Τι είναι σημαντικό να γνωρίζετε εάν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν;

Το σκυρόδεμα της Νέας Υόρκης είναι πολύτιμο, δεν είναι μυστικό. Το Μανχάταν είναι η πιο δημοφιλής γειτονιά σε ολόκληρη την περιοχή της Νέας Υόρκης και μία από τις πιο πυκνές. Είναι ο πυρήνας της πόλης της Νέας Υόρκης, οπότε δεν είναι περίεργο που η αγορά ακινήτων, ειδικά τα διαμερίσματα, είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική σε αυτό το μέρος της πόλης. Ας σας ενημερώσουμε για τις καλύτερες τοποθεσίες, την εκτίμηση της τιμής και τις ενημερώσεις της αγοράς ακινήτων για άτομα που θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν.

Αγορά διαμερίσματος στο Μανχάταν: ποια είναι η σωστή γειτονιά;

Ας ρίξουμε μια ματιά στις κύριες γειτονιές όπου μπορεί να θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν. Το Μανχάταν είναι ο πυρήνας της πόλης της Νέας Υόρκης και περιλαμβάνει πολλές διαφορετικές γειτονιές και υπο-γειτονιές, όλες καθορισμένες από τη δική τους ταυτότητα και ατμόσφαιρα. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, το Μανχάταν θα σας ικανοποιήσει, είτε πρόκειται για πατάρι Tribeca προσφέροντας μια μαγική θέα Κάτω Μανχάταν, ή ένα όμορφο διαμέρισμα ανάμεσα στους ουρανοξύστες του Midtown ή πλατεία Ομόνοιας, ένα ανακαινισμένο duplex στην καρδιά του Χωριό Γκρίνουιτς, ή το τέλος του, ένα ρετιρέ κοντά στο Central Park.

Στο κέντρο του Μανχάταν

Στο κέντρο του Μανχάταν αναφέρεται περίπου στην περιοχή κάτω από την 14η οδό και στη συνέχεια υποδιαιρείται σε πολλές διαφορετικές περιοχές. Τα πιο σημαντικά θα ήταν τα διαφορετικά χωριά: East Village, West Village και Greenwich Village. Στο κέντρο του Μανχάταν βρίσκεται επίσης το Οικονομική περιοχή, γνωστό και ως FiDi, βρίσκεται. Ένα πολύ ιστορικό μέρος της πόλης, εδώ είναι που αρκετές εθνοτικές γειτονιές εγκαταστάθηκαν φυσικά, συμπεριλαμβανομένων Chinatown, Μικρή Ιταλία, και η λιγότερο διάσημη Μικρή Συρία ή ακόμα και η Μικρή Αυστραλία για παράδειγμα. Μία από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης, η Κάτω Ανατολική πλευρά ήταν επίσης μια σημαντική γειτονιά μεταναστών.

Φυσικά, SoHo είναι η προτιμώμενη τοποθεσία σε σοφίτες και γκαλερί τέχνης πολλών καλλιτεχνών, διάσημη για την αρχιτεκτονική «Cast-Iron». Το Tribeca, το «Τρίγωνο κάτω από την οδό Canal», που αποτελείται από τη West Street, Broadway και οριοθετείται από την Canal Street, έχει γίνει μια από τις πιο μοντέρνες και επιθυμητές γειτονιές του Μανχάταν, γνωστή για τους διασημότητες.

Γειτονιές μεσαίας πόλης

Οι γειτονιές του Midtown ενσωματώνουν πολλά από τα πιο διάσημα τουριστικά αξιοθέατα της Νέας Υόρκης, όπως η Times Square, το Rockefeller Center και η Madison Square. Η Hell's Kitchen and Garment District έχει γίνει επίσης όλο και πιο δημοφιλής, με πολλά εθνικά εστιατόρια και δεντρόφυτους δρόμους.

Hudson Yards, Τσέλσι και Νομάς είναι επίσης υπέροχες γειτονιές, πολύ κοντά στη δράση και τη ζωντάνια της πόλης, που βρίσκονται μεταξύ Midtown και Downtown.

Uptown γειτονιές

Οι γειτονιές του Uptown είναι εύπορη, κυρίως κατοικημένη περιοχή, με πολυτελή ακίνητα και διαμερίσματα και στις δύο πλευρές του Central Park. Το Upper West και το East Side, το Lenox Hill ή το Hudson Heights, είναι όλες γειτονιές που επαινούνται για την «Προπολεμική» αρχιτεκτονική, τις πολύχρωμες κοινότητες και την πλούσια πολιτιστική ζωή. Αυτές οι γειτονιές απολαμβάνουν πολλά από τα οφέλη της ζωής σε μια ευημερούσα περιοχή, με πολλές μπουτίκ, γκαλερί τέχνης και ξενοδοχεία πέντε αστέρων. 

Διαφοροποιημένη αγορά

Περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη πόλη, ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ είναι χτισμένο κάθετα. Η πόλη διατηρούσε μέχρι πρόσφατα το ρεκόρ για το ψηλότερα κτίρια στον κόσμο και έχει έναν εντυπωσιακό αριθμό μοντέρνες στέγες όπου μπορείτε να πάτε για ποτό μόνοι σας με το Empire State Building ή τον φωτισμένο ορίζοντα. Αυτό σημαίνει επίσης πολλά διαμερίσματα και ακίνητα σε πύργους ατελείωτων υψών.

Είτε ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή ένα συνεργείο, μια πολυτελή σοφίτα ή ένα πιο προσιτό στούντιο σε λιγότερο εύπορο μέρος του κεντρικού νησιού, θα μπορείτε να βρείτε ένα μέρος που ταιριάζει στις ανάγκες σας. Η αγορά ακινήτων στο Μανχάταν είναι και ήταν ισχυρή και αυξανόμενη, σε μια πόλη που έχει αποδειχθεί ότι διατηρεί οποιαδήποτε κρίση και μεγάλες διακυμάνσεις σε όλη την Ιστορία, και έτσι παραμένει μια σταθερή επένδυση. Η έλξη της πυκνής αστικής ζωής μπορεί να είναι αποτρεπτική για κάποιους, αλλά είναι επίσης ένας πλήρης τρόπος ζωής της και μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη μπορεί επίσης να είναι ελκυστική, με ζωντανή πολιτιστική και καλλιτεχνική σκηνή, νυχτερινή ζωή, πάρκα και ιστορικά αξιοθέατα, και ένα πολυπολιτισμικό περιβάλλον όπου ο καθένας μπορεί να νιώσει σαν στο σπίτι του.

Για ποια τιμή; Η αγορά ακινήτων στο Μανχάταν

Μπορείτε να βρείτε διαμερίσματα κάθε μεγέθους και διάταξης και με διάφορες ανέσεις. Εξωτερικοί χώροι όπως μπαλκόνια, βεράντες ή αυλές, είτε κοινές με άλλους κατοίκους είτε ιδιωτικούς, είναι ιδιαίτερα περιζήτητοι, ειδικά στην εποχή μετά τον Covid-19, επιτρέποντας μια απόδραση από τους περιορισμένους εσωτερικούς χώρους που αποτελούν τα περισσότερα διαμερίσματα στις μεγάλες πόλεις Ε Το να έχετε κήπο ή βεράντα στην κορυφή ενός κτιρίου είναι προνόμιο αυτό είναι αγαπητό στο Μανχάταν, αν είστε έτοιμος να πληρώσει το τίμημα: Στη συνέχεια, μπορείτε να έχετε μια ταράτσα με γρασίδι, δέντρα, κήπους, αίθρια και ακόμη και πισίνα ή τζακούζι ... Μόνο ο ορίζοντας της Νέας Υόρκης είναι το όριο.

Όσον αφορά την αγορά ακινήτων στο Μανχάταν, το πρώτο τρίμηνο του 2021 αποδείχθηκε επιτυχημένο, με αύξηση της Μέσης Τιμής Πωλήσεων 1,4% σε ετήσια βάση.
Όσον αφορά ειδικά τα διαμερίσματα, ο αριθμός των πωλήσεων ξεπέρασε το σύνολο του προηγούμενου έτους για πρώτη φορά σε τέσσερα τρίμηνα και τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου γνώρισαν τον ταχύτερο ετήσιο ρυθμό αγοράς σε όλες τις κατηγορίες μεγεθών. Τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων αντιπροσώπευαν το μεγαλύτερο μερίδιο πώλησης, ακολουθούμενα από 1 υπνοδωμάτιο, με αντίστοιχη μέση τιμή πώλησης $1,866,750 και $945,500.*
Η Coops ακολούθησε παρόμοια τάση, με έναν αριθμό πωλήσεων που υπερδιπλασιάστηκαν από το τέλος του εαρινού αποκλεισμού. Αντιπροσώπευε επίσης ένα παρόμοιο μερίδιο αγοράς ως condos, με το 1 Υπνοδωμάτιο να είναι το πιο αντιπροσωπευτικό μερίδιο πωλήσεων και μια Μέση Τιμή Πώλησης $670,000 και διαμερίσματα 2 Υπνοδωματίων με Μέση Τιμή Πώλησης $1,204,000.*

Η αγορά επεκτείνεται και η αγορά ενός διαμερίσματος στο Μανχάταν έχει το πλεονέκτημα ότι βασίζεται σε μια ισχυρή αγορά που μπόρεσε να παραμείνει σταθερή, ακόμη και μετά από αρκετές κρίσεις. Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη, τελικά!

*Έκθεση Miller Samuel: Q1-2021 Manhattan, NY Sales

Το BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει στο σχέδιο ακινήτων σας για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν, χάρη σε ισχυρή ομάδα ειδικών να σας βοηθήσει σε όλες τις πτυχές των ακινήτων σας ή των φιλοδοξιών σας για τον τρόπο ζωής.

Τα επιλεγμένα ακίνητά μας: