Marcação: atualização de mercado

As fronteiras estão reabrindo! Finalmente… Muitos de vocês estavam apenas esperando por este sinal para entrar e se juntar à Big Apple e realizar seu grande projeto imobiliário, que está adormecido há quase dois anos. Terá então escolhido o momento certo, num contexto de mercado ainda tenso por um lado mas reconfortante por outro. E é precisamente esse aspecto tranquilizador, estável e resiliente do mercado de Nova York que o torna um mercado imobiliário essencial.

Na verdade, e como foi o caso no passado durante outras “crises”, o impacto da pandemia Covid-19 (do ponto de vista estritamente imobiliário) só foi sentido aqui de forma limitada (queda nos preços de revenda de 10 a 15% durante 2020) e temporário (concentrado no 2º e 3º trimestre de 2020). Os maiores impactos foram sentidos sobretudo em novos empreendimentos, aluguéis e imóveis comerciais.

Hoje, os imóveis residenciais voltaram ao seu nível pré-pandêmico e as margens de negociação agora são apertadas na revenda; estamos claramente em um “mercado de vendedores” com estoque limitado e forte demanda.

Em relação aos novos desenvolvimentos, as “vendas” que promovemos em 2020 já acabaram. Como o estoque ainda é grande, ainda há alguma margem de manobra interessante, desde que se escolha o parceiro certo para seu projeto. Este é precisamente o objetivo do estabelecimento pela BARNES New York de um webinar mensal em língua francesa, em a primeira terça-feira de cada mês, apresentando vários novos programas de desenvolvimento de Nova York, destacando nossa experiência no campo. Encontro para a primeira obra na próxima terça-feira, em 5 de outubro às 12h EST (18h FR) para descobrir os seguintes programas:

• 300 West (West Harlem)
• The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
• St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)

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O sector do arrendamento está totalmente recuperado com um mercado que beneficia muito os proprietários. Quanto ao imobiliário comercial, este continua a sofrer alguma medida, com uma recuperação total, pelo menos uma correção estabilizada, esperada pelo menos até 2023.

Nossa equipe de especialistas, multilíngue, continua a se expandir, incluindo um novo escritório no condado de Westchester, nobre e multicultural; e, como sempre, permanece à sua inteira disposição para auxiliá-lo na realização de seu empreendimento imobiliário nova-iorquino.