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Vivre dans le Lower East Side

On entend parler de lui dans les rues de New York City, encore et encore. Charmant, séduisant même, le Lower East Side – le LES pour les 73 960 personnes qui y vivent déjà (chiffres 2018)- a émergé d’un passé difficile et de sa réputation mitigée grâce à une gentrification rapide dans les années 2000. Véritable mosaïque culturelle héritée des vagues d’immigrations italienne, polonaise et ukrainienne, irlandaise puis porto-ricaine et dominicaine, le quartier concentre désormais une variété de restaurants et boutiques à cette image. La balade va vous plaire…

Le Lower East Side, un quartier new-yorkais à vivre et à aimer

Pour les nuls en géographie et parce que c’est important de savoir qui sont nos voisins, le Lower East Side est bordé par East Houston Street au nord, Canal Street au sud, Bowery et le quartier de Nolita à l’ouest et East River à l’est. Les lignes de métro les plus proches incluent les lignes J, F et M.

Les présentations étant faites, vous trouverez dans le LES une multitude d’activités et d’attractions. 

Le quartier possède certains musées superbes et historiques comme Le Tenement Museum sur Orchard Street, qui retrace l’histoire des nombreux immigrants qui ont élu domicile dans le Lower East Side. Vous pouvez visiter des appartements restaurés dans deux immeubles historiques pour voir à quoi ressemblait la vie de ces familles. Un peu plus loin, le New Museum, sur Bowery, se présente comme «le seul musée d’art contemporain dédié à Manhattan». Il existe également des dizaines de galeries d’art plus petites dans le quartier – plusieurs axées sur l’art contemporain – dont Canada sur Broome Street, la galerie Marc Straus et la galerie Nathalie Karg, sur Grand Street.

Le Lower East Side abrite certains des marchés les plus exclusifs de New York et un grand nombre de magasins indépendants. Ne manquez pas de visiter le célèbre marché d’Essex Street, qui propose une collection des meilleurs produits culinaires gastronomiques. Et pour les dent (très) sucrées, elles savent déjà qu’il existe Economy Candy, sur Rivington Street.

Le mélange original d’étudiants universitaires et de professionnels créé une atmosphère dynamique et jeune. C’est donc le quartier idéal pour ceux qui cherchent à travailler toute la journée et se détendre (ou faire la fête toute la nuit).

Le marché immobilier du Lower East Side

L’ancien et le neuf, vous aurez les deux à LES.

Les immeubles en briques et ceux au look un peu “grunge” témoignent du passé du quartier et côtoient les condos de luxe nouvellement construits. Le quartier subit de profonds réaménagements et voit les constructions flambant neuf sortir de sa terre régulièrement.

Ainsi, les nouveaux développements comprennent notamment le 196 Orchard St., un immeuble de 94 unités de condos avec un centre de remise en forme à deux étages et un spa, ainsi qu’une terrasse sur le toit de 400 mètres carrés; le 150 Rivington St. – un immeuble de sept étages avec 45 condos, une terrasse sur le toit, un centre de fitness et une terrasse pour votre yoga matinal – ; et 242 Broome St., un immeuble à condos de 14 étages et 55 unités à Essex Crossing.

Le prix de vente moyen au premier trimestre de 2018 était de 2 265 789 $. Cela représente une augmentation de 157% par rapport à la même période de l’année précédente, lorsque le prix moyen était de 881 840 $, et une hausse folle de 274% par rapport au premier trimestre de 2013, lorsque le prix moyen était de 606 333 $. Quand on vous dit qu’il faut vous dépêcher….

Une recherche rapide révèle qu’il y a une moyenne de 165 propriétés en vente dans le Lower East Side ces derniers mois, allant de 400 000 $ (chambre de 35 m2) à 15 595 000 $ (condo de 5 220 m2). Alors, contactez dès maintenant votre consultant BARNES, spécialiste du Lower East Side, pour trouver le bien immobilier de vos rêves dans ce quartier.