Brooklyn Renewals

Бруклин моложе, чем когда-либо. Об этом свидетельствуют многочисленные недавние события в сфере недвижимости. В последние годы жители Нью-Йорка стали свидетелями трансформации городского ландшафта с появлением новых зданий и, как следствие, десятков пустующих роскошных квартир . Какие самые свежие? Каковы последствия для рынка недвижимости Бруклина ? Мы вам расскажем - почти все.

Новое строительство в Бруклине

Конечно, было бы утомительно и невозможно перечислять программы нового строительства в Бруклине , такие многочисленные и разнообразные.

Вообще говоря, за последние пять лет разработчики устремились в Бруклин ускоренными темпами. И это еще не конец, приближается еще одна большая волна жилых проектов , в том числе проект Domino Sugar от Two Trees ; Шестая авеню 18 с 750 квартирами в районе Проспект-Хайтс ; 18 India Street, красивое 40-этажное здание с 470 квартирами в Гринпойнте; и 9 DeKalb , огромная башня, первая в Бруклине , с историческим фасадом и более чем 400 квартирами.

Эти проекты присоединяются к крупным разработкам, которые уже продаются, таким как проект Brooklyn Point из 458 единиц Extell Development, в котором будут обсерватория, пилатес и велосипедные студии, места для скалолазания, спа для домашних животных, различные комнаты отдыха, «приключения в лесу». ”, Служащий в коляске, игровая комната и… многое другое.

Еще один замечательный проект - 11 Hoyt , состоящий из 481 квартиры, объединяющей квартиры от $600,000 до 4 миллионов. Точно так же 80 Flatbush , комплекс из 2 башен (одна из которых будет вторым по высоте туром Бруклина после 9 Dekalb, упомянутого выше). Всего в этом проекте 900 квартир, 200 из которых по разумной цене, и 2 школы. Утвержденные в 2018 году небоскребы станут первыми полностью электрическими зданиями в городе после завершения строительства.

Помимо чистой недвижимости, некоторые проекты находятся в стадии строительства, например, Willoughby Square Park . Обещанный 15 лет назад и находящийся на стадии строительства с 2010 года, проект строительства этого зеленого насаждения между Голд-стрит и Даффилд-стрит за эти годы радикально изменился. Площадь 1,15 акра, спроектированная и разработанная фирмой ландшафтной архитектуры Hargreaves Jones , включает в себя игровую площадку, парк для собак, лужайки, несколько зон отдыха и дорожку между Даффилд-стрит и Олби-Сквер-Вест . Ожидается, что строительство проекта продлится до сентября 2021 года.

К счастью, все его проекты, нацеленные на добавление примерно 35 400 единиц к 2021 году, ориентированы на широкий диапазон цен .

Последствия рынка недвижимости Бруклина

Некоторые эксперты опасаются избыточного количества незанятого или непроданного жилья до того, как появятся все новые проекты в сфере недвижимости .

Фактически, в октябре 2019 года Вильямсбург занимал второе место по уровню жилого фонда - 346 квартир - в районе после Бедфорд-Стуйвесант . По данным StreetEasy, у него также было 3244 места . Ожидается, что в следующие три года в Уильямсбурге будет самый большой приток арендного жилья в городке .

Тем не менее, другие цифры обнадеживают: Extell Например, по проекту на Уиллоуби-стрит, 138 в центре Бруклина, за первые семь месяцев продажи было продано более $ 100 миллионов запасов. Для вашей информации, общее количество квартир составляет $901 миллион, от $ 850,000 до $ 3,9 миллиона за пентхаус.