«Barrios de la ciudad de Nueva York»: exploración de TriBeCa

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy exploramos TriBeCa, TRIANGLE BElow CAnal Street con Séverine Cohen, cofundadora del sitio web “Frenchy Moms” y del grupo de Facebook “Parents of New York y New Jersey”. Ella nos cuenta sobre su vecindario de TriBeCa, en el límite de otros dos vecindarios, Battery Park y Distrito financiero.

Vives en TriBeCa. ¿Qué te atrajo de este barrio?

Salimos de París con nuestros dos hijos, muy pequeños en ese momento, hace casi 8 años. Después de varios viajes y largas caminatas exploratorias por la ciudad de Nueva York, me encontré en el bajo Manhattan y descubrí este vecindario. Me enamoré de TriBeCa de inmediato. Soy parisina, quería vivir en un barrio a escala humana con calles pequeñas, pequeños comercios, espacios verdes y una comunidad real, encontré mi felicidad en TriBeCa.

Vives en TriBeCa, pero sientes que vives en tres vecindarios diferentes. ¿Puede explicarnos por qué, cuando vive en TriBeCa, también vive en Battery Park y en el distrito financiero?

Curiosamente, mi edificio tiene tres entradas diferentes y tres direcciones diferentes: TriBeCa, Financial District y Battery Park. Mis viajes diarios y mis viajes cotidianos se realizan en esos tres distritos. Mi hija mayor va a la escuela en el distrito financiero, mi otra hija va a la escuela en TriBeCa y terminamos nuestros días en Battery Park para jugar. Es muy fácil moverse de un vecindario a otro caminando y, a veces, ni siquiera podemos notar la diferencia entre los tres vecindarios. Vivir en TriBeCa, para mí, es vivir en tres barrios al mismo tiempo.

¿Cómo es la vida en este barrio, su ambiente? ¿Qué lo hace vivir, qué lo impulsa?

TriBeCa es como un pequeño pueblo lleno de familias con niños de todas las edades, todos nos conocemos: la peluquería, la heladería, la tienda de delicatessen, las familias… Me gusta poder saludar a las personas que conozco y en las que me encuentro la calle como en Europa.

Usted es una mamá. ¿Cómo es la vida con los niños y la familia en TriBeCA? ¿Hay muchas familias?

Hay muchas familias con niños mayores, niños pequeños, cochecitos ... Nos gusta llamar a TriBeCa el “distrito de los pañales”. Hay familias en todo el mundo. No hay escuelas francesas, pero en la escuela pública estadounidense de mi hija menor hay un programa "después de la escuela" en francés. Para las familias, hay una gran variedad de actividades para niños, jardines, clases de baile, música, natación e incluso un centro donde las familias pueden reunirse.

Usted es el cofundador del grupo "Padres de Nueva York y Nueva Jersey", así como el fundador del sitio web "French Mums". ¿Cuáles son las direcciones de tu mamá en tu vecindario? ¿Qué pasa con las direcciones de la esposa?

Soy cofundadora del grupo “Frenchy Parents de New York et du New Jersey” con Capucine de Marliave, una madre que vive en Battery Park y a quien conocí hace unos años mientras compraba con los niños en J.Crew. ¡Esto realmente te dice lo amigable que es este vecindario! Creamos esto Grupo de Facebook intercambiar puntos de vista y opiniones entre familias de habla francesa en Nueva York y Nueva Jersey, así como un sitio web con todas nuestras direcciones para familias, en francés y en inglés.

Mis lugares favoritos del barrio: Bonjour Kiwi para los más pequeños con fantásticas actividades en francés. Le District, el supermercado con productos franceses para disfrutar de un pastel junto al agua. El para siempre Almacenar para vestir a los niños. Me encanta pasar tiempo en Target justo al final de la calle de donde vivo y en Century 21 para encontrar gangas. También me gusta relajarme en un spa en Air Ancien Bath.

Cuéntanos dónde vives, qué te atrajo, qué te gusta de tu apartamento.

Como dije, mi edificio tiene tres direcciones. Es un edificio muy alto pero, extrañamente, casi todos nos conocemos. Me encanta la vista del río Hudson, me hace sentir como si no estuviera viviendo en una gran ciudad y tomando un descanso.

Como francesa, ¿encuentra un pequeño lado europeo de este distrito a través de los habitantes, las tiendas, las escuelas?

Lo que me encanta de TriBeCa es que todo está a escala humana: tiendas, escuelas, negocios. Por supuesto, mi edificio es grande, pero a mi alrededor hay muchos pequeños edificios de ladrillo rojo y pequeñas casas adosadas. Las escuelas también son muy europeas con parques infantiles como en Francia. Me encanta hablar con la gente de mi barrio: todos tienen un acento como yo y una historia que contar.

¿Tus lugares favoritos en TriBeCa?

En el verano, disfruto dar un paseo por el agua en Battery Park, andar en bicicleta con los niños. Busque comida en el patio de comidas en Brookfield Place y aterrice en el césped de Battery Park. En invierno, me gusta tomar un brunch familiar mientras escucho música jazz en el Roxy Hotel. También me gusta pasear por el Westfield Mall durante las vacaciones, la decoración es mágica.

¿Es este un barrio que recomiendas para quien quiera comprar o alquilar?

Si puedes comprar o alquilar, ¡hazlo! TriBeCa es un vecindario súper entrañable, encontré una pequeña familia real allí.

¿Cómo manejó la cuarentena y el encierro en su vecindario? ¿Estar junto al agua y en un vecindario ventilado te da una sensación de seguridad cuando estás en medio de una crisis de salud?

Siempre me he sentido seguro en TriBeCa. La gente es muy responsable y todos en el edificio llevan una máscara. Caminé por Battery Park para tomar un poco de aire fresco, la gente era, y sigue siendo, muy respetuosa con el distanciamiento social y las medidas preventivas y el uso de máscaras.

El barrio de TriBeCa sufrió mucho después del 11 de septiembre, pero se ha recuperado. Junto a las piscinas del 11-S, me encanta mirar el Oculus Calatrava que representa un pájaro en vuelo. Estoy seguro de que después de la crisis de Covid-19, este distrito se recuperará tan bien como después del 11 de septiembre. ¡Nueva York es fuerte!

Para concluir, ¿qué pasaría si tuviera que describir TriBeCa en tres palabras?

¡Un pueblo, ideal para familias, tranquilo!

EXPERTOS DISCUTIR - TriBeCa

Mercado de alquiler: Con un alquiler mensual promedio de $ 5,607, TriBeCa alquila mucho más que el promedio de Manhattan ($ 4,208 / mes). El alquiler de TriBeCa es 33% más alto que el promedio de Manhattan. A junio de 2020, el alquiler promedio de un apartamento en Tribeca era $ 3,618 para un estudio, $ 4,714 para una habitación, $ 6,976 para dos habitaciones y $ 9.397 para tres habitaciones. El alquiler de apartamentos en TriBeCa disminuyó -3.0% durante el año pasado.

Mercado de ventas: En el primer trimestre de 2020, el precio de venta medio se situó en $ 3.337.000, un 25% menos que hace un año. Hubo un total de 59 transacciones, 13% menos que en el primer trimestre del año pasado. El precio medio por pie cuadrado fue $ 1,716, una disminución de -13% año tras año. En el primer trimestre, el precio de venta medio de Manhattan fue $ 1,060,000. TriBeCa sigue siendo uno de los barrios más atractivos de Nueva York.

EXPERTOS DISCUTIR - Battery Park

Mercado de alquiler: Con un alquiler mensual promedio de $ 5,605, Battery Park alquila mucho más que el promedio de Manhattan ($ 4,208 / mes). El alquiler de Battery Park es 33% más alto que el promedio de Manhattan. En junio de 2020, el alquiler promedio de un apartamento en Battery Park era $ 2,681 para un estudio, $ 3,585 para una habitación, $ 5,574 para dos habitaciones y $ 8,264 para tres habitaciones. El alquiler de apartamentos en Battery Park se redujo en -6.1% durante el año pasado.

Mercado de ventas: En el primer trimestre de 2020, el precio de venta medio se situó en $ 960.000, una reducción de 29% año tras año. Se vendieron un total de 25 viviendas, lo que representa sólo una diferencia de -3% de un año a otro. El precio medio por pie cuadrado en el primer trimestre fue $ 1,254, un cambio interanual de -15%. En Manhattan, el precio de venta medio fue de $ 1.060.000 durante el mismo período.

EXPERTOS DISCUTIR - Distrito financiero

Mercado de alquiler: Con un alquiler mensual promedio de $ 4,142, el Distrito Financiero alquila menos que el promedio de Manhattan ($ 4,208 / mes). El alquiler del distrito financiero es 2% más bajo que el promedio de Manhattan. A junio de 2020, el alquiler promedio de un apartamento en el distrito financiero era $ 3,061 para un estudio, $ 3,878 para un dormitorio, $ 5,516 para dos dormitorios y $ 8,068 para tres habitaciones. El alquiler de apartamentos en el distrito financiero se redujo en -2,8% durante el año pasado.

Mercado de ventas: En el primer trimestre de 2020, el precio de venta medio fue de $ 999.000, un cambio interanual de -2%. Un total de 69 propiedades cambiaron de manos, 15% más que en el mismo mes del año pasado. En el primer trimestre, el precio medio por pie cuadrado fue $ 1,103, un cambio de -4% interanual. El precio de venta medio de las viviendas en Manhattan fue $ 1M.

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

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