Como é o mercado imobiliário em Westchester? 

o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester tem estado em alta demanda ultimamente, em grande parte, devido à pandemia global. Como resultado, mais do que nunca, as pessoas estão deixando a cidade de Nova York e viajando para o norte, tentando encontrar propriedades em áreas menos movimentadas e mais espaçosas, enquanto permanecem a uma viagem de trem de toda a ação da cidade grande. 

Casas, condomínios, sobrados e até unidades de aluguel estão sendo vendidas por preços recordes. Como resultado, a oferta está diminuindo. E os compradores estão aproveitando tudo o que podem conseguir e quase sempre entram em guerras de lances competitivos que muitas vezes enviam o preço de venda da propriedade acima do que foi originalmente solicitado. 

Quão competitivo é o mercado imobiliário do condado de Westchester? 

De acordo com um relatório divulgado pela Bloomberg no ano passado, as propriedades em Westchester têm uma demanda tão alta que a oferta de propriedades, se continuar no ritmo atual, será completamente drenada até o final do ano. Na história do Condado de Westchester, uma escassez dessa gravidade nunca foi registrada antes. 

E por causa dessa escassez, o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester está muito tenso e as propriedades agora estão sendo vendidas por preços recordes.

Por que o condado de Westchester é tão competitivo? 

Uma das principais razões pelas quais o mercado imobiliário de Westchester County é tão competitivo é por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York. Não é segredo que, embora muitas pessoas queiram sair da cidade, não querem cortar completamente os laços com ela. Eles querem permanecer próximos, e Westchester, sendo o primeiro condado do norte a fazer fronteira com a cidade de Nova York, os mantém próximos. 

Mas isso não é tudo - o condado de Westchester também é conhecido por sua alta qualidade de vida e sua força de trabalho experiente, incluindo mais do que algumas empresas da Fortune 500. Todas essas características tornam o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester um bom lugar para investir.

Existem partes de Westchester não tão afetadas pelo mercado imobiliário? 

Infelizmente, não realmente. Como um todo, o Condado de Westchester está com uma oferta de propriedades menor do que o normal. Essa baixa oferta elevou o preço de venda das propriedades disponíveis.  

De acordo com um Reportagem de Miller Samuel, o preço de venda das propriedades no Condado de Westchester aumentou, em média, aproximadamente 1,5% em relação ao ano anterior. Em comparação, o número de propriedades vendidas caiu quase 13,4% no mesmo período. Isso significa que mais pessoas estão tentando comprar do que vender no mercado imobiliário de Westchester County.

Quais são as cidades e vilas mais procuradas em Westchester? 

Qualquer coisa ao longo da costa está sempre em alta demanda, e lugares como New Rochelle e Larchmont até Rye e Port Chester, que têm vistas pitorescas da orla e centros prósperos, são avidamente procurados. E há lugares como Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson, todos localizados ao longo do rio Hudson e igualmente populares. 

Por que a costa leste está em alta demanda? 

A costa leste do Condado de Westchester consiste em New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester e algumas outras cidades e vilas. Eles são o lar de muitos profissionais jovens e experientes e amplos parques naturais. 

O que posso esperar em New Rochelle? 

New Rochelle é a cidade costeira mais ao sul de Westchester e a sétima maior cidade do estado. São aproximadamente 24 quilômetros até a cidade de Nova York (Manhattan), o que significa pouco mais de 20 minutos de carro ou 30 minutos de trem.  

New Rochelle está repleta de tudo relacionado à água. Possui escolas de vela, iate clubes, clubes de remo, reservas naturais, museus e cervejarias ao ar livre. Seu próprio centro oferece tudo o que você precisa, então você não precisa fazer a viagem para a cidade de Nova York se não quiser. 

O preço médio de venda de suas casas geralmente gira em torno de $415.000, tornando-o muito mais acessível do que a própria cidade. 

O que posso esperar em Larchmont? 

Larchmont fica imediatamente ao norte de New Rochelle e seu preço médio de venda de casas no momento da redação deste artigo era de $1,6 milhões de dólares. 

Larchmont tem um centro da cidade que pode ser percorrido a pé, muitas casas espaçosas e oferece todas as mesmas conveniências de New Rochelle, como parques, clubes náuticos e amplas praias. 

E quanto a Rye e Port Chester? 

Rye e Port Chester são as cidades litorâneas mais ao norte da costa leste de Westchester. O preço médio de venda de casas em Rye é de $1,6 milhão, enquanto Port Chester ostenta um preço mais barato de $598.000, em média. 

Rye é um paraíso gastronômico - há muitos restaurantes, cafés e cafeterias que pontilham seu invejável centro da cidade, e não faltam parques exploráveis. Das cidades costeiras do condado, ela tem um ar mais suburbano e a maioria dos moradores possui suas próprias casas. 

Port Chester fica ao norte de Rye e oferece muitos museus, cinemas e teatros de artes cênicas, além de muitos restaurantes no centro da cidade. Além disso, estando tão perto de Rye, qualquer uma das comodidades de Rye fica a uma curta distância de carro ou de trem. 

E as cidades ao longo do rio Hudson? 

As cidades de Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson no rio Hudson carregavam um preço menor para casas do que a costa leste. O preço de venda das casas nas cidades ribeirinhas é de aproximadamente $750.000 em média, com Tarrytown elevando essa média. 

Como é Tarrytown? 

Tarrytown é uma cidade diversa com ruas idílicas arborizadas e casas em estilo vitoriano. Muitos de seus residentes descrevem Tarrytown como calma, pacífica e bonita. E é essa beleza e estilo que inspiraram muitas obras de arte conhecidas, incluindo o romance 'The Legend of the Sleepy Hollow'. 

Os preços das casas aqui são vendidos por cerca de $1,4 milhões em média. 

Como é Yonkers? 

Yonkers é a cidade de Westchester mais próxima da cidade de Nova York e originalmente começou como uma extensão industrial. No entanto, isso era seu passado; Desde então, Yonkers foi transformado, mantendo seus edifícios históricos intactos, em um paraíso residencial repleto de restaurantes quatro estrelas, propriedades de luxo e um centro da cidade em expansão. 

Também tem grande cultura e diversidade e, com os preços das casas começando perto de $342.000, você pode fazer poucas compras erradas aqui. 

E quanto a Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson está localizado na interseção dos rios Croton e Hudson. É uma cidade de 5 milhas quadradas repleta de coisas para fazer e comer. Das cidades do rio Hudson mencionadas, Croton-on-Hudson tem a sensação mais suburbana, mas vem com muitas comodidades, como moradias muito procuradas, restaurantes sofisticados e muitos parques pitorescos. 

Em média, os preços de suas casas giram em torno de $951.000. 

Qual é a hora certa para comprar em Westchester? 

Imobiliário é um assunto complicado agora. Há mais pessoas querendo comprar um imóvel do que pessoas dispostas a vender seu imóvel. Por esse motivo, o preço de venda geralmente ultrapassa o preço pedido.  

Como resultado, os compradores devem estar prontos para licitar contra um punhado de outras partes interessadas. 

Para mais informações sobre Westchester e seu mercado imobiliário, entre em contato com a BARNES New York!