Η Νέα Υόρκη είναι μια εμβληματική πόλη. Μια πόλη στην οποία όλοι οι πολιτισμοί, όλες οι θρησκείες και όλες οι γενιές πάντα συναντώνται και αλληλεπιδρούν με τον σταθερό ρυθμό της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας. Με τον δυναμισμό της, η πόλη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές. Ανακαλύψτε το άρθρο του BARNES σχετικά με το πώς να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη για το Γαλλοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.
Ετικέτα: πολυτελή ακίνητα
Στα ΜΜΕ – Η Νέα Υόρκη και τα ακίνητα υψηλής ποιότητας: προοπτικές της αγοράς από τον Γιαν Ρουσό
Η Νέα Υόρκη είναι μια εμβληματική πόλη. Μια πόλη στην οποία όλοι οι πολιτισμοί, όλες οι θρησκείες και όλες οι γενιές πάντα συναντώνται και αλληλεπιδρούν με τον σταθερό ρυθμό της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας. Με τον δυναμισμό της, η πόλη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές. Ο Yann Rousseau, διευθυντής της BARNES New York, έδωσε μια συνέντευξη στα γαλλικά σχετικά με την αγορά ακινήτων υψηλών προδιαγραφών και την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς για τα γαλλικά διαδικτυακά μέσα ενημέρωσης podcast LES ONDES DE L'IMMO.
Στα ΜΜΕ – Τα διεθνή ακίνητα υψηλής ποιότητας αντιστέκονται στις κρίσεις
Η BARNES New York και το διεθνές δίκτυό της εμφανίστηκαν σε α Άρθρο στα γαλλικά μέσα ενημέρωσης για τα πολυτελή ακίνητα. Η πανδημία του COVID-19 και η πολιτική κατάσταση στην Ουκρανία είχαν παγκόσμιο αντίκτυπο σε πολλές χώρες και κλάδους, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων. Αλλά τα ακίνητα υψηλής ποιότητας έδειξαν ανθεκτικές ικανότητες και παραμένουν δυνατά, ειδικά στη Νέα Υόρκη.
Η Νέα Υόρκη είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και πολυπόθητους προορισμούς για διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα και μετανάστες. Το Μανχάταν εξακολουθεί να κλέβει τα φώτα της δημοσιότητας, αλλά τα κοντινά προάστια, που ονομάζεται περιοχή τριών πολιτειών, η οποία περιλαμβάνει την κομητεία Westchester, απέναντι από τον ποταμό Hudson στο Νιου Τζέρσεϊ ή το Κονέκτικατ, είναι επίσης καλές επιλογές για όσους θέλουν περισσότερο χώρο και πιο πράσινο τοπίο.
Συνέδριο στο Παρίσι – Επένδυση σε ακίνητα στις ΗΠΑ
Οι ομάδες BARNES Miami & New York ήταν στην ευχάριστη θέση να φιλοξενήσουν ένα συνέδριο στα γαλλικά για τις επενδύσεις σε ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες στις 12 Οκτωβρίου, και ακολούθησε ένα κοκτέιλ στο πρακτορείο BARNES Neuilly-sur-Seine στο Παρίσι.
Συνεργασία με γαλλικό περιοδικό Valeurs Actuelles,Ο Enzo Rosani της BARNES Miami και ο Yann Rousseau της BARNES Νέας Υόρκης παρουσίασαν την κατάσταση της αντίστοιχης αγοράς ακινήτων τους και τις ευκαιρίες για επενδύσεις. Την επιτυχημένη εκδήλωση ακολούθησαν κοκτέιλ στο πρόσφατα ανακαινισμένο γραφείο Neuilly-sur-Seine, το πρώτο γραφείο BARNES που άνοιξε πριν από περισσότερα από 25 χρόνια.
Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ;
Είστε περίεργοι πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στο Long Island; Πολλοί άνθρωποι μπορεί να μην συνειδητοποιούν ότι οι δημοφιλείς δήμοι του Μπρούκλιν και του Κουίνς βρίσκονται στο Λονγκ Άιλαντ. Περισσότεροι από τους μισούς κατοίκους της Νέας Υόρκης ζουν εκεί, μόνο σε αυτές τις δύο περιοχές. Ωστόσο, όλο το ανατολικό τμήμα του Long Island, μέχρι το Montauk στο Hamptons και το North Fork, δεν θεωρούνται μέρος της Νέας Υόρκης. Αλλά αν θέλετε να βρίσκεστε κοντά στην πόλη, αλλά όχι στο βάθος του Μανχάταν, το Long Island είναι μια εξαιρετική επιλογή.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ακριβώς τι ψάχνετε και τι ασχολείστε. Βρείτε το εύρος τιμών σας και κοιτάξτε τις γειτονιές, όχι μόνο τα ακίνητα. Οι μετακινήσεις, τα σχολεία, οι ευκαιρίες εργασίας και τα επίπεδα θορύβου είναι όλα αυτά που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ.
Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε;
Ανάλογα με το από πού μπορεί να μετακομίζετε, υπάρχουν μερικοί παράγοντες που μπορεί να μην έχουν καν περάσει από το μυαλό σας όταν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ. Ενώ το Λονγκ Άιλαντ έχει βαθμολογηθεί ως ένα από τα 50 καλύτερα μέρη για να ζήσετε στις ΗΠΑ, πρέπει να προσδιορίσετε αν είναι πράγματι το καλύτερο μέρος για εσάς.
Φόρεμα για τον καιρό
Η Νέα Υόρκη είναι μια πολιτεία με και τις τέσσερις εποχές. Αυτό μπορεί να φαίνεται προφανές για κάποιους, αλλά όχι τόσο για άλλους. Αυτό που σημαίνει τελικά για τους κατοίκους είναι ότι τα καλοκαίρια είναι πολύ ζεστά και οι χειμώνες πολύ κρύοι. Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα σε κάθε εποχή, και σίγουρα σας προσφέρει μια καλή ποικιλία ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Το καλοκαίρι στο Λονγκ Άιλαντ είναι εξαιρετικό για εκδρομές στην παραλία, βόλτες με σκάφος, αθλητικές εκδηλώσεις, εκδρομές σε κάμπινγκ και πολλά άλλα. Ο χειμώνας σας φέρνει έλκηθρο, πατινάζ στον πάγο, σκι και συνήθως, πολύ λευκά Χριστούγεννα. Όποια εποχή κι αν είναι το φόρτε σας, φροντίστε να έρθετε προετοιμασμένοι για όλα όσα έχει να προσφέρει η Βορειοανατολική Ευρώπη.
Τα αυτοκίνητα δεν είναι (πάντα) απαραίτητα
Όπως το μεγαλύτερο μέρος της Νέας Υόρκης, το Long Island είναι γεμάτο με δημόσια μέσα μεταφοράς στο δυτικό τμήμα. Το 2020, οι Νεοϋορκέζοι που οδηγούσαν πέρασαν κατά μέσο όρο 56 ώρες στην κίνηση. Η εύρεση εναλλακτικών μέσων μεταφοράς μειώνει τον χρόνο αναμονής στην κυκλοφορία και μειώνει σημαντικά την ποσότητα της ρύπανσης σε κάθε δεδομένη περιοχή.
Το 2020, μόνο τα βορειοανατολικά σημείωσαν μείωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης κατά 301 TP2T λόγω των lockdown και λιγότερων ανθρώπων στο δρόμο. Η Νέα Υόρκη βρίσκεται σε καλό δρόμο για να είναι χωρίς αυτοκίνητα, με μόνο το 46,5 τοις εκατό των νοικοκυριών της Νέας Υόρκης να κατέχουν οχήματα. Το Long Island Railroad είναι ένα δημοφιλές εναλλακτικό μέσο μεταφοράς, μαζί με το μετρό, τα φέρι και την ποδηλασία.
Αλλά αν σας αρέσει να οδηγείτε, όλο το ανατολικό τμήμα του Long Island είναι ιδανικό για οδήγηση και πολύ πιο φιλικό προς το αυτοκίνητο. Έτσι μπορείτε εύκολα να απολαύσετε μια σύντομη διαδρομή μέχρι την παραλία!
Κόστος διαβίωσης & φόροι
Παρά το γεγονός ότι βρίσκεται εκτός της κεντρικής πόλης, το Long Island εξακολουθεί να είναι ένα από τα πιο περιζήτητα και πολυπόθητα μέρη για να ζεις στη Νέα Υόρκη. Η ζήτηση είναι υψηλή, το ίδιο και οι τιμές. Μια μονοκατοικία στο Λονγκ Άιλαντ, συμπεριλαμβανομένων όλων των περιοχών, κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου $750.000 το 2ο τρίμηνο του 2022. Ως σύγκριση, τα Χάμπτονς, το πιο ανατολικό τμήμα του Λονγκ Άιλαντ, δείχνει μια μέση τιμή πώλησης $3 εκατομμυρίων.* Εκτός από την πληρωμή υποθήκης, το Λονγκ Άιλαντ έχει επίσης μερικούς από τους υψηλότερους φόρους ακινήτων στη χώρα.
*Στοιχεία από Μίλερ Σάμουελ
Είναι το Long Island ένα καλό μέρος για να ζεις;
Η κομητεία Nassau είναι γνωστή για τις εξαιρετικές περιοχές αναψυχής, τα εστιατόρια και τις γοητευτικές βιτρίνες. Γειτονιές όπως το Great Neck Gardens, το Jericho και το Manhasset Hills έχουν μια πληθώρα από εστιατόρια, καφετέριες και βιτρίνες, αλλά μπορούν επίσης να δώσουν στους κατοίκους μια αίσθηση προαστιακού.
Η κομητεία Suffolk, η μεγαλύτερη κομητεία στο Long Island, είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη για να ζεις στις ΗΠΑ. Αν ψάχνετε για μια ήσυχη, προαστιακή αίσθηση ενώ βρίσκεστε ακόμα κοντά στην πόλη, αυτό μπορεί να είναι το μέρος σας. Υπάρχουν πολλά πολυτελή διαμερίσματα κατά μήκος της ακτογραμμής με όμορφη θέα και ανέσεις. Αν ο προϋπολογισμός σας είναι λίγο μεγαλύτερος, υπάρχουν όμορφα αρχοντικά και βίλες ακριβώς πάνω στο νερό! Μερικές από τις πιο επιθυμητές γειτονιές περιλαμβάνουν το Lloyd Harbor, το Cold Springs και το Dix Hills. Οι διάμεσες κατοικίες για αυτές τις γειτονιές κυμαίνονται από $700k-$1,5M. Το Long Island είναι επίσης μια εξαιρετικά πολιτιστικά και εθνοτικά ποικιλόμορφη περιοχή.
Τι βήματα πρέπει να κάνω για να αγοράσω ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ;
Έτσι, κάνατε την έρευνά σας και αποφασίσατε ότι θέλετε οπωσδήποτε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ. Ποιο είναι το επόμενο? Εδώ είναι μερικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν στο ταξίδι σας.
- Οργανώστε τα οικονομικά σας. Πιστωτικό σκορ, τραπεζικές δηλώσεις, φορολογικές δηλώσεις, W2, αριθμοί κοινωνικής ασφάλισης, διαζύγια — όλα αυτά θα χρειαστείτε στο ταξίδι σας για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ.
- Λάβετε προέγκριση. Προσδιορίστε τον προϋπολογισμό σας, τι είδους δάνειο θα χρειαστείτε και δείτε τα επιτόκια. Μπορείτε να υποβάλετε μια αίτηση πριν καν κοιτάξετε τα σπίτια για να λάβετε προέγκριση.
- Βρείτε έναν μεσίτη. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν δεν είστε από την περιοχή και δεν μπορείτε φυσικά να δείτε κάθε σπίτι καθώς ψάχνετε. Αντίθετα, βρείτε κάποιον ντόπιο που γνωρίζει την τοπική αγορά και θα είναι ειλικρινής μαζί σας σχετικά με τις επιλογές σας.
- Κάνε μια προσφορά. Κάντε μια προσφορά σε ένα ακίνητο που πιστεύετε ότι είναι κατάλληλο για εσάς, είτε αυτό ήταν «έρωτας με την πρώτη ματιά» είτε αυτό που χρειάστηκε λίγο χρόνο για να κοιμηθείτε.
- Κάντε μια επιθεώρηση. Μόλις βρείτε ένα σπίτι, είναι πολύ σημαντικό να το αξιολογήσετε και να το ελέγξετε.
Μόλις ολοκληρώσετε τον προϋπολογισμό σας, συνεργαστείτε με έναν μεσίτη και βρείτε το τέλειο σπίτι σας, τα υπόλοιπα είναι ιστορία. Ανάλογα με την αγορά, η πρώτη σας προσφορά μπορεί να μην επιλεγεί, αλλά δεν πειράζει. Συνεχίστε να ψάχνετε και θα βρείτε το τέλειο σπίτι στο Long Island για εσάς. Οι υπέροχοι ορίζοντες και τα ηλιοβασιλέματα των Long Islands, το πράσινο και η εποχιακή ποικιλία αξίζουν τον χρόνο που χρειάζεται για να βρείτε ένα καταπληκτικό ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες και για τις καλύτερες καταχωρήσεις στο Long Island, επικοινωνήστε BARNES Νέα Υόρκη.
Πώς είναι η αγορά πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη;
Η αγορά των πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη συνεχίζει να ευδοκιμεί. Το άνοιγμα και το δεύτερο τρίμηνο του 2022 υπογράφηκαν περισσότερες συμφωνίες για να προστεθούν στον ήδη αυξανόμενο αριθμό των πολυτελών ακινήτων.
Η πανδημία του COVID-19 είχε βαθύ αντίκτυπο στην αγορά, η οποία τώρα έχει ανακάμψει και μάλιστα έχει αυξηθεί σε υψηλότερες τιμές από τα προ πανδημίας επίπεδα. Υπάρχει πράγματι μια αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή σπίτια, ειδικά στο Μανχάταν.
Πόσο ψηλά αναμένεται να αυξηθεί το επιτόκιο;
Το επιτόκιο έχει αυξηθεί από την αρχή της παγκόσμιας πανδημίας και αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται καθ' όλη τη διάρκεια του υπόλοιπου έτους. Αυτή τη στιγμή, αναμένεται ότι το επιτόκιο θα μπορούσε να αυξηθεί από 5% έως και 7% μέχρι το τέλος του έτους.
Πώς είναι η τρέχουσα αγορά πολυτελείας στη Νέα Υόρκη;
Με απλά λόγια, η αγορά των πολυτελών ακινήτων είναι ανταγωνιστική και οι άνθρωποι ψάχνουν να αγοράσουν. Έτσι, με έλλειψη προσφοράς και εισροή ζήτησης, οι τιμές αυξάνονται με τα επιτόκια.
Οι ελλείψεις υλικών και εργατικού δυναμικού προσθέτουν και σε αυτό, καθιστώντας μια άλλη περίπτωση όπου η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά. Για να καταπολεμηθεί αυτό, ορισμένοι πωλητές επιλέγουν να ανακαινίσουν τις ιδιοκτησίες τους πριν από την εγγραφή τους, ώστε να μπορούν να χρεώνουν περισσότερα στην αγορά. Τα αποτελέσματα ποικίλλουν, αλλά γενικά, τα πρόσφατα ανακαινισμένα ακίνητα πωλούνται για περισσότερα από παρόμοια, μη ανακαινισμένα ακίνητα.
Από το δεύτερο τρίμηνο του 2022, η μέση τιμή πώλησης για πολυτελείς κατοικίες στο Μανχάταν ήταν περίπου $8.800.000 και η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι είναι περίπου $2.814/sq. ft. Συνολικά, αυτό αντιπροσώπευε μια αύξηση 14,51 TP2T από έτος σε έτος.*
*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs
Είναι η αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Υόρκης η ίδια σε όλη την πόλη;
Τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη προσφέρουν ένα είδος διαβίωσης που είναι μοναδικό και δεν μπορεί να βρεθεί πουθενά αλλού. Εξαιτίας αυτού, η αγορά είναι ιδιαίτερα περιζήτητη, καθιστώντας τους δήμους και τις γειτονιές που περιβάλλουν το Μανχάταν εξίσου ακριβές. Φυσικά, διαφορετικές περιοχές προσφέρουν διαφορετικά πράγματα, γι' αυτό και η BARNES, ως υπόδειγμα πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη, προσφέρει τις υπηρεσίες της ως κορυφαίο μεσίτη για να σας βοηθήσει να βρείτε αυτό που χρειάζεστε.
Τι μπορώ να περιμένω στα πολυτελή ακίνητα της Νέας Υόρκης;
Η Νέα Υόρκη είναι μια ιστορική πόλη με πολλά ιστορικά κτίρια και σπίτια που χτίστηκαν πολύ καιρό πριν. Όσοι ενδιαφέρονται να ζήσουν σε πολυτελή, ιστορικά κτίρια δεν θα βρουν έτσι καμία έλλειψη επιλογών στη μεγάλη πόλη. Πολλά από αυτά έχουν ανακαινιστεί πλήρως ή έχουν αναβιώσει στην αρχική τους δόξα και ομορφιά.
Εναλλακτικά, η Νέα Υόρκη προσφέρει πολλά νέα κτίρια με γραφική θέα στην πόλη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως γυμναστήριο, ταράτσα ή πισίνα.
Πού είναι οι καλύτερες γειτονιές για πολυτελή διαβίωση;
Υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές γύρω από τη Νέα Υόρκη, αλλά ίσως, οι πιο διαδεδομένες είναι TriBeCa, SoHo, και Κεντρικό πάρκο, για να αναφέρουμε μερικά. Το TriBeCa βρίσκεται στο κέντρο του Μανχάταν. Είναι το σπίτι σε αμέτρητα εστιατόρια πέντε αστέρων, ορόσημα και διασημότητες. Έχει τον πολυτελή τρόπο ζωής που συνδυάζεται με τις πολλές πολυτελείς επιλογές διαβίωσης.
Το SoHo είναι μια γειτονιά ανώτερης τάξης στο Κάτω Μανχάταν με πολλά πολυτελή καταστήματα και μπουτίκ σχεδιαστών. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά ιστορικά κτίρια εδώ για πολυτελή διαβίωση.
Το όνομα Central Park τα λέει όλα. Είναι πράγματι το εμβληματικό πάρκο που βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Ο δασικός χώρος είναι περιφραγμένος εξ ολοκλήρου από ψηλούς ορόφους, παλιούς και νέους, και η γειτονιά προσφέρει μια πληθώρα πολυτελών χώρων διαβίωσης. Αν θέλετε την πιο γραφική θέα στη Νέα Υόρκη, θα βρείτε ό,τι χρειάζεστε εδώ. Το Central Park Tower είναι στην πραγματικότητα η ψηλότερη πολυκατοικία στον κόσμο, που βρίσκεται στη σειρά δισεκατομμυριούχων της Νέας Υόρκης. Ένας από τους πιο διάσημους δρόμους, που φημίζεται για τις πολυτελείς νέες εξελίξεις με απίστευτες ανέσεις, είναι η Park Avenue, νότια του Central Park.
Πώς μπορώ να λάβω περισσότερες πληροφορίες για την αγορά πολυτελών ακινήτων;
Η Νέα Υόρκη έχει μια πλούσια και ιστορική ιστορία που χρονολογείται από τις απαρχές της σύγχρονης Αμερικής. Είναι μια πόλη που δεν μοιάζει με καμία άλλη στον κόσμο και φιλοξενεί μερικές από τις καλύτερες επιλογές πολυτελών ακινήτων εκεί έξω. Η Νέα Υόρκη τα έχει πραγματικά όλα, από κτίρια που χτίστηκαν πριν από έναν αιώνα έως νέες κατασκευές με όλες τις ανέσεις που θα μπορούσε κανείς να ονειρευτεί.
Ένα εξαιρετικό μέρος για να ξεκινήσετε τη σε βάθος αναζήτησή σας σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη είναι εδώ, με τον BARNES New York. Η BARNES είναι μια κορυφαία χρηματιστηριακή εταιρεία και μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαβίωση.
Πού πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη;
Αν η Νέα Υόρκη ήταν χώρα, θα είχε τη 10η μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο. Υπάρχει μια τόσο διαφορετική ομάδα ανθρώπων, επαγγελμάτων και καταστάσεων ζωής που πραγματικά υπάρχει κάτι για όλους. Περισσότεροι δισεκατομμυριούχοι ζουν στη Νέα Υόρκη από οπουδήποτε αλλού!
Η αγορά ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη μπορεί να είναι μια τεράστια αλλαγή για πολλούς ανθρώπους, ειδικά αν δεν είστε συνηθισμένοι στη ζωή στην πόλη ή μετακομίζετε. Μπορεί να είναι τρομακτικό, αλλά μπορεί επίσης να είναι πολύ συναρπαστικό. Η επιλογή της σωστής γειτονιάς μπορεί να κάνει ή να χαλάσει την εμπειρία σας στη Νέα Υόρκη, επομένως είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι ψάχνετε και να κάνετε την έρευνά σας εκ των προτέρων.
Με πολλά σπίτια στη Νέα Υόρκη προς πώληση, η επιλογή του σωστού μπορεί να είναι δύσκολη. Οι πέντε δήμοι είναι όλοι δραματικά διαφορετικοί, και ακόμη περισσότερο οι επιμέρους γειτονιές μέσα. Εδώ είναι μερικές επιλογές για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, από όποια πλευρά του νομίσματος και αν είστε, είτε είναι στη μέση των καταπράσινων, πανέμορφων ουρανοξυστών στο Central Park, είτε κάτι πιο μέτριο για να σας οδηγήσει πόδια.
Πού είναι η καλύτερη πολυτελής κατοικία στη Νέα Υόρκη;
Στη Νέα Υόρκη, το Upper West Side, καθώς και το Upper East Side, είναι μερικά από τα πιο περιζήτητα μέρη για να ζήσετε και τα πιο περιζήτητα μέρη για να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη. Αυτές οι δύο γειτονιές είναι από τις πιο επιθυμητές και πλουσιότερες περιοχές της πόλης και φιλοξενούν επίσης μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης.
Και τα δύο βρίσκονται στο δήμο του ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ. Η μέση τιμή πώλησης μεταξύ των δύο γειτονιών είναι περίπου $1.300.000, αλλά ένα αρχοντικό είναι αυτές οι γειτονιές μπορεί να κοστίσει περίπου $8 εκατομμύρια.
Πώς είναι να ζεις στο Upper West Side;
Το Central Park συνορεύει με το Άνω Δυτική πλευρά του Μανχάταν στα ανατολικά και του ποταμού Χάντσον στα δυτικά. Δυτική 59ου Η οδός βρίσκεται στη νότια πλευρά της και η West 110ου Ο δρόμος βρίσκεται στα βόρεια. Εδώ και καιρό ήταν το μέρος όπου κατοικούσαν οι πιο πλούσιοι Νεοϋορκέζοι, με τη διάμεση τιμή κατοικίας επί του παρόντος στο $1,5M. Μερικές από τις πιο πολυτελείς πολυκατοικίες βρίσκονται κατά μήκος του Central Park West, πολλές από τις οποίες έχουν φιλοξενήσει δημοφιλείς διασημότητες.
Υπάρχουν πολλά μέρη για να βγουν οι κάτοικοι και να απολαύσουν τη φύση, με το Central Park στην ανατολική πλευρά, μαζί με το Riverside Park κοντά στον ποταμό Hudson. Το Riverside Park είναι μέρος του Manhattan Waterfront Greenway, μιας ποδηλατικής διαδρομής και πεζόδρομου που κυκλώνει την προκυμαία του Μανχάταν. Το πάρκο είναι ένα μακρύ 4 μίλια, που εκτείνεται από 72nd οδός προς 158ου δρόμο, και φτάνει ακριβώς κάτω στο νερό. Είναι μια όμορφη, γραφική περιοχή για να χαλαρώσετε, να απολαύσετε την ύπαιθρο και να ξεφύγετε από τη φασαρία της πόλης.
Το Upper West Side είναι ένας κόμβος για ποικίλο πολιτισμό, διανόηση, τέχνη και ιστορία. Φιλοξενεί το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, το Beacon Theatre, το Lincoln Center for the Performing Arts και πολλά άλλα. Υπάρχουν επίσης αμέτρητα εστιατόρια, καφετέριες και εστιατόρια. Μερικά από τα αγαπημένα της περιοχής περιλαμβάνουν το City Diner at W. 90ου street & Broadway, Cafe Luxembourg στη διεύθυνση 200 W 70ου St, and Bar Boulud στο 1900 Broadway, για να αναφέρουμε μόνο μερικά. Υπάρχει μια τόσο διαφορετική ποικιλία που σίγουρα θα βρείτε κάτι για όλους.
Τι θα λέγατε για το Upper East Side;
Μια ακόμη από τις πιο διάσημες γειτονιές της Νέας Υόρκης, η Πάνω Ανατολική πλευρά περιβάλλεται από 96ου Οδός στη βόρεια πλευρά, ο ποταμός East River στα ανατολικά, 59ου Οδός στη νότια πλευρά και η Πέμπτη Λεωφόρος στα δυτικά. Αν και η τιμολόγηση είναι περίπου παρόμοια, είναι ελαφρώς μικρότερη από την αδελφή του στα δυτικά και έχει μερικές υπογειτονιές, γνωστές ως Lenox Hill, Yorkville και Carnegie Hill.
Ίσως η πιο ενδιαφέρουσα από τις δευτερεύουσες γειτονιές είναι η Γιορκβίλ, η οποία ήταν γνωστή ως Kleindeutschland ή «Μικρή Γερμανία». Μεγάλο μέρος του παρελθόντος της δεν είναι πλέον αντιληπτό, αλλά η ιστορία παραμένει. Υπάρχουν ακόμη μερικά γερμανικά εστιατόρια και αγορές γύρω που έχουν επιβιώσει κατά τη διάρκεια των δεκαετιών.
Πολλά διάσημα πολιτικά ονόματα έχουν ζήσει σε αυτό το τμήμα της Νέας Υόρκης, συμπεριλαμβανομένων των Roosevelts, Kennedys και Trumps, καθώς και διασημότητες όπως ο Woody Allen, η Lady Gaga και η Mariah Carey. Ήταν επίσης το σκηνικό για πολλές ταινίες, βιβλία και τηλεοπτικές εκπομπές.
Η αρχιτεκτονική είναι πραγματικά κάτι που πρέπει να θαυμάσετε σε αυτήν την περιοχή, ιδιαίτερα στο 62nd Οδός, ο οποίος είναι γεμάτος με πέτρινα σπίτια, μεγάλες σκύβες και αρχοντικά. Για τους λάτρεις της ιστορίας, το Museum Mile κατά μήκος της Πέμπτης Λεωφόρου είναι κάτι που πρέπει να δείτε. Περιλαμβάνει ιδρύματα όπως το Μουσείο Αφρικανικής Τέχνης, το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, το Μουσείο Σχεδιασμού Cooper Hewitt Smithsonian και πολλά άλλα.
Πώς μοιάζουν τα σπίτια στο West Village;
West Village βρίσκεται δυτικά του Greenwich Village, που οριοθετείται από τη λεωφόρο Greenwich μέχρι τον ποταμό Hudson. Η γειτονιά είναι διάσημη για την μποέμικη κουλτούρα και την ατμόσφαιρά της και φιλοξενούσε ιστορικά νέα κινήματα και ιδέες, ιδιαίτερα πολιτικά, καλλιτεχνικά και πολιτιστικά.
Τα περισσότερα σπίτια, όπως και η συντριπτική πλειονότητα στο Μανχάταν, είναι αρχοντικά του 19ου αιώνα, με χαρακτηριστική καφέ πέτρα, χυτοσίδηρο σκαλοπάτια και πυροσβεστική. Από τον Ιούλιο του 2022, η μέση τιμή πώλησης για ένα αρχοντικό στο West Village είναι $8.200.000*.
Πού είναι η πιο προσιτή κατοικία στη Νέα Υόρκη;
Εάν η αριστοκρατική πολυτελής κατοικία δεν είναι το φόρτε σας, μπορεί να ψάχνετε για κάτι λίγο περισσότερο στο down-low. Ενώ η συνολική μέση τιμή για την αγορά ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη μπορεί να φαίνεται υψηλή, υπάρχουν μερικοί τομείς όπου είναι εκθετικά πιο προσιτή. Επιπλέον, οι νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη θα οδηγήσουν τελικά σε μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σε περιοχές υψηλού ενδιαφέροντος.
Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, μπορείτε να εξερευνήσετε περιοχές λίγο πιο μακριά από την πόλη, όπως το Μπρούκλιν και το Κουίνς, ή ακόμα και το Λονγκ Άιλαντ, προσφέροντας πολύ περισσότερες επιλογές, όπως αρχοντικά και μικρά σπίτια και λίγο περισσότερος χώρος. Μπορεί να είναι λίγο μακριά από την πόλη, κάτι που, ανάλογα με τον τρόπο ζωής σας, μπορεί να είναι πλεονέκτημα ή ταλαιπωρία. Η κατοχή ενός αυτοκινήτου, για παράδειγμα, μπορεί να είναι ευκολότερη εάν απομακρυνθείτε λίγο από το κέντρο της πόλης.
*Στοιχεία από UrbanDigs
Πώς μπορεί το BARNES να λειτουργήσει για εσάς;
Δυστυχώς, λόγω του αυξανόμενου κόστους της εργασίας και των υλικών κατασκευής, πολλές εταιρείες απλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να κατασκευάσουν κάτι λιγότερο από ακριβό. Αυτά είναι εξαιρετικά νέα για όσους αναζητούν στέγαση κορυφαίας ποιότητας, αλλά μπορεί να είναι ένας αγώνας για όσους προσπαθούν να τα βγάλουν πέρα.
Υπάρχουν επίσης εκατοντάδες παλαιότερα κτίρια στη Νέα Υόρκη που, με λίγο TLC, θα μπορούσαν εύκολα να ανοικοδομηθούν είτε για οικονομικές επιλογές στέγασης είτε να μετατραπούν σε ακριβά αρχοντικά. Τα οστά των ιδιοκτησιών από τις δεκαετίες του '60 και του '70, ή και παλαιότερα, είναι ακόμα καλά, αν και μπορεί να αισθάνονται ξεπερασμένα. Ωστόσο, είναι καλά κατασκευασμένα και με λίγη αναβάθμιση, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες.
Από την άλλη πλευρά, η τάση των πολυτελών κατοικιών συνεχίζει να ανεβαίνει, αυξάνοντας τη ζήτηση. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα καλύτερα μέρη που μπορείτε να βρείτε πολυτελή κατοικία ή να αγοράσετε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη, φροντίστε να επικοινωνήσετε με την BARNES New York για να μιλήσετε με έναν επαγγελματία.
Πού πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν;
Υπάρχουν περισσότερες από 50 γειτονιές για να διαλέξετε όταν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν. Το καθένα έχει τα πάνω και τα μειονεκτήματά του, τις μικρές του ιδιορρυθμίες και τη δική του μοναδική ατμόσφαιρα. Όμως, ανεξάρτητα από το πού θα επιλέξετε, είναι βέβαιο ότι θα βρείτε μια ζωντανή, ακμάζουσα κοινότητα γεμάτη φασαρία και ζωή.
Αναρωτιέστε ποια γειτονιά μπορεί να είναι η καλύτερη για εσάς; Παρακάτω είναι μια λίστα με μερικές από τις καλύτερες γειτονιές που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα προς πώληση στο Μανχάταν.
ΠΕΡΙΟΧΕΣ
Σκιερός
The Bowery ήταν κάποτε μια γειτονιά για όσους ονομάζονταν εκείνη την εποχή «κάτω και έξω». Η περιοχή ήταν γνωστή εδώ και δεκαετίες για τα μπαρ και τα στέκια της. Από το 1990, η περιοχή αναζωογονείται και τώρα φιλοξενεί πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.
Τσέλσι
Μια κυρίως κατοικημένη γειτονιά, Τσέλσι πήρε το όνομά της από μια ομώνυμη γειτονιά στο Λονδίνο. Η Τσέλσι είναι μια ποικιλόμορφη γειτονιά γνωστή ως ένα από τα βασικά κέντρα τέχνης της πόλης. Τα σπίτια της περιοχής αποτελούνται από προπολεμικούς συνεταιρισμούς, ιστορικά αρχοντικά και πολυτελή κτήρια διαμερισμάτων. Η High Line, ένας εγκαταλελειμμένος υπερυψωμένος σιδηρόδρομος που μετατράπηκε σε πάρκο, διασχίζει αυτή τη γειτονιά. Μέση τιμή: $1,4 εκατ.*.
Chinatown
Εγκαταστάθηκε για πρώτη φορά στη δεκαετία του 1870 και στέγασε τον μεγαλύτερο αριθμό Κινέζων στο δυτικό ημισφαίριο, Chinatown είναι μια ζωντανή γειτονιά με εστιατόρια που σερβίρουν φρέσκο, αυθεντικό κινέζικο φαγητό. Νέα διαμερίσματα σε στιλ σοφίτας χτίζονται στην άκρη της περιοχής. Μέση τιμή: $688.000*.
East Village
Η επιτυχία της καλλιτεχνικής σκηνής αυτής της γειτονιάς οδήγησε στη δημοτικότητά της. East Village ήταν το σπίτι για καλλιτέχνες και μουσικούς τη δεκαετία του 1950 και είναι γεμάτο με γκαλερί, μπαρ και μικρά μουσεία. Μέση τιμή κατοικίας: $1,9 εκατομμύρια*.
Οικονομική περιοχή
Δημοφιλές σε όσους εργάζονται στη Wall Street, στο Μανχάταν Οικονομική περιοχή έχει ένα μείγμα από περιπάτους πάνω από καταστήματα, πολυτελείς πολυκατοικίες και ιστορικά κτίρια. Τα περισσότερα από τα ιστορικά μνημεία της Νέας Υόρκης βρίσκονται σε αυτή τη γειτονιά. Μέση τιμή: $800.000*.
Flatiron
Flatiron, που πήρε το όνομά του από το εμβληματικό κτήριο Flatiron, είναι κατά κύριο λόγο εμπορική περιοχή. Οι κατοικίες αποτελούνται κυρίως από νεότερα πολυτελή κτίρια με όλες τις βασικές ανέσεις μαζί με μερικές περιπάτους. Μέση τιμή: $947.000*.
Gramercy
Διάσημο για τις καστανές πέτρες καλυμμένες με κισσό, Gramercy είναι μια όαση μέσα στη φασαρία του Μανχάταν. Το πιο διάσημο αξιοθέατο του, το Gramercy Park, είναι ανοιχτό μόνο για μέλη. Υπάρχει κάποια νέα κατασκευή, που αποτελείται κυρίως από παλαιότερα κτίρια περιπάτου και θυρωρών. Μέση τιμή: $985.000*.
Χωριό Γκρίνουιτς
Γνωστό ως σπίτι καλλιτεχνών και μποέμ, Χωριό Γκρίνουιτς ήταν η γενέτειρα του κινήματος της αντικουλτούρας στην Ανατολική Ακτή. Αυτή η ιστορική γειτονιά περιλαμβάνει περιπάτους, καφετιές πέτρες και πολυώροφους στη Λεωφόρο Park και την Πέμπτη Λεωφόρο. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.
Hardson Yards
Hardson Yards είναι η νεότερη γειτονιά του Μανχάταν και επίσης η μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπτυξη στις ΗΠΑ. Διαθέτει 18 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια εμπορικών και οικιστικών χώρων με περισσότερα από 4.000 σπίτια. Μέση τιμή: $6,8 εκατομμύρια*.
Μικρή Ιταλία
Οι δρόμοι του Μικρή Ιταλία είναι γεμάτο με ιταλικά εστιατόρια με τα παραδοσιακά κόκκινα και λευκά καρό τραπεζομάντιλα. Τα περισσότερα από τα σπίτια σε αυτήν τη γειτονιά είναι περιπάτους πάνω από καταστήματα και εστιατόρια, μαζί με κτίρια συνεταιρισμών. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.
Κάτω Ανατολική πλευρά
Μια από τις παλαιότερες γειτονιές του Μανχάταν, η Κάτω Ανατολική πλευρά είναι γνωστή για το παρελθόν της εργατικής τάξης των μεταναστών. Αυτή η οικονομική γειτονιά είναι γεμάτη με περιπάτους ως επί το πλείστον προπολεμικά και μερικά πολυτελή ψηλά. Μέση τιμή: $1,2 εκατ.*.
NoHo
NoHo (Βόρεια του Χιούστον) ήταν μια περιοχή παραγωγής στα τέλη του 1800. Οι νέοι πολυτελείς πολυώροφοι συνδυάζονται με περιπάτους στους παράδρομους. Το NoHo είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές στο Μανχάταν. Μέση τιμή: $3,8 εκατομμύρια*.
NoLIta
Όπως πολλές γειτονιές στο Μανχάταν, αυτή ονομάστηκε για την τοποθεσία της -Βόρεια της Μικρής Ιταλίας. Αυτή η γειτονιά των τεσσάρων οικοδομών φιλοξενεί αλυσίδες καταστημάτων υψηλής ποιότητας, γοητευτικές μπουτίκ και vintage καταστήματα. Ιστορικά ιταλικά, NoLIta είναι τώρα μια ποικιλόμορφη, μοντέρνα περιοχή με περιποιημένες, προπολεμικές περιπάτους. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.
Νομάς
ΟχιΜΕνα δ (North of Madison Square Park) ονομάστηκε το 1996, αλλά η περιοχή είναι πολύ παλαιότερη. Οι Ευρωπαίοι κατέλαβαν για πρώτη φορά την περιοχή το 1686. Το απόθεμα κατοικιών του περιλαμβάνει ιστορικές καφέ πέτρες, περιπάτους και νέες πολυτελείς υψηλές κατοικίες. Μέση τιμή: $3,2 εκατομμύρια*.
SoHo
SoHo (Νότια του Χιούστον) είναι μια από τις πιο μοντέρνες γειτονιές του Μανχάταν. Γνωστό για την αρχιτεκτονική του από χυτοσίδηρο, είναι το σπίτι καλλιτεχνών και trendsetters. Το SoHo ήταν κάποτε ένα ισχυρό κέντρο παραγωγής και τα πρώην εργοστάσιά του τώρα στεγάζουν στούντιο και γκαλερί τέχνης. Οι χώροι διαβίωσης είναι μικροί και αποτελούνται κυρίως από περιπάτους και πολυτελείς συνεταιρισμούς. Μέση τιμή: $5,4 εκατομμύρια*.
TriBeCa
TriBeCa σημαίνει Triangle Below Canal Street και διαθέτει μεγάλες σοφίτες σε ανακαινισμένες αποθήκες και πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων κατά μήκος των ήσυχων λιθόστρωτων δρομών της. Η γειτονιά είναι γνωστή για την αρχιτεκτονική της και τους όμορφους εξωτερικούς της χώρους. Μέση τιμή: $5,6 εκατομμύρια*.
Δύο Γέφυρες
Μια άλλη ιστορικά μεταναστευτική γειτονιά, Δύο Γέφυρες βρίσκεται μεταξύ της γέφυρας του Μανχάταν και της γέφυρας του Μπρούκλιν. Μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν μέρος του Lower East Side, το απόθεμα κατοικιών του είναι ένας συνδυασμός περιπατήσεων σε στιλ κατοικιών και πολυκατοικιών με μικτό εισόδημα και προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.
Πάνω Ανατολική πλευρά
Από τις πιο εύπορες γειτονιές του Μανχάταν, η Πάνω Ανατολική πλευρά είναι ένα πολιτιστικό κέντρο με μερικά από τα πιο διάσημα μουσεία στον κόσμο—το Guggenheim, το Metropolitan Museum of Art και το Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Οι κατοικίες της περιοχής περιλαμβάνουν πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων, αρχοντικά και πέτρες. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.
Άνω Δυτική πλευρά
Γνωστό για το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Lincoln Center for the Performing Arts, το Άνω Δυτική πλευρά είναι μια από τις πιο πράσινες περιοχές του Μανχάταν. Διαθέτει τόσο το Central Park όσο και το Riverside Park. Το τρέχον απόθεμα κατοικιών αποτελείται από townhomes, co-op και condo κτίρια και πολυώροφα πολυτελή κτίρια. Μέση τιμή: $1,8 εκατ.*.
West Village
Κάποτε μέρος του Greenwich Village, West Village ήταν το σπίτι της αμερικανικής μποέμ κουλτούρας τον 20ό αιώνα. Τώρα μια χαλαρή γειτονιά με δαιδαλώδεις δρόμους και λιθόστρωτα, μερικές φορές μοιάζει σαν μια μικρή ευρωπαϊκή πόλη. Οι δρόμοι είναι γεμάτοι με ιστορικές καφέ πέτρες σε στυλ από τη ρωμανική αναβίωση έως την ελληνική αναβίωση. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.
*Στοιχεία από PropertyShark
Η άνοδος των ακινήτων στο Μανχάταν
Οι τιμές των ακινήτων ήταν κοντά σε υψηλά ρεκόρ το 2021 και φαίνεται ότι αυτή η ανοδική τροχιά θα συνεχιστεί. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν, τώρα είναι η ώρα. Υπάρχει περιορισμένη ζήτηση και μόνο περίπου πέντε μήνες προσφοράς κατοικιών. Η μέση τιμή πώλησης για ένα διαμέρισμα ήταν $1,7 εκατομμύρια τον Ιούλιο του 2022, αυξημένη κατά 4,4% υψηλότερη από την ίδια περίοδο το 2021.
Αν ψάχνετε για κάτι λιγότερο ακριβό, σκεφτείτε να αγοράσετε ένα co-op στο Μανχάταν. Οι συνεταιρισμοί τείνουν να είναι λιγότερο δαπανηροί και συνήθως προσφέρουν περισσότερο χώρο από τα διαμερίσματα, αλλά η διαδικασία αγοράς είναι λίγο πιο περίπλοκη. Ρίξτε λοιπόν μια ματιά και στις δύο επιλογές και αποφασίστε ποια είναι κατάλληλη για εσάς και την κατάστασή σας, και επικοινωνήστε με τον BARNES New York όταν αισθάνεστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν.
Πού θα βρείτε τα καλύτερα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη;
Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από πέντε δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Μπρονξ, Κουίνς και Στέιτεν Άιλαντ, και ο καθένας έχει το δικό του στυλ και τρόπο ζωής. Μερικές φορές, περνώντας ανάμεσα στα σύνορα κάθε δήμου μπορεί να μοιάζει σαν να ταξιδεύετε σε μια εντελώς διαφορετική πολιτεία.
Κάθε δήμος έχει τη δική του ιστορική σημασία, τα αστικά κέντρα και τη δική του ποικιλία. Και η Νέα Υόρκη παραμένει ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη για να ζεις στην Αμερική.
Με τη δημοτικότητα έρχεται και η πολυτελής διαβίωση, μια κατηγορία όπου η Νέα Υόρκη δεν λείπει σε καμία περίπτωση. Με γειτονιές όπως το Noho, το Hudson Yards, το Tribeca και το Central Park, οι επιλογές είναι απεριόριστες στα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη.
Τι γίνεται με το Hudson Yards;
Hardson Yards δεν μοιάζει με καμία άλλη γειτονιά στη Νέα Υόρκη. Είναι γνωστό για πρώτη φορά που επισκέπτεται τις εμπειρίες της Νέας Υόρκης και την απίστευτη και καλλιτεχνική αρχιτεκτονική του. Είναι πολύ κοντά στο Central Park και συνορεύει με τον ποταμό Hudson. Η αφθονία των πολυτελών αρχοντικών και πολυτελών κατοικιών του, καθώς και τα ακίνητα που υψώνονται στον ουρανό προσφέρουν εκπληκτική θέα σε μερικά από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης, τον ποταμό και το Central Park. Ορισμένα καταλύματα προσφέρουν θέα και στα τρία. Σε κάθε περίπτωση, θα έχετε μια απίστευτη θέα στο Μανχάταν για να απολαύσετε και να απολαύσετε.
Η Hudson Yards ήταν στην κορυφή της λίστας όσον αφορά τη μέση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους της, με τη γειτονιά του Μανχάταν να φτάνει τα $8,5 εκατομμύρια.*
Τι γίνεται με το NoLIta;
NoLIta σημαίνει Βόρεια της Μικρής Ιταλίας και είναι μια οικεία γειτονιά με μια ξεχωριστή, μοναδική γοητευτική ατμόσφαιρα. Σε όλη την περιοχή θα βρείτε πολλές μπουτίκ και vintage καταστήματα, αρτοποιεία και pop-up γκαλερί τέχνης. Τα διαμερίσματα μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθούν, επειδή η γειτονιά είναι πολύ μικρή και αποτελείται κυρίως από περιπάτους πριν από τον πόλεμο, αν και υπάρχουν μερικά νεότερα κτίρια θυρωρών και νέες αναπτύξεις.
Το NoLIta ήταν το δεύτερο μόνο μετά το Hudson Yards όσον αφορά τη διάμεση τιμή πώλησης για τους πολυτελείς χώρους του, με τη γειτονιά του Μανχάταν να είναι μόλις μια σκιά κάτω από το $7,5 εκατομμύρια από τον Μάιο του 2022.*
Τι γίνεται με το Central Park;
Κεντρικό πάρκο φιλοξενεί μερικές από τις πιο εμβληματικές απόψεις της Νέας Υόρκης, επομένως είναι λογικό να βρείτε πολλά πολυτελή ακίνητα γύρω της. Και οι εκατοντάδες πολυώροφα και ιστορικά σημαντικά και ανακαινισμένα κτίρια που περιστοιχίζουν το διάσημο πάρκο, ειδικά στα νότια σύνορά του, είναι τα πιο περιζήτητα ακίνητα στην πόλη.
Η γειτονιά του Central Park South, που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Central Park, είναι μικροσκοπική. Έχει μόνο τρία τετράγωνα μήκος και δύο τετράγωνα βάθος, αλλά συσσωρεύει πολλά σε αυτόν τον μικρό χώρο. Είναι το σπίτι σε πολλές από τις γραφικές απόψεις της Νέας Υόρκης.
Τα πολυτελή ακίνητα που μοιράζονται τα σύνορα με το Central Park θα είναι τα πιο ακριβά στη γειτονιά, αλλά, κατά μέσο όρο, η τιμή πώλησης για τα ακίνητα εδώ ήταν λίγο πάνω από $6.645.500.*
Τι είναι το NoHo's Style;
NoHo, ή βόρεια της οδού Χιούστον, είναι μια γειτονιά μέσα στο Μανχάταν και έχει απίστευτη θέα στο Μανχάταν. Η περιοχή διαθέτει μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και ψυχαγωγικά κέντρα της πόλης που έχουν αναγνωριστεί από τους κριτικούς, καθώς και μπουτίκ σχεδιαστών. Έχει περιγραφεί ως χαλαρό, αλλά με κάτι που συμβαίνει πάντα - δεν θα βαρεθείτε ποτέ.
Από άποψη κατοικιών, τα γνωστά πολυτελή κτίρια του NoHo είναι μερικά από τα πιο περιζήτητα στην πόλη και είναι γεμάτα αρχιτεκτονική ιστορία ή το δικό τους μοναδικό στυλ.
Το NoHo είναι τρίτο στη λίστα στη μέση τιμή πώλησης σε λίγο περισσότερο από $5.150.000.*
Πού είναι το TriBeCa;
TriBeCa βρίσκεται στο νότιο άκρο του Μανχάταν και είναι γνωστό για τη βιομηχανική του εμφάνιση. Αυτό το τμήμα του Μανχάταν έχει ανακαινιστεί και ανακαινιστεί διατηρώντας την αρχική του, πιο παλιά ομορφιά του αιώνα. Οι ιστορικοί εραστές θα ήταν στο σπίτι εδώ. Έχει θέα στο ποτάμι, αξιόλογα εστιατόρια και πολλά κομψά μπαρ που ταιριάζουν σε έναν πολυτελή τρόπο ζωής.
Το TriBeCa είναι επίσης γνωστό για το ετήσιο φεστιβάλ κινηματογράφου του, το TriBeCa Film Festival. Τα ακίνητα εδώ, κατά μέσο όρο, κοστίζουν λίγο πάνω από $3,2 εκατομμύρια.*
Υπάρχουν επιλογές πολυτέλειας εκτός Μανχάταν;
Φυσικά και υπάρχουν! Η αγορά των πολυτελών διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη είναι διαδεδομένη σε κάτι περισσότερο από το Μανχάταν. Φυσικά, οι επιλογές είναι λίγο πιο περιορισμένες έξω από το Μανχάταν και οι γύρω περιοχές δεν προσφέρουν απαραίτητα την ίδια επικράτηση πολυτελών ανέσεων, όπως καλό φαγητό ή θέατρα, αλλά είναι εκεί.
Ο δήμος του Μπρούκλιν θα ήταν ο μεγαλύτερος αντίπαλος του Μανχάταν από άποψη πολυτελούς διαβίωσης, ειδικά το DUMBO, με μέση τιμή πώλησης 1ΤΡ3Τ2 εκατομμυρίων.
Ποια γειτονιά θα προτείνατε;
Οποιαδήποτε από τις γειτονιές που αναφέρονται παραπάνω θα ήταν ένα καλό σημείο εκκίνησης όταν ψάχνετε για πολυτελή κατοικία. Αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να ξεπεράσετε τη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης που είναι διαθέσιμη μόνο στο Μανχάταν - για να μην αναφέρουμε το Central Park. Με το Central Park σε απόσταση μετακίνησης από οπουδήποτε στο Μανχάταν, η περιοχή είναι πραγματικά ασυναγώνιστη.
Για να ξεκινήσετε μια πιο εις βάθος αναζήτηση σε πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη, επικοινωνήστε BARNES. Η BARNES New York είναι μια διεθνής μεσιτεία πολυτελείας που μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη δυνατή επιλογή για πολυτελή διαμονή στη μεγάλη πόλη.
* Στοιχεία από PropertyShark
Τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη είναι ακόμα ισχυρά
Το άρθρο προσφέρθηκε από το Challenges.fr
Η BARNES New York είχε την ευκαιρία να δώσει μια σύντομη ενημέρωση της αγοράς για το γαλλόφωνο εβδομαδιαίο επιχειρηματικό περιοδικό Challenges.fr
Η high-end αγορά ακινήτων επιστρέφει στη Νέα Υόρκη. Η προσφορά ακινήτων προς πώληση θα μπορούσε ακόμη και να αυξηθεί χάρη στη μετατροπή των γραφείων σε κατοικίες. Ενώ οι Ηνωμένες Πολιτείες μόλις άνοιξαν ξανά τα σύνορά τους σε ξένους και διεθνείς τουρίστες τον Νοέμβριο, οι εργαζόμενοι είναι απασχολημένοι με την ανακαίνιση του κτιρίου της One Wall Street. Στην καρδιά της οικονομικής συνοικίας του Μανχάταν, στη γωνία του Μπρόντγουεϊ και της Γουόλ Στριτ και απέναντι από την Εκκλησία Trinity, αυτό το ιστορικό κτήριο αρ ντεκό, 56 ορόφων, ύψους σχεδόν 200 μέτρων, χτίστηκε μεταξύ 1929 και 1931 για την Irving Trust Company. και στη συνέχεια καταλήφθηκε από την Τράπεζα της Νέας Υόρκης, είναι το μεγαλύτερο έργο μετατροπής γραφείου σε κατοικία στην ιστορία της πόλης της Νέας Υόρκης.
Αυτό το κτίριο 90 ετών θα παράγει 566 νέες μονάδες που κυμαίνονται από στούντιο έως διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων και ένα ρετιρέ. Οι κάτοικοι θα επωφεληθούν από την πρόσβαση στις παροχές του ξενοδοχείου, συμπεριλαμβανομένου ενός υπερσύγχρονου αθλητικού συλλόγου με κλειστή πισίνα 75 ποδιών, χώρο εκδηλώσεων και ψυχαγωγίας και υπηρεσίες σπα – όλα με καθαρή θέα στο Άγαλμα της Ελευθερίας και το λιμάνι της Νέας Υόρκης.
Το έργο, που έχει προγραμματιστεί να παραδοθεί το επόμενο έτος, θα μπορούσε να έχει μετατραπεί σε φιάσκο με την επιδημία Covid-19 και τις αβεβαιότητες γύρω από το μέλλον της αγοράς ακινήτων. Όμως η ζήτηση έχει επιστρέψει και οι τιμές είναι κοντά στα προ πανδημίας επίπεδά τους. Όμως οι απαιτήσεις και οι ανάγκες του πελάτη έχουν αλλάξει. Νεαρό ζευγάρι και οικογένειες με παιδιά κοιτάζουν γειτονιές που προσφέρουν ανοιχτούς χώρους πρασίνου και καλύτερη ποιότητα ζωής.
Όσον αφορά την τιμή, στα νέα κτίρια, οι τιμές φτάνουν τα 17.000 ευρώ ανά m² στην περιοχή Dumbo του Μπρούκλιν, μια από τις πιο δημοφιλείς, και «σκαρφαλώνουν στα 19.000 ευρώ ανά m² στο TriBeCa, 20.000 ευρώ ανά m² στο Upper East Side, 22.000 ευρώ ανά m² στο Upper West Side και 25.000 ευρώ ανά m² στο Hudson Yards, σε σύγκριση με 11.000 έως 19.000 ευρώ ανά m² στο πρώτο, ανάλογα με τον τομέα», αναφέρει ο Yann Rousseau, Managing Partner στη BARNES New York.
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew 
Norwegian