איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק?

גם אם מעולם לא הייתם שם לפני כן, אתם בוודאי מודעים לכך שיש מעט ערים בעולם כמו ניו יורק. העיר הגדולה ביותר באמריקה היא גם אחת האהובות והמוכרות ביותר על פני כל כדור הארץ. מעסקים לחיי לילה, תרבות, מסעדות ועוד, בעיר ניו יורק יש הכל.  

זהו אחד המקומות הפופולריים ביותר בעולם וזה אומר שיש בו גם את אחד משווקי הנדל"ן המפורסמים ביותר. שוק הנדל"ן בעיר ניו יורק ידוע כברומטר טוב לכל המדינה והעולם. כאשר הנדל"ן בעיר ניו יורק מתייקר, זה לעתים קרובות מאותת על מגמה שתשפיע על ערים גדולות אחרות ברחבי העולם.

יש הרבה לדעת על רכישת נדל"ן בניו יורק. זה לא דומה לכל עיר אחרת על פני כדור הארץ בגלל הדברים השונים שאתה צריך לזכור. רק להגיד שאתה רוצה לעבור לניו יורק זה לא מספיק. כדאי לדעת את המיקום, סוג המגורים, ההטבות ועוד.

אבל להשקיע את הכסף שלך בשוק הנדל"ן בניו יורק זה כמעט תמיד רעיון טוב. זה דחף כמה מהאירועים העולמיים הקשים אי פעם - כולל במהלך השנים האחרונות. זה מוכיח שגם בזמנים הגרועים ביותר, שוק הנדל"ן בניו יורק חזק ותמיד יתאושש. השוק הגמיש בעיר ניו יורק הוא סיבה משכנעת לשקול השקעה בו, בין אם אתם מחפשים בית למכירה או דירות למכירה. 

בואו נסתכל לעומק על המצב הנוכחי של השוק בעיר שאף פעם לא ישן. האם עכשיו זה זמן טוב לקנות נדל"ן בניו יורק, בין אם מישהו שרוצה לעבור לשם או מישהו שרוצה להשקיע? לאילו דברים נוספים עליך להיות מודע כאשר אתה שוקל מהלך כה גדול כמו זה? 

כמה עולה לקנות נדל"ן בניו יורק? 

לפי UrbanDigs, מחירי הדירות החציוניים של מנהטן ירדו בכ-3.3% בחודש ספטמבר 2023 בהשוואה לשנה הקודמת. מחיר המכירה החציוני של בית במנהטן היה $1,152,066 והיה בשוק במשך כ-75 ימים. מחיר המכירה החציוני למטר מרובע במנהטן הוא $1,438, ירידה של 0.7% מאז השנה שעברה. 

ברוקלין רואים מגמה אחרת, עם מדד לרגל רבוע של כ-$976 בספטמבר 2023, המראה עלייה של 2.2% מהשנה שעברה. מחיר המכירה החציוני עלה גם ל-$961,000, עלייה של 0.9% משנה לשנה.

השוק מוכן למישהו, אפילו רוכש בפעם הראשונה, להטביע חותם על שוק הנדל"ן בניו יורק. עם ירידת מחירים, תוכל להוציא פחות כסף. וכשכמות המכירות מגיעה לשפל של עשר שנים, השוק מתמלא במיקומים שמוכנים לתפוס. עם זאת, חשוב לציין שהיצע הבתים כרגע נמוך מבחינה היסטורית. 

מדירות יוקרה, בניינים צמודי קרקע, דירות, בתים עירוניים, פנטהאוזים ומעבר לכך, ניו יורק מוכנה להציע משהו במחירים הנמוכים ביותר שהיו לה מזה שנים.

למה כדאי לקנות בתים בניו יורק? 

מלבד תמחור נוח, ישנן סיבות רבות להשקיע בשוק הנדל"ן הנוכחי בעיר ניו יורק, לא רק בשל סבירות.  

העיר ניו יורק היא מכה תרבותית שיש לה מה להציע כמעט לכל מי שעובר לשם. בין אם אתה חובב תיאטרון, איש עסקים, איש משפחה או אישה, או סתם מישהו שמנסה לצאת לדרך בעצמך ולחיות את חייך, יהיה לך הרבה מה לעשות וליהנות בניו יורק. זו אחת הסיבות לכך שזו העיר המאוכלסת ביותר בכל אמריקה - אנשים אוהבים לגור בה. 

הנה רק כמה דברים שצריכים לשכנע אותך שמעבר לניו יורק או רכישת נכס שם הוא רעיון מצוין. 

המיקום

זה מובן מאליו, אבל ניו יורק היא באמת במרכז הכל במובנים רבים. 

העיר ניו יורק היא ביתם של ברודווי, שם מוצגות המחזות הטובים ביותר בעולם בפני קהל מעריץ. זה גם המרכז של עולם העסקים, עם חברות Fortune 500 רבות שמייצרות את בתיהן בניו יורק. אבל מעבר לזה, ניו יורק היא מקום שבו תרבויות מכל העולם מתערבבות יחד וחיות בהרמוניה. בעזרת זה, אתה יכול להיות עד לאירועים שלא הייתם רואים בשום מקום אחר, לנסות מטבח מעורר תיאבון ולחוות השקפות עולם שונות.  

בנוסף, אחד הדברים הטובים ביותר בלגור בניו יורק הוא שאתה יכול ליהנות מהדברים האלה מכל חלק בה. בגלל מערכת התחבורה הציבורית הנהדרת הקיימת, אתה יכול לבקר בכל חלק של העיר בקלות. 

ערך המכירה החוזרת 

נכון לעכשיו, המחירים והביקוש לבתים בניו יורק נמצאים בשפל. עם זאת, זה לא תמיד יהיה כך. כמו תמיד, שוק הנדל"ן בניו יורק יתאושש והמחירים יעלו עם הזמן.  

זה יעזור לך בטווח הארוך כי ערך המכירה החוזרת שלך יגדל בשנים הקרובות. בית שתרכשו עכשיו יהיה שווה אפילו יותר, ויקנה לכם נקודת מחיר גבוהה עוד יותר. עבור אלה שמחפשים לקנות נדל"ן כבחירה חכמה להשקעה, קנייה בניו יורק כעת עשויה להיות אחת החכמות ביותר. 

החוזק של השוק 

העיר ניו יורק עברה הרבה מאז הקמתה לפני מאות שנים. ממלחמות עולם, מתקפות טרור, מגיפות ועוד, ניו יורק ושוק הנדל"ן שלה תמיד נשארו יציב והחזיקו מעמד ואז צמחו שוב. 

יש מעט ערים שהוכיחו את חוסנן כמו ניו יורק ומעטים שוקי נדל"ן כמוהם. למרות החמרה בתנאי השוק בניו יורק, ההיסטוריה החזקה של העיר והעדות לחוסן משרים ביטחון.

סיכום 

יש מעט מאוד ערים בעולם כמו ניו יורק. מההיצע של אוכל, תרבות, תחבורה ציבורית, עסקים ועוד, באמת יש משהו לכולם בתפוח הגדול.  

האמת היא ששוק הנדל"ן בניו יורק עובר תקופה של שינויים. כמה מהאינדיקטורים הגדולים ביותר של השוק נמצאים בשפל של עשור, מה שמעורר את האזעקה עבור אנשים מסוימים. למרות מראה פני השטח, יש הזדמנות משמעותית בשוק ניו יורק, במיוחד עבור משקיעים.

אם אתה מרגיש שעכשיו זה הזמן הנכון עבורך לקנות לניו יורק, כדאי לך נקרא צוות המומחים שלנו ב-BARNES ניו יורק. מניו יורק ומחוצה לה, אנו יודעים את הפרטים המורכבים והקטנים ביותר שיש לשים לב אליהם.