטנות ופתיחות למים ולטבע, אם צ'לסי עשתה את כניסתה לדירוג ה-Timout, יש סיבה טובה.

צ'לסי היא אחת השכונות העתיקות ביותר בניו יורק ששמרה על שמה המקורי. בשנת 1750, יזם אנגלי בשם תומאס קלארק קנה חלקת אדמה "עשר בלוקים מרובעים" ליד נהר ההדסון וקראה לאחוזה "צ'לסי" על שם בית חייל ליד לונדון. במהלך השנים, יזמים בנו את לב צ'לסי בין הרחובות ה-14 וה-23 ממערב לשדרה השמינית ועיצבו את השכונה עם הגבולות המוכרים לנו היום. בין המונומנטים, מילולית ופיגורטיבית, של רובע צ'לסי, מלון צ'לסי המפורסם, מדיסון סקוור גארדן, ההיי ליין, שוק צ'לסי, האי הקטן... אבל לא רק! צ'לסי היא שכונה שיש לה את הסודות שלה.

הסודות של צ'לסי

החלק העליון של בנייני לבנים ומגדל מים על גג צ'לסי.

הלודג' הגדול של ניו יורק הוא הארגון העצמאי הגדול והוותיק ביותר של הבונים החופשיים בניו יורק. הלשכה הגדולה, שנוסדה ב-15 בדצמבר 1782, היא בעלת סמכות שיפוט של כ-60,000 בונים חופשיים. המבנה ההיסטורי של רחוב 23 והשדרה ה-6 אירח פעולות דם ואירועי צדקה שונים, כמו גם תוכנית הזיהוי האבטחה של הבונים החופשיים של ניו יורק.

סוד נוסף של צ'לסי, פצצת האטום... למרות שחלק ניכר מהמחקר על הפרויקט התרחש באוניברסיטת קולומביה, צ'לסי גם מילאה תפקיד קטן אך חשוב בפיתוח פצצת האטום. ברחוב ה-20 המערבי, שלושה בניינים הרכיבו פעם את המחסנים של בייקר ו-Williams, שבהם היו אלפי טונות של אורניום. בסוף שנות ה-80 ותחילת שנות ה-90, הממשל הפדרלי ניקה מבנים משאריות אורניום, וסילק למעלה מתריסר חביות של פסולת רדיואקטיבית.

סוד נוסף, מתוק יותר... הבניין שבו שוכן כיום צ'לסי מרקט היה פעם המטה של חברת הביסקוויט הלאומית, או נביסקו. המפעל נפתח רשמית בשנת 1890 כאשר שמונה מאפיות התאחדו כדי ליצור "סופר מאפיית" והמשיך להתרחב עד 1958 כאשר החברה עזבה את מנהטן. בשנת 1912, נביסקו המציא את המוצר המפורסם ביותר שלו ללא ספק בצ'לסי: עוגיית אוראו. מדען המזון הראשי סם פורצ'לו יצר את המתכון, שנותר כמעט ללא שינוי למעלה ממאה שנה מאוחר יותר. החברה ייצרה גם מוצרים קלאסיים כמו Saltines, וניל ופלים, פיג ניוטון ופצפוצי החיות של בארנום. שרידים רבים של מפעל נביסקו המקורי עדיין נמצאים שם. נכנסים לשוק צ'לסי מהשדרה ה-9 בין הרחובות ה-15 וה-16, לוח נביסקו משנת 1898 עדיין מנצח.

קצת צרפת בצ'לסי

מבט על מרכז מנהטן מגן בצ'לסי, עם מרפסת בחזית ואנשים צופים בקו הרקיע.

בעוד שרבים עשויים לחשוב ההיי לייןהרעיון של הפיכת פסי רכבת ישנים לפארק התחיל בצ'לסי, ה-High Line נוצר למעשה בהשראת הפרויקט הפריזאי, La Coulée Verte, הממוקם ברובע ה-12 של הבירה הצרפתית, שנבנה ב-1993 מקו רכבת שלא היה בשימוש. הפרויקט, הן ארכיטקטוני והן ירוק, עוקב אחר קו הרכבת הישן של וינסן וחוצה ויאדוקט מוגבה כדי להגיע לבסטיליה. ל-High Line, המקבילה האמריקאית ל-Coulée Verte, היו אמורים להיות שטחי מסחר מתחת, אך התוכניות בוטלו לאחר הפרטת החללים מתחת לפארק.

עם כמעט 40,000 צרפתים שהתיישבו רשמית בניו יורק, צ'לסי היא גם שכונה שנכבשה על ידי גולים. ברחוב 29, בין השדרה ה-7 ל-8, מסעדת אוקבנון תפסה מקום משנת 2015 עם החנות הצמודה שלה בה ניתן למצוא מגוון רחב של מוצרים צרפתיים: עוגיות, שימורים, סירופים, גבינות, נקניקים, שוקולד, קוסמטיקה ואפילו ספרים בצרפתית.

דרומה יותר, בתוך שוק צ'לסי עצמו, השף קונדיטור הנורמני Jérémie Rousselet מכהן ב-Tiny Feast. בנימה צרפתית מאוד, כריכי באגט חזיר/גרוייר, לוחות שרקוטרי וסופגניות נמצאים בתפריט. "יש לי הרבה זיכרונות טובים עם סופגניות: הן מזכירות לי את הקיץ ואת החגים, את הריח הטעים שלהן, וכשהייתי ילדה, בצרפת, הלכתי למאפיות אחרי בית הספר לאכול סופגניה." מסביר השף הצרפתי באתר Tiny Feast.

בשדרה ה-7, בין 19 ל-20e rue, Le Singe Vert, ביסטרו עם עיטור רומנטי המגיש בשרים קרים, חלזונות, מרק בצל, סלט אנדיב עם קונפי ברווז, סטייק טרטר או אפילו סוחר יין.

בצ'לסי נולד גם פסטיבל הסרטים של צ'לסי 2013 - בחסות האזרחיות הצרפתיות אינגריד ז'אן-בטיסט וסוניה ז'אן-בטיסט ושהמהדורה ה-9 שלו הסתיימה זה עתה. פסטיבל זה המוקדש לאמנות השביעית, מדגיש ומעניק פרסים ליוצרי קולנוע בינלאומיים עצמאיים או מתפתחים. השנה, מבין 141 הסרטים שהוצגו, 11 הופקו על ידי במאים צרפתים.

צ'לסי, השכונה הזו שבה טוב לטייל, לעבוד ולגור, לעומת זאת, נותרה שכונה יקרה בניו יורק. "נכון לספטמבר 2021, בצ'לסי, מחיר המכירה החציוני היה $1,289,000, ודיווח על פני השטח המחיר החציוני היה $1,491 / sqft. עבור השכרות, מחיר השכירות הממוצע בספטמבר היה $3,675 עבור סטודיו, $5,150 עבור חדר שינה אחד ו-$7,450 עבור שני חדרי שינה. " מסביר יאן רוסו, שותף מנהל ב בארנס ניו יורק.

יקר, אבל מגניב, כך גם צ'לסי...