כיצד לנהל משא ומתן טוב יותר על הרכישה שלך בפיתוח חדש

לפי א מאמר אחרון מאת Brick Underground, שוק הדירות היוקרתיות מאט. כתוצאה מכך, היזמים מוכנים לעשות עוד ועוד ויתורים כדי להקל על המכירה.

לדוגמה, אחד היזמים הגדולים בניו יורק, Toll Brothers מסכים לפעמים לבקשות של קונים המבקשים מהם לשלם עבור מס ההעברה ומס אחוזה עבור מכירת יחידות בבניינים החדשים שלהם. יתרונות אלו שלעיתים אינם נעזרים במתווך מאפשרים לקונים לרכוש בתנאים טובים יותר.

למעשה, המטרה של המפתחים היא לעולם לא לגעת במחיר המכירה ובכך לשמור על תדמית יוקרתית, למשוך קונים על ידי ויתור על יתרונות רבים. אפשרות נוספת היא לגרום למפתח לכסות את כל או חלק מהוצאות המשפט שלך.

אפשר גם לטפל בחלק מדמי הדירה שלך או לנהל משא ומתן על שטח אחסון בחינם. במקרים מסויימים, אף אפשרי ליזם לשנות את תכנית הדירה כדי לספק את הרוכשים על ידי הזזת קיר ו/או שימוש בחומרים שונים.

לסיכום, אם אתה מתכנן לקנות פיתוח חדש, תצטרך לשחק משחק אסטרטגיה. היזמים בדרך כלל עושים כל שביכולתם כדי לשמור על המחיר המקורי ללא פגע, ומשאירים ויתורים חשובים למועד המשא ומתן.

אנו מייעצים לקונים כבר למעלה מ-15 שנה ונשארים לרשותכם לייעוץ.