fbpx

קטגוריה: נדל"ן בניו יורק

גלה הכל על נדל"ן בניו יורק, עדכוני שוק, נכסים אופנתיים והזדמנויות פיתוחים חדשות שאסור לך לפספס. נדל"ן בניו יורק יכול להיות רכבת הרים, ואתה צריך להיות בפסגה. קרא את המאמרים שלנו המציגים את כל ההתפתחויות האחרונות בחדשות הנדל"ן בניו יורק ודברים שאתה בהחלט צריך להיות מודע אליהם.

«שכונות העיר ניו יורק»: חקור את ווסט וילג' עם פאולין לבקה

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Petit Journal New York

BARNES New York מזמינה אתכם בסדרת המאמרים שלה ללא כותרת "שכונות העיר ניו יורק", שבה תוכלו לגלות באופן קבוע את הרובעים השונים של העיר, בעיני דוברי צרפתית שהתיישבו בה. הם מספרים לנו הכל על השכונה שלהם, במילים שלהם, הטעמים שלהם, ההרגלים שלהם. היום, אנחנו מטיילים בווסט וילג', בחברת המאיירת פאולין לבק. עם בעלה, הסופר מארק לוי, ושני ילדיהם, היא גרה בשכונת מערב מנהטן כבר שתים עשרה שנים. האמנית, שמציגה ב-11, 12 ו-13 בנובמבר בברוקלין, מראה לנו את השכונה שלה, על ההשראות וההרגלים שלה. וללא ספק, ההנאות היומיומיות שלו...

Lepetitjournal.com ניו יורק: אתה גר בווסט וילג'. מה משך אותך לשכונה הזו?

פאולין לבקה: לפני שהתיישבנו בווילג', בעלי ואני גרנו בלונדון. יש לזה צד אנגלי, ירוק ורגוע בשכונה הזאת, אבל כאן השמיים כחולים כמעט כל יום. הרחובות מקסימים, האבנים החומות מעולות, ואתה לא ממש מרגיש את הטירוף של ניו יורק. זהו מקלט קטן של שלווה בלב מנהטן.

תוכל לספר לנו על החיים בשכונה הזו, על האווירה? מה גורם לזה לחיות, מה מניע אותו?

אלו באמת חיי הכפר. אנחנו מכירים את השכנים שלנו, את שליח UPS, את הסוחרים, את הקשישים בשכונה, את צבעי המים שמצייר את פינות הרחוב, את הצ'לן שמנגן את אותן המנגינות כבר שתים עשרה שנים, את מוכר הסיגריות, את הכלב ווקר... למצוא חבורה של כלבים! כמעט כמו ילדים! זה מאוד משמח ולבבי ללכת ברחובות הכפר. אבל בהתאם לחגיגות, כמו במצעד ליל כל הקדושים, זה לא נדיר להיתקל באישיות אקסטרווגנטית, שמחה או מפחידה. החנויות ברחוב בליקר סבלו מאוד מהמגיפה, אבל כמו שאר חלקי העיר, אנחנו מרגישים חיים חדשים ומגלים מותגים חדשים. המסעדות מותקנות כולן על המדרכות וברחובות, מה שנותן צד "ביסטרו" אירופאי.

את אמא. איך החיים עם ילדים ומשפחה ב-TriBeCA? יש הרבה משפחות?

כן הרבה. הילדים שלי לומדים שניהם בבית ספר בשכונה ורוב החברים שלהם גרים שם. אנחנו הולכים לבית הספר ברגל או בקטנוע, אנחנו נפגשים עם חברים בדרך. זה קל גם לדייטים של הרגע האחרון ולהקפות במגרש המשחקים. אנחנו מרגישים מאוד בטוחים בכפר. זוהי שכונה מאוד "ידידותית לילדים". כהוכחה לכך, המשאית של הגלידרייה עושה את הסיבובים היומיים שלה כמעט כל השנה!

אתה אומן. האם תוכל לגרום לנו לגלות את המחוז הזה במילים שלך? האם זו שכונה שנותנת לך השראה?

מאוד. תצפית הרחובות עטורי העצים, סמטאות הבתים העירוניים, הנוף מגדות נהר ההדסון... באזור אין יותר מדי בניינים גבוהים בהשוואה לשאר חלקי העיר, כך שאני יכול לראות את השמיים בכל הליכה , צפו בגגות הבניינים הקטנים עם מגדלי המים שלהם, תהנו עם גרפיטי, ותראו את מגדל החירות המוכשר בקצה השדרה ה-7.

האם תוכל לתאר היכן אתה גר, מה משך אותך, מה אתה אוהב בבית שלך?

הכפר אינו דומה לאף חלק אחר במנהטן. בניגוד לשאר חלקי העיר, הרחובות אינם ממוספרים, אלא יש להם שמות. לפני שגרתי כאן, תמיד הלכתי לאיבוד בשכונה הזו, והייתה לי נקודה רכה לפינת רחוב פרי ו-W4th. אני בר מזל לגור קרוב לפינה הזו שגרמה לי לחלום. ועדיין לא נמאס לי מזה.

בתור אירופאי, האם אתה מוצא צד אירופאי קטן ברובע הזה דרך התושבים, החנויות, בתי הספר?

בהחלט! אני חושב שהרוב המכריע של האנשים בווסט וילג' הם אמריקאים, אבל לאזור באמת יש תחושה אירופאית. אגב, ברחוב בליקר אפשר למצוא את דיפטיק, סנדרו, מג'ה, בש. בתי הספר הם בקנה מידה אנושי.

המקומות האהובים עליך בווסט וילג'?

לאורך נהר ההדסון, חנות בגדי הילדים "Pink Chicken" ברחוב Bleecker, המסעדות "Mary's fish camp", "La Sevilla", "Buvette", "Bobo", "Nami Nori", "En Japanese »... Gay street , Morton and Bedford Street, St Luke's place... מועדון הג'אז Smalls ב-W10th. וכו' וכו'!

האם זו שכונה שאתה ממליץ למי שרוצה לקנות או לשכור?

בטח, לשניהם. הכפר המערבי הוא אזור יקר, אבל אם אתה יכול להרשות זאת לעצמך, זה האזור הכי נחמד בשבילי לחיות בו.

אם היית צריך לתאר את הווסט וילג' בשלוש מילים?

מַקסִים. לְהַרְגִיעַ. כְּפָר!

מומחים דנים – ווסט וילג'

שוק ההשכרה בווסט וילג': במהלך הרבעון השלישי של 2021, שכר הדירה החציוני עבור דירה בווסט וילג' היה $3,000 עבור סטודיו, $4,000 עבור חדר שינה אחד ו-$5,500 עבור 2 חדרי שינה.

שוק המכירות בווסט וילג': ברבעון השלישי של 2021, ברחבי ווסט וילג', המחיר החציוני של המוכרים הוא $2,100 / sqft.

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Petit Journal New York

כיצד יכולים סוכני נדל"ן בניו יורק להדריך אותך בשוק הנדל"ן?

מאת: אנני ניומן

העיר ניו יורק היא אחת הערים הגדולות והמאוכלסות ביותר בארצות הברית והיא מורכבת משוק נדל"ן משגשג וצומח. יש אנשים שמחפשים לקנות או לשכור נכסים בעיר ובסביבתה בוחרים לברר לגבי הרישומים הזמינים שלה באינטרנט או דרך ביקור באזורים השונים. אחרים מעדיפים להשתמש סוכן הנדל"ן להדריך אותם בתהליך ההשקעה בעיר הנהדרת הזו.

מהם התפקידים והאחריות של סוכני הנדל"ן בניו יורק?

כל מי שחקר את שוק הנדל"ן בניו יורק מודע לכך שמחירי הנכסים בתפוח הגדול גבוהים מערים רבות ברחבי המדינה בשל הפופולריות והכוח הכלכלי של העיר. בשל השטח הגדול שניו יורק מכסה, אפשר למצוא מגוון עצום של נכסים במנהטן ובפרברים והרובעים שמסביב שהם די גדולים ומגוונים באורח החיים, בארכיטקטורה ובנופים. גם אם הקונה בטוח לגבי סוג הבניין או הנכס שהוא מחפש, ניווט בשוק ללא סוכן יכול להיות די מאתגר שכן יש באמת ים של בחירה. כמו כן, בשל המחירים הגבוהים מהממוצע שנמצאו ברחבי העיר, הרוכשים רוצים להבטיח שההשקעה שלהם משתלמת ונעשית כמו שצריך.

סוכני נדל"ן הם המפתח לסיוע ללקוחות פוטנציאליים בחיפוש אחר בית החלומות שלהם או השקעה במטרופולין הזוהר והידוע בעולם הזה. הם יכולים להדריך אותך לחקור אילו תחומים תואמים את הסביבה החברתית, התרבותית או העסקית האידיאלית שלך ויכולים להציג לך רישומים שאינם תמיד זמינים באינטרנט או מתוארים היטב באתרי חיפוש. הם יכולים לצמצם את האפשרויות עבורך ולתת לך פרטים על המגורים והנכסים שלא בהכרח יהיו נגישים או מוסברים בתיאורים המקוונים הקצרים. הם מומחים לגבי ההיסטוריה של המיקומים השונים, המחירים, איכות הבניינים, חוקי הבנייה המקומיים והערך האמיתי של הנכסים. הם יכולים לעזור לך לבצע את ההשוואות המתאימות.

רב סוכני נדל"ן יכול גם לחבר אותך למומחי המשכנתאות הנכונים, לעסקים שיפוצים או בנייה. הם יכולים גם להיות זמינים לתקשר עם מוכרים פוטנציאליים ועם סוכני נדל"ן אחרים או מנהלי נכסים בשמך ולחסוך לך זמן רב על ידי בירור ישיר לגבי השאלות והחששות שלך עם אותם גורמים אחרים. הם בהחלט יכולים להיות נכס נהדר בתכנון וארגון החיפוש שלך אחר ההשקעה המושלמת בנדל"ן בניו יורק. בשל הביקוש הרב לדיור ונכסים מסחריים בעיר, סוכנים מסוימים עשויים להציע שירות טוב יותר מאחרים. כמה מתווכים במקרקעין עסוקים מאוד וחלקם מתעניינים יותר באלה שמוכנים להשקיע כספים גדולים יותר עבור יותר גדול עסקאות, אבל עם הסבלנות הנכונה, קונים יכולים לעשות את המחקר שלהם כדי למצוא את סוכני הנדל"ן הטובים ביותר בעיר עבור הצרכים והמטרות שלהם. יש מתווכים ברחבי העיר בעלי מוטיבציה רבה יותר מאחרים עמלות אבל סוכני הנדל"ן המובילים הם אלה שבאמת אכפת להם מהצרכים של הלקוח שלהם. אנשים שמחפשים לקנות או לשכור לא רוצים שילחצו עליהם לחתום על חוזה על כל נכס שנדחף במיוחד על ידי סוכן, הם רוצים למצוא את הבית שמתאים לצרכים ולתקציב שלהם ורוצים לקבל את כל המידע האמיתי לגבי האיכות והתמחור של ההשקעה שלהם. לכן חשוב לחפש את הזכות סוכן נדל"ן שייצג אותך ויעמוד על מלוא האינטרס שלך. כאשר תמצא את סוכן הנדל"ן המתאים עבורך, הוא יוכל לסייע לך באיסוף המסמכים המתאימים להשקעה שלך, לענות על שאלותיך, ליצור קשר עם מלווים, בודקי בתים, עורכי דין וכל הגורמים המעורבים מתחילת החיפוש שלך. לסיום שלך עִסקָה. לפעמים, התהליך יכול להימשך זמן רב יותר ויכול לדרוש יותר תשומת לב או תקשורת, וזו הסיבה שחשוב לבחור את המתווכים עם הכישורים הארגוניים והשיתופיים הטובים ביותר שיהיו שם בשבילך לאורך השלבים השונים להשלמת הרכישות שלך.

BARNES ניו יורק והשפעתה בשוק הנדל"ן היוקרתי

בארנס ניו יורק גאה להצטיין בשירות שלה בשוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק ויש לה צוות נהדר של מומחים זמין להתייעצות לגבי כל מטרות הנדל"ן שלך. אנו מציעים כמה מהנכסים המבוקשים ביותר בעיר ובסביבתה, מדירות יוקרה ודירות ועד לבתי יוקרה, בתים עירוניים ו פנטהאוזים. הצוות שלנו מכיר את שוק הנדל"ן בעיר המופלאה הזו ויש לו גישה לרשת בינלאומית של מומחים בהשקעות מקומיות וזרות וניהול נכסים. הנכסים הבלעדיים שלנו, בין אם זמינים לקנייה או להשכרה, מוצגים בפניכם בדרגה הגבוהה ביותר של מקצועיות ואנו נהנים משביעות רצונכם והצלחתכם לטווח ארוך. במשך יותר מעשור, BARNES New York עזרה לקהל הלקוחות הבינלאומי והמקומי שלה ברכישות הנדל"ן שלהם בעיר. מסוכני הנדל"ן והמתווכים שלנו ועד לשותפים המנהלים שלנו, יועצי הנדל"ן והשותפים העסקיים שלנו, כולנו מחויבים להעניק לך את החוויה הטובה ביותר בתכנון, קנייה או השכרה של הנכס המתאים עבורך. אנו מצפים לעבוד איתך על כל יעדי הנדל"ן והפרויקטים שלך.

צ'לסי, אחת השכונות המגניבות בעולם

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Le Petit Journal ניו יורק

הוא משתרע מרחוב 14 עד רחוב 34 ושדרה 6 עד נהר ההדסון. מחוז צ'לסי נכנס זה עתה לדירוג ה-Timeout של "49 המחוזות המגניבים בעולם". רובע זה של הווסט סייד של מנהטן ידוע בשל המסעדות הרבות שלו, האתרים המפורסמים שלו, כולל ה-High Line, אבל גם גלריות האמנות שלו. בין חנוכת האי הקטן השנה לפתיחת התערוכה 'Jean-Michel Basquiat: King Pleasure', באביב הבא, טובלת ברובע צ'לסי, אחד ה"גאי-פרנדליים" במנהטן, אך שכונה אשר יש גם קצת מגע צרפתי כלשהו...

צ'לסי בין השכונות המגניבות בעולם

הדירוג"49 השכונות הכי מגניבות בעולם"של מגזין Timeout המפורסם יצא לאחרונה והוענק ל-49 שכונות הפרוסות על פני ארבע פינות כדור הארץ תחת התואר "השכונה הכי מגניבה בעולם". שכונת צ'לסי במנהטן מגיעה למקום ה-6.

מ"דבר בקלות" ועד לשוקי פשפשים, מסעדות, ברים של הומואים ועד מבנים ירוקים, רובע צ'לסי נותן מענה לכל הטעמים. צ'לסי היא נישואים מאושרים של סגנון תעשייתי ובנייה עכשווית, עם מילת סיסמה אחת: טיול. מסעדות אופנתיות, בתי קפה, חנויות קטנות ופתיחות למים ולטבע, אם צ'לסי עשתה את כניסתה לדירוג ה-Timout, יש סיבה טובה.

צ'לסי היא אחת השכונות העתיקות ביותר בניו יורק ששמרה על שמה המקורי. בשנת 1750, יזם אנגלי בשם תומאס קלארק קנה חלקת אדמה "עשר בלוקים מרובעים" ליד נהר ההדסון וקראה לאחוזה "צ'לסי" על שם בית חייל ליד לונדון. במהלך השנים, יזמים בנו את לב צ'לסי בין הרחובות ה-14 וה-23 ממערב לשדרה השמינית ועיצבו את השכונה עם הגבולות המוכרים לנו היום. בין המונומנטים, מילולית ופיגורטיבית, של רובע צ'לסי, מלון צ'לסי המפורסם, מדיסון סקוור גארדן, ההיי ליין, שוק צ'לסי, האי הקטן... אבל לא רק! צ'לסי היא שכונה שיש לה את הסודות שלה.

הסודות של צ'לסי

החלק העליון של בנייני לבנים ומגדל מים על גג צ'לסי.

הלודג' הגדול של ניו יורק הוא הארגון העצמאי הגדול והוותיק ביותר של הבונים החופשיים בניו יורק. הלשכה הגדולה, שנוסדה ב-15 בדצמבר 1782, היא בעלת סמכות שיפוט של כ-60,000 בונים חופשיים. המבנה ההיסטורי של רחוב 23 והשדרה ה-6 אירח פעולות דם ואירועי צדקה שונים, כמו גם תוכנית הזיהוי האבטחה של הבונים החופשיים של ניו יורק.

סוד נוסף של צ'לסי, פצצת האטום... למרות שחלק ניכר מהמחקר על הפרויקט התרחש באוניברסיטת קולומביה, צ'לסי גם מילאה תפקיד קטן אך חשוב בפיתוח פצצת האטום. ברחוב ה-20 המערבי, שלושה בניינים הרכיבו פעם את המחסנים של בייקר ו-Williams, שבהם היו אלפי טונות של אורניום. בסוף שנות ה-80 ותחילת שנות ה-90, הממשל הפדרלי ניקה מבנים משאריות אורניום, וסילק למעלה מתריסר חביות של פסולת רדיואקטיבית.

סוד נוסף, מתוק יותר... הבניין שבו שוכן כיום צ'לסי מרקט היה פעם המטה של חברת הביסקוויט הלאומית, או נביסקו. המפעל נפתח רשמית בשנת 1890 כאשר שמונה מאפיות התאחדו כדי ליצור "סופר מאפיית" והמשיך להתרחב עד 1958 כאשר החברה עזבה את מנהטן. בשנת 1912, נביסקו המציא את המוצר המפורסם ביותר שלו ללא ספק בצ'לסי: עוגיית אוראו. מדען המזון הראשי סם פורצ'לו יצר את המתכון, שנותר כמעט ללא שינוי למעלה ממאה שנה מאוחר יותר. החברה ייצרה גם מוצרים קלאסיים כמו Saltines, וניל ופלים, פיג ניוטון ופצפוצי החיות של בארנום. שרידים רבים של מפעל נביסקו המקורי עדיין נמצאים שם. נכנסים לשוק צ'לסי מהשדרה ה-9 בין הרחובות ה-15 וה-16, לוח נביסקו משנת 1898 עדיין מנצח.

קצת צרפת בצ'לסי

מבט על מרכז מנהטן מגן בצ'לסי, עם מרפסת בחזית ואנשים צופים בקו הרקיע.

בעוד שרבים עשויים לחשוב ההיי לייןהרעיון של הפיכת פסי רכבת ישנים לפארק התחיל בצ'לסי, ה-High Line נוצר למעשה בהשראת הפרויקט הפריזאי, La Coulée Verte, הממוקם ברובע ה-12 של הבירה הצרפתית, שנבנה ב-1993 מקו רכבת שלא היה בשימוש. הפרויקט, הן ארכיטקטוני והן ירוק, עוקב אחר קו הרכבת הישן של וינסן וחוצה ויאדוקט מוגבה כדי להגיע לבסטיליה. ל-High Line, המקבילה האמריקאית ל-Coulée Verte, היו אמורים להיות שטחי מסחר מתחת, אך התוכניות בוטלו לאחר הפרטת החללים מתחת לפארק.

עם כמעט 40,000 צרפתים שהתיישבו רשמית בניו יורק, צ'לסי היא גם שכונה שנכבשה על ידי גולים. ברחוב 29, בין השדרה ה-7 ל-8, מסעדת אוקבנון תפסה מקום משנת 2015 עם החנות הצמודה שלה בה ניתן למצוא מגוון רחב של מוצרים צרפתיים: עוגיות, שימורים, סירופים, גבינות, נקניקים, שוקולד, קוסמטיקה ואפילו ספרים בצרפתית.

דרומה יותר, בתוך שוק צ'לסי עצמו, השף קונדיטור הנורמני Jérémie Rousselet מכהן ב-Tiny Feast. בנימה צרפתית מאוד, כריכי באגט חזיר/גרוייר, לוחות שרקוטרי וסופגניות נמצאים בתפריט. "יש לי הרבה זיכרונות טובים עם סופגניות: הן מזכירות לי את הקיץ ואת החגים, את הריח הטעים שלהן, וכשהייתי ילדה, בצרפת, הלכתי למאפיות אחרי בית הספר לאכול סופגניה." מסביר השף הצרפתי באתר Tiny Feast.

בשדרה ה-7, בין 19 ל-20e rue, Le Singe Vert, ביסטרו עם עיטור רומנטי המגיש בשרים קרים, חלזונות, מרק בצל, סלט אנדיב עם קונפי ברווז, סטייק טרטר או אפילו סוחר יין.

בצ'לסי נולד גם פסטיבל הסרטים של צ'לסי 2013 - בחסות האזרחיות הצרפתיות אינגריד ז'אן-בטיסט וסוניה ז'אן-בטיסט ושהמהדורה ה-9 שלו הסתיימה זה עתה. פסטיבל זה המוקדש לאמנות השביעית, מדגיש ומעניק פרסים ליוצרי קולנוע בינלאומיים עצמאיים או מתפתחים. השנה, מבין 141 הסרטים שהוצגו, 11 הופקו על ידי במאים צרפתים.

צ'לסי, השכונה הזו שבה טוב לטייל, לעבוד ולגור, לעומת זאת, נותרה שכונה יקרה בניו יורק. "נכון לספטמבר 2021, בצ'לסי, מחיר המכירה החציוני היה $1,289,000, ודיווח על פני השטח המחיר החציוני היה $1,491 / sqft. עבור השכרות, מחיר השכירות הממוצע בספטמבר היה $3,675 עבור סטודיו, $5,150 עבור חדר שינה אחד ו-$7,450 עבור שני חדרי שינה. " מסביר יאן רוסו, שותף מנהל ב בארנס ניו יורק.

יקר, אבל מגניב, כך גם צ'לסי...

ראיון מאת רייצ'ל ברונט, מנהלת ועורכת ראשית של Le Petit Journal ניו יורק

מה כדאי לדעת על נדל"ן יוקרה בניו יורק?

מאת אנני ניומן

העיר ניו יורק היא אחד המקומות הייחודיים בעולם. הכלכלה הסואנת, התיאטראות עטורי הפרסים, אורות העיר הגדולה וקו הרקיע, תעשיית האופנה המדורגת ביותר שוק הנדל"ן היוקרתי כולם חלק מהזוהר המרגש של התפוח הגדול. כל עיר גדולה בעולם יכולה לכלול נדל"ן יוקרתי אבל ניו יורק לוקחת את זה לרמה חדשה לגמרי. הוא מתהדר בדירות ובדירות כל כך מוגבהות בתוך גורדי השחקים, עד שחלקם יכולים להרגיש כאילו אחד חי בעננים. התמחור הגבוה עבור מגורים בניו יורק הוא מעל הממוצע הארצי, ומסיבה טובה, מאחר שבבעלות או שכירת בית יוקרה שם נחשב יוקרתי למדי.

מדוע יוקר המחיה בניו יורק גבוה מהממוצע?

קונים יכולים להחזיק בית בערים ברחבי ארצות הברית במחירים סבירים, אך ערים אמריקאיות מעטות כמו לוס אנג'לס, סן פרנסיסקו, מיאמי וניו יורק יכולות לסנוור את תושביה ואת התיירים שלה עם מגע קסם שכן ערים אלו מציעות אורח חיים שלא יכול להיות. נמצא בכל מקום. לא בכל יום בעיירות קטנות יותר אפשר לחוות את אורח החיים הפיננסי, החברתי והתרבותי התוסס שיש למטרופולין גדול כמו ניו יורק להציע. אין זה פלא ש דירות יוקרה בניו יורק מבוקשים מאוד ושלהם נופים מדהימים של מנהטן אפילו לא יסולא בפז. בניו יורק, יש כל כך מגוון של שכונות ואפשרויות סגנון חיים, עד שבחירת מקום להתקשר לביתו יכולה להיות מסע מרתק. יש לבחור את השכונה הנכונה, את המיקום הנכון ואת סוג הדיור המתאים. דירות יוקרה בניו יורק מוקפים בקסם, בהיסטוריה ובתחושת חיים שנדיר למצוא ברוב העיירות בפריסה ארצית. לדוגמה, א פנטהאוז בניו יורק יכול להיות הרבה יותר מפתה עבור קונים מאשר פנטהאוז בערים אחרות, מכיוון שהם בדרך כלל מציעים נופים עוצרי נשימה של העיר הגדולה ונמצאים בדרך כלל במגדלים גבוהים מאוד שמציעים נופים מרחיקי לכת. סלבריטאים רבים או בעלי עסקים שבבעלותם בתים בערים אמריקאיות אחרות בוחרים לעתים קרובות לרכוש בית שני בניו יורק, מכיוון שזוהי מקור לגאווה להחזיק בנכס נדל"ן באחד המקומות האטרקטיביים בעולם. מי שחי שם כל השנה מרגיש תחושת סיפוק גדולה כדי להיות מסוגל ליהנות על בסיס יומיומי מהחיים השוקקים שיש לניו יורק להציע.

נדל"ן יוקרתי מחוץ למנהטן

למי שרוצה להיות קרוב למנהטן אך מעדיף אורח חיים שליו ופרברי יותר, ישנם רובעים רבים מחוץ לעיר ניו יורק המציעים למכירה בתי יוקרה ובתי עיר יוקרתיים על פני שטח רחב המקיף את העיר הגדולה. ה מחירי הנדל"ן בניו יורק משתנים בהתאם לאזורים אבל בדרך כלל דירות למכירה מחוץ למנהטן זולים יותר מאשר בעיר עצמה. עם זאת, בתים גדולים יותר בפרברים יכולים למעשה להיות יקרים יותר מאשר דירות במנהטן מכיוון שהם די גדולים ויש להם יותר קרקע. ניו יורק היא עיר מאוכלסת מאוד ולכן בחירה בבית מחוץ לאזור יכולה להציע יותר אורח חיים מרווח ונוח.

סוגי נדל"ן יוקרתיות בניו יורק

ניו יורק היא עיר שיש לה היסטוריה ארוכה ולכן מבנים ובתים רבים נבנו לפני די הרבה זמן. האנשים שמשקיעים בבניינים מסוג זה יכולים להיות מופתעים לראות אותם רשומים כנכסי יוקרה בגלל התאריך שבו הם נבנו, אבל הרבה מהם שופצו לחלוטין והתחדשו. הם נחשבים מפוארים בשל המיקום בניו יורק, כמו גם העובדה שהם בנויים עם יותר מקום מאשר דירות או דירות חדשות יותר בעיר. הסוג השני של בתי מגורים יוקרתיים בניו יורק הם הבניינים החדשים, או פיתוחים חדשים, שנמצאים לעתים קרובות במגדלים גבוהים המציעים נופים מרהיבים ומתקנים מודרניים. הם ממוקמים היטב ויוקרתי לגור בהם. בדרך כלל יש להם שוער 24 שעות ואולי אפילו חדר כושר או בריכה. עם זאת, הם בנויים הרבה יותר קטנים מכיוון שמפתחים או נותני חסות רוצים למקסם את הקרקע היקרה שהם רכשו בניו יורק. כל מטר מרובע של שטח בעיר כמו ניו יורק הוא יקר מאוד ולעתים קרובות יש הרבה אנשים שמציעים הצעות עבור אותם נכסים. זו אחת הסיבות לכך שמנהטן ידועה בתור 'ג'ונגל בטון'. בכל פעם שמתפנה קרקע חדשה לבנייה, משקיעים מעדיפים לבנות בניינים רבי קומות במקום פארקים או שטחים ירוקים כדי להגדיל את ההכנסות. השכרה או בעלות על א בית יוקרה בניו יורק אין לקחת כמובן מאליו מכיוון שזו הזדמנות מיוחדת מאוד.

שכונות יקרות בניו יורק

הדסון יארדס, TriBeCa, סוהו, אפר איסט סייד, סנטרל פארק, Cobble Hill, DUMBO, מדרון פארק, וויליאמסבורג ו גני קרול, אם להזכיר כמה, הן חלק מהשכונות היקרות ביותר בניו יורק. חלקם נמצאים בברוקלין, בעוד שאחרים נמצאים במנהטן. מנהטן היא היקרה מכולם מכיוון שהיא לב ליבה של העיר ניו יורק ומדינת ניו יורק לפיתוח כלכלי, תרבותי וחברתי. רובעים אחרים יכולים להיות יקרים גם בגלל קרבתם לעיר ניו יורק, אבל הם יכולים להיות סבירים יותר מאשר מנהטן עצמה. הם יכולים לכלול גם נכסים גדולים יותר. בין אם אתם מחפשים לקנות או לשכור באזור ניו יורק, תתפנקו עם מגוון רחב של נכסי יוקרה לבחירה בעיר הגדולה ובסביבתה.

BARNES New York היא תמצית הנדל"ן היוקרתי בעיר ומציעה את שירותיה הקשורים למכירות, השכרות וניהול נכסים עבור פרויקטי הנדל"ן שלך. קהל הלקוחות הבינלאומי והמוניטין העולמי שלה מביאים לך את הנכסים האקסקלוסיביים ביותר וצוות המומחים שלנו עומד לרשותך כדי ללוות אותך בהשגת יעדי ההשקעה שלך בניו יורק.

עדכון שוק והכרזה על סדרת סמינרים מקוונים

הגבולות נפתחים מחדש! לבסוף... רבים מכם רק חיכו לאות הזה לבוא ולהצטרף לתפוח הגדול ולממש את פרויקט הנדל"ן הגדול שלכם, שהיה רדום כבר כמעט שנתיים. אז תבחר את הזמן הנכון, בהקשר שוק שעדיין מתוח מצד אחד אך מרגיע מצד שני. ודווקא ההיבט המרגיע, היציב והעמיד הזה של השוק בניו יורק הופך אותו לשוק נדל"ן חיוני.

ואכן, וכפי שהיה בעבר במהלך "משברים" אחרים, השפעת מגיפת קוביד-19 (מנקודת מבט נדל"נית לחלוטין) הורגשה כאן רק באופן מוגבל (ירידת מחירים במכירה חוזרת של 10 עד 15% במהלך 2020), וזמני (מרוכז ברבעון השני וברבעון השלישי של 2020). ההשפעות הגדולות הורגשו בעיקר על פרויקטי פיתוח חדשים, השכרות ונדל"ן מסחרי.

כיום, הנדל"ן למגורים חזר לרמתו הטרום-מגיפה ומרווחי המשא ומתן צפופים כעת במכירה חוזרת; ברור שאנו נמצאים ב"שוק של מוכרים" עם מלאי מוגבל וביקוש חזק.

לגבי פיתוחים חדשים, ה"מכירות" שקידמנו ב-2020 די הסתיימו. מכיוון שהמלאי עדיין גדול, יש עדיין מרחב פעולה מעניין, כל עוד אדם בוחר את השותף המתאים לפרויקט שלו. זו בדיוק המטרה של הקמתו של BARNES New York של סמינר אינטרנטי חודשי דובר צרפתית, ב- ביום שלישי הראשון בכל חודש, הצגת תוכניות פיתוח חדשות שונות בניו יורק, תוך הדגשת המומחיות שלנו בתחום. מפגש לאופוס הראשון ביום שלישי הבא, ב 5 באוקטובר בשעה 12:00 EST (18:00 FR) כדי לגלות את התוכנות הבאות:

  • 300 מערב (ווסט הארלם)
  • רזידנס ריץ-קרלטון (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)

אנא צור קשר להירשם בחינם!

תחום ההשכרה התאושש במלואו עם שוק שהוא מאוד לטובת הבעלים. באשר לנדל"ן מסחרי, הוא ממשיך לסבול במידה מסוימת, עם התאוששות מלאה, לפחות תיקון מיוצב, הצפוי עד 2023 לפחות.

צוות המומחים שלנו, רב לשוני, ממשיך להתרחב, כולל משרד חדש במחוז ווסטצ'סטר היוקרתי והרב-תרבותי; וכמו תמיד, עומד לרשותכם במלואו כדי לסייע לכם במימוש פרויקט הנדל"ן שלכם בניו יורק.

מדוע כדאי להשתמש במשרד נדל"ן כדי להדריך אותך בשוק הנדל"ן בניו יורק?

מאת אנני ניומן

שוק הנדל"ן בניו יורק מורכב מיים עצום של מבחר של דירות יוקרה, דירות, בתים ובתים עירוניים שניתן למצוא ברחבי העיר ניו יורק והפרברים שלה. אחת הערים המאוכלסות והאטרקטיביות ביותר על פני כדור הארץ מציעה כל כך הרבה אפשרויות קונים ומשקיעי נדל"ן שיהיה קשה לדמיין לנווט בשוק הנדל"ן הזה ללא הדרכה של מומחים בקיאים בתחום. לא רק שחשוב לבחור את סוג המגורים המתאים, אלא שמיקום הבית יכול להשפיע על חיי היומיום בצורה עמוקה כאשר גרים במטרופולין כה גדול. התהליך של לקנות או לשכור בית בניו יורק והסביבה שלו יכולה להיות מרגשת ו משרדי תיווך יכול להדריך אותך להפוך את התהליך להרבה יותר נעים ויעיל.

שוק הנדל"ן בניו יורק

לעיר ניו יורק 5 רבעים המתרחבים דרך שטחים גדולים וכוללים את כל סוגי הנופים. אלה מורכבים ממנהטן המאוכלסת בצפיפות, כמו גם אזורים רבים המוקפים במים, אדמות חקלאיות, פרברים, עיירות וכפרים. חברות נדל"ן ניתן למצוא ברוב התחומים הללו ולרוב מתמחים בסוגים שונים של נכסים, לרבות בתי יוקרה ובניינים מודרניים. חלקים מסוימים של ניו יורק עתיקים יותר בשל ההיסטוריה הארוכה והעשירה שלו אך הנכסים מקסימים ושומרים על האותנטיות שלהם. ישנם מבנים משוחזרים רבים המציעים חללי מגורים גדולים ומודרניים, בעוד שבאזורים אחרים יש בנייה חדשה לגמרי שמוערכת במחירים גבוהים מאוד בשל מיקומם המדהים בעיר ובסביבתה שלעולם אינו ישן. מי שמחפש סגנון חיים שקט ופרברי יותר יכול לפנות לאחד מהרובעים הרבים שמקיפים את מנהטן המאוכלסים פחות בצפיפות ומציעים יותר חיים קהילתיים או משפחתיים שאינם עמוסים כמו העיר הגדולה. חברות נדל"ן יוקרה ניתן למצוא בכל האזור כי אפילו בית שנמצא במרחק של שעה נסיעה ממנהטן יכול להיות די יקר כשחושבים על מידת הגישה שלו לעיר שהיא ללא ספק אחד מהמרכזים הפיננסיים והתרבותיים החשובים בעולם. בערים רבות ברחבי ארצות הברית, ברגע שקונה מתחיל לחפש בית שנמצא במרחק ניכר מעיר גדולה, בדרך כלל ניתן לצפות שהמחירים יהיו נמוכים יותר, אך כאשר הוא מחפש בית בכל רובע של ניו העיר יורק, הם יכולים לצפות לנכסים בעלי ערך גבוה מכיוון שרצוי להפליא להיות ליד מטרופולין מיוחד שכזה. בחירת הרובע הנכון וסוג הנכס המתאים היא משימה די גדולה, ולמרות שהשקעה רבה בבית בניו יורק היא תמיד כדאית, חשוב שיהיה לנו הברוקר והסוכנות הנכונים שיעזרו לקונים לעשות את הבחירה הנכונה.

למה לבחור במשרד תיווך בקנייה או השכרה של בית?

חלק מהקונים פונים לאינטרנט כדי לחפש נכסים זמינים בעיר ניו יורק ובסביבתה להשכרה או קנייה, אך ייתכן שלא בהכרח יגלו הרבה מידע חשוב בפרסומים המקוונים של נכסים. לפעמים, מתווך נדל"ן עשוי לקבל תובנות שאין לרוכשים גישה אליהן לגבי היסטוריית התיקונים, תמחור מתאים לאזור, יתרונות וחסרונות של נכסים מסוימים, מדוע חלק מהבתים נמצאים בשוק לפרקי זמן ארוכים יותר, ועוד אינספור פרטים שאינם יכולים להיות נגישים במנועי חיפוש טיפוסיים לשוק הנדל"ן. חלק מהאנשים שמחפשים לקנות או לשכור בית בניו יורק מודאגים לגבי איך לבחור את הסוכן או המתווך הנכון, כי הם לא רוצים שילחצו על כל החלטה חשובה ולכן הדרך הטובה ביותר לבחור את האדם הנכון לייצג אותך בחיפוש שלך הוא לגרום להם להציע כמה נכסים העונים על הקריטריונים שלך ולגלות אם הם באמת מנסים לספק את צרכי הנדל"ן שלך או שהם מודאגים יותר ממכירות ו עמלה. למרות שמתווכי נדל"ן זמינים לעזור ומחפשים לסגור מכירות, חלק מהסוכנים מבינים יותר את הצרכים שלך מאחרים ומתחשבים בטובתך מכיוון שהם רוצים שהלקוחות שלהם יהיו מרוצים מהרכישה ולא רק נמצאים שם כדי להשיג נכס שנמכר. כאן, ב-BARNES New York, יש לנו היסטוריה ארוכה של להציע כמה מהנכסים האקסקלוסיביים והמיוחדים ביותר שיש ל-NYC להציע וצוות המומחים שלנו גאה לתת שירות מותאם אישית ללקוחותיו. עם משרדים בכל רחבי העולם המייצגים בתים יוקרתיים ונחשקים ביותר, אנו גאים לכלול את העיר הנהדרת הזו כאחד המיקומים המובילים שלנו בשוק הנדל"ן. באירופה אנו מציגים בתים שמראים צרפתית אמיתית אמנות החיים סגנון ואנו בוחרים את הנכסים שלנו בקפידה רבה כדי לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר. אפילו בעיר כמו ניו יורק שמאוכלסת למדי ויכולה לכלול חדרי מגורים קטנים יותר, אנו עדיין מציעים כמה מהבתים הממוקמים, המודרניים, המפוארים והיוקרתיים ביותר בכל הגדלים כדי לענות על הצרכים שלך. ישנן חברות נדל"ן רבות באזור שיכולות להיות יעילות להנחות אותך בתהליך הרכישה או ההשקעה הנכונות, אך ייתכן שהן לא מציעות נכסים ברמה גבוהה כמו של BARNES ברישומים הנחשקים שלה.

בין אם אתם גרים ועובדים כעת בניו יורק או מתגוררים בחו"ל ומחפשים להשקיע בבית באזור זה, אתם יכולים לסמוך על BARNES שתעמוד לרשותכם הודות לצוות חזק של מומחים זמין בזמן שנוח לכם.

למה כדאי לחפש בית במחוז ווסטצ'סטר?

מאת אנני ניומן

ווסטצ'סטר הוא למעשה אחד מאזורי הפרברים הראשונים שפותחו מחוץ לעיר ניו יורק. הוא ממוקם ממש צפונית לניו יורק והוא די נגיש שכן המרחק הוא נסיעה סבירה לעיר. הוא ממוקם בעמק ההדסון ומורכב מערים, עיירות וכפרים. הוא מוקף בטבע יפהפה, סביבה שלווה ומהווה מקלט לתושבי ניו יורק שמחפשים סגנון חיים פרברי יותר. יש בה תושבים בולטים והייתה בעבר ביתו של נשיא ארה"ב לשעבר, ביל קלינטון. יונקרס היא העיר המאוכלסת ביותר באזור זה והמחוז כולו מושך תושבים מכל רחבי מנהטן שמחפשים בתים מרווחים יותר וניתנים למגורים.

ווסטצ'סטר כפרבר בחירה ראשונה של ניו יורק

מחוז ווסטצ'סטר הוא פרבר מרכזי באזור העיר ניו יורק והחל את ההיסטוריה שלו כמקום אטרקטיבי למשפחות מהמעמד הבינוני הגבוה בשל קרבתו לתפוח הגדול. הכבישים הרבים ושירותי התחבורה הציבורית בה מהווים גורם אטרקטיבי עבור הנוסעים במיוחד בעיר שבה התנועה יכולה לפעמים להפוך למכשול משמעותי. האזור הדרומי של ווסטצ'סטר הופך במהירות למאוכלס בצפיפות ודומה יותר לעיר מאשר חלקים אחרים של המחוז. בצפון מדינת ניו יורק נגיש גם מווסטצ'סטר ומהווה גורם אטרקטיבי בבחירת בית שם עבור אלה שאוהבים ללכת לכפר על בסיס קבוע יותר. מלבד הכפרים והעיירות שנמצאים שם, הערים המאוכלסות העיקריות הן: יונקרס, ניו רושל, מאונט ורנון, מישורי ווייט, פיקסקיל ושיפון.

פרבר עם השפעה כלכלית 

רוב הפרברים בארצות הברית מורכבים בעיקר מנכסי מגורים אבל אזור ווסטצ'סטר כל כך קרוב לעיר ניו יורק, אחת הבירות הפיננסיות של העולם, עד שהוא מושך אליו חברות Fortune 500 רבות. קונים הרוכשים א בית בווסטצ'סטר יכולים לקבל גישה קרובה למשרות בעלות פוטנציאל השתכרות גבוה מבלי צורך בהכרח לנסוע כל הדרך למנהטן. חלק מהחברות הגדולות הללו כוללות מאסטרקארד, פפסיקו, יבמ ויוניברסל אמריקן. זה יתרון גדול בעיר כמו ניו יורק שמאוכלסת בצפיפות, יקרה ועוסקת בתנועה גדולה שיש לה פרברים שמציעים גם הזדמנויות עסקיות נהדרות. בניגוד למנהטן, אפשר לקנות בית בווסטצ'סטר זה מרווח, בעל גינה גדולה, חניה קלה ועוד ללא הלחצים היומיומיים של מטרופולין סואן. בדיוק כמו שבקליפורניה יש עמק הסיליקון, במזרח מדינת ניו יורק יש עמק הטכנולוגיה. הבתים בווסטצ'סטר למכירה שווים את ההשקעה מכיוון שהם ממוקמים באזור שיש בו הזדמנויות עסקיות צומחות והביקוש ממשיך לגדול.

לעזאזל במחוז ווסטצ'סטר, במהלך הסתיו עם עלים כתומים וחומים שמתחילים ליפול.

הקסם של מחוז ווסטצ'סטר

בווסטצ'סטר יש הרבה מבנים היסטוריים ונופים יפים. זהו מקום מקסים ונפלא להחזיק בית בו. הארכיטקטורה של הבתים ידועה כיפית, עם חללים רחבים ושפע של צמחייה. הבניין העתיק ביותר שם נבנה בשנת 1670. יש ספריות, מוזיאונים, מרכזי אמנויות תרבות והרבה פארקים ואזורי בילוי. סקרסדייל הוא אחד הרובעים הקרובים ביותר לעיר ניו יורק ומציע הרבה הזדמנויות עסקיות ואטרקציות תרבותיות. האזור עשוי להיות היסטורי אבל הוא כולל גם בתים רבים שנבנו לאחרונה ו דירות יוקרה ברחבי ווסטצ'סטר.

שוק הנדל"ן בווסטצ'סטר

ה שוק הנדל"ן בווסטצ'סטר גדל והמחירים החציוניים לבתים נמצאים בטווחים הגבוהים יותר. הוא מציע נכסים מפוארים רבים שמחירם משתלם משמעותית מאשר במנהטן, שם דירה יכולה לעלות עד בית גדול בווסטצ'סטר. יש הרבה ערים ועיירות לבחירה וחלק מהבתים ממוקמים באזורים כל כך שקטים ונסוגים שהם אפילו לא נחשבים לחלק מאף עיירה. הדיירים במקום יכולים ליהנות מחיים פרטיים יותר ולבחור בית חלומות קרוב לאחת הערים הפופולריות ביותר על פני כדור הארץ. בית מסוים בווסטצ'סטר יצא לשוק תמורת $100 מיליון, שהרבה פרברי ארה"ב לא יכלו להציע בגלל המיקום. הימצאות במרחק נסיעה למנהטן מעלה באופן טבעי את הערך של בתים בפרבר כמו ווסטצ'סטר. בתים בווסטצ'סטר למכירה כוללים בתים על קו המים, אחוזות, טירות ומבנים היסטוריים משוחזרים. רמת החיים נחשבת לאחת הגבוהות בארץ. יש הרבה גבעות ונהרות המשלבים חיי חווה, חיי פרברים וחיי עיר בשל מעמדה כפרבר של העיר ניו יורק. המחוז ממשיך להתקדם ומושך אנשים רבים מרחבי החוף המזרחי אל נופיו היפים. לרוכשי בתים שאוהבים טבע, הם יכולים לרכוש בית שקרוב לפעילויות טבע רבות כמו טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, ספורט מים ובילוי בטבע. יש לו הרבה מה להציע לתושביה גם בעונת הקיץ וגם בעונת החורף. הוא גם מציע תחושת קהילה משמעותית בהשוואה לעיר הגדולה. מי שמחפש בתים כפריים עם נכס גדול יכול למצוא בתים כאלה באזור. אנשים רבים כמעט ולא מצפים למצוא כל כך הרבה שטחים חקלאיים רק צפונית לעיר עם מיליוני אנשים. כמה ניו יורקרים שרכשו שנייה בית בווסטצ'סטר הפך את זה למגורים העיקריים שלהם במהלך חודשי המגיפה כאשר עסקים ובתי ספר רבים נסגרו בניו יורק. למי שמחפש דירות בווסטצ'סטר במקום אחריות של נכס גדול, הם יכולים גם למצוא אפשרויות רבות באחד המחוזות המאוכלסים יותר של המחוז. Westchester מציעה מגוון רחב של אפשרויות לצרכים שלך.

BARNES Westchester עומדת לרשותכם כדי לעזור לכם לחפש את בית חלומותיכם בווסטצ'סטר הודות לצוות מומחים שזמין להדריך אתכם ביעדי הנדל"ן שלכם.

קניית נדל"ן בניו יורק: ייעוץ מומחה

Bien Vivre aux États-Unis:
המופע הדיגיטלי הראשון לצרפתים בארצות הברית

BARNES New York & Westchester מזמינה אתכם לכנס המוקדש לשוק הנדל"ן בניו יורק, "קניית נדל"ן בניו יורק", לרגל השתתפותה בתערוכה המקוונת "Bien Vivre aux Etats-Unis".

אירוע דיגיטלי זה יתקיים ב- יום שני, 13 בספטמבר בשעה 12:00 (אזור זמן EST). לאחר מכן, היריד יתקיים לאורך כל השבוע עד ה-17 בספטמבר, ויציג סדרת כנסים עם דוברים מומחים לתמיכה בגולים בארצות הברית, בין אם התמקמתם שם זמן רב ובין אם אתם עדיין חולמים לגור שם.

יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York & Westchester, יצטרף לדיון עם בטי בנזקיין מ-HSBC ואמלי דשנס מ-OFX, ויתייחס במיוחד:

  • תהליך הרכישה והחכירה של ניו יורק
  • עדכון על מצב שוק הנדל"ן בניו יורק ובווסטצ'סטר לרבעון השלישי של 2021
  • רשמי הסדר או "העברה".
  • שכונות מועדפות
  • מוצרי הנדל"ן השונים הזמינים
  • תפקידו של סוכן הנדל"ן

יום שני, 13 בספטמבר, בשעה 12:00 בערב שעון החוף המזרחי / 18:00 בערב CEST

הרשם בחינם

אירוע זה ממומן על ידי USAFrance Financials ומאורגן על ידי בוקר צרפתי.

מדוע כדאי לשקול רכישת נכס חלומות בהמפטונס?

מאת אנני ניומן

האם אי פעם מצאת את עצמך חושב על רכישת בית חלומותיך? לעתים קרובות אנו שומעים על שמות של ערים ואזורים ברחבי ארצות הברית שהם שם נרדף לחופים יפים, נופים, בתים של ידוענים, אחוזות מפוארות ורחובות מפוארים. כמה מהמקומות הפופולריים ביותר בארצות הברית שעולים בראש כשחושבים על אותם מקומות חלומיים כוללים את בוורלי הילס, מיאמי ביץ', מנהטן ובהחלט את ההמפטונס במדינת ניו יורק. כשחושבים על בתים יקרים מול הים, מקומות כמו דרום פלורידה וקליפורניה עולים בראש אבל אל תטעו, ההמפטונס יכולים לעמוד בציפיות הגבוהות ביותר להציע כמה מהנכסים עוצרי הנשימה על חוף הים שיש לחוף המזרחי להציע. ה שוק הנדל"ן של המפטון שווה לבחון את הבחירה שלך בבית ראשי או שני.

נכסי יוקרה בהמפטונס

מחירי הנדל"ן בהמפטונס מדורגים בין המיקודים היקרים ביותר בארצות הברית. קונים יכולים לצפות למצוא בתים למכירה במפרצי המפטון שנעים בין 40 ל-100 מיליון דולר. ניתן לייחס את הערך הגבוה של בתים אלו לקרבתם למנהטן, אחד המקומות המבוקשים ביותר למגורים בעולם, ולמיקום הרצוי על חוף הים. ה שבוע עסקים המגזין מצטט את Sagaponack, Water Mill ו-Bridgehampton בתור המיקוד הראשון, השישי והשמיני היקרים ביותר בארה"ב. הקצה הדרומי של לונג איילנד מורכב מהשכונות השונות של ההמפטונס שניתן לגשת אליהם בקלות מניו יורק. אוכלוסיית ההמפטונס גדלה מאוד במהלך הקיץ, כמו גם במהלך סופי שבוע רבים במהלך השנה. תיאטראות, מגרשי גולף וקניות באזור נחשבים אקסקלוסיביים ומוערכים מאוד. רוב האנשים במדינה שמעו על ההמפטונס אך בשל אופיו הבלעדי, רבים עדיין לא ביקרו באזור. ישנם בתים זולים יותר בהמפטונס, אך נפוץ מאוד למצוא שם מגורים בטווחי המחירים הגבוהים יותר.

מקום נופש מועדף על תושבי ניו יורק

רבים מתושבי ניו יורק שמחפשים לקנות בית שני מחשיבים לעתים קרובות את ההמפטונס כבריחה שלווה קרובה ובחירה ראשונה מחיי העיר הגדולה. זה מרענן עבור אנשים שגרים במטרופולין המאוכלס בצפיפות לצפות בבתים מול האוקיינוס שהם מרווחים, שקטים וחסרי השוואה בגודלם לנכסי מגורים בתפוח הגדול. אפילו עם תקציב להשקעה במיליוני דולרים, בתים בניו יורק כבולים לשטח המצומצם הזמין ואי אפשר אפילו לחלום על בית במנהטן גדול כמו שניתן למצוא בהמפטונס. בתים למכירה בסאות'המפטון נחשקים במיוחד מכיוון שהם חלק מהמרכז המסחרי של האזור. הוא כולל גם את הקהילות הגדולות ביותר בחלק זה של רצועת לונג איילנד. לתושבי ניו יורק עובדים קשה שיש להם תקציב לרכוש בית שני במקומות כמו פלורידה, לא תמיד יש את המותרות של זמן לנסוע לעתים קרובות למקומות האלה. מיקומים אחרים אלה עשויים לדרוש טיסה או חופשות ארוכות יותר וחופשה כדי להיות נגישים. מצד שני, ההמפטונס נמצא במרחק נסיעה בלבד עבור תושבי ניו יורק והם יכולים ליהנות הולך לשם אפילו לסופי שבוע אם הם לא יכולים לקחת הרבה חופש כדי לנסוע ליעדי נופש רחוקים יותר. זו באמת בחירה מצוינת עבור אנשים בכל אזור ניו אינגלנד שמחפשים סביבה פרטית ויוקרתית לבית השני שלהם.

ההמפטונס כבר לא ידועים רק עבור בתי נופש

במהלך מגיפת קוביד, אנשים רבים ברחבי ארצות הברית ובמיוחד בערים גדולות צפופות כמו מנהטן החלו לצאת באופן זמני לאזורים שקטים יותר שבהם הם לא היו צריכים להיות מודאגים מבניינים מאוכלסים בצפיפות והמונים גדולים. כעת, רבים מאותם תושבי הערים הגדולות מתחילים למצוא הערכה חדשה לאזורים שאפשר לחיות בהם יותר אך עדיין די קרובים לאטרקציות של אזור מטרופולין. עבור רבים מתושבי ניו יורק, הבית השני שלהם בהמפטונס הפך כעת לבחירה הראשונה שלהם למגורים במהלך השנה. אלה שמעריכים יוקרה ואורח חיים אקסטרווגנטי יותר אך שקט נוהרים למקומות כמו ההמפטונס שיש להם כל כך הרבה מה להציע. כמה תושבים עשירים של מקומות כמו מנהטן עדיין מוצאים את עצמם משקיעים כספים רבים בדירות או דירות זעירות שמתומחרות גבוה רק בגלל מיקומן ליד וול סטריט או טיימס סקוור. בהמפטונס, קונים יכולים להשיג יותר שירותים ומרחב מחיה בתמורה להשקעה שלהם. המחירים הגבוהים משקפים יותר ערך בפועל תכונה עצמו. דירת שני חדרי שינה במנהטן יכולה לקבל את אותו מחיר מבוקש כמו א בבית בהמפטונס זה הרבה פעמים הגודל. חופים פרטיים, תצפית על מפורסמים, רחובות שלווים ופחות צפופים, נופים ציוריים, קרבה לעיר הגדולה לעבודה, הם כולם חלק מהסיבות לכך שהקהילות בהמפטונס הופכות יותר ויותר פופולריות. הארכיטקטורה בהמפטונס נעימה לעין ובתים רבים שנבנו ברחבי הארץ אפילו מתארים את עצמם כנבנים עם 'סגנון המפטון'. סגנון זה כולל מראה טבעי, חללים רחבים, אור שמש, צבע וסגנונות חיים רגועים. ההמפטונס כוללים מבנים היסטוריים ומקסימים, קהילות חקלאיות ותיקות כמו גם הארכיטקטורה והעיצוב המודרניים והמעודכנים ביותר. באזור החוף הזה יש כמה מהבתים המסוגננים והגרנדיוזיים ביותר שאפשר למצוא בכל קהילה על חוף הים במדינה. סביר להניח שהמכירות באזור שלאחר המגפה רק יגדלו בעתיד הקרוב.  

BARNES New York עומדת לרשותכם כדי לעזור לכם לבחור את נכס החלומות שלכם בהמפטונס הודות לצוות חזק של מומחים שזמין להדריך אתכם בחיפושכם אחר מקום המגורים המושלם שלכם.

צור קשר

מדוע כדאי לחקור את שוק הנדל"ן בקווינס?

מאת אנני ניומן

כאשר קונים ומשקיעים חושבים על העיר ניו יורק והרובעים שלה, הם לרוב מדמיינים או מניחים שהבתים או הדירות למכירה הם קטנים וחסרים את האיכויות השקטות של הפרברים. בתים למכירה בקווינס עשויה להיות הפתעה נהדרת עבור כל מי שעוסק בשוק הנדל"ן בניו יורק. אחת התכונות המיוחדות של רובע זה בעיר ניו יורק היא שהוא כולל אזורים רבים שיש בהם עיירות שקטות עם בתים חד-משפחתיים, מרווחים להפליא ופרוסים בהשוואה לחיי העיר הגדולה או לנופים האורבניים מדי של רובעים אחרים בעיר. אֵזוֹר. לונג איילנד הוא אזור שצמוד לקווינס ומציע את סגנון החיים של העיירה הקטנה הזו שנדיר למצוא באזור מטרופולין מאוכלס. אם רובע קווינס יהיה עיר, הוא ייחשב ל-4ה' העיר המאוכלסת ביותר בארצות הברית. הוא מציע איכות חיים גבוהה, חצרות אחוריות גדולות, קניות ובילויים, כמו גם כלכלה שוקקת. אמזון ראתה את קווינס בין הבחירות המובילות שלה למטה ברובע. שני שדות התעופה המרכזיים של העיר ניו יורק ממוקמים בקווינס, זו נוחות גדולה לגור ליד נמלי התעופה ג'ון קנדי ולה גווארדיה שנמצאים שם. נכסים מסיביים ו אחוזות בקווינס ניתן למצוא פזורים ברובע בעיירות פופולריות או בשכונות נסתרות ושלוות יותר. סביר יותר למצוא בתים גדולים ואורח חיים פרברי ברובע הענק הזה. הוא מציע הגדרות יוקרה ויוקרתיות למי שרוצה לגור ליד ניו יורק ללא הלחצים של חיי היומיום בעיר הגדולה.

בתים למכירה בקווינס

ממש כמו כל רובע ניו יורק, קווינס ממוקמת ליד מנהטן, אחד המיקומים הנחשקים והפופולריים על פני כדור הארץ ולכן נהוג למצוא בתים המשתנים בטווחי המחירים הגבוהים יותר. בניגוד לרובעים אחרים, קווינס ולונג איילנד מציעים מרהיב בתים למכירה שהם בניינים חדשים לגמרי או שנבנו הרבה יותר לאחרונה בהשוואה לאזורים כמו ברוקלין שיש בהם מבנים שלעיתים קרובות מתוארכים לתקופה שלאחר המלחמה. ה דירות למכירה בקווינס כמו גם הבתים שם יכולים להציע סוג של חיים פרברי שלא ניתן למצוא במנהטן או במחוזות העמוסים של רובעים רבים בעיר ניו יורק. הנדל"ן בקווינס מאופיין במגוון גדול הרבה יותר של אפשרויות של גדלים וסגנונות של הבית מאשר במקומות אחרים בסביבת התפוח הגדול. הדירות בקווינס ניתן למצוא בשוק במחירים נמוכים יותר מאלה שבמחוזות היותר מטרופולינים, אבל יכול להיות יפה ומודרני באותה מידה. קווינס כל כך גדולה ומציעה סוגים כל כך מגוונים של היבטים תרבותיים וכלכליים, שבהחלט שווה לחקור אותו לבחירתכם במיקום חלומי.

אסטוריה היא שכונה טיפוסית אחת של קווינס המציעה את סוגי הבניינים והארכיטקטורה הפחות מאיימים בהשוואה למנהטן וברוקלין. הוא כולל פחות גורדי שחקים ובניינים רבי קומות ויש לו סביבה יותר מוכרת וחמה לחיות בה. האזור טרנדי ורב תרבותי ומציע סוגים שונים של מסעדות ומקומות בילוי. ישנם מוזיאונים ואטרקציות נוספות עבור התושבים והתיירים המקומיים. זוהי השכונה השלישית היקרה ביותר ברובע מכיוון שהיא הופכת פופולרית יותר ויותר.

בתים למכירה בלונג איילנד

אפילו תושבים ותיקים של מנהטן וברוקלין יכולים להיות מופתעים מהבתים הירוקים והשקטים שניתן למצוא באזור לונג איילנד. בתים בלונג איילנד למכירה יכול לנוע במיליוני דולרים אבל הם שווים את ההשקעה במיוחד עבור תושבים שרוצים לגדל משפחה באזור כמו ניו יורק שלעיתים יכול להיחשב צפוף מדי או מכריע כסביבה לגידול ילדים. עם זאת, לא רק משפחות יכולות להעריך את האזור הזה הסמוך לקווינס וקרוב למנהטן. ה נדל"ן בלונג איילנד market מציעה בתים מרווחים בסביבה שלווה. הדירות למכירה ממוקמים לעתים קרובות במסגרות יוקרתיות. בלונג איילנד, קונים ומשקיעים יכולים למצוא אחוזות למכירה זה אפילו לא היה קיים במנהטן אפילו עם התקציב הפנוי בגלל חוסר מקום בעיר הגדולה. ה בתים עירוניים ובתים בלונג איילנד גדולים, מפוארים ומודרניים במיוחד בהשוואה לבתים או בנייני דירות רבים בתוך המטרופולין. תושבים רבים שמשקיעים סכומי כסף גדולים בבתים בעיר ניו יורק מתלוננים על חוסר מקום לחניה ולבילוי, בעוד שבלונג איילנד, אפשר להחזיק במוסך של שניים או שלושה מכוניות שמשתלבות בנוחות בעיצוב הבתים שם. למרות שזה יכול להיות מרגש לגור במנהטן או ממש ממול במרכז ברוקלין, יש הרבה סיבות להאמין שמועיל להשקיע בבית במקום כמו לונג איילנד שיש בו את כל איכויות החיים הפרבריות ובכל זאת כל כך קרוב ל הדברים הנהדרים שיש לעיר ניו יורק להציע וניתן לגשת אליהם כל כך בקלות.

במהלך מגיפת קוביד, אזורים כמו לונג איילנד וקווינס ראו פחות יציאת תושבים מכיוון שהעיירות המרווחות שלה הציעו בניינים פחות צפופים וכלכלה מגוונת חזקה. חוזים חדשים רבים לנכסים נחתמו בקווינס במהלך המגיפה ולאחריה והיא לא איבדה את אופייה האטרקטיבי. עתידו של שוק הנדל"ן שם מבטיח.

BARNES New York כאן כדי לעזור לך לבחור את השכונה המתאימה בקווינס עבור פרויקט הנדל"ן שלך לרכישת בית חלומותיך, הודות לצוות נהדר של מומחים בעלי ידע שנוכח לסייע לך ביעדי ההשקעה שלך.

צור קשר

וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian nb_NONorwegian he_ILHebrew