«Bairros de Nova York»: Explorando TriBeCa

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Petit Journal New York

BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje exploramos TriBeCaTRIangle BElow CAnal Street com Séverine Cohen, Co-fundadora do site “Frenchy Moms” e do grupo no Facebook “Parents of New York and New Jersey”. Ela nos fala sobre seu bairro de TriBeCa, na orla de outros dois bairros, Battery Park e Distrito financeiro.

Você mora em TriBeCa. O que te atraiu neste bairro?

Saímos de Paris com nossos dois filhos, muito pequenos na época, há quase 8 anos. Depois de várias viagens e longas caminhadas exploratórias pela cidade de Nova York, por acaso me encontrei na parte baixa de Manhattan e descobri esse bairro. Eu me apaixonei pelo TriBeCa imediatamente. Sou parisiense, queria morar em um bairro de escala humana com ruas estreitas, lojinhas, espaços verdes e uma verdadeira comunidade, encontrei minha felicidade no TriBeCa.

Você mora em TriBeCa, mas sente que mora em três bairros diferentes. Você pode nos explicar por que, quando você mora em TriBeCa, você também mora no Battery Park e no Distrito Financeiro?

Estranhamente, meu prédio tem três entradas diferentes e três endereços diferentes: TriBeCa, Financial District e Battery Park. Minhas viagens diárias e deslocamento diário são feitos nesses três distritos. Minha filha mais velha vai para a escola no Distrito Financeiro, minha outra filha vai para a escola em TriBeCa e terminamos nossos dias no Battery Park para jogos. É muito fácil mover-se de um bairro para outro caminhando, e às vezes nem conseguimos ver a diferença entre os três bairros. Morar no TriBeCa, para mim, é morar em três bairros ao mesmo tempo.

Como é a vida neste bairro, sua atmosfera? O que o faz viver, o que o move?

TriBeCa é como uma pequena aldeia cheia de famílias com crianças de todas as idades, todos nós nos conhecemos: o cabeleireiro, a sorveteria, a delicatessen local, as famílias ... Gosto de poder dizer olá às pessoas que conheço e encontro na rua como na Europa.

Você é uma mãe. Como é a vida com filhos e família na TriBeCA? Existem muitas famílias?

Há muitas famílias com filhos mais velhos, mais novos, carrinhos de bebê ... Gostamos de chamar o TriBeCa de “distrito das fraldas”. Existem famílias em todo o mundo. Não há escolas de francês, mas na escola pública americana da minha filha mais nova, há um programa “depois da escola” em francês. Para as famílias, há uma grande variedade de atividades infantis, jardins, aulas de dança, música, natação e até mesmo um centro onde as famílias podem se reunir.

Você é cofundadora do grupo “Pais de Nova York e New Jersey” e também fundadora do site “mães francesas”. Quais são os endereços da sua mãe no seu bairro? E os endereços da esposa?

Sou cofundadora do grupo “Frenchy Parents de New York et du New Jersey” com Capucine de Marliave, uma mãe que mora em Battery Park e que conheci há alguns anos enquanto fazia compras com as crianças na J.Crew. Isso realmente mostra como esse bairro é amigável! Nós criamos este Grupo do Facebook para trocar pontos de vista e opiniões entre famílias de língua francesa em Nova York e Nova Jersey, bem como um local na rede Internet com todos os nossos endereços familiares, em francês e em inglês.

Meus lugares favoritos na vizinhança: Bonjour Kiwi para as crianças mais novas com grandes atividades em francês. Le District, o supermercado com produtos franceses para desfrutar de um pastel à beira da água. Para sempre loja para vestir as crianças. Eu adoro passar um tempo na Target, na mesma rua de onde moro e na Century 21, para encontrar pechinchas. Eu também gosto de relaxar em um spa no Air Ancien Bath.

Conte-nos onde você mora, o que o atraiu, o que você gosta no seu apartamento?

Como eu disse, meu prédio tem três endereços. É um prédio muito alto, mas estranhamente quase todos nos conhecemos. Eu amo a vista do rio Hudson, me faz sentir como se não estivesse morando em uma cidade grande e fazendo uma pausa.

Como francesa, encontra um pequeno lado europeu neste bairro através dos habitantes, das lojas, das escolas?

O que adoro na TriBeCa é que tudo está à escala humana: lojas, escolas, negócios. Claro, meu prédio é grande, mas ao meu redor há muitos prédios pequenos de tijolos vermelhos e pequenas casas geminadas. As escolas também são muito europeias, com playgrounds como na França. Adoro conversar com as pessoas da minha vizinhança: todas têm sotaque como eu e uma história para contar.

Seus lugares favoritos em TriBeCa?

No verão, gosto de dar um passeio pela água no Battery Park, pedalando com as crianças. Pegue comida na praça de alimentação em Brookfield Place e pouse nos gramados de Battery Park. No inverno, gosto de fazer um brunch em família enquanto ouço jazz no Roxy Hotel. Também gosto de passear no Westfield Mall durante as férias, as decorações lá são mágicas.

É um bairro que você recomenda para quem quer comprar ou alugar?

Se você pode comprar ou alugar, vá em frente! TriBeCa é um bairro super cativante, encontrei uma pequena família de verdade lá.

Como você administrou a quarentena e o bloqueio em sua vizinhança? Estar perto da água e em um bairro ventilado lhe dá uma sensação de segurança quando você está no meio de uma crise de saúde?

Sempre me senti seguro no TriBeCa. As pessoas são muito responsáveis e todos no prédio usam máscaras. Caminhei pelo Battery Park para tomar um pouco de ar fresco, as pessoas respeitaram, e ainda respeitam, o distanciamento social, as medidas preventivas e o uso de máscaras.

O bairro TriBeCa sofreu muito depois do 11 de setembro, mas se recuperou. Ao lado das piscinas do 11 de setembro, adoro olhar para o Oculus Calatrava que representa um pássaro em vôo. Tenho certeza de que depois da crise da Covid-19, este distrito se recuperará tão bem quanto depois de 11 de setembro. Nova York é forte!

Para concluir, e se você tivesse que descrever o TriBeCa em três palavras?

Aldeia, familiar, calma!

ESPECIALISTAS DISCUTEM - TriBeCa

Mercado de aluguel: Com um aluguel médio mensal de $ 5.607, o TriBeCa aluga muito mais do que a média de Manhattan ($ 4.208 / mês). O aluguel do TriBeCa é 33% mais alto do que a média de Manhattan. Em junho de 2020, o aluguel médio de um apartamento em Tribeca era de $ 3.618 para um estúdio, $ 4.714 para um quarto, $ 6.976 para dois quartos e $ 9.397 para três quartos. O aluguel de apartamentos em TriBeCa diminuiu -3,0% no ano passado.

Mercado de vendas: No primeiro trimestre de 2020, o preço médio de venda ficou em $ 3.337.000, 25% abaixo do ano anterior. Houve um total de 59 transações, uma redução de 13% em relação ao primeiro trimestre do ano passado. O preço médio por pé quadrado foi $ 1.716, uma diminuição de -13% ano a ano. No primeiro trimestre, o preço médio de venda em Manhattan foi $ 1.060.000. TriBeCa continua sendo um dos bairros mais desejados de Nova York.

ESPECIALISTAS DISCUTEM - Parque de bateria

Mercado de aluguel: Com um aluguel médio mensal de $ 5.605, o Battery Park aluga muito mais do que a média de Manhattan ($ 4.208 / mês). O aluguel do Battery Park é 33% mais alto do que a média de Manhattan. Em junho de 2020, o aluguel médio de um apartamento no Battery Park era de $ 2.681 para um estúdio, $ 3.585 para um quarto, $ 5.574 para dois quartos e $ 8.264 para três quartos. O aluguel de apartamentos em Battery Park caiu -6,1% no ano passado.

Mercado de vendas: No primeiro trimestre de 2020, o preço médio de venda foi de $ 960.000, queda de 29% ano a ano. Um total de 25 casas foram vendidas, o que representa apenas uma diferença de -3% de ano para ano. O preço médio por pé quadrado no primeiro trimestre foi $ 1.254, uma variação de -15% ano a ano. Em Manhattan, o preço médio de venda foi $ 1.060.000 no mesmo período.

ESPECIALISTAS DISCUTEM - Distrito financeiro

Mercado de aluguel: Com um aluguel médio mensal de $ 4.142 Financial District aluga menos do que a média de Manhattan ($ 4.208 / mês). O aluguel do distrito financeiro é 2% mais baixo do que a média de Manhattan. Em junho de 2020, o aluguel médio de um apartamento no Distrito Financeiro era de $ 3.061 para um estúdio, $ 3.878 para um quarto, $ 5.516 para dois quartos e $ 8.068 para três quartos. O aluguel de apartamentos no distrito financeiro caiu -2,8% no ano passado.

Mercado de vendas: No primeiro trimestre de 2020, o preço médio de venda foi $ 999.000, uma mudança de -2% ano a ano. Um total de 69 propriedades mudaram de mãos, um aumento de 15% em relação ao mesmo mês do ano passado. No primeiro trimestre, o preço médio por pé quadrado foi de $ 1.103, uma variação de -4% ano a ano. O preço médio de venda de casas em Manhattan foi $ 1M.

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Petit Journal New York

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