fbpx

תגית: בארנס ריאלטי

בארנס ניו יורק בתערוכת הנדל"ן של ניו יורק - 16 באוקטובר 2024

לבארנס ניו יורק היה העונג להיות נותנת חסות פלטינה לתערוכת הנדל"ן השנתית של ניו יורק.

מהדורת השנה של תערוכת הנדל"ן של ניו יורק התקיימה ביום רביעי, 16 באוקטוברה', 2024 ב-New York Hilton Midtown, ול-BARNES New York, לצד BIM Property Management, היה הכבוד להיות נותנת חסות פלטינה עם שני דוכנים שבהם הייתה לצוות שלנו הזדמנות לפגוש עמיתים ואנשי מקצוע מתעשיית הנדל"ן.

נשיא בארנס, טיבו דה סנט וינסנט, הוזמן להיות נואם אורח בחדר הראשי לצד וינס רוקו, לשיחה בנושא נדל"ן יוקרה בינלאומי. אחריו בא יאן רוסו, שותף מנהל בבארנס ניו יורק, שהשתתף בפאנל עם עמיתים לתעשייה - סטפני ברקין מ-R ניו יורק, נייל לונדגרן מ-SERHANT, ניקי פילד מ-Sotheby's International Realty, אלכסנדר זכרין מ-Nest seekers International, ואריק בנעים מ-Modern Spaces – סביב הנושא: "תחזית שוק הנדל"ן בניו יורק: למה לצפות".

Joachim Gruet, איש מכירות נדל"ן ב-BARNES New York, היה הכבוד להיות הדובר המארח בחדר Bryant, שם הציג דוברים אורחים ונושאי שיחה.

תערוכת הנדל"ן של NYC היא אירוע שנתי המאסף אנשי מקצוע בתעשיית הנדל"ן והציבור הרחב מרחבי הארץ. המהדורה של השנה כללה 225 ספקים, 150 דוברים והביאה ליותר מ-12,000 משתתפים.

צוות בארנס ניו יורק
נשיא בארנס, טיבו דה סנט וינסנט בשיחה עם וינס רוקו.
דוכני BARNES NY ו-BIM בתערוכת הנדל"ן של NYC
השותף המנהל של BARNES NY, יאן רוסו עושה פודקאסט עם וינס רוקו
צוות BARNES NY
יאן רוסו, שותף מנהל, בשולחן עגול בתערוכת הנדל"ן של ניו יורק.

צור קשר

הבנת בורסת 1031: כלי רב עוצמה למשקיעי נדל"ן

בורסה 1031, הנקראת על שם סעיף 1031 של קוד מס ההכנסה האמריקאי, היא אסטרטגיה המאפשרת למשקיעי נדל"ן לדחות את תשלום מס רווחי הון על נכס להשקעה כאשר הוא נמכר, כל עוד נכס "דומה" אחר (למטרות השקעה) ) נרכש עם הרווח שהושג במכירה. דחיית מס זו יכולה להיות כלי רב עוצמה למשקיעים המעוניינים להגדיל את תיק הנדל"ן שלהם ללא נטל המס המיידי.

מהי 1031 Exchange?

במילים פשוטות, בורסת 1031 מאפשרת למשקיע למכור נכס, להשקיע מחדש (חלק או את כל) התמורה בנכס חדש, ולדחות את מיסי רווח ההון החלים. היתרון העיקרי הוא היכולת לנצל את מלוא תמורת המכירה לרכישת נכס חדש, ובכך עשויה להגדיל את כוח הקנייה של המשקיע.

דרישות עיקריות עבור Exchange 1031

  1. נכס דומה: המאפיינים המעורבים בהחלפה חייבים להיות מסוג "דומה", כלומר הם חייבים להיות מאותו אופי או אופי, גם אם הם שונים בדרגה או באיכות. עבור נדל"ן, רוב הנכסים נחשבים דומים זה לזה. מגורים ראשיים אינם נכללים, כמו גם נכסי "תיקון והיפוך".
  2. כללי תזמון:
    1. תקופת זיהוי: למשקיע יש 45 ימים ממועד מכירת הנכס המקורי לזהות נכסים חלופיים פוטנציאליים.
    1. תקופת החלפה: על המשקיע להשלים את רכישת הנכס החלופי תוך 180 יום ממכירת הנכס המקורי.
  3. מתווך מוסמך: ההחלפה חייבת להתבצע על ידי מתווך מוסמך המחזיק בכספים בין מכירת הנכס המקורי לרכישת הנכס החלופי.
  4. דרישות כותרת: הכותרת של הנכס החדש חייבת להיות באותו שם כמו הכותרת של הנכס הנמכר.

היתרונות של החלפת 1031

  • דחיית מס: היתרון המשמעותי ביותר הוא דחיית מס רווחי הון, המאפשרת השקעה חוזרת של יותר הון.
  • גיוון תיקים: משקיעים יכולים להשתמש ב-1031 בורסות כדי לגוון את אחזקותיהם על ידי השקעה בסוגים שונים של נדל"ן או במיקומים גיאוגרפיים שונים.
  • כוח קנייה מוגבר: על ידי דחיית מסים, משקיעים יכולים להשתמש במלוא הסכום של תמורת המכירה שלהם לרכישת נכס חדש.

מקרה מבחן: מהשכרה חד-משפחתית לנכס מסחרי

בואו נסתכל על מקרה בוחן כדי להבין כיצד פועלת חילופי 1031 בפועל.

תַרחִישׁ: ג'יין מחזיקה בנכס חד-משפחתי להשכרה שהיא רכשה ב-$200,000 לפני עשר שנים. הנכס עלה בערכו וכעת הוא שווה $400,000. ג'יין רוצה למכור את הנכס הזה ולרכוש נכס מסחרי כדי לייצר הכנסה גבוהה יותר משכירות.

  • מכירת הנכס המקורי: ג'יין מוכרת את השכירות החד-משפחתית שלה ב-$400,000. בדרך כלל, היא תצטרך לשלם מס רווחי הון על הרווח של $200,000 (ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה המקורי; ייתכן שיהיה צורך לקחת בחשבון גם את הפחת הפיסקלי של הנכס).
  • זיהוי נכס חלופי: בתוך 45 יום מהמכירה, ג'יין מזהה נכס מסחרי בשווי $500,000 כנכס החלופי שלה.
  • שימוש במתווך מוסמך: ג'יין משתמשת במתווך מוסמך כדי להחזיק בהכנסות של $400,000 ממכירת השכרה החד-משפחתית שלה.
  • השלמת הרכישה: בתוך 180 ימים, ג'יין משתמשת ב-$400,000 שבידי המתווך וב-$100,000 נוספים מכספה כדי לרכוש את הנכס המסחרי.

תוֹצָאָה: ג'יין משלימה בהצלחה החלפת 1031. היא דוחה את תשלום מס רווחי הון על הרווח של $200,000 ממכירת השכירות החד-משפחתית שלה ומשקיעה מחדש את מלוא הסכום בנכס מסחרי בעל ערך גבוה יותר. זה מאפשר לה למנף את דחיית המס כדי ליצור הכנסה גדולה יותר משכר דירה ולהמשיך להגדיל את תיק הנדל"ן שלה.

סיכום

בורסת 1031 היא כלי רב ערך למשקיעי נדל"ן המעוניינים לדחות מסים ולמקסם את פוטנציאל ההשקעה שלהם. על ידי הבנת הכללים ומינוף היתרונות, משקיעים כמו ג'יין יכולים להגדיל באופן אסטרטגי את תיקי ההשקעות שלהם, לגוון את השקעותיהם ולהגדיל את כוח הקנייה שלהם. התייעץ תמיד עם יועץ מס או מתווך מוסמך כדי להבטיח עמידה בדרישות הספציפיות וכדי לייעל את היתרונות של החלפת 1031. 

BARNES New York כבר סייעה למספר רב של לקוחות ב-1031 המאמצים שלהם, ולכן יכולה לעזור לך בתהליך המלא ולסייע בהצמדתך לשותפים הנכונים. אל תהסס לפנות אלינו כדי לקבל מידע נוסף.

צוות עסקי מנהל מקצועי מסיעור מוחות על פגישה לתכנון פרויקט השקעה ואסטרטגיה של שיחה עם שותף וייעוץ של שיתוף פעולה.

צור קשר

בתקשורת - מדוע כדאי לשקול את ווסטצ'סטר וקונטיקט עבור פרויקט הנדל"ן שלך? מאת BARNES

ברוכים הבאים לחקירה מקיפה של "מדוע כדאי לשקול את ווסטצ'סטר וקונטיקט עבור פרויקט הנדל"ן שלך." במאמר זה, אנו מתעמקים בתכונות המושכות וביתרונות האסטרטגיים של שני המיקומים הטובים הללו, תוך בחינת הגורמים שהופכים אותם לאידיאליים להשקעה ופיתוח נדל"ן. הצטרפו אלינו למסע מלא התובנה הזה כשאנו חוקרים את האיכויות הייחודיות של ווסטצ'סטר וקונטיקט, מהנופים הנופיים והקהילות התוססות שלהם ועד לכלכלות האיתנות והנגישות לאזורים מטרופולינים מרכזיים. קבל הבנה מעמיקה מדוע אזורים אלה מציעים הזדמנויות יוצאות דופן עבור פרויקט הנדל"ן הבא שלך. גלה מדוע כדאי לך לשקול את ווסטצ'סטר וקונטיקט עבור פרויקט הנדל"ן שלך במאמר של BARNES עבור לשכת המסחר הצרפתית-אמריקאית.

קרא את המאמר

מהו מחיר הבית הממוצע בווסטצ'סטר? 

מחוז ווסטצ'סטר ממוקם בחלק הדרומי של מדינת ניו יורק. זהו אחד המיקומים הנחשקים ביותר עבור אנשים המחפשים בית, במיוחד אם הם עובדים בניו יורק או רוצים להיות קרובים אליה. 

יש בו שפע של נופי טבע, תרבויות מגוונות ושפע של הזדמנויות חינוכיות. שוק הנדל"ן באזור גדל בשנים האחרונות (ולא בכדי). נדון במדריך זה מה הם מחירי הדירות הממוצעים בווסטצ'סטר. 

אנו גם נסקור כל דבר אחר שעשוי לדעת על נדל"ן שוק באזור. אם לגור במחוז ווסטצ'סטר זה משהו שמעניין אותך, המשך לקרוא. 

איך נראה שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר? 

שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר משגשג. נכון לעכשיו, יש לו ערך ביתי חציוני של $791,000 נכון ליוני 2024 לפי נתוני OneKeyMLS. זו הייתה עלייה של 9.1 אחוזים מהשנה הקודמת וגבוהה מערך הבית החציוני הארצי של $725,000. 

ערך הבית עלה עקב הביקוש הרב לנדל"ן באזור. שלא לדבר, ישנם מספר גורמים שהופכים את מחוז ווסטצ'סטר למיקום אטרקטיבי. הקרבה לעיר ניו יורק היא אחת מהן. 

דבר נוסף שהופך את מחוז ווסטצ'סטר לאטרקטיבי הוא הנגישות שלו. עם רשת תחבורה חזקה הכוללת כבישים מהירים, מסילות ואוטובוסים, יהיה קל להתמצא, כלומר אתה יכול לצאת לטיול בניו יורק או אפילו לניו ג'רזי השכנה באמצעות תחבורה מקומית. 

כמו כן, אתה יכול גם לגשת לערים שונות במדינת ניו יורק דרך אמטרק. אתה יכול להסתובב בכל המדינה באמטרק אפילו דרך מחוז ווסטצ'סטר (אם כי ניו יורק היא לעתים קרובות מרכז שמוביל אותך כמעט לכל מקום במדינה). תהיו גם בקרבת שלושת שדות התעופה הגדולים באזור ניו יורק (LaGuardia, JFK ו-Newark). 

מהו מחיר הבית הממוצע בווסטצ'סטר? 

מחיר הבית הממוצע בווסטצ'סטר ישתנה מכמה גורמים. הגורם העיקרי הוא המיקום. המחיר החציוני לבית ביונקרס מוערך ב-$490,000, נכון ליוני 2024. 

אם אתה נוסע לעיירות שכנות כמו שיפון או סקרסדייל, תראה את מחיר הדירה הממוצע עולה באופן דרמטי. לסקרסדייל יש מחירי דירות חציוניים גבוהים יותר, קרוב ל-$2.3 מיליון, בעוד ש-Rye קרוב ל-$1.1 מיליון. אם אתם מחפשים בית שמתאים לטווח המחירים שלכם, חלק מהעיירות עשויות להתאים לפרופיל בעוד שאחרות לא. 

ייתכן שתמצא את בית חלומותיך בווייט פליינס אם הוא מתאים לטווח התקציב שלך. גם אם אתה צריך לצמצם את אזור החיפוש שלך, אתה חייב למצוא מקום שאתה יכול לקרוא לו בית. זה כולל שפע של נכסים יוקרתיים כולל בתים עירוניים יוקרתיים, אחוזות רחבות ידיים ובתים היסטוריים. 

אם אתם מחפשים משהו יותר זול, תמיד יש בתים צמודי קרקע ודירות קטנים יותר. 

מה כדאי לקחת בחשבון לפני שקונים נכס בווסטצ'סטר?

אם אתה מתכוון לקנות נכס בווסטצ'סטר, יש הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון. הצרכים הקריטיים ביותר שלך יטופלו. הם משתנים מקונה אחד למשנהו. 

הבה נסתכל על הגורמים הבאים: 

זמן נסיעה 

אם אתה עובד בעיר ניו יורק או בסביבה, זה יהיה חשוב. כמה זמן היית מנצל כדי לנסוע לעבודה וממנה? שאלה טובה עוד יותר - על מה תסתמך על הנסיעה באופן כללי. 

יש לך הרבה אפשרויות לנסיעות, כולל רכבת ואוטובוס. אם אתה רוצה לנהוג, זו גם אפשרות, אם כי תצטרך לשקול חניה. למרות שיש הרבה אנשים שנמנעו מהרעיון של נסיעה לעבודה מרחוק - אולי אתה עדיין רוצה או צריך לנסוע בעצמך. 

מצא בית שבו זמן הנסיעה הממוצע מתאים לך ביותר. 

תַקצִיב

מה טווח המחירים הרצוי לך? כמה אתה מוכן להוציא על בית? זה יצמצם אפשרויות רבות. 

המשמעות עשויה להיות גם צמצום אזור החיפוש שלך. אולי אתה מת על רכישת בית בניו רושל, אבל האפשרויות שלך בעיר עשויות להיות חסרות מבחינת מחיר. אבל אל תאבד תקווה. 

אתה יכול למצוא מקום שתהנה לקרוא לו בית, גם אם הוא לא נמצא במיקום המקורי שלך. יתר על כן, אתה עשוי למצוא כמה יתרונות נסתרים (כמו זמן נסיעה קצר יותר או להיות קרוב לכל האקשן במרכז העיר). 

סיכום

מחיר הבית הממוצע בווסטצ'סטר עשוי להיות מעט גבוה מהממוצע הארצי. עם זאת, אתה יכול למצוא אחד שעשוי להשתוות אליו. הכל תלוי איפה אתה מוצא את זה. 

זכור, מציאת בית תתבסס על הצרכים וההעדפות הקריטיות שלך, כמו גם על התקציב שלך. צור קשר עוד היום כדי לעזור לך למצוא מקום עבורך. 

צור קשר

למה כדאי לקנות דירה במרכז ברוקלין? 

אפילו מי שמעולם לא חי או ביקר בניו יורק יודע על ברוקלין. רק השם לבדו מעורר תחושה של פליאה, חיים בעיר הגדולה והתרגשות. מי שלא יודע כלום על מגורים בניו יורק יודע את זה ברוקלין הוא משהו מיוחד. 

וכשזה מגיע למגורים בברוקלין, מעטים המקומות מפתים ומלהיבים וייחודיים כמו מרכז העיר ברוקלין. זהו אחד האזורים המגניבים באחד הרובעים המגניבים בניו יורק. אנשים מכל הארץ והעולם מחפשים דירות למכירה במרכז העיר ברוקלין. אבל לעשות את זה לא קל כמו פשוט לחפש בגוגל "קנה דירה במרכז ברוקלין" או "קנה קו-אופ במרכז ברוקלין." זה דורש מחשבה מראש, תכנון ומומחיות.  

האמת היא ש למצוא מקום מושלם עבורך במרכז העיר ברוקלין זה לא קל כמו שחלק מהאנשים מקווים. אתה צריך לדעת דבר או שניים על האזור, להיות מודע למה שאתה מחפש ולזכור תמיד את שוברי העסקאות שאתה לא יכול להסכים להם. יש הרבה מה לאהוב בדאונטאון ברוקלין והרבה לזכור. בואו נצלול לכל מה שתחוו כשתרכשו דירה בדאון טאון ברוקלין.

כמה עולה לגור בדאונטאון ברוקלין? 

כל מי שמקווה לעבור למרכז ברוקלין צריך לצפות את העלות של רכישת דירה באזור זה של העיר. מחיר המגורים בחלק זה של העיר השתנה עם הזמן, והוא לא מראה שום סימן להאטה מאז שהאזור הופך פופולרי יותר ויותר.

הביקוש לדיור בדאון טאון ברוקלין, בין אם בדירות, דירות, שיתופי פעולה, פנטהאוזים, בתים עירוניים או כל דבר אחר, נמצא במגמת עלייה כבר יותר מעשור. וזה משך את המחירים והעלה אותם יותר ויותר לאורך השנים.  

לפי UrbanDigs, מחיר המכירה החציוני בדאון טאון ברוקלין הוא $1.26 מיליון, עם מחיר לרגל מרובע של $1,423. מחיר מכירה חציוני עבור דירה עם חדר שינה אחד הוא כ-$668,000 נכון לאפריל 2024, ואם הייתם מחפשים חלל עם שני חדרי שינה, הייתם מוציאים כ-$1.65 מיליון.  

החיים במרכז ברוקלין עשויים להיות יקרים, אבל מי שיאמץ את זה יגלה אינספור פעילויות באזור ייחודי זה.

למה לקנות דירה במרכז ברוקלין? 

מספר הדברים שיעסיקו אותך בדאונטאון ברוקלין הוא גדול ורק הולך וגדל. יש כל כך הרבה הזדמנויות לאוכל נהדר, קניות נהדרות וחוויות נהדרות שתמיד יהיה לך משהו מהנה לעשות.  

בנוסף, תמיד תהיו בלב ברוקלין, שהיא באמת אחד האזורים הכי מזמינים ומרגשים במדינה. נדיר שמישהו ירגיש כאילו הוא ממוקם באזור עם האצבע על הדופק של המדינה והתרבות שלה. זה מה שתקבל אם אתה קונה דירה במרכז ברוקלין. 

אוכל 

לא תמצא מחסור במקומות נהדרים וטרנדיים לאכול אם אתה גר במרכז ברוקלין. בין אם אתה יוצא עם חברים או לארוחת ערב עסקית, תהיה לך כמות אינסופית לכאורה של אפשרויות לשמח אותך. 

ממסעדת ומאפיית ג'וניור ועד ל-The Migrant Kitchen, לואי הצרפתי, DeKalb Market Hall ועוד, יש כל כך הרבה אפשרויות לסעודה עבורך, עבור החברים שלך ובני משפחתך. ולמרות שחלקם קצת יותר מפוארים ויוקרתיים, יהיו לכם גם מקומות רבים שהם זולים יותר ועדיין טעימים מאוד. אין בילוי לילה במרכז העיר ברוקלין שלם בלי פיצה מענגת ליד הפרוסה, ותוכלו למצוא הרבה מזה כאן.  

קניות 

בין אם מטיילים במורד שדרת בדפורד או מטיילים בבוטיקים הרבים, מרכז העיר ברוקלין מציע שפע הזדמנויות ליום כיף בקניות עם חברים. זה לא משנה אם אתה רוצה ארנק חדש, נעליים חדשות, ספרים, בגדים או כל דבר אחר, יהיה לך מזל כשאתה גר במרכז ברוקלין.  

אחד הדברים הטובים ביותר בדאונטאון ברוקלין הוא שכל כך הרבה מהשכונה נגיש ברגל. אתה לא צריך רכב. אתה אפילו לא צריך אופניים. ניתן להגיע כמעט לכל מרכז העיר ברוקלין בהליכה פשוטה, ללא קשר לתקופת השנה. אזור זה מושלם להולכי רגל, ותרגישו בבית בביקור ברחובות התוססים של מרכז ברוקלין.

מחוץ לבית 

מרכז העיר ברוקלין ידוע בטונות של חנויות ומסעדות נהדרות, אבל יש גם מקומות ואירועים חיצוניים רבים שיעסיקו אותך אם תעבור לחלק זה של העיר. Main Street Park הוא מדהים ושופע בעוד שבפארק מקלוהן יש שבילי הליכה רבים שיכולים לבדר אותך במשך שעות. פארק קולומבוס, פארק קדמן פלאזה ופארק וולט ויטמן הם רק חלק מהפארקים היפים והייחודיים האחרים בסגנון ניו יורק שתוכלו לבלות בהם שעות על גבי שעות. 

סיכום 

מרכז העיר ברוקלין ידוע בהרבה דברים, החל משפע החנויות הגדולות והייחודיות שלו ועד לפארקים היפים שלה ולמסעדות הנהדרות שלא תוכלו למצוא בשום מקום אחר. בגלל כל זה, זה אחד המקומות הטובים ביותר לגור בעיר. אם אתה רוצה ליהנות רק מהמיקומים הטובים ביותר ולהישאר בבתי המגורים היוקרתיים ביותר, אז אתה צריך צור קשר בבארנס ניו יורק. אנחנו מכירים כל פינת רחוב וחלק ממרכז העיר ברוקלין ויכולים למצוא את המקום המושלם בשבילך להתקשר הביתה. 

צור קשר

למה כדאי לקנות דירה בלואר איסט סייד? 

רוצים לקנות דירה בלואר איסט סייד? אם אתם מחפשים שכונה צבעונית ואקלקטית להתקשר אליה, הלואר איסט סייד של מנהטן בהחלט צריך להיות בראש הרשימה שלך. אזור ההומה הזה הוא ביתם של כמה תרבויות, מאכלים וחוויות שונות - מה שללא ספק הופכים אותו לאחד המקומות המרגשים ביותר לחיות בניו יורק. 

אפשרויות דירות מצוינות רבות, כולל דירות וקו-אופים ידידותיים לתקציב, זמינות בלואר איסט סייד עבור קונים פוטנציאליים. לא משנה מה אתם מחפשים, בארנס ניו יורק ישמחו לעזור!

מהם היתרונות של מגורים בלואר איסט סייד? 

כשאתה קונה דירה בלואר איסט סייד, אתה קונה לקהילה ייחודית ותוססת. בשכונה זו במיוחד יש תרבות והיסטוריה עשירה במיוחד מאחוריה. עם ההיסטוריה העשירה של בנייני דירות וסצנת אמנות רחוב ומוזיקה משגשגת, החיים בלואר איסט סייד הם בחירה נפלאה.

אם תבחרו להפוך את השכונה הזו לבית החדש שלכם, תהיו חלק מקהילה מגוונת שחוגגת יצירתיות, אינדיבידואליות ואותנטיות. אתה יכול לחשוב על משהו יותר טוב מזה? בואו נסתכל על כמה מהיתרונות העיקריים של מגורים בלואר איסט סייד למטה. 

מסעדות ייחודיות 

הלואר איסט סייד ידוע במיוחד בשל מגוון המסעדות, בתי הקפה והברים שלו, שכל אחד מהם מציע חוויות אוכל ייחודיות. בשכונה זו יש כמה מסעדות משובחות, הידועות בתפריטים המשובחים והשירות יוצא הדופן שלהן. בין המסעדות הבולטות באזור ניתן למנות את מעדניית כץ, הידועה במרק כדורי המצות ובמגש השלושה בשרים; מיסיון סינית, מיזוג טעמים סיניים ואמריקאים; ו-Contra, המפורסמת בתפריטי הטעימות היצירתיים והעונתיים שלה.

קניות מעולה 

קניות בלואר איסט סייד היא חוויה ייחודית באמת. החנויות שלה שיק בוהמייני מאוד, אז אם חיפשתם בגדי רחוב עצבניים או ממצאים מיוחדים במינם, לואר איסט סייד הוא המקום להיות בו. אזור זה מתהדר בקמעונאים עצמאיים מפורסמים כמו פרל ריבר מארט, המציעים מגוון רחב של מוצרים ואביזרים לבית בהשראת אסיה. מקומות פופולריים אחרים כוללים את החנויות המסוגננות והזול ברחוב אורצ'רד - בעיקר Scosha ו-Dimes - ואת הבוטיקים הצבעוניים והאקלקטיים על רחוב לודלו. 

תרבות מעולה 

אזור זה, במיוחד, מילא תפקיד משמעותי בעיצוב ההיסטוריה התוססת של ניו יורק. הלואר איסט סייד מארח תרבות עשירה ומגוונת, המשקפת אותה בסצנת האדריכלות והאמנות שלו. לדוגמה, מוזיאון השכירות לואר איסט סייד מציע למבקרים הזדמנות לחוות את חייהם של המהגרים המוקדמים באזור. בינתיים, בית הכנסת ברחוב אלדרידג', שנבנה ב-1887, הוא דוגמה מדהימה למורשת היהודית של השכונה. אם אתם מחפשים לחנך את עצמכם ואת ילדיכם על ההיסטוריה של העיר ניו יורק, אתם באמת לא יכולים לטעות בסיורים בלואר איסט סייד. 

חיים בטבע 

אמנם הלואר איסט סייד עשוי להיות שכונה עירונית עתירת אנרגיה, אך עדיין יש המון הזדמנויות לתושביה ליהנות מהחוץ. נקודה פופולרית אחת היא פארק איסט ריבר, המשתרע על פני כמה דונמים וכולל נופים יפים של קו המים, מגרשי ספורט, מגרשי משחקים ושבילי הליכה. אם תחליטו לגור בלואר איסט סייד, כדאי שתבקרו גם ב-Seward Park, מכיוון שהוא מציע סביבה שלווה יותר עם הגנים המקסימים, המזרקות והספסלים שלו. 

האם כדאי לקנות קו-אופ או דירה בלואר איסט סייד? 

לגור בלואר איסט סייד נשמע די נהדר, אבל מה לגבי הלוגיסטיקה כשאתה קונה דירה בלואר איסט סייד? תלוי אם אתה מעוניין לקנות דירה או קו-אופ, ישנן מספר אפשרויות זמינות. פשוט דבר עם אחד ממומחי הנדל"ן שלנו בבארנס ניו יורק! 

דירות דירות הן בחירה מצוינת במיוחד אם אתם מחפשים אפשרות בתחזוקה נמוכה שנותנת לכם יותר שליטה על מרחב המחיה שלכם. עם דירה, אתה הבעלים של היחידה שלך לחלוטין, מה שאומר שאתה אחראי לתחזק אותה בעצמך. זו יכולה להיות אופציה מצוינת עבור אנשים שרוצים יותר שליטה על הדירה שלהם ולא אכפת להם לדאוג לתחזוקה בעצמם. 

מצד שני, שיתופי פעולה הם בחירה פופולרית בלואר איסט סייד בגלל עלות העלות והחיים המכוונים לקהילה. כשאתה קונה קו-אופ, אתה בעצם קונה חלק בבניין עצמו, מה שנותן לך ביטוי כיצד הוא ינוהל ותחזוקה. לקו-אופים יש לרוב כללים נוקשים לגבי דברים כמו שכירות משנה ושיפוצים, אבל הם גם מציעים תחושה חזקה של קהילה ובדרך כלל הם דרך מצוינת להיות מעורבים בשכונה. 

סיכום 

לא משנה באיזה סוג דירה תבחרו, יש הרבה סיבות מצוינות לקנות בית חדש בלואר איסט סייד. שכונה זו היא יצירתית ועשירה מבחינה תרבותית, ויש בה שפע של מסעדות, חנויות וגלריות מהשורה הראשונה שאפשר לחקור. מהמעדנייה האייקונית של Katz's ועד לסצנת חיי הלילה התוססת ברחוב Rivington, תמיד תמצא משהו חדש לגלות בלואר איסט סייד. 

עם גישה נוחה לחלקים אחרים של העיר באמצעות הרכבת התחתית, לעולם לא תהיו רחוקים מכל שאר הדברים המדהימים שיש לניו יורק להציע גם כן. עם כל כך הרבה אפשרויות נהדרות זמינות, אתה בטוח תמצא מקום שמרגיש כמו בבית. תרגיש חופשי ל פנה אלינו עוד היום למידע נוסף על נכסים בלואר איסט סייד. צוות מומחי הנדל"ן שלנו ישמח לענות על כל שאלה שיש לכם! 

צור קשר

BARNES & COMPASS: שותפות אסטרטגית

חטיבת היוקרה ב-Compass חושפת את תוכנית ההפניות הבינלאומית שלה בשיתוף עם BARNES International, שחקן מבוסס בשוק נדל"ן היוקרה העולמי המשתרע על פני 20 מדינות. התוכנית החדשנית מעצימה את סוכני Compass לספק בצורה חלקה לצרכי הנדל"ן הבינלאומיים של לקוחותיהם ולהרחיב את קהל הלקוחות שלהם באמצעות שותפות אסטרטגית זו בין BARNES ו-COMPAS.

"מונעת על ידי אמונה משותפת בשיתוף פעולה ובניצול הזדמנויות, תוכנית פורצת דרך זו פותחת את השער לעולם עבור Compass", אמר פליפה הרננדז סמית', ראש חטיבת היוקרה Compass.

באמצעות הברית האסטרטגית עם BARNES International Realty, סוכני Compass מקבלים גישה לרשת נרחבת של 130 משרדים ברחבי העולם, מה שמאפשר להם לחבר לקוחות עם כמה מהנכסים המבוקשים ביותר על פני מספר יעדים בינלאומיים.

בהתייחס לשותפות, Thibault de Saint Vincent, נשיא BARNES International Realty, אמר: "כמו עקרונות היזמות של Compass, BARNES בנתה את העסקים המובילים שלנו ואת המוניטין ללא דופי על יסודות היזמות שלנו, כולל תשוקה, אופטימיות, התאמה אישית וגמישות. להמצאה מחדש. BARNES מבינה שקנייה ומכירה של נכסי יוקרה ואולטרה יוקרה אינן עסקאות גרידא, אלא חוויה שלמה שבאמצעותה נבנה מערכת היחסים המהימנה בין הסוכן ללקוח".

כלי רשת בסגנון קונסיירז' זה מוכיח את עצמו כמועיל במיוחד עבור אזרחים אמריקאים הרוכשים נכסים בחו"ל, כאשר נכסי יוקרה ואולטרה יוקרה מוצגים לעתים קרובות באופן בלעדי על ידי תיווך יחיד או נשארים מחוץ לשוק. 

צור קשר היום כדי ללמוד עוד על השותפות בין BARNES ו-COMPAS.

צור קשר

מהם מקומות היוקרה לגור בניו יורק?  

ניו יורק ידועה בהרבה דברים שונים. אחת הסיבות העיקריות לכך שאנשים רוצים לנהור לעיר ניו יורק ולמקומות שמסביב היא בגלל הזדמנויות הנדל"ן המדהימות.  

אם אתם מגיעים לניו יורק, אולי אתם מחפשים חיי מותרות. אם כן, תרצו להכיר את המקומות היקרים והמפוארים ביותר במדינה. מדריך זה מפרט את כל המקומות המדהימים ביותר לחיות בניו יורק.  

היכן נמצאות דירות היוקרה הטובות ביותר בניו יורק?  

NoHo ידוע בהיותו האזור היקר ביותר בניו יורק. הסיבה לכך היא שיש לו את המיקום הטוב ביותר במנהטן התחתית ממש בלב אזור הדאונטאון של העיר. יש כאן ביקוש גבוה לדיור אבל גם מלאי נמוך. השילוב הזה הופך את המחירים לגבוהים.  

לבתים יש גם הרבה אופי עם אלמנטים יוקרתיים מסוגננים כמו תקרות גבוהות, לבנים חשופות וקורות.  

כמה מהמקומות האחרים ברחבי העיר שמציעים את הבתים המפוארים ביותר הם: 

  • הדסון יארדס 
  • TriBeCa 
  • סנטרל פארק דרום 
  • נוליטה  
  • רובע התיאטרון  
  • באוורי 
  • סוהו  
  • מרכז אזרחי 
  • הדסון סקוור/מערב סוהו

איפה אני יכול לקנות בתי יוקרה בניו יורק?  

הדבר הטוב בניו יורק הוא שהיא מלאה בבתים מפוארים. ניתן למצוא בתים בתחומים רבים ושונים. ניתן למצוא דירות יוקרה ובתי יוקרה בעיקר במקומות כמו NoHo, TriBeCa, Nolita והמרכז האזרחי.

הנה מידע נוסף על כמה ממקומות היוקרה הטובים ביותר בניו יורק: 

  • רובע התיאטרון. אזור זה נמצא ממש במרכז מידטאון. יש הרבה פיתוחים חדשים ברחבי העיר, כולל דירות יוקרה ודירות. הדירות האלה מושלמות למי שרוצה לגור ממש באמצע ניו יורק.
  • באוורי. זהו עוד חלק נהדר של העיר לחיות בו אם אתה רוצה להיות בדירה יוקרתית. זה קצת יותר זול מחלק מהאזורים האחרים בניו יורק אבל עדיין יש כמה מהבתים היוקרתיים והיקרים ביותר באזור.
  • מרכז אזרחי. הישארו כאן אם אתם רוצים להיות באזור שגובל עם TriBeCa. אתה יכול גם להגיע לסוהו בהליכה קצרה בלבד. תמצאו כאן בעיקר דירות יוקרה, וגם כמה דירות.  
  • TriBeCa. אתם בטח כבר יודעים ש-TriBeCa היא אחת השכונות היקרות ביותר בניו יורק. ישנם סלבריטאים רבים שגרים בבעלותם של כמה מהדירות היקרות ביותר בארץ. כאן ממוקמות דירות במגדלים גבוהים, בעלות של מיליוני דולרים.  
  • הדסון יארדס. לשכונה הזו יש נוף של מיליון דולר ודירות של מיליון דולר. זוהי אחת השכונות החמות ביותר בעיר, מה שהופך אותה למקום נהדר לחיות בו ולאזור השקעה נהדר.  
  • סנטרל פארק דרום. אולי אתה מכיר את האזור הזה כבית למיליארדרים. כמה מהמקומות הטובים ביותר כאן הם דירות יוקרה עם נוף נהדר של קו הרקיע של ניו יורק ושל סנטרל פארק.  
  • נוליטה. מחירי הנדל"ן כאן ממשיכים לעלות בגלל הרחובות היפים עטורי העצים, סצנת הבילוי הנהדרת והדירות השיקיות הרבות שתמיד עומדות למכירה. אתה יכול להיות בטוח שתמצא דירה מודרנית או דירה לטעמך באזור זה.  

היכן ממוקמים בתים של מיליון דולר בניו יורק?  

העיר ניו יורק ידועה יותר בזכות הדירות והדירות במחירים גבוהים שלה. עם זאת, אתה עדיין יכול למצוא את חלקך ההוגן בבתים של מיליון דולר בניו יורק.  

אם אתה בהחלט מחפש בית, תרצה ללכת לאפר ווסט סייד. יש כאן מספר אחוזות עירוניות שהן בתים מהמחירים הגבוהים ביותר בארץ. 

אתה יכול למצוא בתים מפוארים למכירה גם בחלקים אחרים של העיר כולל סנטרל פארק דרום ו-NoHo.  

קל יותר למצוא דירות ודירות, לכן עדיף לפנות למתווך או לסוכן נדל"ן אם אתם מנסים למצוא בית. אתה יכול גם למצוא בית עירוני יוקרתי טוב יותר בעזרת מתווך מכיוון שהוא מכיר את כל המקומות הטובים ביותר ויכול לייעץ לך בחיפוש שלך כדי לענות על כל הקריטריונים שלך.

סיכום 

אם אתם מחפשים בית מפואר בניו יורק, תן לבארנס ניו יורק לעזור לך היום. כל סוכני הנדל"ן והמתווכים שלנו מכירים את החלקים הטובים ביותר של העיר שבהם הם יכולים להראות לך את הדירות, הדירות והבתים העירוניים היוקרתיים ביותר.

כל הסוכנים שלנו הינם בעלי הכשרה גבוהה ומקצועיות כדי להבטיח שהם ימצאו עבורכם את הנכס הטוב ביותר עבור התקציב והרצונות שלכם.  

צור קשר

פריז 2024: BARNES מסייעת לכם בהשכרות עונתיות במהלך המשחקים האולימפיים

התכוננו להתרגשות של המשחקים האולימפיים בפריז 2024, כאשר עיני העולם מופנות לעיר האור לאירוע יוקרתי זה. עם ספורטאים, צופים וחובבים הנוהרים לפריז מרחבי העולם, מציאת מקום האירוח המושלם הוא בעל חשיבות עליונה. למרבה המזל, BARNES New York יכולה לסייע לך עם רשת חזקה של משרדים בפריז, המוכנה לעזור לאנשים להבטיח את הלינה האידיאלית למשך המשחקים. בין אם זו דירה מפוארת עם נוף של ציוני דרך איקוניים או פאד-א-טר נעים השוכן בשכונה מקסימה, BARNES מציע שירות אישי כדי להבטיח שהות בלתי נשכחת במהלך אירוע מונומנטלי זה. מצא מבחר של כמה השכרות עונתיות בפריז למטה!

פריז השכרות עונתיות

אחוזה בפריז ה-16 - צרפת

ברוכים הבאים לעולם הקסום של וילה ברליוז, אחוזה פרטית יוצאת דופן הממוקמת בלב הרובע ה-16 היוקרתי של פריז. וילה ברליוז היא הרבה יותר מסתם נכס; זוהי פנינה ארכיטקטונית אמיתית חדורת עיטור עתיק מפואר, מעוטרת בפרטים משובחים ועלי זהב המעניקים לכל פינה בבית אוירה של יוקרה ואלגנטיות.

החל מ-29,500 € לשבוע
החל מ-26,000 € לשבוע

דירת יוקרה – פריז, צרפת

דירה זו ממוקמת בשדרת מונטן, במרחק זריקת אבן מחנויות היוקרה, המסעדות הידועות והאנדרטאות האייקוניות, ומציעה חוויה בלעדית למי שמחפש את שיא היוקרה הפריזאית.

דירה יוקרתית - פריז, צרפת

ברוכים הבאים לדירה המפוארת הזו, סימן היכר של מודרניות ואלגנטיות בלב הרובע ה-16 היוקרתי של פריז. סמל של קסם בעיר האור, המגלם את הסגנון הפריזאי במלוא הדרו.

החל מ-13,500 € לשבוע
החל מ-6,500 € לשבוע

דירה יפה - פריז, צרפת

ברוכים הבאים לדירה יוצאת דופן זו הממוקמת ברובע ה-16 היוקרתי. שילוב מושלם של מודרניות ואלגנטיות, נכס זה מציע שהות יוקרתית באחת השכונות המבוקשות ביותר בפריז. 

צור קשר

במדיה – מגמות ועדכון לשנת 2024, מאת BARNES

ברוכים הבאים לחקירה מקיפה של "המגמות והעדכונים של שוק הנדל"ן בניו יורק בשנת 2024". במאמר זה, אנו מתעמקים בנוף הדינמי של אחד משווקי הנדל"ן האייקוניים בעולם, בוחנים את התמורות, ההתפתחויות והדפוסים המתפתחים שמעצבים את סצנת הנדל"ן של העיר בשנה הנוכחית. הצטרפו אלינו למסע מלא התובנה הזה בזמן שאנו מנתחים את הדופק של מגזר הנדל"ן בניו יורק, ומספקים הבנה מובנת של למה לצפות וכיצד לנווט בשוק המתפתח בשנת 2024. גלה מהן המגמות והעדכונים לשנת 2024 במאמר של BARNES עבור ה לשכת המסחר הצרפתית האמריקאית.

קרא את המאמר
וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian nb_NONorwegian he_ILHebrew