Условия эксплуатации

Условия использования веб-сайта barnes-newyork.com

Последнее обновление: октябрь 2022 г.

Пожалуйста, внимательно прочитайте настоящие Положения и условия («Условия», «Положения и условия») перед использованием веб-сайта http://www.barnes-york.com, которым управляет BARNES New York («нас», «мы» или «наш »).
Ваш доступ к Сервису и его использование зависят от вашего согласия и соблюдения настоящих Условий. Настоящие Условия распространяются на всех посетителей, пользователей и других лиц, которые получают доступ к Сервису или используют его.
Получая доступ к сервису или используя его, вы соглашаетесь соблюдать настоящие Условия. Если вы не согласны с какой-либо частью условий, не используйте этот веб-сайт.

Регистрационные данные и некоторая другая информация о вас регулируется нашей Политикой конфиденциальности. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашей полной Политикой конфиденциальности, которую можно найти на сайте barnes-newyork.com.

Контент, товарные знаки, авторские права и ограничения

Этот веб-сайт контролируется и управляется компанией BARNES New York с адресом 295 Madison Ave, Ste. 901, New York, NY 10017. Все содержимое этого веб-сайта, включая, помимо прочего, текст, изображения, иллюстрации, аудиоклипы и видеоклипы, защищено авторскими правами, товарными знаками, знаками обслуживания и/или другими правами на интеллектуальную собственность. (которые регулируются законами и договорными положениями об авторском праве США и других стран, законами о конфиденциальности и публичности, а также положениями и законами о коммуникации), и принадлежат и контролируются BARNES New York или ее аффилированными лицами или сторонними поставщиками контента, продавцами, спонсорами и лицензиары (совместно именуемые «Поставщики»), которые предоставили BARNES New York лицензию на свой контент или право продавать свои продукты и/или услуги.

Контент на этом веб-сайте или любом другом веб-сайте, которым владеют, управляют, лицензируют или контролируют Поставщики, предназначен исключительно для Вашего личного некоммерческого использования. Вы можете распечатать копию контента и/или информации, содержащейся в настоящем документе, только для Вашего личного некоммерческого использования, но Вы не можете копировать, воспроизводить, переиздавать, загружать, публиковать, передавать, распространять и/или использовать контент или информацию. любым способом (в том числе по электронной почте или другими электронными средствами) для коммерческого использования без предварительного письменного согласия BARNES New York или Поставщиков. Вы можете запросить согласие, отправив запрос по адресу 295 Madison Ave, Ste. 901, New York, NY 10017. Без предварительного письменного согласия BARNES New York или Провайдеров изменение вами Контента, использование Контента на любом другом веб-сайте или в сетевой компьютерной среде или использование Контента для любых целей, кроме личное некоммерческое использование нарушает права BARNES New York и/или Провайдеров и запрещено.

В качестве условия использования вами этого веб-сайта вы гарантируете BARNES New York, что вы не будете использовать наш веб-сайт в любых целях, которые являются незаконными или запрещенными настоящими Условиями, включая, помимо прочего, размещение или передачу любых угрожающих, клеветнических, дискредитирующих, непристойные, скандальные, подстрекательские, порнографические или богохульные материалы. Если вы нарушаете какое-либо из этих Условий, ваше разрешение на использование нашего веб-сайта немедленно прекращается без необходимости какого-либо уведомления. BARNES New York оставляет за собой право отказать в доступе любому по своему усмотрению по любой причине, в том числе за нарушение настоящих Условий. Вы не можете использовать на своем веб-сайте какие-либо товарные знаки, знаки обслуживания или защищенные авторским правом материалы, представленные на этом веб-сайте, включая, помимо прочего, любые логотипы или символы, без явного письменного согласия владельца знака или авторского права. Вы не можете создавать или иным образом включать в другой веб-сайт любой контент или другие материалы с этого веб-сайта без предварительного письменного согласия BARNES New York.

Запрещенная деятельность

Вам прямо запрещено любое использование этого веб-сайта, и вы соглашаетесь не использовать и не разрешать другим использовать этот веб-сайт, делать любое из следующего: (a) предпринимать какие-либо действия, которые создают необоснованную или непропорционально большую нагрузку на инфраструктуру веб-сайта. , включая, но не ограничиваясь, «спамом» или другими подобными нежелательными методами массовой рассылки по электронной почте или «скрапингом веб-сайта»; (b) разглашать или передавать пароли пользователей веб-сайтов любым неавторизованным третьим лицам или использовать пароли пользователей веб-сайтов для любых несанкционированных целей; (c) пытаться расшифровать, декомпилировать, дизассемблировать или реконструировать любое программное обеспечение или HTML-код, составляющие или каким-либо образом составляющие часть этого веб-сайта; (d) загружать, публиковать, отправлять по электронной почте или иным образом передавать любую информацию, Контент или права собственности, которые Вы не имеете права передавать по какому-либо закону или в соответствии с договорными или фидуциарными отношениями; (e) нарушать любое применимое местное, государственное, национальное или международное право, включая, помимо прочего, любые правила, имеющие силу закона; и (f) использовать любого робота, паука, интеллектуального агента, другое автоматическое устройство или ручной процесс для поиска, мониторинга, «скрапинга» или копирования Наших веб-страниц или Контента без Нашего предварительного письменного разрешения, при условии, что общедоступная третья Сторонние веб-браузеры могут использоваться без такого разрешения.

Ссылки

Этот веб-сайт может содержать ссылки на другие веб-сайты («Связанные сайты»). Связанные сайты предоставляются только для вашего удобства и информации, поэтому вы получаете доступ к ним на свой страх и риск. Содержимое любых Связанных сайтов не находится под контролем BARNES New York, и BARNES New York не несет ответственности и не поддерживает такое содержимое, независимо от того, является ли BARNES New York аффилированным лицом с владельцами таких Связанных сайтов. Вы не можете устанавливать гиперссылки на этот веб-сайт или предоставлять какие-либо ссылки, которые заявляют или подразумевают спонсорство или одобрение вашего веб-сайта со стороны BARNES New York, ее аффилированных лиц или поставщиков.

BARNES New York заключила соглашение с The CE Shop о продвижении информации об онлайн-курсах среди потребителей и лицензиатов недвижимости. BARNES New York не является разработчиком этих курсов, а просто предоставляет рекомендации. Любые вопросы относительно содержания курса или технологий следует направлять в The CE Shop.

Изменения

Мы оставляем за собой право по собственному усмотрению изменять или заменять настоящие Условия в любое время. Если изменение является существенным, мы постараемся предоставить уведомление как минимум за 30 (изменить это) дней до любых новых условий.
вступает в силу. Что представляет собой существенное изменение, будет определяться по нашему собственному усмотрению.

Соглашение и контакт

Положения и условия настоящих Условий и каждое упомянутое в нем обязательство представляют собой полное Соглашение между BARNES New York, его аффилированными или связанными лицами и Вами и заменяют любые предыдущие соглашения или договоренности, касающиеся предмета настоящего Соглашения и не включенные в него. В случае возникновения каких-либо несоответствий между настоящими Условиями и любыми будущими опубликованными условиями использования или понимания, последние опубликованные Условия или условия использования или понимания имеют преимущественную силу.

Раскрытие информации штата Нью-Йорк для покупателей и продавцов

Раскрытие информации о REBNY

REBNY и/или Брокеры RLS (и каждый из их должным образом уполномоченных представителей) имеют право доступа к barnes-newyork.com в целях проверки соблюдения положений настоящего Соглашения, Соглашения о совместной брокерской деятельности или любых других правил или политик RLS. Регистрант подтверждает вступление в законные потребительские отношения с BARNES New York; вся информация предназначена только для личного некоммерческого использования Регистрантом; что Регистрант добросовестно заинтересован в покупке, продаже или аренде недвижимости того типа, который предлагается через barnes-newyork.com; что владелец регистрации не будет копировать, распространять или повторно передавать какую-либо предоставленную информацию, кроме как в связи с рассмотрением владельцем регистрации покупки или продажи отдельной собственности; и что владелец регистрации признает право собственности BARNES New York и действительность авторских прав на базу данных.

• Регистрант подтверждает вступление в законные потребительско-брокерские отношения с Участником;
• Вся информация предназначена только для личного некоммерческого использования Регистрантом;
• Что Регистрант имеет добросовестный интерес в покупке, продаже или аренде недвижимости того типа, который предлагается через barnes-newyork.com;
• Что владелец регистрации не будет копировать, распространять или повторно передавать какую-либо предоставленную информацию, кроме как в связи с рассмотрением владельцем регистрации покупки или продажи отдельной собственности;
• Что владелец регистрации признает право собственности [брокера RLS] и действительность авторских прав на базу данных.

Списки RLS поддерживаются EON.AI LLC.

это не договор

Закон штата Нью-Йорк требует, чтобы лицензиаты в сфере недвижимости, выступающие в качестве агентов покупателей или продавцов собственности, сообщали потенциальным покупателям или продавцам, с которыми они работают, о характере своих агентских отношений и правах и обязанностях, которые они создают. Это раскрытие информации поможет вам сделать осознанный выбор в отношении ваших отношений с брокером по недвижимости и его агентами по продажам.

В течение транзакции вы можете получить более одной формы раскрытия информации. Закон может потребовать от каждого агента, помогающего в сделке, предоставить вам эту форму раскрытия информации. Агент по недвижимости – это лицо, имеющее право консультировать по вопросам недвижимости. Если вам нужна юридическая, налоговая или другая консультация, обратитесь к профессионалу в этой области.

Раскрытие информации об отношениях с агентством недвижимости

Агент продавца

Агент продавца — это агент, нанятый продавцом для представления интересов продавца. Агент продавца делает это путем обеспечения покупателя дома продавца по цене и на условиях, приемлемых для продавца. Агент продавца имеет, помимо прочего, следующие фидуциарные обязанности по отношению к продавцу: разумная осмотрительность, безраздельная лояльность, конфиденциальность, полное раскрытие информации, послушание и обязанность отчитываться. Агент продавца не представляет интересы покупателя. Обязанности агента продавца также регулируются любыми конкретными положениями, изложенными в соглашении между агентом и продавцом. В отношениях с покупателем агент продавца должен (а) проявлять разумную квалификацию и осторожность при выполнении агентских обязанностей; (b) действовать честно, справедливо и добросовестно; и (c) раскрывать все известные агенту факты, существенно влияющие на стоимость или желательность собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Агент покупателя

Агент покупателя — это агент, нанятый покупателем для представления интересов покупателя. Агент покупателя делает это путем переговоров о покупке дома по цене и на условиях, приемлемых для покупателя. Агент покупателя имеет, помимо прочего, следующие фидуциарные обязанности перед покупателем: разумная осмотрительность, безраздельная лояльность, конфиденциальность, полное раскрытие информации, послушание и обязанность отчитываться. Агент покупателя не представляет интересы продавца. Обязанности агента покупателя также регулируются любыми конкретными положениями, изложенными в соглашении между агентом и покупателем. В отношениях с продавцом агент покупателя должен (а) проявлять разумную квалификацию и осторожность при выполнении агентских обязанностей; (b) действовать честно, справедливо и добросовестно; и (c) раскрывать все известные агенту факты, существенно влияющие на способность и/или готовность покупателя исполнить договор о приобретении имущества продавца, которые не противоречат фидуциарным обязанностям агента перед покупателем.

Агент брокера

Агент брокера — это агент, который сотрудничает или привлекается агентом по листингу или агентом покупателя (но не работает в той же фирме, что и агент по листингу или агент покупателя), чтобы помочь агенту по листингу или агенту покупателя в поиске недвижимости для продажи. или купить, соответственно, для продавца листингового агента или покупателя агента по закупкам. Агент брокера не имеет прямых отношений с покупателем или продавцом, и покупатель или продавец не могут давать инструкции или указания непосредственно агенту брокера. Таким образом, покупатель и продавец не несут субсидиарной ответственности за действия агента брокера. Агент по листингу или агент покупателя предоставляют указания и инструкции агенту брокера, и поэтому агент по листингу или агент покупателя будут нести ответственность за действия агента брокера.

Двойной агент

Брокер по недвижимости может представлять как покупателя, так и продавца, если и покупатель, и продавец дадут свое информированное согласие в письменной форме. В такой ситуации двойного агентства агент не сможет выполнять весь спектр фидуциарных обязанностей перед покупателем и продавцом. Обязанности агента также регулируются любыми конкретными положениями, изложенными в соглашении между агентом, покупателем и продавцом. Агент, выступающий в качестве двойного агента, должен тщательно объяснить как покупателю, так и продавцу, что агент действует также и в интересах другой стороны. Агент также должен объяснить возможные последствия двойного представительства, в том числе тот факт, что, соглашаясь на отношения двойного представительства, покупатель и продавец отказываются от своего права на безраздельную лояльность. Покупатель или продавец должны тщательно взвесить возможные последствия двойных агентских отношений, прежде чем соглашаться на такое представительство. Продавец или покупатель могут дать предварительное информированное согласие на двойное агентство, указав это в этой форме.

Двойной агент с назначенными агентами по продажам

Если покупатель и продавец предоставляют свое информированное согласие в письменной форме, принципалы и брокер по недвижимости, который представляет обе стороны в качестве двойного агента, могут назначить агента по продажам, представляющего покупателя, и другого агента по продажам, представляющего продавца, для переговоров о купле-продаже. недвижимости. Агент по продажам работает под наблюдением брокера по недвижимости. При письменном информированном согласии покупателя и продавца назначенный торговый агент покупателя будет действовать как агент покупателя, представляющий интересы покупателя и защищающий интересы покупателя, а назначенный торговый агент продавца будет действовать как представитель продавца. агент, представляющий интересы и отстаивающий интересы продавца в переговорах между покупателем и продавцом. Назначенный торговый агент не может выполнять весь спектр фидуциарных обязанностей перед покупателем или продавцом. Назначенный агент по продажам должен объяснить, что, подобно двойному агенту, под руководством которого он работает, он не может обеспечить безраздельную лояльность. Покупатель или продавец должны тщательно взвесить возможные последствия двойных агентских отношений с назначенными торговыми агентами, прежде чем соглашаться на такое представительство. Продавец или покупатель может дать предварительное информированное согласие на двойное агентство с назначенными агентами по продажам, указав это в этой форме.

Эта форма была предоставлена мне лицензированным продавцом недвижимости или брокером BARNES New York, действующим в интересах Покупателя в качестве агента покупателя: Продавец в качестве (проверьте отношения ниже) Покупатель в качестве (проверьте отношения ниже) Двойной агент Двойной агент агент с назначенным агентом по продажам Если выше указан двойной агент с назначенными агентами по продажам:_ назначается представлять покупателя; а также _ назначен представлять продавца в этой сделке.

(I)(Мы) подтверждаем получение копии этой формы раскрытия информации:

Подпись Покупателя(ей):

____________________ ____________________

____________________ ____________________

Дата:_______________ Дата:_______________

PDF: Форма раскрытия информации штата Нью-Йорк для покупателя и продавца

Раскрытие информации штата Нью-Йорк для арендодателя и арендатора

это не договор

Закон штата Нью-Йорк требует, чтобы лицензиаты в сфере недвижимости, выступающие в качестве агентов арендодателей и арендаторов недвижимого имущества, сообщали потенциальным арендодателям и арендаторам, с которыми они работают, о характере своих агентских отношений, а также о правах и обязанностях, которые они создают. Это раскрытие информации поможет вам сделать осознанный выбор в отношении ваших отношений с брокером по недвижимости и его агентами по продажам.

В течение транзакции вы можете получить более одной формы раскрытия информации. Закон может потребовать от каждого агента, помогающего в сделке, предоставить вам эту форму раскрытия информации. Агент по недвижимости – это лицо, имеющее право консультировать по вопросам недвижимости. Если вам нужна юридическая, налоговая или другая консультация, обратитесь к профессионалу в этой области.

Раскрытие информации об отношениях с агентством недвижимости

Агент арендодателя

Агент арендодателя — это агент, нанятый арендодателем для представления интересов арендодателя. Агент арендодателя делает это, находя арендатора для квартиры или дома арендодателя по арендной плате и на условиях, приемлемых для арендодателя. Агент арендодателя имеет, помимо прочего, следующие фидуциарные обязанности перед арендодателем: разумная осторожность, безоговорочная лояльность, конфиденциальность, полное раскрытие информации, послушание и обязанность отчитываться. Представитель арендодателя не представляет интересы арендатора. Обязанности агента арендодателя также регулируются любыми конкретными положениями, изложенными в соглашении между агентом и арендодателем. В отношениях с арендатором агент арендодателя должен (а) проявлять разумную квалификацию и осторожность при выполнении своих обязанностей; (b) действовать честно, справедливо и добросовестно; и (c) раскрывать все известные агенту факты, существенно влияющие на стоимость или желательность собственности, если иное не предусмотрено законом.

Агент арендатора

Агент арендатора — это агент, нанятый арендатором для представления интересов арендатора. Агент арендатора делает это, договариваясь об аренде или аренде квартиры или дома по арендной плате и на условиях, приемлемых для арендатора. Агент арендатора имеет, помимо прочего, следующие фидуциарные обязанности по отношению к арендатору: разумная осмотрительность, безраздельная лояльность, конфиденциальность, полное раскрытие информации, послушание и обязанность отчитываться. Агент арендатора не представляет интересы арендодателя. Обязанности агента арендатора также регулируются любыми конкретными положениями, изложенными в соглашении между агентом и арендатором. В отношениях с арендодателем агент арендатора должен (а) проявлять разумную квалификацию и осторожность при выполнении обязанностей агента; (b) действовать честно, справедливо и добросовестно; и (c) раскрывать все известные агенту факты, существенно влияющие на способность и/или желание арендатора выполнять договор аренды или аренды имущества арендодателя, которые не соответствуют фидуциарным обязанностям агента по отношению к арендатору.

Агенты брокера

Агент брокера — это агент, который сотрудничает или привлекается агентом по листингу или агентом арендатора (но не работает в той же фирме, что и агент по листингу или агент арендатора), чтобы помочь агенту по листингу или агенту арендатора в поиске недвижимости для аренды. или аренда для арендодателя агента по листингу или арендатора агента арендатора. Агент брокера не имеет прямых отношений с арендатором или арендодателем, и арендатор или арендодатель не может давать инструкции или указания непосредственно агенту брокера. Таким образом, арендатор и арендодатель не несут субсидиарной ответственности за действия агента брокера. Агент по продаже недвижимости или агент арендатора дает указания и инструкции агенту брокера, и поэтому агент по продаже недвижимости или агент арендатора будет нести ответственность за действия агента брокера.

Двойной агент

Брокер по недвижимости может представлять как арендатора, так и арендодателя, если и арендатор, и арендодатель дадут письменное согласие, оформленное в соответствии с DOS-1735-a (Rev. 12/10). В такой ситуации с двойным агентством агент не сможет выполнять весь спектр фидуциарных обязанностей перед арендодателем и арендатором. Обязанности агента также регулируются любыми конкретными положениями, изложенными в соглашении между агентом, арендатором и арендодателем. Агент, выступающий в качестве двойного агента, должен тщательно объяснить как арендодателю, так и арендатору, что агент также действует от имени другой стороны. Агент также должен объяснить возможные последствия двойного представительства, в том числе тот факт, что, соглашаясь на отношения двойного представительства, арендодатель и арендатор отказываются от своего права на безраздельную лояльность. Арендодатель и арендатор должны тщательно взвесить возможные последствия двойных агентских отношений, прежде чем соглашаться на такое представительство. Арендодатель или арендатор могут предоставить предварительное информированное согласие на двойное агентство, указав это в настоящем документе.
форма.

Двойной агент с назначенными агентами по продажам

Если арендатор и арендодатель предоставляют свое информированное согласие в письменной форме, принципалы и брокер по недвижимости, который представляет обе стороны в качестве двойного агента, могут назначить агента по продаже для представления арендатора и другого агента по продаже для представления арендодателя. Агент по продажам работает под наблюдением брокера по недвижимости. С информированного письменного согласия арендатора и арендодателя назначенный агент арендатора по продажам будет действовать как агент арендатора, представляющий интересы арендатора и выступая от его имени, а назначенный агент по продажам арендодателя будет действовать как агент арендодателя. агент, представляющий интересы и отстаивающий интересы арендодателя в переговорах между арендатором и арендодателем. Назначенный торговый агент не может выполнять весь спектр фидуциарных обязанностей перед арендодателем или арендатором. Назначенный агент по продажам должен объяснить, что, подобно двойному агенту, под руководством которого он работает, он не может обеспечить безраздельную лояльность. Арендодатель или арендатор должны тщательно рассмотреть возможные последствия двойных агентских отношений с назначенными торговыми агентами, прежде чем соглашаться на такое представительство. Арендодатель или арендатор может дать предварительное информированное согласие на двойное агентство с назначенными торговыми агентами, указав это в этой форме.

Эта форма была предоставлена мне лицензированным продавцом недвижимости или брокером BARNES New York, действующим в интересах:

(отметьте один)

[ ] агент арендодателя

[ ] агент арендатора

[ ] агент арендатора

[ ] двойной агент

[ ] двойной агент с назначенными торговыми партнерами

Если выбран двойной агент с назначенными торговыми партнерами:

______________________________________ назначается представителем арендатора; а также

______________________________________ назначается представителем арендодателя в этой сделке.

(I) (Мы) подтверждаем получение копии этой формы раскрытия информации:

Подпись [ ] Арендодателя(ей) и/или [ ] Арендатора(ов):

__________________________________________

__________________________________________

Дата: _______________ Дата: _______________

PDF: Форма раскрытия информации штата Нью-Йорк для арендодателя

Если у вас есть какие-либо вопросы об этих Условиях, свяжитесь с нами по адресу 295 Madison Ave, Ste. 901, Нью-Йорк, NY 10017
Телефон: +1 (646) 559-2249