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Categoría: Recomendaciones

BARNES New York puede ayudarlo con sus proyectos inmobiliarios, ¡pero también lo asiste en cualquier parte de su estilo de vida! Lea nuestras diversas recomendaciones, en Nueva York y más allá. ¡Le informaremos sobre excelentes direcciones en la ciudad, cosas que hacer, actividades para unirse y mucho más!

¿Cuáles son las mejores agencias de bienes raíces en Nueva York?

La ciudad de Nueva York, la ciudad más poblada de los Estados Unidos, es famosa en todo el mundo. Con apodos entrañables como "La gran manzana" y "La ciudad que nunca duerme", la ciudad de Nueva York es un lugar que nunca pasará de moda cuando se trata de comprar y vender bienes raíces. Como resultado, la demanda de propiedades es perpetuamente alta, entre algunas de las más altas del mundo. Una de las mejores corredurías de bienes raíces, BARNES Nueva York, está aquí para ayudar a navegar las complejidades de esta ciudad única.  

Durante las primeras etapas de la pandemia, los agentes de bienes raíces no pudieron trabajar con la misma eficacia, si es que lo hicieron, y las ventas cayeron en 54.1% en Manhattan; sin embargo, hacia finales de año, Nueva York volvió a la vida y los compradores han regresado con fuerza. Sin embargo, esto plantea un desafío para las personas que buscan el lugar adecuado para ellos, ya que la demanda puede ser mayor que la oferta. 

La sucursal de BARNES Nueva York está preparada para brindar servicios a los compradores que buscan invertir en la ciudad de Nueva York, tanto a nivel local como a distancia. Esta sucursal tiene más de 10 años de experiencia y se dedica a brindar servicios confiables a los clientes sin romper el banco, de ahí su reputación como uno de los mejores corredores de bienes raíces. Además, nuestro equipo multilingüe está listo para ayudarlo con sus necesidades inmobiliarias, independientemente de su ubicación actual. 

¿Por qué debo comprar en NYC?  

Las personas que buscan invertir en propiedades de lujo deben considerar la ciudad de Nueva York como una buena opción, ya que la “Ciudad tan bonita que la nombraron dos veces” nunca pasará de moda. Es fácil llegar a innumerables atracciones en metro, como espectáculos de Broadway, eventos deportivos y restaurantes mundialmente famosos.  

Si bien la pandemia puede haber tenido un impacto negativo en el mercado, los precios ahora han vuelto a su punto de referencia, lo que permite a las personas ricas invertir comprando una casa en la ciudad que podría usarse como propiedad de alquiler para obtener ingresos adicionales o incluso como casa de vacaciones. Las empresas inmobiliarias de Nueva York conocen el valor de la ciudad, ya que sigue aumentando en población, a pesar de su tamaño relativamente pequeño. 

Una de las características únicas de la ciudad de Nueva York es que es un destino popular para vacacionar en todas las épocas del año. Los veranos son templados y hay muchas oportunidades para viajar a pie y visitar hermosos parques y restaurantes. Nueva York también es popular en el invierno, especialmente durante la temporada navideña, ya que es conocida por sus vibrantes decoraciones y tradiciones. Como resultado, un comprador que busque invertir en una propiedad de lujo probablemente obtendrá un excelente retorno de la inversión, independientemente de cómo se utilice la propiedad. 

Hay dos imágenes, la de la izquierda muestra una vista aérea de Nueva York con el magnífico Empire State Building en un día soleado, y la de la derecha muestra una amplia avenida con árboles.

¿Por qué debo contratar a un Broker en Nueva York? 

Las empresas de bienes raíces en Nueva York son básicamente una moneda de diez centavos por docena. Si bien los agentes de bienes raíces pueden ser extremadamente útiles para aquellos que buscan comprar casas de lujo, recomendamos utilizar una empresa de corretaje, ya que los corredores tienden a tener más experiencia en comparación con los agentes de bienes raíces solos. Si bien tanto los corredores como los agentes de bienes raíces tienen licencia para ayudar con la compra y venta de propiedades, los corredores reciben capacitación adicional para obtener una licencia de corredor. 

Más específicamente, un corredor puede ayudarlo a encontrar el tipo de lugar con el que sueña en Nueva York. El comprador proporciona información sobre el tipo de espacio que está buscando y cualquier estipulación sobre las comodidades, la ubicación, el número de habitaciones, etc.  

Si bien Nueva York es extremadamente popular, navegar por los bienes raíces puede ser un desafío, especialmente con todos los diferentes vecindarios que la ciudad tiene para ofrecer. A medida que aumenta el valor de las propiedades en la ciudad de Nueva York, disminuye la cantidad de lugares disponibles para comprar. Nuestros agentes en BARNES están familiarizados con las diferencias entre los distritos de la ciudad y pueden ayudarlo a guiarlo a los lugares que se encuentran dentro de sus parámetros de interés. Esta es la razón por la cual la agencia es una de las mejores corredurías de bienes raíces.

Si bien algunas propiedades se pueden buscar en línea, encontrar lo que está buscando de forma independiente puede ser un desafío y llevar mucho tiempo. El equipo de BARNES Nueva York tiene más de 10 años de experiencia en la ciudad y está listo para ayudarlo con sus necesidades inmobiliarias para que pueda encontrar la compra perfecta para usted.  

¿Por qué elegir BARNES frente a otras inmobiliarias? 

BARNES es una empresa internacional dedicada a ayudarlo a encontrar propiedades de lujo en todo el mundo. Mientras que otras compañías de bienes raíces a menudo se limitan a regiones particulares, BARNES administra bienes raíces de lujo en 15 países diferentes.  

A pesar de BARNES tiene numerosas ubicaciones de agencias, tenemos una sólida base en Francia y nos enorgullecemos de ayudar a los clientes con servicios multilingües. Además de nuestra ubicación en París, tenemos muchas oficinas en otras ciudades importantes, como Nueva York, Barcelona, Ginebra y Londres. Como resultado, las personas interesadas en comprar o vender propiedades en todo el mundo pueden sentirse seguras al utilizar nuestros servicios, independientemente de su ubicación en el momento de la transacción. Es esta internacionalización lo que hace de Barnes una muy buena casa de bolsa.

BARNES ofrece una variedad de servicios para nuestros clientes franceses así como para clientes de otras nacionalidades. Este estándar se mantiene en nuestra oficina de Nueva York para cualquier comprador que busque expandir sus bienes raíces a la Gran Manzana. 

¿Qué tipo de servicios ofrece BARNES?  

Los clientes que buscan comprar, vender o alquilar propiedades pueden utilizar la experiencia de los agentes de BARNES para ayudarlos con una variedad de necesidades. Ya sea que desee administrar su propiedad para inquilinos, invertir en una propiedad comercial o vender su casa de vacaciones para mudarse a otro país, brindamos servicios para ayudarlo a sentirse cómodo y seguro con sus decisiones. 

Además, BARNES está aquí para ayudarlo a administrar su propiedad. Brindamos asesoramiento para cobrar tarifas de alquiler que le permitirán obtener la mayor cantidad de dinero e incluso podemos anunciar su propiedad para ayudarlo a adquirir inquilinos lo antes posible. BARNES también está disponible para cobrar el alquiler, iniciar procesos de desalojo (según sea necesario) y administrar el mantenimiento diario y las necesidades financieras de la propiedad. 

¿Hay otros servicios especiales?  

Nuestros servicios son únicos en comparación con otras agencias inmobiliarias en Nueva York. Por ejemplo, BARNES De yates puede ayudar a los clientes a tomar decisiones y planes informados para alquilar un yate. Los clientes que buscan comprar, vender, administrar o incluso crear un yate propio se beneficiarían de tener a BARNES a bordo. 

Otra ventaja interesante de elegir BARNES es la posibilidad de gestionar también sus necesidades de viaje aéreo, o incluso su avión. El departamento de Aviación Privada de BARNES permite viajes verdaderamente lujosos, con opciones para volar dentro de sus propias limitaciones de tiempo al lugar de su elección. Además, ofrecemos a nuestros clientes el transporte desde y hacia el avión antes y después de llegar al destino deseado.  

Además, ofrecemos apoyo a las personas interesadas en comprar un viñedo. Si bien la industria del vino puede ser compleja, nuestros agentes lo ayudarán a encontrar el viñedo adecuado para usted y brindarán apoyo para navegar entre proveedores y marcas dentro del campo para que pueda desarrollar su negocio de manera efectiva. Comprar un viñedo es una gran inversión; nuestros agentes están aquí para ayudarlo a sentirse seguro en su toma de decisiones. 

Muchos patrocinadores que visitan o viven en la ciudad de Nueva York también sienten pasión por las artes. Asesoría de arte BARNES ofrece apoyo a las personas que buscan comprar o vender obras de arte. Incluso podemos ayudar con el transporte y la instalación de obras de arte. Nos apasiona la industria del arte e incluso tenemos un escaparate en nuestra oficina de Nueva York.

Hay cuatro imágenes que representan las actividades extra propuestas por BARNES: navegación a vela, iXAir, Art Advisory...

¿Qué diferencia a BARNES de otras empresas inmobiliarias de Nueva York en Nueva York? 

BARNES ha estado trabajando en los Estados Unidos durante más de 10 años y tiene el encargo de ofrecer servicios especializados para propiedades en toda la ciudad de Nueva York. Nuestro equipo de expertos es verdaderamente multilingüe y está formado por corredores y agentes que pueden hablar inglés, francés, español, italiano, portugués, ruso, griego, serbio, croata y mandarín.  

Eso significa que puede sentirse cómodo administrando su propiedad en la ciudad de Nueva York desde la comodidad de su hogar en Francia (o en cualquier otro lugar del mundo) sin necesidad de preocuparse por las barreras del idioma. Combinamos el conocimiento y las habilidades de agentes internacionales y agentes locales para satisfacer las necesidades de nuestros clientes. Esto es lo que contribuye a la reputación de nuestra agencia como una de las mejores agencias inmobiliarias.

Además, estamos disponibles para ayudarlo a administrar de manera efectiva su inversión desde el exterior. Nuestros agentes pueden representarlo a distancia a través de nuestros servicios personalizados para que pueda administrar su propiedad sin salir de casa. 

Para aquellos que buscan vender una propiedad en la ciudad de Nueva York, BARNES lo ayudará a encontrar a su comprador sin ningún tipo de estrés. Dada nuestra amplia gama de oficinas, BARNES tiene conexiones en todo el mundo y la capacidad de exhibir su propiedad tanto a nivel nacional como internacional. Además, brindamos servicios de administración de alquileres para aquellos que buscan obtener una comisión de su inversión de lujo.  

En general, BARNES Nueva York Es una excelente opción para personas que buscan invertir. Ya sea que esté tratando de comprar o vender una casa, invertir en un campo que le apasione o explorar el mundo, BARNES está aquí para ayudarlo y puede utilizarse para múltiples necesidades de bienes raíces. Las propiedades de lujo aún pueden ser asequibles y estamos listos para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños en la ciudad de Nueva York y en el extranjero. 

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¿Cuál es el precio de la vivienda en Brooklyn?

Para los aspirantes a compradores de vivienda, Nueva York es un lugar ideal para invertir. Además de ser conocida por sus increíbles vistas y sonidos, Nueva York también ofrece una gran cantidad de propiedades históricas para quienes desean que sus hogares tengan carácter y encanto. Por otro lado, una mirada previa a 'Compra de nuevos desarrollos inmobiliarios en Nueva York' también ha demostrado cómo los edificios nuevos y los apartamentos modernos vienen con las ventajas de la comodidad y las comodidades mejoradas. En este artículo, aprenderemos más sobre los precios de la vivienda en Brooklyn.

Independientemente del tipo de propiedad que desee, Brooklyn es una opción particularmente popular entre los cinco condados de Nueva York. Sus áreas residenciales se caracterizan por una combinación de historia y modernidad, al mismo tiempo que conservan el fuerte sentido de comunidad que de otro modo se pierde en la vida urbana. Como tal, esto es lo que necesita saber y esperar sobre los precios de la vivienda en Brooklyn.

¿Cómo es el mercado inmobiliario actual?

Dado que Nueva York es una ciudad densamente poblada, muchos encuentran que el mercado inmobiliario es bastante desalentador. Sin embargo, como señala un artículo de Curbed sobre las expectativas del mercado inmobiliario para 2023, los precios de las viviendas en Nueva York han caído ligeramente a 6,3%*. En comparación con las tasas récord del año anterior, el experto en bienes raíces Jonathan Miller también pronostica que las tasas de interés caerán justo por debajo de 6%*.

* Datos de Curbed “¿Qué deben esperar los compradores de viviendas de Nueva York en 2023?” por Adriane Quinlan.

Específicamente para Brooklyn, los datos de PropertyShark indican que el precio medio de venta de una vivienda es $769K, lo que indica una disminución interanual de 3,8%. Mientras tanto, el precio medio por pie cuadrado experimentó un cambio interanual de 7.4% a $890.*1

*1 Datos de Property Shark “Tendencias del mercado inmobiliario de Brooklyn”

¿Qué factores afectan a los precios de la vivienda?

Uno de los principales factores que afectan a los precios de la vivienda es la edad de la propiedad. Si bien los apartamentos más viejos y deteriorados son generalmente más baratos, es una historia diferente cuando el apartamento que está mirando está marcado para la preservación histórica. Por supuesto, los apartamentos nuevos serán relativamente más caros, pero el aumento de precio puede variar según las mejoras.

Otro factor que puede influir significativamente en el costo de un departamento es su ubicación. Los precios pueden ser elevados cuando las propiedades están cerca de centros comerciales y transporte público, y Brooklyn está conectada a Manhattan por varios tubos de tránsito rápido. Los tasadores también analizan la compensación del vecindario y las oportunidades de empleo cercanas al determinar el valor de la vivienda.

¿Qué vecindarios de Brooklyn puedo investigar?

El vecindario de Brooklyn adecuado para usted puede depender de su presupuesto y del tipo de apartamento que esté buscando. Por ejemplo, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) tiene varios complejos industriales y de almacenes que se han transformado en lofts residenciales de lujo a lo largo de los años. Es un vecindario moderno donde se encuentran los negocios, el arte y el ocio, y donde los condominios de 1 dormitorio y 1 baño comienzan en $995,000.

Para aquellos que buscan un área que sea rica y rebosante de historia, intente buscar en Brooklyn Heights. Los New York Times ha escrito sobre cómo este vecindario se está volviendo cada vez más codiciado en estos días, no solo debido a los avistamientos de celebridades, sino también por sus pintorescos paisajes urbanos y estilos arquitectónicos históricamente ricos. Si revisa nuestro buscador de propiedades oficial para Brooklyn Heights, encontrará que los condominios de 1 dormitorio y 2 baños comienzan en alrededor de $105,000. Sin embargo, las casas grandes a lo largo de la Quinta Avenida que cuentan con más de 15,000 pies cuadrados de espacio habitable pueden llegar hasta $80,000,000.

Mientras que los precios medios en Brooklyn son ligeramente más altos que los precios promedio en Nueva York en general, BARNES New York está aquí para ayudarlo a encontrar la mejor oferta posible para el apartamento que se ajuste a su presupuesto, necesidades y ambiciones de estilo de vida.

Puede optar por ver el sitio web primero para ver nuestra amplia gama de listados de propiedades antes de que nuestros agentes, que cuentan con conocimientos inmobiliarios y habilidades de negociación, se comuniquen con usted. También podemos ayudar a los clientes a ubicar propiedades con servicios públicos rentables para maximizar su inversión y ahorrar costos a largo plazo.

por Reese Jones

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En los medios – Entrevista a Yann Rousseau por French Morning

¿Cómo será el mercado inmobiliario en Nueva York y sus alrededores en 2023?

Lea este artículo sobre el estado actual del mercado inmobiliario de Nueva York por French Morning. En este artículo en francés, Yann Rousseau, socio director de BARNES New York, ofrece su visión sobre el estado del mercado, así como sobre los barrios más buscados de la ciudad y los riesgos financieros que hay detrás de una compra.

Lea el artículo en French Morning:

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¿Quiénes son los mejores agentes inmobiliarios de Nueva York?  

La ciudad de Nueva York está repleta de oportunidades para la compra y venta de propiedades. Navegar por el mercado puede ser abrumador, y encontrar el corredor de bienes raíces adecuado para usted puede resultar una tarea desafiante. Los compradores quieren asegurarse de recibir un servicio de alta calidad de su agente inmobiliario y obtener el mejor rendimiento de su inversión. BARNES New York cuenta con algunos de los mejores agentes inmobiliarios de la ciudad de Nueva York y ofrece una plétora de servicios a nuestros valiosos clientes.  

El nicho inmobiliario de lujo está en auge en la ciudad de Nueva York. Los compradores que deseen invertir en propiedades de alto nivel deben considerar la posibilidad de encontrar un corredor de bienes raíces que se especialice en propiedades de lujo, ya que hay factores a considerar que pueden no ser tan relevantes con otros tipos de transacciones. Somos una empresa de bienes raíces que ayuda a los clientes a comprar, vender y administrar propiedades de lujo en el área de Nueva York y en todo el mundo, y ofrecemos una multitud de corredores de bienes raíces con experiencia para ayudarlo a navegar el mercado. 

BARNES es una empresa internacional y multicultural equipada para ayudar a los compradores que viven en Francia, los Estados Unidos y otras naciones con las complejas necesidades de trabajar con propiedades de lujo. Ofrecemos los mejores agentes inmobiliarios en Nueva York porque contamos con un equipo especializado con diversos antecedentes, educación, culturas y experiencias en todo el mundo. 

¿Qué tipo de experiencias tienen los agentes inmobiliarios de BARNES?  

Nuestro equipo de BARNES New York se ha establecido en la ciudad de Nueva York durante más de 10 años. Aunque esta sucursal es relativamente joven, muchos de los miembros del equipo tienen una amplia experiencia en transacciones inmobiliarias en todo el mundo. Por ejemplo, nuestro socio director, Yann Rousseau, ha completado más de 350 transacciones desde 2013, y algunos de nuestros agentes tienen más de 20 años de experiencia trabajando en bienes raíces. Nuestra dedicación de larga data al campo nos ayuda a brindar un servicio excepcional a nuestros clientes. 

Además, nuestro BARNES Nueva York y Westchester El equipo aporta una amplia variedad de antecedentes educativos y experiencias a las transacciones inmobiliarias. Varios de los miembros del equipo tienen títulos de posgrado en materias como derecho, ingeniería ambiental y asuntos internacionales. Estos antecedentes diversos informan nuestras negociaciones y brindan un marco único para abordar el sector inmobiliario.  

BARNES valora la experiencia relevante fuera del campo de bienes raíces que pueda impactar directamente en la calidad de una transacción. Creemos que contamos con algunos de los mejores agentes inmobiliarios de Nueva York porque ofrecemos servicios de profesionales con una variedad de experiencias que han viajado mucho y están bien versados en los campos del lujo. Además, los miembros de nuestro equipo han vivido y viajado a muchos países diferentes y están acostumbrados a participar en entornos multiculturales.  

Tenemos miembros del equipo que han trabajado con organizaciones internacionales constantemente durante los últimos 25 años. También contamos con agentes con experiencia en venta de productos de lujo, finanzas y consultoría de viajes. Tener una amplia gama de conocimientos y experiencias permite a BARNES brindar un servicio óptimo a nuestros clientes. 

¿Cómo proporciona BARNES un servicio excepcional a los clientes?  

Nuestros agentes son apasionados por su trabajo y están enfocados en mantener satisfechos a nuestros clientes. Mientras que algunos corredores de bienes raíces se enfocan únicamente en las transacciones de propiedades, los asociados de BARNES se preocupan por todos los aspectos de la administración de propiedades que son importantes para nuestros clientes. Nos enorgullecemos de ayudar al cliente a aprovechar al máximo cada inversión y tenemos la experiencia especializada para sobresalir en la navegación de propiedades de lujo internacionales.

BARNES no es simplemente una empresa de corredores de bienes raíces, también ofrecemos servicios adicionales para la adquisición y administración de artículos de lujo, como yates o aviación privada. Una de las principales ventajas de elegir BARNES es la posibilidad de utilizar múltiples servicios sin tener que estar involucrado con más de una empresa. BARNES está aquí para ayudarle a comprar, vender y gestionar sus propiedades de lujo, así como otras inversiones de alto nivel, para que se sienta seguro. 

Vista aérea de Nueva York bajo la puesta de sol donde podemos ver el Empire State Building.

¿Qué hace que BARNES sea único en comparación con otros corredores de bienes raíces?  

Nueva York es una ciudad grande y próspera con miles de residentes e innumerables corredores de bienes raíces. BARNES New York es único en el sentido de que contamos con un equipo relativamente pequeño de especialistas. Creemos que la calidad es más importante que la cantidad, y hemos elegido a nuestro equipo de 26 agentes en función de sus pasiones, educación y experiencia con bienes raíces de lujo internacionales. 

Comprar una propiedad a nivel internacional puede ser realmente estresante, especialmente si vive bastante lejos de la propiedad que desea comprar. En BARNES, podrá encontrar un agente inmobiliario que sepa cómo trabajar con personas de todo el mundo. Muchos de nuestros corredores de bienes raíces son multiculturales y han vivido en varios lugares del mundo además de la ciudad de Nueva York. Por ejemplo, varios de nuestros agentes nacieron en Francia y muchos de ellos son políglotas. De hecho, los muchos idiomas que se hablan en BARNES New York incluyen francés, inglés, español, italiano, portugués, ruso, griego, serbio, croata, hebreo y chino mandarín. La comodidad de comunicarse con su corredor de bienes raíces en su idioma nativo seguramente aliviará parte del estrés de realizar una transacción tan importante. 

Si bien sabemos que hay muchas opciones cuando se trata de agentes inmobiliarios en Nueva York, BARNES es la elección perfecta para sus necesidades de lujo internacional, ya que ofrecemos experiencia en el mundo real, competencia multicultural y multilingüe, y una variedad de antecedentes educativos.  

Muchos de nuestros agentes inmobiliarios han vivido en la ciudad de Nueva York durante 10 años o más y les apasiona servir a la comunidad. Tenemos experiencia con la inversión en nuestras propias comunidades y estamos dedicados a brindar un servicio que satisfaga las necesidades individuales de cada cliente. Estamos listos para ayudarlo con sus artículos de lujo y estamos aquí para brindarle orientación profesional para que pueda obtener los mayores beneficios de sus inversiones.  

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En los medios – Entrevista de Yann Rousseau en MySweetImmo

¿Quiere saber más sobre el mercado inmobiliario de Nueva York?

Lea este artículo o escuche el podcast de MySweetImmo. En este artículo/podcast en francés, Yann Rousseau, socio director de BARNES New York, ofrece sus puntos de vista sobre el estado del mercado, así como sobre los barrios más buscados de la ciudad y las apuestas financieras detrás de una compra.

Lea el artículo o escuche el podcast en MySweetImmo:

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En los medios - Hell's Kitchen de LePetitJournal

¿Quieres saber más sobre el barrio de Hell's Kitchen?

Lea este artículo de LePetitJournal, que presenta la historia de Hell's Kitchen, así como a sus residentes más famosos. Este vibrante vecindario está lleno de restaurantes de moda, cafeterías, tiendas y clubes que se presentan en este artículo. Finalmente, encontrará un resumen de los precios inmobiliarios de la zona.

Lea el artículo en LePetitJournal:

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En los medios: la caída de Wall Street está provocando una actitud de espera en Nueva York

¿Qué impacto tuvo la caída de Wall Street en el mercado inmobiliario?

Esta pregunta se responde en un artículo reciente de Les Echos. Véronique Le Billon presenta los retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario de Nueva York ante las turbulencias financieras que están provocando una subida de los tipos de interés y un riesgo innegable de recesión. En este artículo en particular, especialistas en bienes raíces, incluido el socio gerente de BARNES New York, Yann Rousseau, brindan sus puntos de vista sobre la situación actual y las oportunidades por venir.

Lea el artículo sobre LesEchos:

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¿Cuáles son las regulaciones para comprar una propiedad en Nueva York? 

Con sus luces brillantes, rascacielos y mezcla de culturas, Nueva York seguramente es el lugar para vivir. Hay un montón de apartamentos en la ciudad de Nueva York a la venta actualmente, ¡así que elegir cuál comprar depende de usted! Comprar una nueva propiedad en Nueva York puede parecer desalentador, ya que es un proceso largo con muchos obstáculos en todo momento. Sin embargo, este proceso puede facilitarse al conocer todas las reglas, regulaciones y pasos a seguir al comprar una propiedad en Nueva York.  

Estar al tanto de las regulaciones que acompañan a la compra y venta de una casa nueva puede hacer que el proceso sea mucho más sencillo. Saber lo que se espera de usted y del vendedor lo acercará a llegar a su nuevo hogar en Nueva York con menos problemas. Además, seguir todas las normas puede ayudarlo a evitar tarifas y costos adicionales que de otro modo no habría pagado.  

¿Cuáles son los pasos importantes al comprar una nueva propiedad? 

Como comprador, siempre es una buena idea trabajar con un agente de compradores que tenga mucha experiencia, especialmente si es un novato cuando se trata de comprar casas. Por lo tanto, lo primero que debe hacer cuando decide comprar una casa es encontrar un agente del comprador.  

Prepare todos los documentos que necesitará para una oferta y encuentre un abogado especializado en bienes raíces. Puede pedir recomendaciones locales al agente de su comprador. Tener todos sus documentos en orden le permitirá encontrar cualquier información requerida rápidamente y verificar que todas las regulaciones se hayan seguido correctamente, especialmente cuando está comprando una propiedad en Nueva York.

Si presenta una oferta por una propiedad y se aprueba, su abogado revisará el contrato de vivienda en su nombre. También examinarán los documentos de construcción, incluidos los dos primeros años de financiación de la propiedad. Una vez completada esta operación, debe realizar al menos un pago inicial 10%. Este es uno de los pasos más detallados del proceso, por lo que es importante revisar las reglas enumeradas y las precauciones que debe tener en cuenta al realizar el pago inicial.  

Una vez que hayas firmado el contrato completo, en caso de financiación, solicitarás una hipoteca y solicitarás una tasación. El banco te proporcionará un compromiso hipotecario y podrás completar una solicitud para comprar la nueva propiedad.  

El proceso y los reglamentos para comprar una propiedad cooperativa en Nueva York son bastante diferentes de los reglamentos de otras propiedades. Por ejemplo, si compra una cooperativa, la junta primero lo llamará para una entrevista. Si compra un apartamento en condominio o una casa, este proceso se omite y el edificio considerará la renuncia al derecho de preferencia, lo que le permitirá iniciar el proceso de cierre de la propiedad.  

Muchos detalles dentro del proceso de compra no deben pasarse por alto, ya que esto puede resultar en multas, cargos adicionales y puede aumentar el tiempo que debe esperar antes de adquirir su nueva propiedad. 

¿Qué es la divulgación de un vendedor? 

Cuando un propietario pone su casa en el mercado, debe reunir un paquete de documentos con información sobre la propiedad. Las divulgaciones del vendedor pueden variar de un estado a otro y de un condado a otro según sus requisitos, también conocidos como obligaciones de divulgación. Por ejemplo, en Nueva York, las obligaciones de divulgación del vendedor se dividen en 5 categorías diferentes: Información general, entorno circundante, sistemas mecánicos, elementos estructurales y defectos. 

La información general que los vendedores deben incluir en la divulgación serían detalles como la antigüedad de la casa, el título de propiedad y el recargo por servicios públicos. Además, el entorno que rodea la propiedad puede afectar significativamente el mantenimiento y debe indicarse en la divulgación. Por ejemplo, si la propiedad está ubicada en una llanura aluvial, un distrito de humedales, cerca de un vertedero, contiene asbesto o si se han derramado otras sustancias tóxicas, el vendedor debe informarlo.  

Debe incluir información sobre los sistemas mecánicos, como los servicios públicos, las fuentes y la calidad del agua, y la presencia de alcantarillas. Todos los defectos en la casa deben ser reportados también. Cualquier problema con la plomería, aire acondicionado o calefacción, seguridad, cimentación de las paredes, chimenea y terraza del patio debe ser descrito en detalle en papel para el comprador.  

Tiene derecho a recibir una divulgación completa y detallada del vendedor como comprador. Los vendedores que no pueden proporcionar la información adecuada pueden deber dinero en concepto de tarifas, pero el comprador puede pagar dinero adicional por las reparaciones más adelante.  

¿Existen regulaciones para los pagos iniciales? 

Las regulaciones y reglas sobre los pagos iniciales pueden ser una de las más importantes con las que se encuentre como comprador. Muchas cooperativas o condominios en Nueva York requerirán un pago inicial de 20%, aunque es posible que se le permita poner solo 10% del precio de compra en algunos casos. Por supuesto, cuanto más dinero ponga inicialmente, menos tendrá que pagar por mes.

Cualquier pago inicial inferior a 20% del precio requerirá que el comprador pague un seguro hipotecario privado adicional. El seguro hipotecario privado es un tipo de seguro que cualquier comprador estará obligado a tener para contratar un préstamo hipotecario convencional. A diferencia de la mayoría de los tipos de seguros, el seguro hipotecario privado protegerá la inversión del prestamista en la vivienda y no al prestatario del préstamo. Por otro lado, el seguro hipotecario privado hace posible que algunos compradores sean dueños de sus nuevas viviendas antes. Esto se debe a que aquellos que pusieron menos de 20% como pago inicial de su casa podrán obtener financiamiento por parte del seguro hipotecario privado. 

Sin embargo, el PMI no es barato y puede tener costos mensuales adicionales además de los pagos del préstamo. Hasta que los compradores tengan suficiente capital en la vivienda y ya no se los considere de alto riesgo, deben continuar haciendo grandes pagos al seguro hipotecario privado. Estos pueden estar entre 0.5% y 2% del costo total de la casa en un año determinado. Cuanto menor sea el pago inicial, mayor será el porcentaje del costo total que pagará el comprador al seguro hipotecario privado.  

¿Cómo puedo cumplir con las normas de pago inicial?  

La mejor manera de asegurarse de cumplir con el requisito 20% para el pago inicial de una nueva propiedad en Nueva York es tener un presupuesto fijo y muchos ahorros antes de ingresar al mercado.  

Es importante decidir cuánto está dispuesto a gastar en su apartamento, así como qué alojamiento es más importante para usted. En Nueva York, un departamento de una habitación cuesta alrededor de $1,110,000 para comprar en promedio en noviembre de 2022. Una casa nueva de 4 habitaciones para la familia puede costar más de $3.8 millones, lo que hace que sea un pago inicial alto.*

Aunque generalmente se recomienda hacer un pago inicial mayor, asegúrese de ahorrar al menos 5% más que el pago inicial que desea realizar para ayudar con las reparaciones que pueda necesitar. Ponte siempre un límite contigo mismo y asegura tus expectativas en cuanto a financiación. Además, es mejor planificar su plan financiero con un agente hipotecario experimentado para calcular su presupuesto. 

*Datos de UrbanDigs

¿Cómo puedo evitar errores?  

Como se indicó anteriormente, trabajar con profesionales de bienes raíces puede ayudarlo a generar confianza y guiarlo a lo largo del proceso y las regulaciones de compra de una nueva propiedad en Nueva York. Desafortunadamente, muchos compradores y vendedores pueden pensar que están ahorrando dinero en una transacción de bienes raíces al no contratar a un agente de bienes raíces, y esto no podría estar más lejos de la verdad.  

Un agente de bienes raíces con experiencia conoce el mercado de Nueva York, tiene excelentes habilidades de negociación y ofrece excelentes consejos sobre cómo elegir una casa que lo ayudará a ahorrar dinero a largo plazo. Tener un agente de bienes raíces a su lado puede ayudarlo a encontrar nuevas propiedades que de otra manera no habría encontrado, advertirle sobre las regulaciones que puede faltar o desconocer, y ayudarlo durante todo el proceso para ayudarlo a comprender cada paso del camino.

Tener una firma de corretaje en la que pueda confiar es crucial al comprar una casa en Nueva York. BARNES New York está disponible para ayudarlo en todos sus emprendimientos inmobiliarios, ya sea que esté comprando una casa, invirtiendo en el extranjero, buscando servicios privados de aviación y yates, y mucho más.  

BARNES New York lo asistirá en todas sus necesidades, especialmente cuando se trata de viviendas de lujo y nuevos desarrollos en Nueva York. ¡Contáctanos hoy para más información!

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¿Con qué inmobiliarias de lujo contactar en Nueva York? 

¿Te preguntas con qué agencias inmobiliarias de lujo contactar en Nueva York? Ahora que el mundo está comenzando a reabrirse, el mercado inmobiliario finalmente está en movimiento nuevamente. Si bien la mayoría de las industrias sufrieron durante el primer año de la pandemia, la compra y venta de bienes raíces se volvió particularmente desafiante.  

La ciudad de Nueva York ahora está volviendo a su lugar típico como ciudad a tener en cuenta al comprar una casa de lujo. Las propiedades en la ciudad de Nueva York ofrecen un excelente valor a largo plazo y se pueden utilizar para diversos fines, como vacaciones o alquiler a inquilinos. 

Si bien las empresas de agencias de bienes raíces son bastante fáciles de encontrar en la mayoría de las ciudades, es importante ser selectivo al seleccionar a su agente y elegir con qué agencias de bienes raíces de lujo contactar en Nueva York. Muchos agentes simplemente están en el negocio por la comisión y no consideran completamente las necesidades del comprador y del vendedor. Estas necesidades pueden diferir para las personas que administran propiedades de lujo, y algunas agencias no están equipadas para ayudar a estos clientes de manera efectiva. Esto puede ser frustrante, ya que comprar una casa es una inversión gigantesca que no debe tomarse a la ligera.  

BARNES New York está aquí para brindarle servicios de élite mientras navega por el mercado de Nueva York. Con más de diez años de experiencia en la ciudad de Nueva York y agentes de todo el mundo, BARNES ofrece un equipo multicultural para ayudarlo a guiarlo a través de las numerosas oportunidades disponibles en la gran ciudad. Ahora es el momento de aprovechar el mercado y continuar aumentando sus inversiones con propiedades de lujo en la ciudad de Nueva York. 

¿Por qué debería considerar las empresas de bienes raíces en Nueva York que se especializan en casas de lujo?  

Los compradores que buscan casas de alta gama querrán ponerse en contacto con agencias inmobiliarias de lujo en Nueva York que trabajan con casas caras todos los días. Debido a que este es un campo de nicho, estos agentes estarán mucho más versados en los vecindarios deseados, más conscientes de las propiedades que están actualmente disponibles y más familiarizados con los compradores potenciales de estas propiedades.  

Dado que las casas de lujo tienden a estar dentro del top 10% en términos de precio, los clientes se beneficiarían de utilizar agentes inmobiliarios que estén capacitados para navegar en este mercado competitivo y acelerado. BARNES brinda servicios especializados para aquellos que buscan comprar y vender artículos de lujo y, por lo tanto, puede apoyar de manera efectiva a sus clientes durante todo el proceso. 

Además, las propiedades de lujo tienden a incluir características particulares que son muy costosas, escasas y deseadas. La ubicación de una propiedad, así como sus comodidades, pueden afectar significativamente su valor. Dos casas con los mismos pies cuadrados no valdrán la misma cantidad de dinero cuando se encuentran en dos ubicaciones diferentes. Por eso es importante encontrar un agente de bienes raíces que esté muy bien versado en los vecindarios de interés y que pueda alertarlo sobre oportunidades de inmediato. 

En BARNES New York, contamos con agentes y corredores que hablan varios idiomas para acompañarlo en su viaje inmobiliario. Como somos una empresa internacional, tenemos conexiones en países de todo el mundo. Como resultado, nuestros clientes pueden administrar de manera efectiva sus propiedades desde sus hogares sin tener que viajar internacionalmente, ya que los agentes de BARNES pueden encargarse de la logística en el sitio.  

BARNES New York ofrece agentes y corredores expertos en su distrito específico de la ciudad de Nueva York. Además, estos agentes están emparejados con agentes de BARNES en otros países, como Francia, para brindar el mejor servicio y el conocimiento más completo de la propiedad.  

Vista panorámica de un clásico bloque de piedra rojiza de Brooklyn con una fachada larga y balaustradas ornamentadas en un día de verano en Clinton Hills, Brooklyn

¿Por qué considerar propiedades de lujo en Nueva York? 

En particular, la ciudad de Nueva York es una excelente opción para que la exploren los compradores de viviendas de lujo. La ciudad de Nueva York ofrece una amplia variedad de tipos de propiedades, como apartamentos, condominios y penthouses. Mientras que algunos compradores pueden estar buscando una casa de vacaciones, otros pueden estar buscando vender o alquilar sus propiedades a los inquilinos.  

Dado que Nueva York es una ciudad bulliciosa en la que puede resultar bastante caro vivir, los inquilinos siempre buscan alquilar. También brindamos servicios de administración de propiedades para viviendas de alquiler, como cobrar el alquiler, responder a problemas de mantenimiento y realizar inspecciones anuales de la propiedad. Los clientes pueden estar tranquilos sabiendo que BARNES lo tiene bajo control y que su inversión se está cuidando como corresponde.  

Además, Nueva York ofrece una gran cantidad de agencias inmobiliarias de lujo para contactar, sobre todo por la arquitectura atípica que ofrece la ciudad, el valor en su historia y atributos culturales. Los edificios históricos pueden ofrecer prestigio y encanto que contribuyen a su valor de precio general, mientras que los edificios más nuevos suelen ofrecer características actualizadas que son muy deseables para los clientes adinerados. Las comodidades como el acceso a una piscina o las impresionantes vistas de la azotea pueden afectar el precio de la propiedad.  

En la ciudad de Nueva York, cada condado y vecindario tiene su propia personalidad y atributos distintos. Por ejemplo, Midtown Manhattan ofrece propiedades cerca de las principales atracciones, como Times Square, y también está muy cerca de otros barrios deseados, como Chelsea. Esto brinda excelentes oportunidades para alquilar, dada la ubicación privilegiada para los inquilinos que trabajan en el área o los viajeros que desean ver los lugares de interés de la ciudad. 

Por otro lado, es posible que esté buscando un área que tenga una orientación más residencial. Por ejemplo, la parte alta de Manhattan ofrece hermosas vistas de la ciudad y está cerca de algunas de las tiendas y galerías más singulares que Nueva York tiene para ofrecer. BARNES New York está preparado para guiarlo a través de las propiedades disponibles en toda la ciudad según sus preferencias y el uso previsto para la propiedad. Actualmente ofrecemos listados en Manhattan, Brooklyn, Queens, los Hamptons, Westchester y el norte del estado de Nueva York.  

¿Qué constituye una propiedad de lujo?  

BARNES está disponible para ayudar con numerosos tipos de propiedades de lujo, incluidas no solo casas sino también compras adicionales de lujo. Podemos ayudarlo a comprar, vender y administrar sus compras, independientemente de la ubicación de su hogar principal.  

Las casas de lujo son únicas por numerosas razones, y su singularidad es parte de lo que las hace lo suficientemente caras como para ser consideradas "de lujo". En la ciudad de Nueva York, las casas de lujo a menudo tienen excelentes vistas de la ciudad, están convenientemente ubicadas y brindan servicios a los que no se puede acceder fácilmente en muchos apartamentos de la gran ciudad, como lavadoras y secadoras en la unidad.  

Estas propiedades también pueden ser únicas en la forma en que están diseñadas (en comparación con los típicos apartamentos de forma cuadrada que se ven comúnmente en la ciudad) y tienden a ser más espaciosas que las casas típicas de la zona. Debido a que las características de estas propiedades son únicas, nos enfocamos en los detalles de estas casas y podemos brindar información actualizada sobre su disponibilidad.  

Además, BARNES New York también está disponible para ayudar con la adquisición y venta de grandes artículos de lujo, incluidos yates, jets privados y servicios de asesoramiento artístico. Si bien muchas agencias inmobiliarias solo ofrecen servicios directamente relacionados con la vivienda, BARNES está aquí para ayudarlo a comprar, vender y administrar estos activos de lujo adicionales. Algunos de los servicios prestados incluyen la gestión de la construcción de nuevos yates en función de las preferencias del cliente, así como la compra y venta de yates.  

Además, BARNES ofrece asistencia con bellas artes, incluido el transporte y la instalación de piezas, además de ventas y compras. Una gran ventaja de elegir BARNES New York es la posibilidad de utilizar la misma empresa para gestionar numerosas inversiones de lujo. 

¿Qué tipos de propiedades ofrece BARNES New York?  

Cuando desee ponerse en contacto con una agencia de bienes raíces de lujo en Nueva York, debe estar muy atento ya que las listas cambian con frecuencia y los corredores deben saber exactamente qué buscan sus clientes para no perder la oportunidad perfecta. En BARNES, organizamos las propiedades por distrito o vecindario más grande y luego las clasificamos en vecindarios más pequeños dentro de las secciones más grandes. Esto permite al comprador concentrarse en algunas de las características más importantes de la propiedad, como la ubicación y el tamaño. 

Si bien los agentes de bienes raíces de BARNES estarán encantados de ayudarlo a encontrar su casa perfecta, también brindamos un sitio web que es fácil de navegar para que pueda buscar por su cuenta, según lo desee. Además, los compradores pueden filtrar por servicios, como la cantidad de habitaciones, el espacio al aire libre y los servicios de portero comunitario. Ya sea que esté buscando un condominio acogedor en Manhattan o una casa de vacaciones gigantesca con piscina en los Hamptons, BARNES Nueva York está listo para ayudar con agentes que tienen conocimientos especializados en estas áreas. 

Al final del día, al seleccionar una agencia de bienes raíces para su propiedad de lujo en la ciudad de Nueva York, querrá asegurarse de ir con una compañía que sea confiable, conocedora del área y lo suficientemente inteligente como para identificar nuevas oportunidades con prontitud. , ya que el mercado es muy competitivo. Somos una excelente opción porque nos especializamos en administrar propiedades de lujo y ofrecemos servicios más allá de los de una empresa inmobiliaria típica.  

Además, nuestro personal multicultural ofrece servicios en numerosos idiomas, como francés y español, y puede ayudar eficazmente a los compradores en todo el mundo. Por estas razones, esperamos que considere utilizar BARNES New York mientras navega por el mercado de lujo en la ciudad de Nueva York.  

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¿Dónde debería comprar una casa en los Hamptons? 

Los Hamptons es una agrupación de pueblos y aldeas en el extremo este de Long Island en Nueva York y bordea el Océano Atlántico. Es fácilmente accesible en automóvil o autobús desde la ciudad, y los viajeros deben esperar aproximadamente 2 horas en automóvil desde el centro de Manhattan. Si te preguntas dónde deberías comprar una casa en los Hamptons, ¡sigue leyendo!

Muchas personas (celebridades, ricos y viajeros adinerados) usan los Hamptons para alejarse del ajetreo y el bullicio de la ciudad de Nueva York por un tiempo. Así que comprar una casa en los Hamptons es una muy buena opción. Con su pintoresco entorno marino, un entorno más rural y paisajes históricos, es fácil ver por qué. Pase suficiente tiempo en el área y seguramente se encontrará con alguien famoso. 

Pero los Hamptons ofrecen mucho más que solo resorts para una estadía corta o una escapada de verano prolongada. También ofrece una variedad de condominios y casas unifamiliares para estadías durante todo el año. 

¿Qué zona es mejor para mí? 

Dependiendo de si desea una escapada junto al mar, una casa en el interior con mucho espacio en el jardín o incluso un condominio moderno, los Hamptons lo tienen cubierto. Con tanto espacio abierto y muchas opciones disponibles, hay tantas áreas excelentes para elegir al considerar comprar bienes raíces en los Hamptons. 

¿Exactamente dónde están los Hamptons? 

Los Hamptons están ubicados en el condado de Suffolk, que está directamente al este del condado de Nassau, el condado que limita con el distrito de Queens de la ciudad de Nueva York. Como se indicó anteriormente, se puede acceder desde la ciudad de Nueva York a través de un viaje en automóvil de 2 horas o un viaje en autobús. Para aquellos que deseen tomar un tren, esa opción también está disponible. Los Hamptons están a solo 3,5 horas de la ciudad de Nueva York en tren. En el censo de Estados Unidos de 2020, el condado de Suffolk enumeró una población de más de un millón repartida entre sus ciudades y pueblos. 

¿Qué áreas son mejores en los Hamptons? 

Al considerar comprar una casa en los Hamptons, opciones en las ciudades del condado de Suffolk, hay poco de qué quejarse, especialmente a medida que se dirige hacia los Hamptons. Al estar en el tramo más angosto de Long Island, los Hamptons ofrecen muchas viviendas con acceso inmediato al agua. Incluso las opciones de vivienda que no cuentan con acceso al agua vienen llenas de comodidades como tierra, vegetación y un entorno acogedor. 

Entonces se convierte en una elección de preferencia. ¿Quieres una escapada junto al mar? ¿O quieres un escape escondido? Luego, considere explorar Southampton y East Hampton para conocer las opciones de bienes raíces. 

Pequeñas casas residenciales a la orilla del mar en los Hamptons.

¿Qué hay en Southampton? 

Southampton consta de muchos pueblos y aldeas y una comunidad próspera llena de comida, tiendas, una comunidad fuerte y actividades. Tiene una bahía cerrada que la protege de las olas del Océano Atlántico y es el lugar ideal para un ambiente relajante. Quizás la zona más popular de Southampton son las bahías de Hampton. 

¿Qué son las bahías de Hampton? 

La bahías de hampton son técnicamente una aldea, lo que, en Nueva York, simplemente significa un espacio poblado que no se define como una ciudad o pueblo. Piense en una aldea de la misma manera que pensaría en un vecindario dentro de una gran ciudad: una parte poblada de la ciudad, pero no una ciudad en sí misma. Tres bahías bordean las bahías de Hampton: Great Peconic, Shinnecock y Tiana, lo que significa que hay muchas propiedades frente al mar para todos. 

¿Qué opciones hay en Hampton Bays? 

Como se indicó anteriormente, las bahías de Hampton están rodeadas de agua, más aún cuando considera los arroyos y estanques que se extienden hacia el interior desde el océano. Aquí hay algo para todos, desde casas pintorescas de 2 dormitorios y 1 baño hasta extravagantes casas junto al mar de más de 5 dormitorios y 5 baños. Y no se preocupe, la arquitectura en Hampton Bays es estéticamente agradable, y no hay una respuesta incorrecta para comprar una casa aquí. 

La sección sur de Hampton Bays es donde se concentra la mayor parte de la vivienda. También es donde se encuentran muchos de los restaurantes, bares y centros comerciales. Cenar junto al mar es el fuerte de Hampton Bays, y no hay escasez de opciones. Con muchas opciones para comer en el interior y al aire libre, crear una experiencia gastronómica pintoresca y memorable es fácil. 

¿Tiene Southampton un centro? 

Situada un poco hacia el interior del océano, en la punta del lago Agawam, se encuentra una pintoresca zona del centro de Southampton. Ofrece todas las necesidades como escuelas, tiendas, restaurantes, hoteles y hospitales, al tiempo que ofrece complementos culturales como un centro de artes, museos, parques y campos deportivos. 

¿Qué opciones hay en East Hampton? 

East Hampton ofrece una sensación suburbana más amplia en comparación con el popular Hampton Bays en Southampton. Su larga costa llega hasta el Océano Atlántico y ofrece un paisaje impresionante. Hay un centro de la ciudad similar al de Southampton y, quizás, parques naturales más grandes y más frecuentes con senderos para caminatas y vida silvestre. 

El famoso faro de Montauk Point a la luz del día, con vistas al mar.

¿Dónde puedo encontrar más información sobre bienes raíces en los Hamptons? 

Las opciones para comprar una casa en los Hamptons se están disparando, con más y más personas que se mudan de la ciudad, en parte debido a la pandemia mundial y otros que quieren alejarse de las áreas densamente pobladas. Las ciudades y los condados que rodean a Nueva York realmente han florecido, y gran parte de la cultura de la ciudad de Nueva York se está moviendo con ellos.

Lo que significa que si anhelas comprar una casa y tener ese estilo de vida de la ciudad de Nueva York, no tienes que buscar únicamente en Manhattan. Ahora, más que nunca, las propiedades inmobiliarias en los Hamptons van en aumento. Para ver los mejores listados que ofrece Hamptons, junto con orientación y asesoramiento de expertos, consulte BARNES Nueva York. 

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